Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к ФИО2 ..., ФИО2 ..., ФИО3 ..., ФИО3 ... о взыскании задолженности за жилое помещение по договору управления многоквартирным домом,

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» (Далее – ООО «УК «Жилищное хозяйство») обратилось с иском к ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности за жилое помещение по договору управления многоквартирным домом.

Как следует из искового заявления, ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» является управляющей Организацией и в соответствии со ст. 162 ЖК РФ осуществляет управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: Адрес.

Истец выбран в качестве управляющей организации на основании решения общего собрания собственников упомянутого многоквартирного дома.

ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» приступило к выполнению комплекса работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного Адрес в Адрес на основании договора управления, заключённого в порядке ст. 162 ЖК РФ с 01 апреля 2008 года. Срок действия договора управления с 01 апреля 2008 года - 5 лет. С 01 апреля 2013 года договор автоматически продлил своё действие на следующие пять лет в связи с тем, что ни одна из сторон не заявила о его расторжении.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ФИО9... на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля на квартиру расположенную по адресу: Адрес. Сведения о владельце других долей ООО «УК «Жилищное хозяйство» не располагает. Лицевой счёт открыт на ФИО4

Письменный договор управления в оспариваемый период ответчик ФИО4 с ООО «УК «Жилищное хозяйство» не подписывала. Однако договор управления заключён между истцом и собственниками помещений в данном многоквартирном доме, обладающими более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений, которые выступают в данном случае стороной договора, представляющей всех собственников в доме, в том числе и ответчика. Все собственники указанного многоквартирного дома пользуются услугами истца и регулярно их оплачивают, что подтверждается отчётами об использовании денежных средств, подтверждающими выполнение работ и услуг.

Вместе с ответчиком в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2 ..., ФИО3 ..., ФИО3 ..., ФИО5, являющиеся членами семьи собственника.

В соответствии с п. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт- Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Таким образом, расчёт задолженности за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома произведён с учётом доли собственности от общей площади здания на основании Постановлений Главы Администрации городского округа город Михайловка об утверждении тарифов за содержание и текущий ремонт общего имущества на 2012-2015 г.г.

С 01 января 2012 по 30 июня 2012 года тариф на жилищные услуги для населения городского округа город Михайловка Волгоградской области утверждены постановлением администрации городского округа город Михайловка № 2457-4 от 26 декабря 2011 года и равен 12,54 руб. за 1кв.м., а с 01 июля 2012 года по 31 декабря 2012 года - 13 рублей 33 копейки.

С 01 января 2013 года по 30 июня 2013 года тариф на жилищные услуги утверждены постановлением администрации городского округа город Михайловка № 2947-5 от 21 декабря 2012 года и равен 13 рублей 33 копейки, а с 01 июля 2013 года по 31 декабря 2014 года равен 14 рублей 44 копейки.

С 01 января 2014 года по 30 июня 2014 года тариф на жилищные услуги утверждены постановлением администрации городского округа город Михайловка № 3911-5 от 20 декабря 2013 года и равен 14 рублей 44 копейки, а с 01 июля 2014 года по 31 декабря 2014 года равен 15 рублей 45 копеек.

С 01 января 2015 года по 30 июня 2015 года тариф на жилищные услуги утверждён постановлением администрации городского округа город Михайловка № 3679-5 от 23 декабря 2014 года и равен 15 рублей 45 копеек, а с 01 июля 2014 года по 31 декабря 2014 года равен 16 рублей 13 копеек.

На основании «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 ООО «УК «ЖХ» как управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на основании договора управления с собственниками осуществляет начисление и взимание платы за коммунальные услуги с потребителей.

