Гражданский кодекс часть 1

ДНТ «ОПУШКИНО-2» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов, указав, что Дачное некоммерческое партнерство «Опушкино-2» является объединением граждан, владеющих земельными участками по адресу: <адрес>. ФИО1 с 30 апреля 2013 г. является собственником земельных участков, расположенных на территории ДНП «Опушкино-2» за №, с кадастровыми номерами № и №. Площадь земельных участков составляет 776 кв.м. и 775 кв.м. Решениями общих собраний членов ДНП «Опушкино-2», принятыми в соответствии с уставом ДНП и оформленными соответствующими протоколами, утверждены размеры целевых и членских взносов, платы за пользование объектами инфраструктуры в том числе:?протоколом от 27 октября 2013 г. №. утвержден целевой взнос на обустройство внутрипоселковых проездов (дороги) в размере <данные изъяты>. с сотки каждого индивидуального дачного земельного участка, взнос на выкуп участка под установку трансформатора <данные изъяты>.; протоколом от 25 мая 2014 г. № утвержден дополнительный взнос для продолжения дорожного строительства в летний сезон 2014 года в размере <данные изъяты>., членский взнос для организации вывоза мусора в размере <данные изъяты>., целевой взнос на инфраструктуру (дорога) повышен с <данные изъяты>. до <данные изъяты>. с сотки; протоколом от 19-20.07.2014 г. №. утвержден целевой взнос для оборудования сторожки в виде утепленной бытовки (блок- контейнер) с техническими средствами охраны в размере <данные изъяты>., величина ежегодного взноса для индивидуалов на 2014г. (охранные услуги + уборка территории + противопожарные мероприятия + расчетно-кассовое обслуживание) в размере <данные изъяты>., смета на 2014 год, согласно которой величина ежегодного взноса для члена ДНП составляет <данные изъяты>. с члена; протоколом от 21.11.2015 г. и 29.11.2015 г. № утверждена смета на 2015 г., величина взноса на выкуп земель общего пользования составила <данные изъяты>. с человека, ежегодный взнос на 2015г. - <данные изъяты>, расходы на год включат в себя: налоги, коммунальные услуги (электроэнергия и вывоз мусора), противопожарные мероприятия, эксплуатация имущества общего пользования и обеспечение его сохранности, повышение взноса на выкуп земли общего пользования с <данные изъяты>. до <данные изъяты>. (для должников), повышение с 01.01.2016г. взноса на строительство дороги с <данные изъяты>./сотка до <данные изъяты>./сотка, смета на 2016 год, ежегодный взнос на 2016г.- <данные изъяты>, расходы на год включат в себя: налоги, коммунальные услуги (электроэнергия и вывоз мусора), противопожарные мероприятия, эксплуатация имущества общего пользования и обеспечение его сохранности; протоколом от 17.09.2016г. № утвержден бюджет на 2017 год, ежегодный взнос на 2017 год в размере <данные изъяты>, расходы на год включат в себя: налоги, коммунальные услуги (электроэнергия и вывоз мусора), противопожарные мероприятия, эксплуатация имущества общего пользования и обеспечение его сохранности; протоколом от 29.10.2016 г. № утвержден целевой взнос на продолжение строительства дороги в размере <данные изъяты>. с сотки земельного участка каждого собственника; протоколом от 29.04.2017г. № утвержден целевой взнос на разработку, согласование и утверждение градостроительного плана поселка «Опушкино-2» в размере <данные изъяты>. с каждого собственника, и установлен срок внесения этого взноса до 30.06.2017г., повышенный взнос на разработку, согласование и утверждение градостроительного плана посёлка «Опушкино-2» с 30.06.2017г. в размере <данные изъяты>.; протоколом от 04.11.2017 г. № утвержден бюджет на 2018г., ежегодный взнос на 2018г. в размере <данные изъяты>., расходы на год включат в себя: налоги, коммунальные услуги (электроэнергия и вывоз мусора), противопожарные мероприятия, эксплуатация имущества общего пользования и обеспечение его сохранности. Ответчик не является членом ДНП «Опушкино-2», при этом пользуется инфраструктурой поселка, но не оплачивает взносы за пользование инфраструктурой и общим имуществом поселка. Согласно справке ДНП «Опушкино-2» размер не оплаченных взносов на оплату инфраструктуры поселка за период с 30.04.2013г. по 24.04.2017г. составил <данные изъяты>., из которых <данные изъяты>. - целевой взнос на строительство дороги, <данные изъяты>. - целевой взнос на электрификацию поселка, <данные изъяты>. - целевой взнос на строительство дома охраны, <данные изъяты>. - целевой взнос на строительство мусорной площадки, <данные изъяты>. - целевой взнос на изготовление плана посёлка, <данные изъяты>. - целевой взнос на строительство дороги «Асфальтовая крошка», <данные изъяты>. - взнос за использование инфраструктуры за 2014 г., <данные изъяты>. - взнос за использование инфраструктуры за 2015 г., <данные изъяты>. - взнос за использование инфраструктуры за 2016 г., <данные изъяты>. - взнос за использование инфраструктуры за 2017 г., <данные изъяты>. - взнос за использование инфраструктуры за 2018 г. в размере <данные изъяты>). 10.10.2017г. ДНП направило в адрес ответчика претензию с требованием оплатить задолженность по содержанию инфраструктуры и другого общего имущества. Ответа на претензию не последовало. Оплата задолженности не произведена. В связи с обращением в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., оплачена квитанция за получение выписки из ЕГРН на участок ответчика, в размере <данные изъяты>., а также заключено соглашение на оказание юридической помощи № от 24.04.2018г., в счет оплаты которого истец оплатил <данные изъяты>. В связи с изложенным истец просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение, образовавшееся в результате пользования инфраструктурой и общим имуществом в размере 195 010 руб., взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 100 руб., расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 860 руб.

