Решение № 2-1511/2016 от 09.01.2017 Еманжелинского городского суда (Челябинская область)

Дело № 2 - 27 /17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«09» января 2017 г. г.Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Юртеевой Е.Б., при секретаре Берсеневой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У. Р. по АДРЕС к ФИО1,ФедорецОксане В. об исправлении технической ошибки

УСТАНОВИЛ

У. Р. по АДРЕСобратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об исправлении технической ошибки. В обосновании требований ссылаются на то, что ДАТАФИО3 и ФИО2 в У. Р. по АДРЕС (далее - У.) были представлены документы и заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: АДРЕС. Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) ДАТАУ. произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок и дом за заявителями. В ЕГРП внесены записи НОМЕР об 1/2 доле в праве общей долевой собственности ФИО3 и запись НОМЕР об 1/2 доле в праве общей долевой собственности ФИО2 на объекты недвижимости. Вместе с тем, на основании свидетельств о праве собственности и свидетельств о праве на наследство по закону от 11.12.2014г. доли наследников составляют 3/4 и 1/4 доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом. Иным путем техническую ошибку исправить невозможно.

Представитель У. Р. по АДРЕСФИО4 поддержал исковое требование.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не заявил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место жительства неизвестно, что подтверждено адресной справкой, адвокат Спиридонова В.А. просит суд принять законное и обоснованное решение.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДАТАФИО3 и ФИО2 в У. Р. по АДРЕС (далее - У.) были представлены документы и заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: АДРЕС (далее - земельный участок и дом).

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( далее - ЕГРП) ДАТАУ. произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок и дом за заявителями. В ЕГРП внесены записи НОМЕР об 1/2 доле в праве общей долевой собственности ФИО3 и запись НОМЕР об 1/2 доле в праве общей долевой собственности ФИО2 на объекты недвижимости.

Сведения о виде права (общая долевая собственность 1/2) были внесены в ЕГРП на основании заявлений от ДАТАНОМЕР о регистрации права общей долевой собственности.

Вместе с тем, на основании свидетельств о праве собственности и свидетельств о праве на наследство по закону от ДАТА доли наследников составляют 3/4 и 1/4 доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом.

В частности, в соответствии со свидетельствами о праве собственности от ДАТАНОМЕР и НОМЕР и свидетельствами о праве на наследство по закону от ДАТАНОМЕРи НОМЕР доля в праве на недвижимое имущества ФИО3 составляет 3/4.

Доля в праве на недвижимое имущества ФИО2 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДАТАНОМЕР и НОМЕР составляет 1/4.

В соответствии с пунктом 6 статьи 12 Федерального закона от ДАТАНОМЕР-

ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) ЕГРП состоит из отдельных разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Раздел открывается при начале регистрации прав на объект недвижимого имущества и идентифицируется кадастровым или условным номером данного объекта.

Порядок внесения сведений в ЕГРП установлен Правилами ведения ЕГРП, утвержденными приказом Минэкономразвития от ДАТАНОМЕР (далее - Правила).

Пунктом 37 Правил установлено, что подраздел 11ЕГРП содержит записи о праве собственности и об иных вещных правах на основании сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах.

В записи подраздела Н-1 ЕГРП указывается вид зарегистрированного вещного права. Если объект принадлежит нескольким лицам на праве общей долевой или общей совместной собственности, соответственно указываются слова: "общая долевая собственность" или "общая совместная собственность".

Если объект находится в общей долевой собственности, в записи подраздела 11-1 Единого государственного реестра прав указывается размер доли вправе.

В силу требований пункта 41 Правил в записи подраздела 11-1 указываются основные сведения о документах, на основании которых принято решение о государственной регистрации права, в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил.

Таким образом, в результате допущения У. технической ошибки при осуществлении регистрации долевого права собственности ФИО3 и ФИО2 на дом и земельный участок были нарушены пункты 37- 42 Правил и статья 12 Закона о регистрации.

Согласно пункту 8 статьи 12 Федерального закона от ДАТА №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав, не соответствующие правоустанавливающему документу, осуществляется в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктами 1,2ст. 21 Закона о регистрации техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, информирует соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в тот же срок об исправлении технической ошибки в записях в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.

С заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд, арбитражный суд также вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

В данном случае основанием для исправления технической ошибки будет являться соответствующий судебный акт.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исправить техническую ошибку, допущенную при проведении регистрации права общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на жилой АДРЕС земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС, путем возложения обязанности на У. Р. по АДРЕСвнести изменения в ЕГРП в существующие записи о регистрации с указанием правильного размера доли:

в записи от ДАТАНОМЕР о регистрации доли вправе общей долевой собственности ФИО3 на жилой АДРЕС, расположенный по адресу: АДРЕС, указать 3/4 доли в праве общей долевой собственности;

в записи от ДАТАНОМЕР о регистрации доли вправе общей долевой собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, указать 3/4 доли вправе общей долевой собственности;

в записи от ДАТАНОМЕР о регистрации доли вправе общей долевой собственности ФИО2 на жилой АДРЕС, расположенный по адресу: АДРЕС, указать 1/4 доли в праве общей долевой собственности;

в записи от ДАТАНОМЕР о регистрации доли вправе общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, указать 1/4 доли вправе общей долевой собственности.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.

Председательствующий