ООО «УК «ЖХ» осуществляет расчёт и взимание платы за коммунальную услугу «водоснабжение и водоотведение», «электроснабжение». Расчёт платы ведётся в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

С 08 января 2012 года по 30 июня 2012 года тариф на холодную воду, водоотведение и очистку сточных вод для потребителей МУП «Михайловское водопроводно-канализационное хозяйство» городского округа город Михайловка Волгоградской области утверждён постановлением Управления по региональным тарифам Администрации Волгоградской области от 30 ноября 2011г. № 47/23 и равен за холодную воду – 21 рубль 51 копейка с НДС; за водоотведение 30 рублей 91 копейка с НДС за м.3, с 01 июля 2012 года по 31 августа 2012 года за холодную воду – 22 рубля 80 копеек с НДС; за водоотведение 32 рубля 76 копеек с НДС за м.3, с 01 сентября 2012 года по 31 декабря 2012 года - за холодную воду – 23 рубля 84 копейки с НДС; за водоотведение 34 рубля 25 копеек с НДС за м.3, с 01 января 2013 года по 30 июня 2013 года - за холодную воду – 23 рубля 84 копейки с НДС; за водоотведение 34 рубля 25 копеек с НДС за м.3, с 01 июля 2013 года по 31 декабря 2013 года - за холодную воду – 25 рублей 74 копейки с НДС; за водоотведение 36 рублей 99 копеек с НДС за м.3

С 01 января 2014 года по 30 июня 2014 года на основании Постановления Комитета по тарифному регулированию Волгоградской области от 19 декабря 2013 года № 62/43 тариф за холодное водоснабжение составляет 25 рублей 48 копеек с НДС за м.3, водоотведение 36 рублей 61 копейка за м.3, с 01 июля 2014 года по 31 декабря 2014 года тариф за холодное водоснабжение составляет 27 рублей 21 копейка с НДС за м.3, водоотведение 39 рублей 11 копеек за м.3

С 01 января 2015 года по 30 июня 2014 года на основании Постановления Комитета по тарифному регулированию Волгоградской области от 26 ноября 2014 года № 47/46 тариф за холодное водоснабжение составляет 27 рублей 21 копейка с НДС за м.3, водоотведение – 39 рублей 11 копеек за м.3, с 01 июля 2015 года по 31 декабря 2015 года составляет 30 рублей 48 копеек с НДС за м.3, водоотведение – 43 рубля 80 копеек за м.3

В первом полугодии 2013 года тариф за электрическую энергию составляет 2 рубля 68 копеек, а во втором полугодии 2013 года составляет 3 рубля 08 копеек на основании Постановления Министерства топлива, энергетики и тарифного регулировании Волгоградской области от 26 декабря 2012 года № 36/2.

В первом полугодии 2014 года тариф за электрическую энергию составляет 3 рубля 08 копеек, а во втором полугодии 3 рубля 21 копейка на основании Постановления комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 19 декабря 2013 года № 62/2.

В первом полугодии 2015 года тариф за электрическую энергию составляет 3 рубля 21 копейка, а во втором полугодии 3 рубля 70 копеек на основании Постановления комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 16 декабря 2014 года № 51/2.

Просит суд взыскать солидарно с ФИО2 ..., ФИО2 ..., ФИО3 ..., ФИО3 ... задолженность за жилое помещение по договору управления в размере ..., пени ... за период с 01 мая 2012 года по 31 марта 2015 года. Взыскать с ФИО2 ..., ФИО2 ..., ФИО3 ..., ФИО3 ... судебные расходы в виде государственной пошлины в размере ... с каждого.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просит суд взыскать солидарно с ФИО2 ..., ФИО2 ..., ФИО3 ..., ФИО3 ... задолженность за жилое помещение по договору управления в размере ..., пени ... за период с 01 мая 2012 года по 31 марта 2015 года. Взыскать с ФИО2 ..., ФИО2 ..., ФИО3 ..., ФИО3 ... судебные расходы в виде государственной пошлины в размере ... с каждого.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не явились, причина неявки неизвестна, о месте, дне и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, возражений не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 52 от 27 декабря 2007 года отмечено, что несоблюдение сроков рассмотрения уголовных, гражданских и дел об административных правонарушениях существенно нарушает конституционное право граждан на судебную защиту, гарантированное ст. 46 Конституции РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

С учетом требований данной нормы, а так же положений подпункта «с» п. 3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные и гражданские дела и дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дела.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от 26 июня 2008 года № 13 »О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу частей 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчикам своевременно направлялись судебные извещения.

