Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Сбербанк России» к ООО «Инком-Агро», Зорину В.Ю. и Зориной А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и по встречному иску ООО «Инком-Агро» к ОАО «Сбербанк России» о признании ничтожными (недействительными) пунктов кредитных договоров и о применении последствий недействительности сделки

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать досрочно солидарно в пользу ОАО «Сбербанк России», в лице Усть-Лабинского отделения (на правах отдела) Краснодарского отделения № с ООО «Инком-Агро», Зориной А.А. и Зорина В.Ю. сумму задолженности по кредитным договорам в размере 33 699 996,79 рублей. По договору об открытии не возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 230 722,04 руб., в том числе: неустойка за просрочку процентов – 54 603,76 руб., неустойка за просрочку кредита – 927 592 руб., неустойка за просрочку платы за проведение операций по ссудному счету – 4 617,52 руб., просроченная плата за ведение ссудного счета – 60 675,78 руб., просроченные проценты – 715 974, 26 руб., ссудная (просроченная) задолженность – 15 467 258,72 руб. Обратить взыскание путем реализации с торгов на заложенное имущество: по договору ипотеки №/и-1 от ДД.ММ.ГГГГ – 3-х этажный жилой дом с цокольным этажом, общей площадью 460,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 18 696 441,40 руб., и земельный участок, площадью 932 кв.м., кадастровый номер № расположенный по вышеуказанному адресу, залоговой стоимостью 1 596 283 руб. По договору об открытии не возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 573 863, 01 руб., в том числе: неустойка за просрочку процентов – 10 288,87 руб., неустойка за просрочку кредита – 211 606, 16 руб., неустойка за просрочку платы за ведение операций по ссудному счету – 529,81 руб., просроченная плата за ведение ссудного счета – 4 808,22 руб., просроченные проценты – 96 629,95 руб., ссудная (просроченная) задолженность – 3 250 000 руб. Обратить взыскание путем реализации с торгов на заложенное имущество: по договору ипотеки №/и-1 от ДД.ММ.ГГГГ – 3-х этажный жилой дом с цокольным этажом, общей площадью 460,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 18 696 441,40 руб., и земельный участок, площадью 932 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по вышеуказанному адресу, залоговой стоимостью 1 596 283 руб. По договору об открытии не возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 895 411, 74 руб., в том числе: неустойка за просрочку процентов – 44 710, 48 руб., неустойка за просрочку кредита – 218 963,01 руб., неустойка за просрочку платы за проведение операций по ссудному счету – 2 453, 94 руб., просроченная плата за ведение ссудного счета – 38 460,01 руб., просроченные проценты – 622 224,24 руб., ссудная (просроченная) задолженность – 11 968 600 рублей. Обратить взыскание путем реализации с торгов на заложенное имущество: по договору залога №/з-1 от ДД.ММ.ГГГГ имущества, принадлежащего ООО «Инком-Агро» залоговой стоимостью 9 945 913,98 руб., состоящего из: тракторов беларус 82.1 в количестве 4 шут., трактора беларус 12212 в количестве 1 шт., комбайна горохоуборочного в количестве 1 шт., установив начальную продажную цену в размере 9 945 913,98 рублей; по договору залога №/з-2 от ДД.ММ.ГГГГ имущества, принадлежащего ООО «Инком-Агро» залоговой стоимостью 2 115 254,24 руб., состоящего из: культиваторов блочномодульных прицепных КБМ-10.8 ПС в количестве 2 шт., сеялок СЗ-5.4 с транспортным устройством в количестве 3 шт., опрыскивателя ОП-24-3000 в количестве 1 шт., установив начальную продажную цену в размере 2 115 254,24 рубля.

В обосновании требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» (далее – Банк, Кредитор, Истец) заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (далее – Кредитный договор) с Обществом с ограниченной ответственностью «Инком-Агро» (далее – Заемщик), с лимитом 18 000 000 рублей 00 коп, на срок по ДД.ММ.ГГГГ, под 11,8 % годовых, для пополнения оборотных активов.

Согласно п. 3 кредитного договора выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет Заемщика.

Обязательства по кредитному договору исполнены Кредитором в полном объеме. На расчетный счет Заемщика, открытый в ОАО «Сбербанк России», перечислены денежные средства в сумме 18 000 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,№ от ДД.ММ.ГГГГ,№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 4 кредитного договора Заемщик обязался уплачивать проценты за пользование кредитом по ставке 11,8 % годовых. Согласно п. 5 кредитного договора уплата процентов производится ежемесячно, в следующем порядке: первая уплата процентов ДД.ММ.ГГГГ, В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно) по ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно в последний рабочий день каждого календарного месяца за период с даты, следующей за датой окончания предыдущего расчетного периода по дату уплаты этого платежа.

Согласно п. 1 кредитного договора погашение выданного кредита производится в соответствии с графиком. (Приложение № к кредитному договору).

Заемщик уплачивает плату за обслуживание кредита в размере 1 % (один) процент годовых от фактической ссудной задолженности по кредиту в соответствии с условиями, установленными Договором для уплаты процентов. ( п. 5 Договора).

Согласно п. 3.6 Приложения №, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора Банк имеет право потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом и иных платежей, предусмотренных условиями Договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения, при этом Банк имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам, а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случаях:

3.6.1. неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по Договору, а также договорам о предоставлении кредита (в том числе, но не исключительно: кредитным договорам, договорам об открытии кредитных линий), по договорам о предоставлении банковских гарантий, договорам поручительства, иным видам договоров, которые заключены или могут быть заключены в течение срока действия Договора между Заемщиком и Кредитором.