В судебное заседание представитель истца явился, поддержал исковые требования в полном объеме, поддержал объяснения, изложенные в иске.

Ответчик и его представитель явились, в судебном заседании возражали против иска в полном объеме. Суду пояснили, что законных оснований для удовлетворения требований не имеется.

Выслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с преамбулой Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ), имуществом общего пользования является имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу требований ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ, определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Из разъяснений, содержащихся в п. 2.7 обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2014 следует, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Из материалов дела следует, что Дачное некоммерческое партнерство «Опушкино-2» является объединением граждан, владеющих земельными участками по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, его права собственности на оба участка зарегистрированы 30 апреля 2013 г. Площадь земельных участков составляет 775 кв.м. и 776 кв.м.

Данные земельные участки расположены на территории ДНП «ОПУШКИНО-2», что ответчиком не оспаривалось.

Также ответчиком не оспаривалось, что членом ДНП «ОПУШКИНО-2» он не является, ведет хозяйство в индивидуальном порядке. Подтвердил, что пользуется принадлежащими ему земельными участками, использует дороги и электросети ДНП «ОПУШКИНО-2».

Решениями общих собраний членов ДНП «Опушкино-2», принятыми в соответствии с уставом ДНП и оформленными соответствующими протоколами, утверждены размеры целевых и членских взносов, платы за пользование объектами инфраструктуры в том числе:?

протоколом от 27 октября 2013 г. №. утвержден целевой взнос на обустройство внутрипоселковых проездов (дороги) в размере <данные изъяты>. с сотки каждого индивидуального дачного земельного участка, взнос на выкуп участка под установку трансформатора <данные изъяты>.;

протоколом от 25 мая 2014 г. № г. утвержден дополнительный взнос для продолжения дорожного строительства в летний сезон 2014 года в размере <данные изъяты>., членский взнос для организации вывоза мусора в размере <данные изъяты>., целевой взнос на инфраструктуру (дорога) повышен с <данные изъяты>. до <данные изъяты>. с сотки;

протоколом от 19-20.07.2014 г. № утвержден целевой взнос для оборудования сторожки в виде утепленной бытовки (блок- контейнер) с техническими средствами охраны в размере <данные изъяты>., величина ежегодного взноса для индивидуалов на 2014г. (охранные услуги + уборка территории + противопожарные мероприятия + расчетно-кассовое обслуживание) в размере <данные изъяты>., смета на 2014 год, согласно которой величина ежегодного взноса для члена ДНП составляет <данные изъяты>. с члена;

протоколом от 21.11.2015 г. и 29.11.2015 г. № г. утверждена смета на 2015 г., величина взноса на выкуп земель общего пользования составила <данные изъяты>. с человека, ежегодный взнос на 2015г. - <данные изъяты>, расходы на год включат в себя: налоги, коммунальные услуги (электроэнергия и вывоз мусора), противопожарные мероприятия, эксплуатация имущества общего пользования и обеспечение его сохранности, повышение взноса на выкуп земли общего пользования с <данные изъяты>. до <данные изъяты>. (для должников), повышение с 01.01.2016г. взноса на строительство дороги с <данные изъяты>сотка до <данные изъяты>./сотка, смета на 2016 год, ежегодный взнос на 2016г.- <данные изъяты>, расходы на год включат в себя: налоги, коммунальные услуги (электроэнергия и вывоз мусора), противопожарные мероприятия, эксплуатация имущества общего пользования и обеспечение его сохранности;

протоколом от 17.09.2016г. № утвержден бюджет на 2017 год, ежегодный взнос на 2017 год в размере <данные изъяты>, расходы на год включат в себя: налоги, коммунальные услуги (электроэнергия и вывоз мусора), противопожарные мероприятия, эксплуатация имущества общего пользования и обеспечение его сохранности;

протоколом от 29.10.2016 г. № утвержден целевой взнос на продолжение строительства дороги в размере 1 000 руб. с сотки земельного участка каждого собственника;

протоколом от 29.04.2017г. № утвержден целевой взнос на разработку, согласование и утверждение градостроительного плана поселка «Опушкино-2» в размере <данные изъяты>. с каждого собственника, и установлен срок внесения этого взноса до 30.06.2017г., повышенный взнос на разработку, согласование и утверждение градостроительного плана посёлка «Опушкино-2» с 30.06.2017г. в размере <данные изъяты>.;

протоколом от 04.11.2017 г. № утвержден бюджет на 2018г., ежегодный взнос на 2018г. в размере <данные изъяты>., расходы на год включат в себя: налоги, коммунальные услуги (электроэнергия и вывоз мусора), противопожарные мероприятия, эксплуатация имущества общего пользования и обеспечение его сохранности.

