ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОННЫЙ СУД г. НОВОСИБИРСКА
Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)
Вернуться назад
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОННЫЙ СУД г. НОВОСИБИРСКА — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
российская федерация
центральный районный суд г.Новосибирска
630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, д. 89
решение
именем российской федерации
07.10. 2010 г. дело №2- 1518 /2010г.
Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Пиотровской Ю.Е.
при секретаре Папшеве С.И.
с участием
представителя истца Гуцина В.Л.
представителя третьего лица Немчиновой Г.А.
третьего лица Чистяковой Р.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трушина В.А. к ООО «Жилфонд» об устранении препятствий в осуществлении права собственности,
у с т а н о в и л :
Истец Трушин В.А. обратился в суд с иском к ООО «Жилфонд», в котором просит обязать ответчика демонтировать рекламную вывеску «ЖИЛФОНД» с лоджии квартиры истца Трушина В.А., расположенной по адресу г.Новосибирск ул.Б.Хмельницкого 3 кв.№
В обоснование иска, истец указал, что в 2006 году без его согласия на лоджии квартиры, принадлежащей ему на праве собственности, по адресу г.Новосибирск ул. Б.Хмельницкого 3 кв.№ ООО «Жилфонд» разместило свою рекламную вывеску.
На весну-лето 2009 года истцом был запланирован ремонт принадлежащей ему квартиры, включая лоджию и ее ограждающие конструкции, который фактически был сорван бездействием ответчика. Направленные им претензии в адрес ответчика остались без удовлетворения.
В судебное заседание истец Трушин В.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен через своего представителя и судебной повесткой, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Его представитель Гуцин В.Л. на основании доверенности от 31.03.2009г. иск поддержал, дал соответствующие пояснения.
Представитель ответчика ООО «Жилфонд» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ТСЖ «Ласка» председатель правления Немчинова Г.А. иск не признала, дала соответствующие пояснения, представила письменный отзыв.
Третье лицо Чистякова Р.Б. в судебном заседании дала соответствующие пояснения.
Третье лицо Патов М.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по адресу места жительства, судебная повестка возвращена в суд с отметкой почтового отделения «по истечении срока хранения».
Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец Трушин В.А. является собственником квартиры № по ул.Б.Хмельницкого,3 в г.Новосибирск. (л.д.5)
Истец Трушин В.А. зарегистрирован по месту постоянного жительства в Республике Саха (Якутия) г.Мирный с 12.10.1994г. по настоящее время, что следует из адресной справки. Представитель истца также пояснил, что истец в квартире № по ул.Б.Хмельницкого,3 в г.Новосибирск не проживает.
В указанной квартире состоит на регистрационном учете по месту постоянного жительства и проживают дочь истца Поповичева Ю.В. с 10.09.2004г., ее сын Поповичев К.С. с 20.03.2009г., что подтверждено поквартирной карточкой, также как пояснила представитель ТСЖ «Ласка» в квартире без регистрации проживает муж Поповичевой Ю.В.
26.06.2006г. собственниками многоквартирного дома 3 по ул.Б.Хмельницкого,3 создано ТСЖ «Ласка», что подтверждено протоколом общего собрания от 26.06.2006г.
Решением общего собрания ТСЖ «Ласка» от 02.08.2006г. правлению ТСЖ поручено передача в аренду общего имущества дома – подвал, фасад, крыша, территории, закрепленной за ТСЖ путем заключения договоров.
26.09.2008г. мэрия г.Новосибирска выдала ООО «Жилфонд» разрешение №627 на установку рекламной конструкции размером 1,10 х 16,60 метров по адресу ул.Б.Хмельницкого,3 сроком с 01.09.2006г. по 01.09.2011г.
20.08.2006г. между ТСЖ «Ласка» и ООО «Жилфонд» заключен договор на размещение рекламной информации на фасаде жилого дома по ул.Б.Хмельницкого,3.
Согласно ст.19 Федерального закона от 13.03.2008г. №38-ФЗ «О рекламе» (в редакции на дату установки рекламы) установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором.
Рекламная конструкция установлена ответчиком с внешней стороны лоджий квартир №12, №13, №14 дома 3 по ул. Б.Хмельницкого.
Согласие жильцов данных квартир на установку рекламной конструкции получено.
Так согласно расписок Трушина Ю.В. (кв.* ), Патова А. (кв.*), Чистякова Р.Б. (кв.№*) получили по 1000 руб. за согласование рекламы на балконе.
Как пояснила Чистякова Р.Б. при установке рекламной конструкции рабочие заходили в каждую из квартир №12, №13, №14 и работы производили в том числе и с внутренней стороны квартир.
Из чего следует, что жильцы данных квартир были согласны на установку рекламной конструкции.
Трушина Ю.В. вселена в квартиру № по ул.Б.Хмельницкого,3 ее собственником Трушиным В.А. и вправе владеть и пользоваться данной квартирой.
Кроме того, требования заявлены истцом Трушиным В.А. на основании ст.304 ГК РФ и обоснованы тем, что рекламная конструкция препятствует осуществить ему ремонт в квартире.
Однако, доказательств того, что рекламная конструкция препятствует ремонту в квартире истцом не предоставлено. Сам факт установления рекламной конструкции с внешней стороны лоджии не препятствует истцу осуществлять права собственника.
Более того, какже как следует из претензий, направленных истцом в адрес ответчика (л.д.6, 9) и пояснений представителя истца в судебном заседании истец считает, что договор на размещение рекламной конструкции должен быть заключен не с ТСЖ «Ласка», а с ним лично и просит заключить с ним договор об оплате за размещение рекламной конструкции. Т.е. истец фактически не возражает относительно размещения рекламной конструкции, а желает, чтобы оплата за ее размещение производилась ему лично, а не ТСЖ.
Таким образом, исходя из заявленных оснований иска, суд не находит оснований для его удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
В удовлетворении иска Трушина В.А. к ООО «Жилфонд» о понуждении демонтировать рекламную вывеску «ЖИЛФОНД» с лоджии квартиры Трушина Владимира Александровича, расположенной по адресу г.Новосибирск ул.Б.Хмельницкого 3 кв.№ – отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.
Судья Пиотровская Ю.Е.