Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации города Рязани, обществу с ограниченной ответственностью «Молодежный», муниципальному предприятию «Водоканал города Рязани», ООО «Рязанская городская муниципальная энергосбытовая компания», муниципальному унитарному предприятию города Рязани «Рязанское муниципальное предприятие тепловых сетей» и обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Рязань» об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации города Рязани, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ - 6», муниципальному предприятию «Водоканал города Рязани», муниципальному унитарному предприятию г.Рязани «Рязанское муниципальное предприятие тепловых сетей», муниципальному унитарному предприятию «Рязанские городские распределительные энергетические сети», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Рязань» об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме нее в указанной квартире зарегистрированы ответчики: ФИО4 (сестра), ФИО6 (брат) и ФИО5 (племянник).

Истец на протяжении многих лет добросовестно исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг и оплаты за содержание жилья, что подтверждается квитанциями об оплате. Ответчики свои обязательства не исполняют, в связи с чем в адрес ФИО2 поступают судебные акты, на основании которых с ее банковского счета в пользу МП «Водоканал г.Рязани» было списано <данные изъяты> рублей в счет оплаты долга. Помимо этого в квартире отключили газ из–за наличия долговых обязательств ответчиков перед ООО «Газпром межрегионгаз», чем существенно нарушаются права истца.

Поскольку в добровольном порядке истцу и зарегистрированным в спорном жилом помещении ответчикам не удалось заключить соглашение о распределении долей и размерах по внесению платы за содержание жилья и оплате коммунальных услуг, ФИО2 просила суд: определить размер участия истца ФИО2 в размере ? доли и ответчиков ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в размере ? доли в расходах по оплате за пользование жилым помещением (плату за наем), за содержание жилого помещения и коммунальные услуги: отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроэнергия <адрес>. Обязать администрацию г.Рязани, ООО «ЖЭУ №6», МП «Водоканал г.Рязани», МУП «РМПТС», МУП «РГРЭС», ООО «Газпром межрегионгаз Рязань» в рамках одного лицевого счета выдать отдельные платежные документы для оплаты вышеуказанных расходов, определив долю ФИО2 в них как ?, а долю ответчиков ФИО4, ФИО5 и ФИО6 как ?.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ООО «ЖЭУ -6» переименовано в ООО «Молодежный».

ФИО2 свои требования уточнила и просила суд в окончательном варианте: определить размер участия истца ФИО2 и ответчиков ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в расходах по оплате за пользование жилым помещением (плату за наем), за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги (отопление, газоснабжение), начисляемые за <адрес>, в следующих долях: за ФИО2 ? доля от начисленных сумм, за ФИО4, ФИО5 и ФИО6 – ? доли от начисленных сумм;

- обязать администрацию г.Рязани, ООО «Молодежный», МУП «РМПТС», ООО «Газпром межрегионгаз Рязань» определить порядок и размер участия ФИО2 в размере ? доли, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в размере <данные изъяты> доли в расходах по оплате за пользование жилым помещением (плату за наем), за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги (отопление, газоснабжение), с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов;

- возложить на ФИО2 обязанность по оплате коммунальных услуг по показания всех индивидуальных приборов учета (электроэнергия и водоснабжение), установленных в <адрес>;

- обязать ООО «Молодежный» включать в платежные документы, выдаваемые на имя ФИО2, показания всех индивидуальных приборов учета (электроэнергия и водоснабжение), установленных в указанной квартире.

В последствии по ходатайству ФИО2 по делу произведена замена ответчика МУП «Рязанские Городские Распределительные Электрические Сети» на ООО «Рязанская городская муниципальная энергосбытовая компанию» (организация оказывает услугу электроснабжения), к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено муниципальное предприятие города Рязани «Кустовой вычислительный центр» (организация начисляет плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании информации, предоставленной управляющей компанией и осуществляет перечисление оплаченных денежных средств ресурсоснабжающим организациям).

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержала с учетом уточнений, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица МП г. Рязани «КВЦ» - ФИО3 в судебном заседании против исковых требований не возражала.

В судебное заседание ответчики: ФИО4, ФИО6, ФИО5, администрация г.Рязани, ООО «Молодежный», МП «Водоканал г.Рязани», МУП «РГМЭК» и ООО «Газпром межрегионгаз Рязань» не явились, извещены.

От ответчиков МУП «РМПТС» и администрации г.Рязани поступили письменные отзывы на исковое заявление ФИО2, согласно которым они не возражают против удовлетворения требований и указывают, что функции по формированию платежных документов находятся в ведении управляющей организации. Ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО4 в ранее данных суду объяснениях с иском согласились.

От ответчиков ООО «Моложежный» и ООО «РГМЭК» имеются возражения, согласно которым требования истца являются незаконными и удовлетворению не подлежат.