Несмотря на то, что ответчик не является членом ДНП «Опушкино-2», но пользуется инфраструктурой поселка, он обязан оплачивать установленные общим собранием взносы за пользование инфраструктурой и общим имуществом поселка.

Стороной ответчика заявлено о применении к требованиям истца последствий пропуска срока исковой давности.

Право требовать уплаты взноса на электрификацию в размере <данные изъяты>., утвержденного протоколом от 27 октября 2013 г. №, на строительство дома охраны в размере <данные изъяты>., взноса за использование инфраструктуры за 2014 год в размере <данные изъяты>., утвержденных протоколом от 19-20.07.2014 №, взноса на строительство мусорной площадки в размере <данные изъяты>., утвержденного протоколом от 25.05.2014 №, возникло у ДНП «ОПУШКИНО-2» после принятия решений о сборе данных взносов на общем собрании.

Настоящий иск подан в суд 28 апреля 2018 г.

Таким образом, с учетом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности, требования по указанным взносам, утвержденным ранее 28 апреля 2015 г., удовлетворению не подлежат.

Целевые взносы на дорожное строительство в сумме 11 000 руб. с сотки утверждены протоколами очередных общих собраний ДНП «ОПУШКИНО-2» от 21.11.2015, 29.11.2015 и 20.10.2016 №, № и относятся к содержанию имущества общего пользования, поскольку направлены на ремонт дороги и улучшение ее качества. Так, согласно указанным протоколам общих собраний, собранные денежные средства подлежат направлению на ремонт дороги, включающий отсыпку песка и гравия, покрытие асфальтовой крошкой. Ответчик подтвердил, что с момента приобретения им земельных участков по настоящее время дороги в ДНП «ОПУШКИНО-2» значительно улучшены. Согласно заключению специалиста № АНО «Центр Строительных экспертиз» НП «Федерация Судебных Экспертов» после проведения дорожно-строительных работ дороги общего пользования поселка стали соответствовать СП № Автомобильные дороги. Ответчик подтвердил, что использует дороги общего пользования ДНП «ОПУШКИНО-2». При таких обстоятельствах ответчик обязан уплачивать взносы на ремонт дороги, поскольку использование дороги предполагает ее износ, требующий ремонта и приведения дорожного полотна к установленным нормам. Задолженность ответчика по указанным взносам с учетом ранее внесенных взносов составляет <данные изъяты>.

Взнос на разработку, согласование и утверждение градостроительного плана дачного поселка в размере <данные изъяты>. утвержден протоколом от 29.04.2017 г. № и относятся к содержанию имущества общего пользования, поскольку в нем отражаются дороги, земли общего пользования, участок под пожарный водоем, то есть инфраструктура и общее имущество ДНП «ОПУШКИНО-2». Повышенный размер взноса на указанные цели после 30 июня 2017 г. в размере <данные изъяты>. основан на предположении об удорожании разработки градостроительного плана, то есть не может быть признан обоснованным по представленным материалам. Повышенный размер взноса носит стимулирующий характер, то есть является неустойкой для просрочивших плательщиков. Вместе с тем такая неустойка ни законом, ни уставом ДНП «ОПУШКИНО-2» не предусмотрена.

Взносы за использование инфраструктуры за 2015-2018 года в сумме <данные изъяты>. утверждены протоколами в пределах сроков исковой давности, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика.

Таким образом, общий размер неосновательного обогащения ответчика, подлежащего взысканию в пользу ДНП «ОПУШКИНО-2» за содержание имущества общего пользования, составляет <данные изъяты>

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Требования истца удовлетворены на 94 %.

Таком образом, с ответчика в пользу истца подлежат пропорциональному взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходы по получению выписки из ЕГРН в размере <данные изъяты>.

Кроме того, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате услуг представителя на основании статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом принципа разумности в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ДНП «ОПУШКИНО-2» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ДНП «ОПУШКИНО-2» неосновательное обогащение вследствие пользования инфраструктурой и имуществом общего пользования в сумме 183 510 руб., судебные расходы в сумме 10 602 руб. 40 коп., а всего взыскать 194 112 руб. 40 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

В окончательной форме

решение принято 31 августа 2018 г.