3.6.2. неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по договорам о предоставлении кредита (в том числе, но неисключительно: кредитным договорам, договорам об открытии кредитной линии), по договорам о предоставлении банковских гарантий, договорам поручительства, иным видам договоров, которые заключены или могут быть заключены в течение срока действия договора между Заемщиком и любым иным кредитором, и повлекшие за собой объявление задолженности срочной к погашению.

В связи с неисполнением Заемщиком условий кредитного договора и возникновением просроченной задолженности по кредитному договору Банком было направлено требование о досрочном возврате кредита, но погашение в указанный срок не произведено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика (Заемщика) перед ОАО "Сбербанк России" по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 17 230 722,04 руб. 04 копейки, в том числе: неустойка за просрочку процентов – 54 603,76 руб.; неустойка за просрочку кредита – 927 592,00 руб.; неустойка за просрочку платы за проведение операций по ссудному счету - 4 617,52руб.; просроченная плата за ведение ссудного счета – 60 675,78 руб.; просроченные проценты – 715 974,26 руб.; ссудная (просроченная) задолженность – 15 467 258,72 руб.

До настоящего времени погашения задолженности Заемщиком не произведено.

Поскольку заемщиком нарушены условия кредитного договора, кредитор вправе потребовать возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В качестве обеспечения исполнения обязательств ООО «Инком-Агро» по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены: залог недвижимого имущества по договору ипотеки №/и-1 от ДД.ММ.ГГГГ - 3 этажный жилой дом с цокольным этажом, общей площадью 460,5 кв.м., литер А, кадастровый (или условный) номер №, расположенный по адресу <адрес>, право собственности Зориной А.А. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, залоговой стоимостью 18 696 441,40 руб. и земельный участок на котором находится закладываемый объект, площадью 932 кв.м., кадастровый (или условный) номер №, категории земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности Зориной А.А., подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, залоговой стоимостью 1 596 283 руб.

Общая залоговая стоимость составляет 20 292 724,40 руб. Залогодателю высылались извещения о необходимости погашения просроченной задолженности, но мер к погашению задолженности перед Банком-кредитором до сих пор не принято.

Согласно договора поручительства №/п-1 от ДД.ММ.ГГГГ с Зориной А.А. и договора поручительства №/п-2 от ДД.ММ.ГГГГ с Зориным В.Ю., поручители приняли на себя солидарную ответственность перед Банком за исполнение всех обязательств заёмщика.

В соответствии с п. 1 договора поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Банком с заемщиком за исполнение всех обязательств по кредитному договору в полном объеме.

В силу п. 3 договора поручительства поручитель обязан не позднее следующего рабочего дня после получения письменного уведомления от кредитора о просрочке заемщиком платежей по кредитному договору уплатить Банку просроченную заемщиком сумму с учетом неустоек на дату фактической оплаты задолженности по Кредитному договору, а также судебные и иные расходы Банка.

Поручителям направлены требования о необходимости погашения просроченной задолженности, но мер к погашению задолженности перед кредитором до сих пор не принято.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» (далее – Банк, Кредитор, Истец) заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (далее – Кредитный договор) с ООО «Инком-Агро» (далее – Заемщик), с лимитом 3 250 000 рублей 00 коп, на срок по ДД.ММ.ГГГГ, по<адрес>,25 % годовых, для приобретения внеобобротных активов.

Согласно п. 4 кредитного договора Заемщик обязался уплачивать проценты за пользование кредитом по ставке 12,25 % годовых. Согласно п. 5 кредитного договора уплата процентов производится ежемесячно, в следующем порядке: первая уплата процентов ДД.ММ.ГГГГ, В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно) по ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно в последний рабочий день каждого календарного месяца за период с даты, следующей за датой окончания предыдущего расчетного периода по дату уплаты этого платежа.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика (Заемщика) перед ОАО "Сбербанк России" по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 3 573 863,01 руб. 01 копейка, в том числе: неустойка за просрочку процентов – 10 288,87 руб.; неустойка за просрочку кредита – 211 606,16 руб.; неустойка за просрочку платы за проведение операций по ссудному счету- 529,81руб.; просроченная плата за ведение ссудного счета – 4 808,22 руб.; просроченные проценты – 96 629,95 руб.; ссудная (просроченная) задолженность – 3 250 000,00 руб.

До настоящего времени погашения задолженности Заемщиком не произведено.

В качестве обеспечения исполнения обязательств ООО «Инком-Агро» по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены: последующий залог недвижимого имущества по последующему договору ипотеки №/и-1 от ДД.ММ.ГГГГ - 3 этажный жилой дом с цокольным этажом, общей площадью 460,5 кв.м., литер А, кадастровый (или условный) номер №, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности Зориной А.А., подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, залоговой стоимостью 18 696 441,40 руб. и земельный участок на котором находится закладываемый объект, площадью 932 кв.м., кадастровый (или условный) номер № категории земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности Зориной А.А., подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, залоговой стоимостью 1 596 283 руб.

Согласно договора поручительства №/п-1 от ДД.ММ.ГГГГ с Зориным В.Ю., поручитель принял на себя солидарную ответственность перед Банком за исполнение всех обязательств заёмщика.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» (далее – Банк, Кредитор, Истец) заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (далее – Кредитный договор) с ООО «Инком-Агро» (далее – Заемщик), с лимитом 12 000 000 рублей 00 коп., на срок по ДД.ММ.ГГГГ, по<адрес>,5 % годовых, для вложения во внеоборотные активы.

