Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1518\2013 по иску Аникина ФИО11 к Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения, указывая, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ работнику <данные изъяты> ФИО12 предоставлена квартира по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес> В связи с тем, что ФИО12 улучшила свои жилищные условия, ею была освобождена указанная квартира. Данная квартира на основании расширенного заседания профсоюзного комитета и администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена его супруге ФИО14 В указанное жилое помещение совместно с ФИО14. в ДД.ММ.ГГГГ вселился и он, они с супругой совместно проживали одной семьей, вели общее хозяйство, совместно несли расходы по содержанию жилого помещения. После смерти нанимателя жилого помещения ФИО14 (ДД.ММ.ГГГГ) он продолжает проживать в квартире, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, т.е. надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Считает, что он вселился в спорную квартиру в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя. Просит признать его членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тюмень, <адрес> ФИО14., умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним право пользования на указанную квартиру, а также обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение.

Истец Аникин А.П. в суд не явился, надлежаще извещен. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Кныш В.В. в судебном заседании доводы иска поддержал.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени в суд не явился, надлежаще извещён. О причинах неявки ответчик суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ работнику <данные изъяты> ФИО12 предоставлена квартира по адресу: г. Тюмень, <адрес> В связи с тем, что ФИО12 улучшила свои жилищные условия, ею была освобождена указанная квартира. Данная квартира на основании расширенного заседания профсоюзного комитета и администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена его супруге ФИО14 В указанное жилое помещение совместно с ФИО14 в ДД.ММ.ГГГГ вселился и истец, который совместно с супругой проживали одной семьей, вели общее хозяйство, совместно несли расходы по содержанию жилого помещения. После смерти нанимателя жилого помещения ФИО14 (ДД.ММ.ГГГГ) истец продолжает проживать в квартире, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, т.е. надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, а также материалами дела, а именно: выпиской из реестра муниципальной собственности г. Тюмени 28.08.2008 года, отказом в заключении договора социального найма жилого помещения, ордером на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой на квартиру, протоколом №5 расширенного заседания профсоюзного комитета и администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака, свидетельством о смерти, выпиской из ЕГРП от 27.04.2012 года, выпиской из технического паспорта, выпиской из технического паспорта, справкой <данные изъяты> от 14.01.2013 года, актом обследования жилого помещения по адресу: г. Тюмень, <адрес> приемо-сдаточными актами, а также показаниями свидетелей ФИО23 и ФИО24 которые показали суду, что истец проживал в спорной квартире со своей женой, после смерти жены продолжает проживать в квартире.

Согласно ст. 60 ч. 1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Право пользования жилым помещением в муниципальном жилищном фонде возникает на основании договора социального найма жилого помещения (ст.ст.671, 672 ГК РФ, ст.ст. 49 ч.1, 60 – 63, 65 – 68 ЖК РФ).

Согласно ст.69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст.70 ч.2 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст.69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, права на жилое помещение возникают на основании договора социального найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, истец вселился в спорную квартиру со своей женой ФИО14., которой указанная квартира была предоставлена на основании расширенного заседания профсоюзного комитета и администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, проживали совместно одной семьей, вели общее хозяйство. После смерти ФИО14 (ДД.ММ.ГГГГ) истец продолжают проживать в спорной квартире, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, т.е. надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Изложенные обстоятельства подтверждают законность вселения истца в спорную квартиру.

Представитель ответчика возражений по иску и доказательств в подтверждение таких возражений суду не представил.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.11,49 ч.1,60,61,62,63,65 – 68,69,70,82 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Аникина ФИО11 членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес>, Аникиной ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Аникиным ФИО11 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес>

Обязать Департамент имущественных отношений администрации г. Тюмени заключить с Аникиным ФИО11 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тюмень, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья КАРПОВ А.В.

Мотивированное решение изготовлено 7.03.2013 года.