ООО «Моложежный» указывает, что оно производит начисление и сбор платы только за услугу «содержание и ремонт жилого помещения», на общество не возложена обязанность выдавать в рамках одного лицевого счета отдельные платежные документы, а также включать в платежные документы истца расходы по оплате коммунальных услуг по показаниям индивидуальных приборов учета (на электричество и воду). Также ООО «Молодежный» указывает, что администрация г. Рязани и ресурсоснабжающие организации производят начисления и сбор платы за свои услуги самостоятельно, в связи с чем управляющая организация не имеет возможности исполнить решение суда по заявленным исковым требованиям.

ООО «РГМЭК» указывает, что действующим законодательством не предусмотрена обязанность для энергосбытовой организации обязанность заключения с одним из бывших членов семьи нанимателя квартиры по договору социального найма отдельного договора энергоснабжения, определяющего порядок и размер его участия в потреблении энергии, а также ее оплате, поскольку все расчеты за потребленную в квартире электроэнергию должны вестись за весь ее объем.

На основании ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца ФИО2, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В ст. 69 Жилищного кодекса РФ указано, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из разъяснений п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 25 названного Постановления бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с п. 37 указанного Постановления временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. Нанимателем квартиры являлась ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в названном жилом помещении зарегистрированы: истица ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ее сестра ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), ее племянник ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ) и брат ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Из указанных выше лиц в спорном жилом помещении проживает фактически только истица ФИО2, которая со своей стороны производит частичную оплату начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 членами одной семьи с ФИО2 не являются, в спорном жилом помещении не проживают, какого-либо участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не принимают.

По лицевому счету жилого помещения значится задолженность по неоплаченным жилищно-коммунальным услугам.

Из пояснений ФИО2 следует, что между нею и ответчиками ФИО4, ФИО5, ФИО6 соглашение по вопросу несения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг достигнуто не было. Письма ФИО2 в администрацию г.Рязани, ресурсоснабжающие организации и управляющую организацию с просьбой определить размер ее платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? от всех начислений остались без удовлетворения. Из ответов на указанные письма следует, что имеются судебные акты о взыскании задолженности, образовавшейся за спорным жилым помещением, со всех проживающих в нем лиц в солидарном порядке.

Из представленных истицей документов следует, что начисляемая плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя : плату за наем (получатель администрация г. Рязани), плату за содержание жилого помещения (исполнитель ООО «Молодежный»), отопление (исполнитель МУП «РМПТС»), холодное водоснабжение и водоотведение (исполнитель МП «Водоканал города Рязани»), электроснабжение (исполнитель ООО «РГМЭК»), газоснабжение (исполнитель ООО «Газпром межрегионгаз Рязань»)

В настоящее время в связи с образовавшейся задолженностью подача газа в квартиру прекращена.

Также судом установлено, что спорное жилое помещение оснащено индивидуальными приборами учета на электроэнергию (дата начала эксплуатации ДД.ММ.ГГГГ) и холодную воду (дата начала эксплуатации ДД.ММ.ГГГГ).

Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами, помимо объяснений сторон подтверждены следующими документами: копиями квитанций по оплате коммунальных услуг, найма жилья и оплате за содержание жилья, справкой о регистрации, актом о прекращении подачи газа от ДД.ММ.ГГГГ, карточкой лицевого счета, справками о текущих начислениях и задолженности, справкой об оплате, копиями заявлений ФИО2 в администрацию г.Рязани, ресурсоснабжающие организации и управляющую организацию о распределении долей всех зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц в несении расходов по его содержанию, копией акта допуска в эксплуатацию электросчетчика от ДД.ММ.ГГГГ, копией акта ввода водомерного узла в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ и другими материалами дела.

Одновременно судом установлено, что управляющей организацией многоквартирного <адрес> является ООО «ЖЭУ-6», переименованное в ООО «Молодежный».

Согласно п. 1.1 раздела 1 представленного договора № 25У/15-М2 управления многоквартирным домом от 30 марта 2015 года (с изменениями и дополнениями), управляющая организация за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МП г.Рязани «КВЦ» (Исполнитель) и ООО «ЖЭУ-6» (в настоящее время ООО «Молодежный») (Заказчик) был заключен №, согласно которому Заказчик поручает, а Исполнитель берет на себя обязательство от своего имени, за счет средств заказчика осуществлять работы по ведению бухгалтерского учета в части информационно-вычислительных работ по автоматизированному начислению и обработке платежей населения за жилищно-коммунальные услуги, сбору средств, полученных от населения, проживающих по адресам, перечисленным в списке обслуживаемых домов и перечислению собранных денежных средств в адрес предприятий, указанных заказчиком: администрация г. Рязани, ООО «Молодежный», МУП «РМПТС», МП «Водоканал города Рязани» ООО «РГМЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Рязань». Исполнитель обязуется ежемесячно производить расчет начислений для приема платежей населения и осуществлять перечисление денежных средств заказчику и предприятиям, перечисленным заказчиком в договоре, а заказчик обязуется осуществлять обмен информацией с использованием автоматизированного рабочего места, поставлять Исполнителю изменения исходных данных, производить разовые перерасчеты по лицевым счетам, связанных с изменениями исходных данных за прошлый период ( раздела 1, 2 договора).