Согласно п. 4 кредитного договора Заемщик обязался уплачивать проценты за пользование кредитом по ставке 12,5 % годовых. Согласно п. 5 кредитного договора уплата процентов производится ежемесячно, в следующем порядке: первая уплата процентов ДД.ММ.ГГГГ, В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно) по ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно в последний рабочий день каждого календарного месяца за период с даты, следующей за датой окончания предыдущего расчетного периода по дату уплаты этого платежа.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика (Заемщика) перед ОАО "Сбербанк России" по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 12 895 411,74 руб. 74 копейки, в том числе: неустойка за просрочку процентов – 44710,48 руб.; неустойка за просрочку кредита – 218 963,01 руб.; неустойка за просрочку платы за проведение операций по ссудному счету - 2 453,94руб.; просроченная плата за ведение ссудного счета – 38 460,07руб.; просроченные проценты – 622 224,24 руб.; ссудная (просроченная) задолженность – 11 968 600 руб.

До настоящего времени погашения задолженности Заемщиком не произведено.

В качестве обеспечения исполнения обязательств ООО «Инком-Агро» по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены: залог имущества по договору залога №\з-1 от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего на праве собственности Заемщику ООО «Инком-Агро», местонахождение: <адрес>, залоговой стоимостью 9 945 913,98 рублей: состоящее из: тракторов Беларус 82.1 в количестве 4 шт., трактор Беларус 12212 в количестве 1 шт., комбайна горохоуборочного в количестве 1 шт., а также залог имущества по договору залога №\з-2 от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего на праве собственности Заемщику ООО «Инком-Агро», местонахождение: <адрес> <адрес>., залоговой стоимостью 2 115 254, 24 рублей, состоящее из: культиваторов блочно-модульных прицепных КБМ-10.8 ПС в количестве 2 шт., сеялок СЗ-5.4 с транспортным устройством в количестве 3 шт., опрыскивателя ОП-24-3000 в количестве 1 шт.

Залогодателю высылались извещения о необходимости погашения просроченной задолженности, но мер к погашению задолженности перед Банком-кредитором до сих пор не принято.

Согласно договора поручительства №/п-1 отДД.ММ.ГГГГ с Зориным В.Ю., поручитель принял на себя солидарную ответственность перед Банком за исполнение всех обязательств заёмщика.

ООО «Инком-Агро» обратилось в суд со встречным иском к ОАО «Сбербанк России», в котором просит признать недействительными условия договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Инком-Агро», в части возложения на заёмщика обязанности по оплате ежемесячной комиссии за открытие кредитной линии в размере 90 000 рублей и ежемесячной платы за обслуживание кредита (п. 6); признать недействительными условия договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, в части возложения на заёмщика обязанности по оплате ежемесячной комиссии за открытие кредитной линии в размере 24 375 рублей и ежемесячной платы за обслуживание кредита (п. 6); признать недействительными условия договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, в части возложения на заёмщика обязанности по оплате ежемесячной комиссии за открытие кредитной линии в размере 120 000 рублей и ежемесячной платы за обслуживание кредита (п. 6); применить последствия недействительности пункта 6 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Инком-Агро» в виде зачета сумм комиссий в размере 103 695 рублей в счет погашения долга; применить последствия недействительности пункта 6 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Инком-Агро» в виде зачета сумм комиссий в размере 27 363 руб. 48 коп. в счет погашения долга; применить последствия недействительности пункта 6 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Инком-Агро» в виде зачета сумм комиссий в размере 131 055 рублей в счет погашения долга.

В обоснование требований указано, что ОАО «Сбербанк России» заключило с ООО «Инком-Агро» договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, последующий договора ипотеки №/и-1 с Зориной А.А., договор поручительства №/п-1 с Зориной А.А., договор поручительства №/п-2 с Зориной А.А., договор поручительства №/c-l с Зориным В.Ю., договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № с ООО «Инком-Агро» от ДД.ММ.ГГГГ, договор поручительства №/и-1 с Зориной А.А., договор поручительства №/п-1 от ДД.ММ.ГГГГ с Зориным В.Ю., договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Инком-Агро», договор поручительства №/n-l от ДД.ММ.ГГГГ с Зориным В.Ю., в целях обеспечения обязательств по кредитным договорам в залог предоставлено недвижимое и движимое имущество, общей залоговой стоимостью 32 353 892,62 руб.

В соответствии с п. 1 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, Кредитор обязуется открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных активов на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с лимитом в сумме 18 000 000 рублей.

Согласно абзацу 2 п. 2 договора выдача кредита производится после внесения платы за открытие кредитной линии, указанной в п. 6 Договора.

В пункте 6 договора указано, что по Договору устанавливаются следующие комиссионные платежи: за открытие кредитной линии Заемщик уплачивает Кредитору плату в размере 90 000 рублей. Плата уплачивается единовременно до первой выдачи кредита; плата за обслуживание кредита в размере 1% годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту. Плата за обслуживание кредита уплачивается в даты и за периоды, установленные п. 5 Договора для уплаты процентов.

Также, в соответствии с п. 1 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, Кредитор обязуется открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию для приобретения оборотных активов на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с лимитом в сумме 3 250 000 рублей.

В пункте 6 договора указано, что по Договору устанавливаются следующие комиссионные платежи: за открытие кредитной линии Заемщик уплачивает Кредитору плату в размере 24 375 рублей. Плата уплачивается единовременно до первой выдачи кредита; плата за обслуживание кредита в размере 1% годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту. Плата за обслуживание кредита уплачивается в даты и за периоды, установленные п. 5 Договора для уплаты процентов.

Также, в соответствии с п. 1 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, Кредитор обязуется открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию для вложения во внеоборотные активы на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с лимитом в сумме 12 000 000 рублей.

