Гражданский кодекс часть 1

В обосновании заявленных требований указывают, что заказчик ФИО4 24.02.2012г. заключил договор об оказании риэлторских услуг № с исполнителем ИП ФИО2. Ответчик обязался оказать заказчику риэлторские услуги в подборе нахождения интересующего заказчика объекта недвижимости. Примерная характеристика объекта: квартира-студия, общей площадью 20-25 кв.м. в строящемся и сданном доме, предварительной стоимостью 800 000 рублей. ИП ФИО2 свои обязательства по договору не исполнил, до настоящего времени услугу не оказал. На телефонные звонки не отвечал и не отвечает, никаких письменных уведомлений или предложений о расторжении договора не поступало. Акт об оказании риэлторских услуг не подписан. Согласно п. 6.3 договор действует до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Кроме того, заказчик ФИО3ДД.ММ.ГГГГ заключила договор об оказании юридических услуг с исполнителем ИП ФИО2 по которому исполнитель принимает на себя обязательство оказать клиенту юридическую помощь по вступлению в наследство, приватизации и установлении права владения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, ИП ФИО2 свои обязательства по договору надлежащим образом не исполнил, до настоящего времени услугу не оказал. На телефонные звонки не отвечал и не отвечает, никаких письменных уведомлений или предложений о расторжении договора не поступало. Акт об оказании юридических услуг не подписан.

Просит взыскать с ответчика ИП ФИО2 в пользу ФИО4 денежные средства в размере 50 000 рублей в связи с отказом от исполнения договора об оказании риэлторских услуг № от 24.04.2012г., штраф в размере 25000 рублей штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в мою пользу, денежные средства в сумме 20 000 в счет возмещения морального вреда.

Взыскать с ответчика ИП ФИО2 в пользу ФИО3 денежные средства в размере 30 000 рублей в связи с отказом от исполнения договора об оказании юридических услуг № от 02.05.2012г., штраф в размере 15 000 рублей штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в мою пользу, денежные средства в сумме 30 000 в счет возмещения расходов на восстановление утраченных по вине ответчика правоустанавливающих документов, денежные средства в сумме 20 000 в счет возмещения морального вреда.

В судебном заседании истцы уточнили заявленные требования, просили о расторжении договора оказания риэлторских услуг № от 24.04.2012г. и взыскать с ответчика ИП «ФИО2» в пользу ФИО4 денежные средства в размере 50 000 рублей в связи с отказом от исполнения договора об оказании риэлторских услуг, и расторжении договора оказания юридических услуг № от 02.05.2012г. и взыскать с ответчика ИП «ФИО2» в пользу ФИО3 денежные средства в размере 30 000 руб. в связи с отказом от исполнения договора об оказании юридических услуг. Остальные требования оставили без изменения.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом уведомленный по месту его регистрации <адрес>, о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Суд не располагает сведениями об уважительности неявки ответчика в судебное заседание. Сторона истцов настаивает на рассмотрении дела по существу. Суд считает, с согласия истцов суд рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Заслушав доводы участников процесса, огласив и исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить оказанные услуги в сроки и в порядке, указанные в договоре (п.1 ст.781 ГК РФ).

Из материалов настоящего дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (заказчик) и ИП ФИО2 (исполнитель) был заключен договор об оказании риэлторских услуг №, по условиям которого исполнитель обязался принять к исполнению поручение заказчика на оказание риэлторских услуг, а заказчик обязался оплатить услуги в порядке и сроки, установленные разделом 3 договора.

Согласно п. 1.1.1 и 1.1.2. договора заказчик поручает, а исполнитель обязуется за вознаграждение в сумме 50 000 рублей оказать заказчику риэлторские услуги в подборе нахождения интересующего заказчика объекта недвижимости. Примерная характеристика объекта - квартира-студия общей площадью 20-25 кв.м. в строящемся и сданном доме, предварительной стоимостью 800 000 рублей.

В соответствии с договором исполнитель обязался выполнить взятые на себя обязательства, указанные в разделе 2 данного договора.

Заказчик в день подписания данного договора внес полную оплату стоимости услуг в сумме 50 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от 25.04.2012г.

Таким образом, ФИО4 были выполнены в полном объеме обязательства заказчика по договору.

Настоящий договор действует до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение (п.6.3 договора).

Согласно п. 6.4 договор считается исполненным в момент подписания заказчиком соглашения о задатке или иного документа свидетельствующего о совершении сделки по передаче права на имущество.

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства возникают из договоров, должны исполняться сторонами надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Суду документов, подтверждающих исполнение договора со стороны исполнителя, не представлено. Акт об оказании риэлторских услуг не подписан, из чего следует, что ИП ФИО2 свои обязательства по договору надлежащим образом не исполнил - до настоящего времени услугу не оказал. Ответчик в силу ст.56 ГПК РФ не представил ни одного доказательства в опровержение доводов истца.