Как указано выше, бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, сохраняющий право пользования жилым помещением, вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, поскольку ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная его ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения. Спора, возникающие в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Поскольку истица ФИО2 и ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 не являются членами одной семьи, между лицами, имеющими право пользования спорным жилым помещением, не было достигнуто на момент обращения в суд соглашение об определении порядка пользования им, соответственно, порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением.

Право пользования спорным жилым помещением, исходя из представленных документов, имеют четыре человека и, учитывая равенство всех прав и обязанностей истца ФИО2 и ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, суд полагает обоснованными требования истца об определении ее доли в расходах по оплате за пользование жилым помещением (плате за наем), за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги (отопление, газоснабжение) в размере ? от начисленных сумм, за ФИО4, ФИО5 и ФИО6 – в размере ? от начисленных сумм.

При этом с согласия истца ФИО2 суд полагает возможным возложить на ее обязанность по оплате коммунальных услуг по показаниям индивидуальных приборов учета, установленных в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (за холодное водоснабжение и водоотведение, за электроснабжение) с размещением начислений за оказанные услуги в платежном документе, формируемым на имя ФИО2, с чем согласились в ходе рассмотрения настоящего дела ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6

При этом доводы ответчика ООО «Молодежный» о том, что общество не несет обязанности по формированию отдельных платежных документов и не имеет возможности исполнения решения суда в связи с самостоятельным начислением платежей ресурсоснабжающими организациями, не могут быть приняты во внимание, поскольку они противоречат вышеприведенным положениям ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, разъяснениям Верховного Суда РФ, а также установленным по делу обстоятельствам, согласно которым между ООО «Молодежный» и МП г.Рязани «КВЦ» заключен договор для начисления, обработки и последующего перечисления всех видов жилищно-коммунальных платежей населения на основании данных, представляемых управляющей организацией.

Документальных доказательств, свидетельствующих о том, что в порядке и в соответствии со ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ собственники и пользователи жилых помещений многоквартирного дома заключили договоры с ресурсоснабжающими организациями, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг и оформления платежных документов для внесения платы за коммунальные услуги, в материалы дела представлено не было.

С учетом изложенного суд полагает, что обязанность по формированию отдельных платежных документов для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, должна быть возложена на управляющую организацию ООО «Молодежный».

При этом требования ФИО2 о возложении обязанности на администрацию г.Рязани, ООО «Молодежный», МУП «РМПТС», ООО «Газпром межрегионгаз Рязань» определить порядок и размер участия ФИО2 и ответчиков ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку указанный спор подлежит разрешению между пользователями (собственниками) жилого помещения, а перечисленные ответчики прав ФИО2 не нарушали, ее право производить самостоятельную плату за жилищно-коммунальные услуги согласно предлагаемого порядка не оспаривали.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.192-199 ГПК РФ,

решил:

Заявленные исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации города Рязани, обществу с ограниченной ответственностью «Молодежный» муниципальному предприятию «Водоканал города Рязани», ООО «Рязанская городская муниципальная энергосбытовая компания», муниципальному унитарному предприятию города Рязани «Рязанское муниципальное предприятие тепловых сетей» и обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Рязань» удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в расходах по оплате за пользование жилым помещением (плату за наем), за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги (отопление, газоснабжение), начисляемые за <адрес>, в следующих долях: за ФИО2 – ? доля от начисленных сумм; за ФИО4, ФИО5 ФИО6 – ? доли от начисленных сумм.

Возложить на ФИО2 обязанность по оплате коммунальных услуг по показаниям всех индивидуальных приборов учета, установленных в квартире, расположенной по адресу: <адрес>( холодное водоснабжение и водоотведение; электроснабжение).

Возложить на управляющую компанию – общество с ограниченной ответственностью «Молодежный» обязанность формировать отдельные платежные документы (в том числе документы в электронной форме, размещенные на сайте) на оплату жилищно-коммунальных услуг за названную квартиру в соответствии с установленными долями, размещать в платежном документе на имя ФИО2 информацию о показаниях индивидуальных приборов учета.

В остальной части требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Веселова Г.В.