В пункте 6 договора указано, что по Договору устанавливаются следующие комиссионные платежи: за открытие кредитной линии Заемщик уплачивает Кредитору плату в размере 120 000 рублей. Плата уплачивается единовременно до первой выдачи кредита; плата за обслуживание кредита в размере 1% годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту. Плата за обслуживание кредита уплачивается в даты и за периоды, установленные п. 5 Договора для уплаты процентов.

В соответствии с пунктом 5 вышеуказанных договоров, плата за обслуживание кредита по всем договорам носит периодический характер и включена в стоимость кредита и определяется как процент от остатка задолженности заёмщика перед банком на дату платежа.

Также в пункте 7 вышеуказанных договоров, при несвоевременном перечислении иных платежей, в данном случае указанных комиссий, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере увеличенной на 12,5 % пункта ставки, указанной в п. 4 вышеуказанных договоров (12, 5%), в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

ООО «Инком-Агро» полагает, что действия Банка по истребованию указанных выше комиссий, а также условия договоров, предусматривающие обязательство Заемщика по уплате этих сумм, противоречат действующему законодательству по следующим основаниям:

- назначением ссудных счетов является учет кредитов, выданных заемщикам, таким образом, открытие и ведение таких счетов - обязанность кредитной организации;

- комиссия за открытие и ведение ссудного счета включена в расчет стоимости кредита, однако в тексте спорных договоров указанная комиссия выведена за границу процентной ставки;

- в связи с применением ответчиком типовых форм кредитных договоров с условием о платном открытии (выдаче) и ведении ссудного счета, у истца отсутствовала свобода заключения кредитного договора;

- типовой кредитный договор противоречит положениям ст. 168, 779, 819, 821 ГК РФ, пунктов 1.2, 1.7, 2.1.1 Положения Центрального банка РФ от 31.08.1998 № 54-П «О порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения)», ст.ст. 5, 29 Федерального закона «О банках и банковской деятельности», ст.ст. 4, 57 Федерального закона от 10.07.2002 № 86-ФЗ «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)».

Ведение ссудного счета - обязанность банка, но не перед заемщиком, а перед Банком России, которая возникает в силу закона.

Комиссия установленная в 2 абз. п. 6 кредитных договоров по сути является дополнительной платой за кредит, поскольку обязанность по уплате указанной комиссии является периодической.

Следовательно, условие об уплате комиссии, предусмотренное в 2 абз. п. 6 кредитных договоров, является притворным, поскольку оно прикрывает договоренность сторон о плате за кредит, которая складывается из размера процентов, установленных в договоре, а также из размера комиссии, предусмотренного в 2 абз. п. 6 кредитных договоров.

Поскольку воля сторон кредитного договора была направлена на то, чтобы заключить договор с такой формулировкой условия о плате за предоставленный кредит, а закон, запрещающий включение подобных условий в кредитный договор, отсутствует, то данное (прикрываемое) условие договора не может быть признано недействительным.

В силу п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. В связи с чем, условие в 2 абз. п. 6 кредитных договоров, прикрывающее условие о фактической плате за кредит, является ничтожным.

Что касается 1 абз. п. 6 кредитных договоров, то по условию данного пункта комиссия уплачивается единовременно в размере: 90 000 рублей до первой выдачи кредита (договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ); 24 375 рублей до первой выдачи кредита (договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ); 120 000 рублей до первой выдачи кредита (договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, абз. 1 п. 6 кредитных договоров является ничтожным.

Учитывая, что условие об уплате заёмщиком ежемесячной комиссии за обслуживание кредита и выдачу кредита по существу не влияет на обязательства сторон, возникшие в связи с кредитными правоотношениями, недействительность кредитного договора в оспариваемой части не влечёт недействительности всего кредитного договора.

При таких обстоятельствах указанные условия кредитных договоров, предусматривающее уплату комиссии за предоставление (выдачу) кредита и его обслуживание, в силу положений п. 1 ст. 166, ст. 168 ГК РФЫ является ничтожным и недействительным независимо от такого признания судом, в связи с чем уплаченные заемщиком денежные средства подлежат возврату.

Таким образом, поскольку денежные средства были получены Банком без предусмотренных законом или сделкой оснований, они должны быть квалифицированы как неосновательное обогащение.

