Гражданский кодекс часть 1

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Юртеевой Е.Б., при секретаре Брсеневой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Еманжелинского муниципального района, Еманжелинского городского поселенияо предоставлении жилого помещения и встречное исковое заявление к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Еманжелинского муниципального района о предоставлении жилого помещения. Судом в качестве соответчика привлечена администрация Еманжелинского городского поселения. В обосновании требований ссылается на то, что ДАТАг. вместе с матерью и сестрой проживал по адресу: АДРЕС. ДАТАг. приговором Коркинского городского суда осужден на 7 лет лишения свободы. ДАТА. освободился из мест лишения свободы и узнал, что в ДАТА. дом признан аварийным и снесен. ДАТА. истец обратился к администрации Еманжелинского городского поселения с заявлением о предоставлении жилья и ДАТА. внесен в список нуждающихся в жилом помещении. В связи с тем, что истец сохранил регистрацию по адресу: АДРЕС, считает, что право на внеочередное получения жилья в связи со сносом прежнего жилого помещения нарушено.

Администрация Еманжелинского городского поселения и Еманжелинского муниципального района обратились со встречными исками о признании ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС последующим снятием с регистрационного учета. В обосновании требований ссылаются на то, что на момент признания дома ветхо - аварийным и расселения жильцов в новый дом ФИО1, не проживал по вышеуказанному адресу, коммунальные платежи не оплачивал, с заявлением о предоставления жилья обратился в ДАТА.

ФИО1 в судебное заседание не явился, представитель ФИО2 поддержала исковые требования.

Представители администрации Еманжелинского муниципального района ФИО3 и Еманжелинского городского поселения ФИО4 с иском ФИО1 не согласны просят применить к его требованию срок исковой давности и признать ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением.

Выслушав участников судебного заседания, свидетеля, исследовав материалы дела, суд не находит требованиеБычковскаого Г.Б. подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, что следует из ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДАТА. зарегистрирован по адресу: АДРЕС, что подтверждено справкой на л.д.7.

Постановлением Главы АДРЕСНОМЕР от ДАТА предусмотрен снос муниципального жилого дома по адресу: АДРЕС.

Сносом дома занималось МУП «ЖКХ» на основании вышеуказанного постановления, предприятие ликвидировано. В архиве ответчиков документы по сносу спорного дома не сохранились, так как срок хранения 5 лет (срок хранения постановлений 75 лет).Доказательств, подтверждающих право проживания ФИО1 по адресу: АДРЕС, основания вселения истцом суду не представлено.

ДАТАг. приговором Коркинского городского суда ФИО1 осужден на четыре года три месяца лишения свободы. На момент ареста ДАТА. проживал и работал в АДРЕС, что подтверждено приговором л.д.9.

ДАТАг. приговором Коркинского городского суда осужден на 7 лет лишения свободы. На момент ареста ДАТА. проживал в АДРЕС, что подтверждено приговором л.д.9.

Таким образом, истцом не представлено доказательств, проживания по адресу: АДРЕСДАТА., как указано в иске.

К показаниям свидетеля ФИО5 суд относится критически, так как она не проживала в АДРЕС и практически не общалась с ФИО1.

Изложенное свидетельствует о том, что истец добровольно отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма, и утратил право пользования жильем по основаниям, предусмотренным п. 3 ст. 83 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно пункту 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор найма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч. 2 ст. 199 ГК РФ).

В силу статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

О сносе жилого дома по адресу: г. АДРЕСФИО1 узнал в ДАТА., освободившись из мест лишения свободы и не обратился в суд своевременно за защитой своих прав.

Суд, исходя из приведенных норм права, приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности, о применении которого просил представитель ответчика, а ФИО1 доказательства уважительности причин пропуска срока суду не представлены, ходатайство о восстановлении такого срока не заявлено. Суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска, в том числе в связи пропускам такого срока.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании Бычковского утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суд установил, что с ДАТА ответчик отсутствует в спорном жилом помещении. Выезд из жилого помещения носит постоянный характер, так как он работал и проживал в АДРЕС, где неоднократно совершал преступления, что подтверждено приговорами Коркинского городского суда. Бычковскому не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны собственника квартиры. ФИО1 не исполнял обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, иск о признании Бычковского утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма.

Оценив представленные лицами, участвующими в деле, доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, в том числе, и отсутствие у Бычковского каких-либо доказательств, свидетельствующих о его вынужденности выезда из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, доказательств, свидетельствующих о попытках Бычковского вселиться в спорное жилое помещение, отсутствие доказательств несения расходов по содержанию спорного жилого помещения в течение длительного периода времени, предшествующего судебному разбирательству спора, суд, применив к возникшим отношениям положения ст. 71, 83 Жилищного кодекса РФ, приходит к выводу о том, что ФИО1 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС подлежит снятию с регистрационного учета.

Доводы представителя Бычковского о том, что он хранил старую мебель по месту своей регистрации, тем самым не отказывался от жилого помещения, несостоятельны, так как какими-либо доказательствами данные обстоятельства не подтверждены. ФИО1 не предъявлял требование к администрации города, в том, что со сносом дома уничтожено, принадлежащее ему имущество.

Мнение истца относительно того, что, ответчик неправомерно лишил его жилища, основаны на неправильном толковании норм материального права, изложенных выше, а отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не создает возникновения за ним права собственности на жилое помещение. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л

В требовании ФИО1 к администрации Еманжелинского городского поселения, администрации Еманжелинского муниципального районао предоставлении жилого помещенияотказать.

Признать ФИО1 утратившим права пользования квартирой по адресу: АДРЕС последующим снятием с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 руб.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.

Председательствующий