Статья 450 ГК РФ регулирует вопросы, связанные с изменением и расторжением договоров.

Нарушение исполнителем ФИО2 свои обязательств по договору, невыполнения законных требования заказчика являются существенными нарушениями условий данного договора об оказании риэлторских услуг № от 24.04.2012г. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости расторжения договора об оказании риэлторских услуг № от 24.04.2012г. со взысканием с исполнителя ИП ФИО2 в пользу заказчика ФИО4 уплаченные им денежные средства в размере 50 000 рублей, поскольку все требования истца суд находит основанными на законе и договоре, а потому подлежащими удовлетворению.

В материалах дела представлен договор об оказание юридических услуг от 02.05.2012г., заключенный между ИП ФИО2 и ФИО3. Согласно п.1 данного договора исполнитель ИП ФИО2 принимает на себя обязательство оказать клиенту ФИО3 юридическую помощь по вступлению в наследство, приватизации и установлении права владения жилого помещения, расположенного по адресу: краснодарский край, <адрес>.

Согласно п. 2 договора клиент выплачивает исполнителю гонорар в размере 50 000 рублей. Предварительная оплата в размере 15 000 рублей была оплачена ФИО3 в день подписания договора ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от 02.05.2012г. Почтовым переводом исполнителю были переведены денежные средства в сумме 15 000 рублей.

Во исполнение условий данного договора ФИО3 передала ФИО2 оригиналы документов, необходимых для выполнения им условий договор: ордер; домовая книга; свидетельство о праве собственности; справка о приватизации; справка о вступлении в наследство; выписка из БТИ; нотариальная доверенность на ИП ФИО2

Согласно п.8 договора, сроком окончания действия настоящего договора считается получение Исполнителем Свидетельства на право собственности на указанное помещение.

Исходя из изложенного, суд считает, что истец взятые на себя обязательства по договору согласно абзацу 2 пункта 2 договора выполнила в полном объёме, а ответчик взятые на себя обязательства по договору в сроки и в соответствии с условиями данного договора, не выполнил по настоящее время. Ответчиком не представлено доказательств в подтверждение того, что им исполнено обязательство перед истцом в силу договора об оказание юридических услуг от 02.05.2012г. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца ФИО3 о расторжении договора на оказание юридических услуг от 02.05.2012г. и возврате уплаченных по нему денежных средств в размере 30 000 рублей, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. В тоже время, суд в силу ст.56 ГПК РФ отказывает ФИО3 во взыскании с ответчика денежных средств в сумме 30 000 рублей, потраченных ею на восстановление правоустанавливающих документов, в виду недоказанности необходимости их восстановления и понесенных затрат.

Согласно Преамбуле Закона РФ «О защите прав потребителей» данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. Потребитель - это гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Исполнитель организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Согласно п. 1 ст. 12 Закона РФ «О защите прав потребителей», если потребителю не предоставлена возможность незамедлительно получить при заключении договора информацию о товаре (работе, услуге), он вправе потребовать от продавца (исполнителя) возмещения убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор заключен, в разумный срок отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков. При отказе от исполнения договора потребитель обязан возвратить товар (результат работы, услуги, если это возможно по их характеру) продавцу (исполнителю).

Согласно ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В нарушение действующего законодательства, исполнитель не предоставил заказчикам информацию о сроках, в которые он фактически выполнит услуги, предусмотренные вышеуказанными договорами.

Согласно ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Оценивая вышеизложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов неустойку предусмотренную п.5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» за просрочку исполнения обязательств по договору оказания риэлторских услуг № от 24.04.2012г. в размере 25 000 рублей и по договору на оказание юридических услуг от 02.05.2015г» в размере 15 000 рублей.

Согласно статье 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

При разрешении требования истцов о взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда суд исходит из того, что достаточным условием для удовлетворения иска гражданина о компенсации морального вреда является установленный факт нарушения прав потребителя исполнителем. Учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения обязательств ответчика по вышеуказанным договорам, суд приходит к выводу о том, что требование истцов о взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда в размере подлежит удовлетворению, в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда по 5 000 рублей каждому.

Согласно ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО4, ФИО5 к ИП ФИО2 о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, убытков – удовлетворить.

Расторгнуть договор оказания риэлторских услуг № от 24.04.2012г., заключенный между ИП ФИО2 и ФИО4

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ФИО4 денежные средства в размере 50 000 рублей в связи с отказом от исполнения договора об оказании риэлторских услуг № от 24.04.2012г., штраф в размере 25 000 рублей и компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

Расторгнуть договор оказания юридических услуг от 02.05.2012г., заключенный между ИП ФИО2 и ФИО3

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ФИО5 денежные средства в размере 30 000 рублей в связи с отказом от исполнения договора об оказании юридических услуг от 02.05.2012г., штраф в размере 15 000 рублей и компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Взыскать с ИП ФИО2 в государственный бюджет расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 600 рублей.

Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: