Гражданский кодекс часть 1

Решением ... от ... вынесенным Аксайским городским Советом народных депутатов Ростовской области «О выделении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в г. Аксае, по балке Кобяковка, в районе КСМ в гаражном кооперативе «Фонарь», гр. ФИО2 выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража в гор. Аксае.

Строительство гаража было завершено в 1989 году, и с этого времени он эксплуатировал гараж, однако, правоустанавливающие документы на гараж им не получены.

Гараж расположен по адресу: ..., ...», гараж-..., назначение - нежилое здание литер «А», площадь 50.4 кв.м. Действительная стоимость недвижимого имущества составляет 204 933 руб.

Правообладатель недвижимого имущества ФИО2, являлся членом ГСК «Фонарь», пользовался гаражом, оплачивал членские и целевые взносы, что подтверждается справкой ГСК. ФИО2, умер ..., что подтверждается актом записи о смерти, свидетельством о смерти, выданном ... ЗАГС Администрации Аксайского района.

После его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, акций и денежных вкладов. Истица является дочкой умершего и единственным наследником, других наследников нет.

... истица приняла наследство и нотариусом Аксайского нотариальною округа ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию за номером ....

В наследственную массу недвижимое имущество, а именно гараж ... включен не был, так как отсутствовали правоустанавливающие документы.

На основании вышеизложенного истица просила суд:

- признать за ФИО1, в порядке наследования право собственности на гараж ..., назначение - нежилое здание литер «А», площадь 50.4 кв.м, расположенный по адресу: ..., ГСК «Фонарь».

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются уведомления.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 2 статьи 1152 ГК Российской Федерации установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Решением ... от ... вынесенным Аксайским городским Советом народных депутатов Ростовской области «О выделении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в г. Аксае, по балке Кобяковка, в районе КСМ в гаражном кооперативе «Фонарь», гр. ФИО2 выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража в гор. Аксае.

При таких обстоятельствах отсутствие надлежаще оформленного документа, подтверждающего право собственности наследодателя на спорный гараж, не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований истца о включении его в наследственную массу, поскольку установлено, что спорное имущество принадлежалоМеренкову на законных основаниях, т.к. наследодателю в установленном порядке был выделен земельный участок для строительства гаража, выдано разрешение на строительство гаража.

При принятии решения суд учитывает, что истцом в материалы дела представлено заключение ООО « Бюро оценки и проектирования», согласно которому гараж построен с соблюдением всех действующих строительных, пожарно-технических, санитарных норм и правил. Спорный гараж был возведен на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу «Фонарь» для строительства индивидуальных гаражей и сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенные обстоятельства и приведенное выше правовое регулирование, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков, имеются основания для признания за истцом права собственности на объект недвижимости.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности на гараж в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, в порядке наследования право собственности на гараж ..., назначение - нежилое здание литер «А», площадь 50.4 кв.м, расположенный по адресу: ...».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

С у д ь я :

Решение в окончательном виде изготовлено 21 августа 2019 года.