Представитель истца-ответчика ОАО «Сбербанк России» в судебном заседании уточнила заявленные требования и просила, взыскать досрочно солидарно в пользу ОАО «Сбербанк России», в лице Усть-Лабинского отделения (на правах отдела) Краснодарского отделения № с ООО «Инком-Агро», Зориной А.А. и Зорина В.Ю. сумму задолженности по договору об открытии не возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 230 722,04 руб., в том числе: неустойка за просрочку процентов – 54 603,76 руб., неустойка за просрочку кредита – 927 592 руб., неустойка за просрочку платы за проведение операций по ссудному счету – 4 617,52 руб., просроченная плата за ведение ссудного счета – 60 675,78 руб., просроченные проценты – 715 974, 26 руб., ссудная (просроченная) задолженность – 15 467 258,72 руб. Обратить взыскание путем реализации с торгов на заложенное имущество: по договору ипотеки №/и-1 от ДД.ММ.ГГГГ – 3-х этажный жилой дом с цокольным этажом, общей площадью 460,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 18 696 441,40 руб., и земельный участок, площадью 932 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по вышеуказанному адресу, залоговой стоимостью 1 596 283 руб. Взыскать досрочно солидарно в пользу ОАО «Сбербанк России», в лице Усть-Лабинского отделения (на правах отдела) Краснодарского отделения № с ООО «Инком-Агро» и Зорина В.Ю. сумму задолженности по договору об открытии не возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 573 863, 01 руб., в том числе: неустойка за просрочку процентов – 10 288,87 руб., неустойка за просрочку кредита – 211 606, 16 руб., неустойка за просрочку платы за ведение операций по ссудному счету – 529,81 руб., просроченная плата за ведение ссудного счета – 4 808,22 руб., просроченные проценты – 96 629,95 руб., ссудная (просроченная) задолженность – 3 250 000 руб. Обратить взыскание путем реализации с торгов на заложенное имущество: по договору ипотеки №/и-1 от ДД.ММ.ГГГГ – 3-х этажный жилой дом с цокольным этажом, общей площадью 460,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 18 696 441,40 руб., и земельный участок, площадью 932 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по вышеуказанному адресу, залоговой стоимостью 1 596 283 руб., установив начальную продажную цену в размере 20 292 724, 40 рубля. Взыскать досрочно солидарно в пользу ОАО «Сбербанк России», в лице Усть-Лабинского отделения (на правах отдела) Краснодарского отделения № с ООО «Инком-Агро» и В.Ю. сумму задолженности по договору об открытии не возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 895 411, 74 руб., в том числе: неустойка за просрочку процентов – 44 710, 48 руб., неустойка за просрочку кредита – 218 963,01 руб., неустойка за просрочку платы за проведение операций по ссудному счету – 2 453, 94 руб., просроченная плата за ведение ссудного счета – 38 460,01 руб., просроченные проценты – 622 224,24 руб., ссудная (просроченная) задолженность – 11 968 600 рублей. Обратить взыскание путем реализации с торгов на заложенное имущество: по договору залога №/з-1 от ДД.ММ.ГГГГ имущества, принадлежащего ООО «Инком-Агро» залоговой стоимостью 9 945 913,98 руб., состоящего из: тракторов беларус 82.1 в количестве 4 шут., трактора беларус 12212 в количестве 1 шт., комбайна горохоуборочного в количестве 1 шт., установив начальную продажную цену в размере 9 945 913,98 рублей. Обратить взыскание путем реализации с торгов на заложенное имущество: по договору залога №/з-2 от ДД.ММ.ГГГГ имущества, принадлежащего ООО «Инком-Агро» залоговой стоимостью 2 115 254,24 руб., состоящего из: культиваторов блочномодульных прицепных КБМ-10.8 ПС в количестве 2 шт., сеялок СЗ-5.4 с транспортным устройством в количестве 3 шт., опрыскивателя ОП-24-3000 в количестве 1 шт., установив начальную продажную цену в размере 2 115 254,24 рубля. В удовлетворении встречного иска ООО «Инком-Агро» просила отказать.

Представитель ответчика-истца ООО «Инком-Агро» и ответчицы Зориной А.А. в судебном заседании также уточнил встречные исковые требования и просил признать недействительными условия договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Инком-Агро», в части возложения на заёмщика обязанности по оплате ежемесячной комиссии за открытие кредитной линии в размере 90 000 рублей и ежемесячной платы за обслуживание кредита (п. 6); признать недействительными условия договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, в части возложения на заёмщика обязанности по оплате ежемесячной комиссии за открытие кредитной линии в размере 24 375 рублей и ежемесячной платы за обслуживание кредита (п. 6); признать недействительными условия договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, в части возложения на заёмщика обязанности по оплате ежемесячной комиссии за открытие кредитной линии в размере 120 000 рублей и ежемесячной платы за обслуживание кредита (п. 6); применить последствия недействительности пункта 6 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Инком-Агро» взыскав денежные средства в размере 103 695 рублей; применить последствия недействительности пункта 6 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Инком-Агро взыскав денежные средства в размере 27 363 руб. 48 коп.; применить последствия недействительности пункта 6 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Инком-Агро» взыскав денежные средства в размере 131 055 рублей.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск ОАО «Сбербанк России» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ, ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998г.№ 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» (далее – Банк, Кредитор, Истец) заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (далее – Кредитный договор) с Обществом с ограниченной ответственностью «Инком-Агро» (далее – Заемщик), с лимитом 18 000 000 рублей 00 коп, на срок по ДД.ММ.ГГГГ, по<адрес>,8 % годовых, для пополнения оборотных активов.

До настоящего времени погашения задолженности Заемщиком не произведено.

В качестве обеспечения исполнения обязательств ООО «Инком-Агро» по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены: залог недвижимого имущества по договору ипотеки №/и-1 от ДД.ММ.ГГГГ - 3 этажный жилой дом с цокольным этажом, общей площадью 460,5 кв.м., литер А, кадастровый (или условный) номер №, расположенный по адресу <адрес>, право собственности Зориной А.А. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, залоговой стоимостью 18 696 441,40 руб. и земельный участок на котором находится закладываемый объект, площадью 932 кв.м., кадастровый (или условный) номер № категории земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности Зориной А.А., подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, залоговой стоимостью 1 596 283 руб.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» (далее – Банк, Кредитор, Истец) заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (далее – Кредитный договор) с ООО «Инком-Агро» (далее – Заемщик), с лимитом 3 250 000 рублей 00 коп., на срок по ДД.ММ.ГГГГ, по<адрес>,25 % годовых, для приобретения внеобобротных активов.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика (Заемщика) перед ОАО "Сбербанк России" по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 3 573 863,01 рубля, в том числе: неустойка за просрочку процентов – 10 288,87 руб.; неустойка за просрочку кредита – 211 606,16 руб.; неустойка за просрочку платы за проведение операций по ссудному счету- 529,81руб.; просроченная плата за ведение ссудного счета – 4 808,22 руб.; просроченные проценты – 96 629,95 руб.; ссудная (просроченная) задолженность – 3 250 000,00 руб.

До настоящего времени погашения задолженности Заемщиком не произведено.

В качестве обеспечения исполнения обязательств ООО «Инком-Агро» по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены: последующий залог недвижимого имущества по последующему договору ипотеки №/и-1 от ДД.ММ.ГГГГ - 3 этажный жилой дом с цокольным этажом, общей площадью 460,5 кв.м., литер А, кадастровый (или условный) номер № расположенный по адресу: <адрес>, право собственности Зориной А.А., подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, залоговой стоимостью 18 696 441,40 руб. и земельный участок на котором находится закладываемый объект, площадью 932 кв.м., кадастровый (или условный) номер №, категории земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности Зориной А.А., подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, залоговой стоимостью 1 596 283 руб.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» (далее – Банк, Кредитор, Истец) заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (далее – Кредитный договор) с ООО «Инком-Агро» (далее – Заемщик), с лимитом 12 000 000 рублей 00 коп., на срок по ДД.ММ.ГГГГ, по<адрес>,5 % годовых, для вложения во внеоборотные активы.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика (Заемщика) перед ОАО "Сбербанк России" по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 12 895 411,74 руб. 74 копейки, в том числе: неустойка за просрочку процентов – 44710,48 руб.; неустойка за просрочку кредита – 218 963,01 руб.; неустойка за просрочку платы за проведение операций по ссудному счету - 2 453,94руб.; просроченная плата за ведение ссудного счета – 38 460,07руб.; просроченные проценты – 622 224,24 руб.; ссудная (просроченная) задолженность – 11 968 600 руб.

До настоящего времени погашения задолженности Заемщиком не произведено.

В качестве обеспечения исполнения обязательств ООО «Инком-Агро» по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены: залог имущества по договору залога №\з-1 от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего на праве собственности Заемщику ООО «Инком-Агро», местонахождение: <адрес>, залоговой стоимостью 9 945 913,98 рублей: состоящее из: тракторов Беларус 82.1 в количестве 4 шт., трактора Беларус 12212 в количестве 1 шт., комбайна горохоуборочного в количестве 1 шт., а также залог имущества по договору залога №\з-2 от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего на праве собственности Заемщику ООО «Инком-Агро», местонахождение: <адрес> <адрес>., залоговой стоимостью 2 115 254, 24 рублей, состоящее из: культиваторов блочно-модульных прицепных КБМ-10.8 ПС в количестве 2 шт., сеялок СЗ-5.4 с транспортным устройством в количестве 3 шт., опрыскивателя ОП-24-3000 в количестве 1 шт.

Согласно договора поручительства №/п-1 отДД.ММ.ГГГГ с Зориным В.Ю., поручитель принял на себя солидарную ответственность перед Банком за исполнение всех обязательств заёмщика.

Что касается встречного искового заявления ООО «Инком-Агро», то суд полагает данный иск также подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено судом ОАО «Сбербанк России» заключило с ООО «Инком-Агро» договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, последующий договора ипотеки №/и-1 с Зориной А.А., договор поручительства №/п-1 с Зориной Анжеликой А.А., договор поручительства №/п-2 с Зориной А.А., договор поручительства №/c-l с Зориным В.Ю., договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № с ООО «Инком-Агро» от ДД.ММ.ГГГГ, договор поручительства №/и-1 с Зориной А.А., договор поручительства №/п-1 от ДД.ММ.ГГГГ с Зориным В.Ю., договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Инком-Агро», договор поручительства №/n-l от ДД.ММ.ГГГГ с Зориным В.Ю., в целях обеспечения обязательств по кредитным договорам в залог предоставлено недвижимое и движимое имущество, общей залоговой стоимостью 32 353 892,62 руб.

В соответствии с п. 1 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, Кредитор обязуется открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию для приобретения оборотных активов на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с лимитом в сумме 3 250 000 рублей.

В соответствии с п. 1 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, Кредитор обязуется открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию для вложения во внеоборотные активы на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с лимитом в сумме 12 000 000 рублей.

Суд полагает, что действия Банка по истребованию указанных выше комиссий, а также условия договоров, предусматривающие обязательство Заемщика по уплате этих сумм, противоречат действующему законодательству по следующим основаниям:

- в связи с применением ОАО «Сбербанк России» типовых форм кредитных договоров с условием о платном открытии (выдаче) и ведении ссудного счета, у ООО «Инком-Агро» отсутствовала свобода заключения кредитного договора;

При осуществлении кредитования банк открывает заемщику ссудный счет, который не является счетом в смысле договора банковского счета. Ссудный счет служит для отражения задолженности заемщика банку по выданным ссудам и является способом бухгалтерского учета денежных средств и материальных ценностей.

Ссудные счета, как отметил Центральный банк РФ в Информационном письме от 29.08.2003 N 4, не являются банковскими счетами по смыслу ГК РФ, положений Банка России от 05.12.2002 N 205-П и от 31.08.1998 N 54-П, и используются для отражения в балансе банка образования и погашения ссудной задолженности, то есть операций по предоставлению заемщикам и возврату ими денежных средств (кредитов) в соответствии с заключенными кредитными договорами.

Соответственно, ведение ссудного счета - обязанность банка, но не перед заемщиком, а перед Банком России, которая возникает в силу закона.

В соответствии с Положением Центрального банка Российской Федерации от 26.03.2007 N 302-П "О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации" (далее - Положение от 26.03.2007 N 302-П) действиями, которые обязан совершить банк для создания условий предоставления и погашения кредита (кредиторская обязанность банка), являются открытие и ведение ссудного счета.