Однако в судебное заседание ответчики не явились, уважительности причин не представили.

С учётом вышеизложенного, суд считает, что ответчики злоупотребляют своим правом на судебную защиту, уклоняются от явки в суд. Данное злоупотребление правом нарушает конституционное право иных участников гражданского процесса на судебную защиту прав и свобод, предусмотренную ст. 46 Конституции РФ.

Поскольку ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, не представили отзыв на исковое заявление, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Кроме того, в материалах дела достаточно доказательств имеющих существенное значение для рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, установив обстоятельства, имеющие значение по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УК «Жилищное хозяйство» подлежат удовлетворению.

Вывод суда основан на следующем.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В том числе, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, боров и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и охранению.

Как следует из п. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя удержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 6.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В силу ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Частью 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть избран и изменён в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ст.161 Жилищного кодекса РФ).

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником трехкомнатной Адрес, площадью 59,2 кв.м., расположенной по адресу: Адрес, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество № 34/006/011/2015-695 от 22 мая 2015 года (л.д. 27), а также информацией Михайловского отделения Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 377 от 12 октября 2015 года (л.д.65).

Как следует из справки АУ МФЦ городского округа город Михайловка Волгоградской области № 5478 от 26 сентября 2015 года, а также справки отделения УФМС по Адрес в Михайловском районе от 22 сентября 2015 года, по адресу: Адрес зарегистрированы:

- ФИО2 ...Дата года рождения,

- ФИО3 ...Дата года рождения,

- ФИО5Дата года рождения (л.д.51).

В силу пункта 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищном кодексе РФ порядке, по вопросам, отнесённым к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно справки от 14 апреля 2015 года, договора управления заключены с 66,7% собственников жилого Адрес (л.д. 28).

Все собственники указанного многоквартирного дома пользуются услугами истца и регулярно их оплачивают, что подтверждается отчётами об использовании денежных средств, подтверждающими выполнение работ и услуг (л.д. 21-26).

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 7. ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется вправляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой вправляющей организации.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учётом предложений" управляющей организации и останавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Поскольку, решением общего собрания собственников помещений многоквартирного Адрес решение об установлении размера платы за содержание и ремонт помещения не принималось, к данному дому для расчета размера платы применяются тарифы, утвержденные постановлениями администрации городского округа Адрес.

Так, на основании Постановлений Главы Администрации городского округа город Михайловка об утверждении тарифов за содержание и текущий ремонт общего имущества на 2012-2015 г.г.

С 01 января 2012 по 30 июня 2012 года тариф на жилищные услуги для населения городского округа город Михайловка Волгоградской области - 12,54 руб. за 1кв.м., а с 01 июля 2012 года по 31 декабря 2012 года - 13 рублей 33 копейки за 1 кв.м. (утв. Постановлением администрации городского округа город Михайловка № 2457-4 от 26 декабря 2011 года).

С 01 января 2013 года по 30 июня 2013 года тариф на жилищные услуги - 13 рублей 33 копейки, а с 01 июля 2013 года по 31 декабря 2014 года - 14 рублей 44 копейки (утв. Постановлением администрации городского округа город Михайловка № 2947-5 от 21 декабря 2012 года).

С 01 января 2014 года по 30 июня 2014 года тариф на жилищные услуги - 14 рублей 44 копейки, а с 01 июля 2014 года по 31 декабря 2014 года - 15 рублей 45 копеек (утв. Постановлением администрации городского округа город Михайловка № 3911-5 от 20 декабря 2013 года).

С 01 января 2015 года по 30 июня 2015 года тариф на жилищные услуги - 15 рублей 45 копеек, а с 01 июля 2014 года по 31 декабря 2014 года - 16 рублей 13 копеек (утв. Постановлением администрации городского округа город Михайловка № 3679-5 от 23 декабря 2014 года).

На основании «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 ООО «УК «ЖХ» как управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на основании договора управления с собственниками осуществляет начисление и взимание платы за коммунальные услуги с потребителей.