В договорах кредитования, из которого возник спор, комиссии по спорным пунктам договора были установлены Банком за совершение действий, которые непосредственно не создают для клиента банка какого-либо имущественного блага, не связанного с заключенным сторонами кредитным договором, или иного полезного эффекта, поэтому не являются услугой в смысле ст. 779 ГК РФ. Однако само по себе это не означает, что суммы таких комиссий, уплаченных заемщиком - юридическим лицом, подлежат возврату.

Таким образом, комиссия установленная в 2 абз. п. 6 кредитных договоров по сути является дополнительной платой за кредит, поскольку обязанность по уплате указанной комиссии является периодической.

Следовательно, условие об уплате комиссии, предусмотренное в 2 абз. п. 6 кредитных договоров, является притворным, поскольку оно прикрывает договоренность сторон о плате за кредит, которая складывается из размера процентов, установленных в договоре, а также из размера комиссии, предусмотренной в 2 абз. п. 6 кредитных договоров.

Что касается 1 абз. п. 6 кредитных договоров, то по условию данного пункта комиссия уплачивается единовременно в размере:

- 90 000 рублей до первой выдачи кредита (договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 24 375 рублей до первой выдачи кредита (договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 120 000 рублей до первой выдачи кредита (договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ).

Данное условие кредитных договоров противоречит пункту 2 Положения Центрального банка РФ от 31.08.1998 № 54-П «О порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения)» (зарегистрировано в Минюсте РФ 29.09.1998 № 1619), главе 42 ГК РФ, согласно которым предоставление кредита не поставлено в зависимость от оплаты за открытие кредитной линии заемщику; установление платы за открытие кредитной линии заемщику не является самостоятельной банковской услугой, предусмотренной статьей 779 ГК РФ, а есть не что иное, как действие банка, направленные на выдачу кредита по кредитному договору; установленная Банком плата за открытие кредитной линии непосредственно не создает для заемщика самостоятельного имущественного блага, не связанного с заключением сторонами кредитного договора. Таким образом, действия банка по открытию кредитной линии являются его обязанностью и охватываются предметом договора об открытии кредитной линии.

Таким образом, абз. 1 п. 6 кредитных договоров является ничтожным (ст. 168 ГК РФ).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части (ст. 180 ГК РФ).

При таких обстоятельствах указанные условия кредитных договоров, предусматривающее уплату комиссии за предоставление (выдачу) кредита и его обслуживание, в силу положений п. 1 ст. 166, ст. 168 ГК РФ являются ничтожными и недействительными независимо от такого признания судом, в связи с чем уплаченные заемщиком денежные средства подлежат возврату.

Согласно ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке подлежат применению правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ о неосновательном обогащении.

В соответствии со ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст. 410 ГК РФ, одним из оснований прекращения обязательств является зачёт встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В п. 28 Постановления от 8.10.98 №13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» Пленумы Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ разъяснили, что при применении последствий недействительности оспоримой сделки, если с учетом положений п.2 ст. 167 ГК РФ к отношениям сторон могут быть применены нормы об обязательствах вследствие неосновательного обогащения, проценты за пользование чужими денежными средствами на основании п. 2 ст. 1107 настоящего Кодекса подлежат начислению на сумму неосновательного денежного обогащения с момента вступления в силу решения суда о признании сделки недействительной, если судом не будет установлено, что приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств ранее признания сделки недействительности.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. Из названной нормы права следует, что для квалификации заявленных ответчиком ко взысканию денежных сумм в качестве неосновательного обогащения необходимо отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения таких сумм одним лицом за счет другого, в частности приобретение не должно быть основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке. Учитывая, что ничтожность сделки определяется ее противоречием требованиям закона или иных правовых актов, о содержании которых стороны должны были знать, о неосновательном обогащении Банк должен был знать в момент получения денежных средств. При таких данных, поскольку денежные средства были получены Банком без предусмотренных законом или сделкой оснований, они должны быть квалифицированы как неосновательное обогащение.

Таким образом, с ОАО «Сбербанк России» в пользу ООО «Инком-Агро» подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами:

- по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 695 рублей, т.е. 90 000 рублей (сумма задолженности) х 664 дней (период просрочки) х 8,25%/360;

- по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 988,48 рублей, т.е. 24 375 рублей (сумма задолженности) х 535 дней (период просрочки) х 8,25%/360;

- по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 055 рублей, т.е. 120 000 рублей (сумма задолженности) х 402 дня (период просрочки) х 8,25%/360.

При таких обстоятельствах суд признает иски обоснованными.

В соответствии и положениями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд взыскивает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ООО «Инком-Агро», Зориной А.А. и Зорина В.Ю. солидарно в пользу ОАО «Сбербанк России» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 60 000 рублей.

Также, с ОАО «Сбербанк России» в пользу ООО «Инком-Агро» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 5821,13 рубль.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ОАО «Сбербанк России» к ООО «Инком-Агро», Зорину В.Ю. и Зориной А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, - удовлетворить.

Взыскать досрочно солидарно в пользу ОАО «Сбербанк России», в лице Усть-Лабинского отделения (на правах отдела) Краснодарского отделения № с ООО «Инком-Агро», Зориной А.А. и Зорина В.Ю. сумму задолженности по договору об открытии не возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 230 722,04 рубля, в том числе: неустойка за просрочку процентов – 54 603,76 руб., неустойка за просрочку кредита – 927 592 руб., неустойка за просрочку платы за проведение операций по ссудному счету – 4 617,52 руб., просроченная плата за ведение ссудного счета – 60 675,78 руб., просроченные проценты – 715 974, 26 руб., ссудная (просроченная) задолженность – 15 467 258,72 руб.