с 01 июля 2012 года по 31 августа 2012 года за холодную воду – 22 рубля 80 копеек с НДС; за водоотведение 32 рубля 76 копеек с НДС за м3,

с 01 сентября 2012 года по 31 декабря 2012 года - за холодную воду – 23 рубля 84 копейки с НДС; за водоотведение 34 рубля 25 копеек с НДС за м3,

с 01 января 2013 года по 30 июня 2013 года - за холодную воду – 23 рубля 84 копейки с НДС; за водоотведение 34 рубля 25 копеек с НДС за м3,

с 01 июля 2013 года по 31 декабря 2013 года - за холодную воду – 25 рублей 74 копейки с НДС; за водоотведение 36 рублей 99 копеек с НДС за м3

с 01 июля 2014 года по 31 декабря 2014 года тариф за холодное водоснабжение составляет 27 рублей 21 копейка с НДС за м3, водоотведение 39 рублей 11 копеек за м3.

с 01 июля 2015 года по 31 декабря 2015 года составляет 30 рублей 48 копеек с НДС за м3, водоотведение – 43 рубля 80 копеек за м3

На основании Постановления Министерства топлива, энергетики и тарифного регулировании Волгоградской области от 26 декабря 2012 года № 36/2, тариф за электрическую энергию в первом полугодии 2013 года составляет 2 рубля 68 копеек, во втором полугодии 2013 года составляет 3 рубля 08 копеек.

На основании Постановления комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 19 декабря 2013 года № 62/2 тариф за электрическую энергию в первом полугодии 2014 года составляет 3 рубля 08 копеек, во втором полугодии 3 рубля 21 копейка.

На основании Постановления комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 16 декабря 2014 года № 51/2 тариф за электрическую энергию в первом полугодии 2015 года составляет 3 рубля 21 копейка, во втором полугодии 3 рубля 70 копеек.

В материалах дела имеются расчеты суммы задолженности по оплате за жилое помещение по договору управления, соответствующие вышеприведённым нормам и тарифам (л.д. 11-14).

Проверив указанный расчёт, суд находит его обоснованным и верным, соответствующим вышеприведенным нормам законодательства.

Данный расчёт фактически не оспорен ответчиками. Достоверных, допустимых доказательств, что сумма задолженности завышена, ответчиком не представлено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 20 августа 2015 года ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» создано 01 ноября 2007 года и зарегистрировано в установленном законом порядке. Основным видом деятельности ООО «УК «Жилищное хозяйство» является управление эксплуатацией жилого фонда (л.д. 15-19).

Не имеется сведений об ином способе управления многоквартирным домом Номер по Адрес.

Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 пользуются услугами управляющей организации по управлению, содержанию и ремонту общего имущества владельцев многоквартирного дома.

Управляющая организация оказывает ответчикам услуги по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а ответчики, указанные услуги полностью не оплачивают, имеют задолженность.

Таким образом, истцом ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» правомерно заявлены исковые требования о взыскании задолженности за жилое помещение по договору управления многоквартирным домом.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» законны и обоснованы.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» не имеется. Исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из материалов дела, при подаче иска в суд истцом ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» оплачена государственная пошлина в сумме ..., что подтверждается платежным поручением Номер от Дата (л.д. 10).

Данная сумма пропорциональна удовлетворённым исковым требованиям и также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к ФИО2 ..., ФИО2 ..., ФИО3 ..., ФИО3 ... о взыскании задолженности за жилое помещение по договору управления многоквартирным домом удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 ..., ФИО2 ..., ФИО3 ..., ФИО3 ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» задолженность за жилое помещение по договору управления многоквартирным домом за период с 01 мая 2012 года по 31 марта 2015 года в сумме ..., пени ... за период с 01 мая 2012 года по 31 марта 2015 года, а всего 157 734 (сто пятьдесят семь тысяч семьсот тридцать четыре рубля) 99 копеек.

Взыскать с ФИО2 ..., ФИО2 ..., ФИО3 ..., ФИО3 ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ....

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения ими копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 октября 2015 года.

Судья Л.П. Денисова