Обратить взыскание путем реализации с торгов на заложенное имущество: по договору ипотеки №/и-1 от ДД.ММ.ГГГГ на 3-х этажный жилой дом с цокольным этажом, общей площадью 460,5 кв.м., литер А, кадастровый (или условный) номер №, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности Зориной А.А., подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, залоговой стоимостью 18 696 441,40 руб., и земельный участок, на котором находится закладываемый объект, площадью 932 кв.м., кадастровый номер №, категории земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности Зориной А.А., подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, залоговой стоимостью 1 596 283 рубля.

Взыскать досрочно солидарно в пользу ОАО «Сбербанк России», в лице Усть-Лабинского отделения (на правах отдела) Краснодарского отделения № с ООО «Инком-Агро» и Зорина В.Ю. сумму задолженности по договору об открытии не возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 573 863, 01 рубля, в том числе: неустойка за просрочку процентов – 10 288,87 руб., неустойка за просрочку кредита – 211 606, 16 руб., неустойка за просрочку платы за ведение операций по ссудному счету – 529,81 руб., просроченная плата за ведение ссудного счета – 4 808,22 руб., просроченные проценты – 96 629,95 руб., ссудная (просроченная) задолженность – 3 250 000 руб.

Обратить взыскание путем реализации с торгов на заложенное имущество: по договору ипотеки №/и-1 от ДД.ММ.ГГГГ на 3-х этажный жилой дом с цокольным этажом, общей площадью 460,5 кв.м., литер А, кадастровый (или условный) номер №, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности Зориной А.А., подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, залоговой стоимостью 18 696 441,40 руб., и земельный участок, на котором находится закладываемый объект, площадью 932 кв.м., кадастровый номер №, категории земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности Зориной А.А., подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-№, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, залоговой стоимостью 1 596 283 рубля.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере его залоговой стоимости – 20 292 724, 40 рубля.

Взыскать досрочно солидарно в пользу ОАО «Сбербанк России», в лице Усть-Лабинского отделения (на правах отдела) Краснодарского отделения № с ООО «Инком-Агро» и Зорина В.Ю. сумму задолженности по договору об открытии не возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 895 411, 74 рублей, в том числе: неустойка за просрочку процентов – 44 710, 48 руб., неустойка за просрочку кредита – 218 963,01 руб., неустойка за просрочку платы за проведение операций по ссудному счету – 2 453, 94 руб., просроченная плата за ведение ссудного счета – 38 460,07 руб., просроченные проценты – 622 224,24 руб., ссудная (просроченная) задолженность – 11 968 600 рублей.

Обратить взыскание путем реализации с торгов на заложенное имущество: по договору залога №/з-1 от ДД.ММ.ГГГГ имущества, принадлежащего Заемщику ООО «Инком-Агро», местонахождение: Краснодарский край, <адрес> <адрес>, залоговой стоимостью 9 945 913,98 рублей, состоящего из: трактора беларус 82.1, № от ДД.ММ.ГГГГ; трактора беларус 82.1, № от ДД.ММ.ГГГГ; трактора беларус 82.1, № от ДД.ММ.ГГГГ; трактора беларус 82.1, № от ДД.ММ.ГГГГ; трактора беларус 12212, № от ДД.ММ.ГГГГ; комбайна горохоуборочного, № от ДД.ММ.ГГГГ

Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере его залоговой стоимости - 9 945 913,98 рублей.

Обратить взыскание путем реализации с торгов на заложенное имущество: по договору залога №/з-2 от ДД.ММ.ГГГГ имущества, принадлежащего Заемщику ООО «Инком-Агро», местонахождение: Краснодарский край, ст. <адрес>, <адрес>, залоговой стоимостью 2 115 254,24 руб., состоящего из: культиватора блочно-модульного прицепного КБМ-10.8 ПС, заводской №, 2011 г.в.; культиватора блочно-модульного прицепного КБМ-10.8 ПС, заводской №, 2011 г.в.; сеялки СЗ-5.4 с транспортным устройством, заводской №, 2011 г.в.; сеялки СЗ-5.4 с транспортным устройством, заводской №, 2011 г.в.; сеялки СЗ-5.4 с транспортным устройством, заводской №, 2011 г.в.; опрыскивателя ОП-24-3000, заводской №, 2012г.в.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере его залоговой стоимости - 2 115 254,24 рубля.

Взыскать в пользу ОАО «Сбербанк России» солидарно с ООО «Инком-Агро», Зориной А.А. и Зорина В.Ю. расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Встречный иск ООО «Инком-Агро» к ОАО «Сбербанк России» о признании ничтожными (недействительными) пунктов кредитных договоров и о применении последствий недействительности сделки – удовлетворить.

Признать недействительными условия договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Инком-Агро», в части возложения на заёмщика обязанности по оплате ежемесячной комиссии за открытие кредитной линии в размере 90 000 рублей и ежемесячной платы за обслуживание кредита (п. 6).

Признать недействительными условия договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, в части возложения на заёмщика обязанности по оплате ежемесячной комиссии за открытие кредитной линии в размере 24 375 рублей и ежемесячной платы за обслуживание кредита (п. 6).

Признать недействительными условия договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, в части возложения на заёмщика обязанности по оплате ежемесячной комиссии за открытие кредитной линии в размере 120 000 рублей и ежемесячной платы за обслуживание кредита (п. 6).

Применить последствия недействительности пункта 6 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Инком-Агро», взыскав с ОАО «Сбербанк России» в пользу ООО «Инком-Агро» денежные средства в размере 103 695 рублей.

Взыскать с ОАО «Сбербанк России» в пользу ООО «Инком-Агро» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 821,13 рубль.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий: