Решение № 2-1518/2013 от 10.07.2014 Можгинского районного суда (Удмуртская Республика)

  Дело № 2 – 17/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 г. ФИО1 10 июля 2014 года

 Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

 председательствующего судьи Дериглазовой Л.С.,

 при секретаре Непогодиной М.С.,

 с участием: представителя истца АКБ «БТА-Казань» (ОАО) ФИО2, действующей на основании доверенности №*** от дд.мм.гггг, выданной сроком до дд.мм.гггг,

 ответчика ФИО3,действующего в своих интересах и в качестве представителя ООО «Птицефабрика «Можгинская»,

 представителя третьего лица временного управляющего ООО Птицефабрика «Можгинская» ФИО4 – ФИО5, действующего на основании доверенности от дд.мм.гггг года,

 рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению АКБ «БТА-Казань» (ОАО) к ООО «Птицефабрика «Можгинская», ФИО3, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество,

 у с т а н о в и л:

 АКБ «БТА-Казань» (ОАО) обратилось в суд с иском к ООО «Птицефабрика «Можгинская», ФИО3, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору №*** от дд.мм.гггг в размере <***> руб. 30 коп., в том числе основной долг – <***> руб. 65 коп., срочные проценты – <***> руб. 16 коп., повышенные проценты – <***> руб. 69 коп., неустойка – <***> руб. 80 коп.; задолженность по кредитному договору №*** от дд.мм.гггг в размере <***> руб. 11 коп., том числе основной долг – <***> руб. 98 коп., срочные проценты – <***> руб. 05 коп., повышенные проценты – <***> руб. 14 коп., неустойка – <***> руб. 94 коп., а также обратить взыскание на имущество находящееся в залоге по договору о залоге №*** от дд.мм.гггг и дополнительному соглашению №*** от дд.мм.гггг и взыскать расходы по уплате госпошлины.

 В обоснование исковых требований истец указал, что дд.мм.гггг между АКБ «БТА-Казань» и ООО Птицефабрика «Можгинская» был заключен кредитный договор №*** о предоставлении кредитной линии(далее по тексту- кредитный договор -1).

 Кроме того, дд.мм.гггг между АКБ «БТА-Казань» и ООО Птицефабрика «Можгинская» заключен кредитный договор №*** о предоставлении кредитной линии(далее по тексту- кредитный договор -2).

 Согласно Кредитного договора-1 Банк открывает Ответчику кредитную линию в сумме <***> руб. сроком до дд.мм.гггг с уплатой процентов за пользование денежными средствами в размере 15,0% годовых.

 Согласно Кредитного договора-2 Банк открывает Ответчику кредитную линию в сумме <***> руб. сроком до дд.мм.гггг с уплатой процентов за пользование денежными средствами в размере 15,0% годовых.

 Согласно п.2.2 Кредитного договора-1 кредит предоставляется отдельными траншами. Минимальный размер транша <***> руб. Срок выдачи последнего транша не позднее дд.мм.гггг.

 В соответствии с п.3.4.3 Кредитного договора-1 в случае несвоевременного погашения заемщиком сумму задолженности по договору (в части возврата суммы кредита и процентов) заемщик обязуется выплачивать на соответствующую сумму задолженности неустойку в размере двойной процентной ставки годовых указанной в договоре, но не менее: по основному долгу (кредиту) – <***> руб. при первом нарушении условий платежа и <***> при повторном и более нарушений условий платежа; по процентам – <***> руб. при первом нарушении условий платежа <***> руб. при повторном и более нарушений условий платежа.

 В соответствии с п.3.4.3 Кредитного договора-2 в случае несвоевременного погашения заемщиком сумму задолженности по договору (в части возврата суммы кредита и процентов) заемщик обязуется выплачивать на соответствующую сумму задолженности неустойку в размере 30 процентов годовых, но не менее: по основному долгу (кредиту) – <***> руб. при первом нарушении условий платежа и <***> при повторном и более нарушений условий платежа; по процентам – <***> руб. при первом нарушении условий платежа <***> руб. при повторном и более нарушений условий платежа.

 В обеспечение взятых обязательств по кредитному договору-1 между Банком и ФИО6 был заключен договор о залоге недвижимости №***, в частности Жилой дом с пристройками и надворными постройками (крыльцо, предбанник, баня, сарай, склад, сарай, кладовка, летняя кухня, гараж, мастерская, туалет, теплица), назначение: жилое, 2-этажный, (подземных этажей -1), общая площадь 336,20 кв.м., инв.№***, лит.№***, кадастровый (или условный) номер: №***, расположенный по адресу: <***>;

 Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 3849 кв.м., кадастровый (или условный) номер №***, расположенный по адресу: <***>

 Кроме того, дд.мм.гггг между Банком и ООО «Птицефабрика «Можгинская» было заключено дополнительное соглашение №1 к договору о залоге недвижимости №*** от дд.мм.гггг, согласно которого договор о залоге недвижимости №*** от дд.мм.гггг является обеспечением обязательств по кредитному договору №*** от дд.мм.гггг, по кредитному договору о предоставлении кредитной линии с лимитом выдачи №*** от дд.мм.гггг.

 дд.мм.гггг между Банком и ООО «Птицефабрика «Можгинская» было заключено дополнительное соглашение №2 к договору о залоге недвижимости №*** от дд.мм.гггг, согласно которого договор о залоге недвижимости №*** от дд.мм.гггг является обеспечением обязательств по кредитному договору №*** от дд.мм.гггг, по кредитному договору о предоставлении кредитной линии с лимитом выдачи №*** от дд.мм.гггг, по кредитному договору №*** от дд.мм.гггг.

 Согласно дополнительных соглашений в залог предоставляется следующее недвижимое имущество:

 Здание гаража на 10 автомашин, обшей площадью 643,7 кв.м., назначение: гаражное, 2-этажный, кадастровый номер: №***, расположенное по адресу: <***>;

 Здание инкубаторий, общей площадью 799 кв.м., назначение: сельскохозяйственное, 1-этажный, кадастровый номер: №***, расположенное по адресу: <***>;

 Здание склада материальных ценностей, общей площадью 702,2 кв.м., назначение: складское, 1-этажный, кадастровый номер: №***, расположенное по адресу: <***>;

 Здание подстанции трансформатора, общей площадью 25,2 кв.м., назначение: коммуникационное, 1-этажный, кадастровый номер: №***, расположенное по адресу: <***>;

 Здание склада, общей площади 143,9 кв.м., назначение: складское, 1-этажный, кадастровый номер: №***, расположенное по адресу: <***>;

 Здание птичника №1, общей площадью 1036,5 кв.м., назначение: сельскохозяйственное, 1-этажный, кадастровый номер: №***, расположенное по адресу: <***>;

 Здание птичника №2, общей площадью 1255,9 кв.м., назначение: сельскохозяйственное, 1-этажный, кадастровый номер: №***, расположенное по адресу: <***>;

 Здание птичника №3, общей площадью 1283,4 кв.м., назначение: сельскохозяйственное, 1-этажный, кадастровый номер: №***, расположенное по адресу: <***>;

 Здание птичника №4, общей площадью 971 кв.м, назначение: сельскохозяйственное, кадастровый номер: №***, расположенное по адресу: <***>;

 Здание птичника №5, общей площадью 1088,6 кв.м., назначение: сельскохозяйственное, 1-этажный, кадастровый номер: №***, расположенное по адресу: <***>;

 Здание птичника №6, общей площадью 1081,6 кв.м., назначение: сельскохозяйственное, 1-этажный, кадастровый номер: №***, расположенное по адресу: <***>;

 Здание птичника№7, общей площадью 1126,5 кв.м., назначение: сельскохозяйственное, 1-этажный, кадастровый номер: №***, расположенное по адресу: <***>;

 Здание материального склада, общей площадью 183,6 кв.м., назначение: складское, 1-этажный, кадастровый номер: №***, расположенное по адресу: <***>;

 Здание подстанции трансформатора №1, общей площадью 48,8 кв.м., назначение: вспомогательное, 2-этажное, кадастровый номер:№***, расположенное по адресу: <***>;

 Здание убойного цеха, общей площадью 438,8 кв.м., назначение: производственное (промышленное), 1-этажный, кадастровый номер: №***, расположенное по адресу: <***>;

 Здание котельной, общей площадью 172,8 кв.м., назначение: производственное (промышленное), 1-этажный, кадастровый номер: №***, расположенное по адресу: <***>;

 Здание очистных сооружений, общей площадью 42,1 кв.м., назначение: коммуникационное, 1-этажный, кадастровый номер: №***, расположенное по адресу: <***>;

 Здание санитарного пропускника, общей площадью 254,1 кв.м., назначение: вспомогательное, 1-этажный, кадастровый номер: №***, расположенное по адресу: УР, <***>;

 Здание автовесов, общей площадью 36,2 кв.м., назначение: сервисное, 1-этажный, кадастровый паспорт: №***, расположенное по адресу: <***>;

 Здание водонапорной башни Ражневского, общей площадью 17,5 кв.м., назначение: вспомогательное, кадастровый номер: №***, расположенное по адресу: <***>;

 Право аренды земельного участка общая площадь 92387 кв.м., адрес: <***>.

 В обеспечение взятых обязательств по кредитному договору-1 между Банком и ФИО3, ФИО6 были заключены договоры поручительства №*** и №***, согласно которых поручитель обязывается перед кредитором отвечать за исполнение Ответчиком-1 всех обязательств перед кредитором, возникших из кредитного договора о предоставлении кредитной линии с лимитом выдачи от дд.мм.гггг №***.

 В обеспечение взятых обязательств по кредитному договору-2 между Банком и ФИО3, ФИО6 были заключены договоры поручительства №*** и №***, согласно которых поручитель обязывается перед кредитором отвечать за исполнение ООО «Птицефабрика «Можгинская» всех обязательств перед кредитором, возникших из кредитного договора о предоставлении кредитной линии с лимитом выдачи от дд.мм.гггг №***.

 По состоянию на дд.мм.гггг сумма задолженности по кредитному договору №*** от дд.мм.гггг составляет <***> руб. 30 коп.; по кредитному договору №*** от дд.мм.гггг составляет <***> руб. 11 коп..

 В ходе рассмотрения дела представитель истца увеличила исковые требования в части взыскания задолженности по срочным процентам,просила взыскать задолженность по состоянию на дд.мм.гггг по кредитному договору №*** от дд.мм.гггг <***> руб. 30 коп.; по кредитному договору №*** от дд.мм.гггг <***> руб. 11 коп..

 В судебном заседании представитель истца АКБ «БТА-Казань» (ОАО) ФИО2 уменьшила исковые требования в части взыскания задолженности по срочным процентам, просит взыскать с ответчиков солидарно изначально заявленную сумму по состоянию на дд.мм.гггг по кредитному договору №*** от дд.мм.гггг в размере <***> руб. 30 коп., из которых: задолженность по основному долгу – <***> руб. 65 коп., задолженность по срочным процентам – <***> руб. 16 коп., задолженность по повышенным процентам – <***> руб. 69 коп., задолженность по неустойке – <***> руб. 80 коп.;

 по кредитному договору №*** от дд.мм.гггг в размере <***> руб. 11 коп., из которых: задолженность по основному долгу – <***> руб. 98 коп., задолженность по срочным процентам – <***> руб. 05 коп., задолженность по повышенным процентам – <***> руб. 14 коп., задолженность по неустойке – <***> руб. 94 коп.

 Обратить взыскание на заложенное имущество,перечисленное в исковом заявлении с определением начальной продажной цены с учетом экспертного заключения в размере 80 %, взыскать расходы по уплате госпошлины в размере <***> 00 коп..В обоснование иска привела доводы,указанные в исковом заявлении.

 Ответчик, представитель ООО Птицефабрика «Можгинская» ФИО3 в судебном заседании суду пояснил, что кредит предоставлялся отдельными траншами,которые согласовывались между сторонами.Данные транши рассматривались как отдельные кредитные договора.По кредитным договорам был единый ссудный счет,на который ООО Птицефабрика «Можгинская» вносились суммы,далее эти суммы банк разносил на транши.Первоначально в судебном заседании заявлял о согласии с суммой задолженности,в дальнейшем в ходе рассмотрения дела заявил,что по сумме задолженности ответит после проверки документов,представленных истцом.Возражает против удовлетворения требования об обращении взыскания на заложенный жилой дом, поскольку фактическая сумма залога превышает сумму долга по договорам,кроме того,просит учесть,что жилой дом является единственным жильем для ФИО3,ФИО6,ФИО7.

 Ответчик ФИО6, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения в судебное заседание не явилась,извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие,пояснения,из которых следует,что просит не обращать взыскание на заложенный жилой дом,поскольку стоимости заложенного имущества ООО Птицефабрика «Можгинская» достаточно для удовлетворения требований истца.

 Третье лицо ФИО7, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения в судебное заседание не явилась,извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие,пояснения,из которых следует,что просит не обращать взыскание на заложенный жилой дом,поскольку стоимости заложенного имущества ООО Птицефабрика «Можгинская» достаточно для удовлетворения требований истца

 Представитель третьего лица временного управляющего ООО Птицефабрика «Можгинская» ФИО4 – ФИО5, в судебном заседании пояснил,что в случае доказанности наличия задолженности последняя подлежит взысканию с ответчиков, при этом указывает,что существенным условием кредитных договоров является срок возврата кредита,на дату рассмотрения дела срок возврата по кредитным договорам не наступил.По ряду траншей срок возврата кредита не согласован.

 Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от дд.мм.гггг в отношении ООО Птицефабрика «Можгинская» введена процедура наблюдения.

 В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО6,третьего лица ФИО7.

 Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, представленные сторонами доказательства, находит исковые требования о взыскании задолженности по кредитным договорам подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

 В силу части 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

 К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные о договоре займа (ч. 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации).

 Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

 В соответствии со ст. 809 ГК РФ, заемщик обязан уплатить проценты за пользование кредитом, размер и порядок уплаты которых определяется договором.

 Пунктом 2 ст. 809 ГК РФ предусмотрено, что при отсутствии иного соглашения проценты по договору займа выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

 Положениями статей 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

 Часть 2 статьи 811 ГК РФ предусматривает что, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

 Как установлено судом и подтверждено материалами дела, дд.мм.гггг между АКБ «БТА-Казань» и ООО Птицефабрика «Можгинская» заключен кредитный договор №*** о предоставлении кредитной линии, согласно которому Банк открыл заемщику кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок до дд.мм.гггг с лимитом в сумме <***> руб. с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 15% годовых (п.2.1, 3.4.3 кредитного договора №***).

 По условиям договора (п. 2.2) выдача кредита осуществляется отдельными траншами. Количество траншей не более 5 (Пяти) за срок кредитования. Минимальный размер транша <***> руб. Срок выдачи последнего транша не позднее дд.мм.гггг.

 Сторонами установлены следующие сроки возврата предоставленных денежных средств: ежемесячно равными по сумме платежами, каждый из которых состоит из части суммы кредита, процентов, а также иных платежей, предусмотренных договором и Тарифами Кредитора, при этом стороны предусматривают отсрочку погашения основного долга первые двенадцать месяцев с момента выдачи первого транша. Сумма платежа и плановые сроки внесения платежей указываются в Графиках платежей по каждому траншу, являющимися неотъемлемой частью договора (Приложение №1,2,3,4,5).

 Кроме того, дд.мм.гггг между АКБ «БТА-Казань» и ООО Птицефабрика «Можгинская» заключен кредитный договор №*** о предоставлении кредитной линии, согласно которому Банк открыл заемщику кредитную линию для расчетов с поставщиками и подрядчиками на срок до дд.мм.гггг с лимитом в сумме <***> руб. с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 15% годовых (п.1.1, 3.4.3 кредитного договора №***).

 По условиям договора (п. 2.1) выдача кредита осуществляется отдельными траншами.

 Сторонами установлены следующие сроки возврата траншей: ежемесячно равными по сумме платежами, каждый из которых состоит из части суммы кредита, процентов, а также иных платежей, предусмотренных договором и Тарифами Кредитора. Сумма платежа и плановые сроки внесения платежей указываются в Графиках платежей по каждому траншу, являющимися неотъемлемой частью договора (Приложение №1,2…).

 Установлено, что Банк свои обязательства выполнил надлежащим образом, денежные средства заемщиком получены.

 Согласно представленной выписке по лицевому счету, ответчиком в погашения сумм кредитов и процентов внесены следующие суммы:

 дд.мм.гггг – <***> руб. 40 коп., которые банком отнесены на погашение процентов по кредитному договору №***;

 дд.мм.гггг – <***> руб. 52 коп., банком отнесены на погашение процентов по кредитному договору №***;

 дд.мм.гггг – <***> руб. 91 коп., банком отнесены на погашение процентов по кредитному договору №***;

 дд.мм.гггг – <***> руб. 26 коп., банком отнесены на погашение процентов по кредитному договору №***;

 дд.мм.гггг – <***> руб. 23 коп., банком отнесены на погашение процентов по кредитному договору №***;

 дд.мм.гггг – <***> руб. 26 коп., банком отнесены на погашение процентов по кредитному договору №***;

 дд.мм.гггг – <***> руб. 74 коп., банком отнесены на погашение процентов по кредитному договору №***;

 дд.мм.гггг – <***> руб. 26 коп., банком отнесены на погашение процентов по кредитному договору №***;

 дд.мм.гггг – <***> руб. 50 коп., банком отнесены на погашение процентов по кредитному договору №***;

 дд.мм.гггг – <***> руб. 64 коп., банком отнесены на погашение штрафов, процентов по кредитному договору №***11;

 дд.мм.гггг – <***> руб. 60 коп., банком отнесены на погашение штрафов по кредитному договору №***;

 дд.мм.гггг – <***> руб. 26 коп., банком отнесены на погашение процентов по кредитному договору №***;

 дд.мм.гггг – <***> руб. 26 коп., банком отнесены на погашение процентов по кредитному договору №***;

 дд.мм.гггг – <***> руб. 62 коп., банком отнесены на погашение процентов по кредитному договору №***;

 дд.мм.гггг – <***> руб. 12 коп., банком отнесены на погашение штрафов, процентов по кредитному договору №***;

 дд.мм.гггг – <***> руб. 90 коп., банком отнесены на погашение процентов и основного долга по кредитному договору №***;

 дд.мм.гггг – <***> руб. 96 коп., банком отнесены на погашение процентов и основного долга по кредитному договору №***;

 дд.мм.гггг – <***> руб. 45 коп., банком отнесены на погашение процентов и основного долга по кредитному договору №***;

 дд.мм.гггг – <***> руб. 96 коп., банком отнесены на погашение процентов и основного долга по кредитному договору №***;

 дд.мм.гггг – <***> руб. 45 коп., банком отнесены на погашение процентов и основного долга по кредитному договору №***;

 дд.мм.гггг – <***> руб. 66 коп., банком отнесены на погашение процентов и основного долга по кредитному договору №***;

 дд.мм.гггг – <***> руб. 00 коп., банком отнесены на погашение штрафов, процентов и основного долга по кредитным договорам №***, №***;

 дд.мм.гггг – <***> руб. 00 коп., банком отнесены на погашение процентов и основного долга по кредитному договору №***;

 дд.мм.гггг – <***> руб., банком отнесены на погашение штрафов по кредитному договору №***;

 дд.мм.гггг – <***> руб. 29 коп., банком отнесены на погашение штрафов по кредитным договорам №***, №***;

 дд.мм.гггг – <***> руб. 00 коп., банком отнесены на погашение штрафов, процентов по кредитным договорам №*** №***;

 дд.мм.гггг – <***> руб. 00 коп., банком отнесены на погашение штрафов, процентов по кредитным договорам №*** №***.

 Других платежей не поступило.

 Согласно расчета истца размер задолженности по кредитному договору №*** от дд.мм.гггг по состоянию на дд.мм.гггг составляет <***> руб. 30 коп. из которых: <***> руб. 65 коп. - задолженность по основному долгу; <***> руб. 16 коп. - задолженность по срочным процентам; <***> руб. 69 коп. - задолженность по повышенным процентам, <***> руб. 80 коп. - задолженность по неустойке.

 По кредитному договору №*** от дд.мм.гггг на дд.мм.гггг задолженность составляет <***> руб. 11 коп., из которых: <***> руб. 98 коп. - задолженность по основному долгу, <***> руб. 05 коп. - задолженность по срочным процентам, <***> руб. 14 коп. - задолженность по повышенным процентам, <***> руб. 94 коп. - задолженность по неустойке.

 В подтверждение сроков возврата основного долга и процентов согласно п. 2.3 кредитного договора №*** и п.2.2 кредитного договора <***>, банк предоставил графики платежей по каждому траншу.

 Согласно приложению №1 к кредитному договору №*** аннуит от дд.мм.гггг предоставлена сумма кредита в размере <***> руб. срок возврата суммы займа и процентов определен ежемесячно, размер платежа <***> руб. 50 коп..

 По приложению №1 к кредитному договору №*** аннуит от дд.мм.гггг предоставлена сумма кредита в размере <***> руб..

 По приложению №1 к кредитному договору №*** аннуит от дд.мм.гггг предоставлена сумма кредита в размере <***> руб.

 По приложению №1 к кредитному договору №*** аннуит от дд.мм.гггг предоставлена сумма кредита в размере <***> руб.

 По приложению №1 к кредитному договору №*** аннуит от дд.мм.гггг предоставлена сумма кредита в размере <***> руб.

 По приложению №1 к кредитному договору №*** от дд.мм.гггг предоставлена сумма кредита в размере <***> руб. срок возврата суммы займа и процентов определен ежемесячно, размер платежа <***> руб. 63 коп.

 По приложению №2 к кредитному договору №*** от дд.мм.гггг предоставлена сумма кредита в размере <***> руб. срок возврата суммы займа и процентов определен ежемесячно, размер платежа <***> руб. 65 коп.

 По приложению №3 к кредитному договору №*** от дд.мм.гггг предоставлена сумма кредита в размере <***> руб. срок возврата суммы займа и процентов определен ежемесячно, размер платежа <***> руб. 66 коп.

 По приложению №1 к кредитному договору №*** от дд.мм.гггг предоставлена сумма кредита в размере <***> руб. срок возврата суммы займа и процентов определен ежемесячно, размер платежа <***> руб. 99 коп.

 По приложению №1 к кредитному договору №*** от дд.мм.гггг предоставлена сумма кредита в размере <***> руб.

 По приложению №1 к кредитному договору №*** от дд.мм.гггг предоставлена сумма кредита в размере <***> руб.

 При этом, графики содержащиеся в приложении №1 к кредитному договору №*** аннуит от дд.мм.гггг, приложении №1 к кредитному договору №*** аннуит от дд.мм.гггг, приложении №1 к кредитному договору №*** аннуит от дд.мм.гггг года, приложении №1 к кредитному договору №*** аннуит от дд.мм.гггг, приложении №1 к кредитному договору №*** от дд.мм.гггг года, приложении №1 к кредитному договору №*** от дд.мм.гггг, на подписаны заемщиком, что свидетельствует о не достижении соглашения по размеру и сроках возврата части суммы кредита и процентов. В связи с чем, к правоотношениям сторон по данным траншам подлежит применению п.2 ст.809 ГК РФ.

 Согласно условий кредитных договоров, графиков платежей, учитывая п. 2 ст.809 ГК РФ, суд приходит к выводу о достигнутом соглашении по траншам на следующих условиях:

 Транш в размере <***> руб. по приложению №1 к кредитному договору №*** аннуит от дд.мм.гггг предоставлен на срок с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг. Согласно условий договора (п.2.3) на один год предоставлена отсрочка по уплате периодичных платежей по основной сумме, в этот период предусмотрена ежемесячная выплата процентов.

 По истечении года срок возврата суммы займа и процентов определен ежемесячно, размер платежа <***> руб. 50 коп.

 Транш в размере <***> руб. по приложению №1 к кредитному договору №*** аннуит от дд.мм.гггг, транш в размере <***> руб. по приложению №1 к кредитному договору №*** аннуит от дд.мм.гггг года, транш в размере <***> руб. по приложению №*** к кредитному договору №*** аннуит от дд.мм.гггг, транш в размере <***> руб. по приложению №1 к кредитному договору №*** аннуит от дд.мм.гггг предоставлены на срок до дд.мм.гггг, размер процентов 15% годовых, срок уплаты процентов ежемесячно,при этом размер и срок возврата части суммы кредита и процентов не определен.

 Транш в размере <***> руб. по приложению №1 к кредитному договору №*** от дд.мм.гггг предоставлен на срок с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, срок возврата суммы займа и процентов определен ежемесячно, размер платежа <***> руб. 63 коп.

 Транш в размере <***> руб. по приложению №2 к кредитному договору №*** от дд.мм.гггг предоставлен на срок с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, срок возврата суммы займа и процентов определен ежемесячно, размер платежа 110652 руб. 65 коп.

 Транш в размере <***> руб. по приложению №3 к кредитному договору №*** от дд.мм.гггг предоставлен на срок с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг срок возврата суммы займа и процентов определен ежемесячно, размер платежа <***> руб. 66 коп.

 Транш в размере <***> руб. по приложению №1 к кредитному договору №*** от дд.мм.гггг предоставлен на срок с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, срок возврата суммы займа и процентов определен ежемесячно, размер платежа <***> руб. 99 коп.

 Транш в размере <***> руб. по приложению №1 к кредитному договору №*** от дд.мм.гггг года, транш в размере <***> руб. по приложению №1 к кредитному договору №*** от дд.мм.гггг предоставлены на срок до дд.мм.гггг, размер процентов 15% годовых, срок уплаты процентов ежемесячно, при этом размер и срок возврата части суммы кредита и процентов не определен.

 При изложенных обстоятельствах, правовых оснований для досрочного взыскания по траншам по приложению №1 к кредитному договору №*** аннуит от дд.мм.гггг, по приложению №1 к кредитному договору №*** аннуит от дд.мм.гггг, по приложению №1 к кредитному договору №*** аннуит от дд.мм.гггг, по приложению №1 к кредитному договору №*** аннуит от дд.мм.гггг, по приложению №1 к кредитному договору №*** от дд.мм.гггг, по приложению №1 к кредитному договору №*** от дд.мм.гггг, в силу п.2 ст.811 ГК РФ не имеется, поскольку срок возврата траншей определен соответственно дд.мм.гггг и дд.мм.гггг.

 Ответчиком на счет для погашения платежей по кредитным договорам внесено <***> руб. 24 коп., при этом анализ выписки по счету показывает, что ответчик перечислял суммы на ссудный счет,являющийся единым для обоих кредитов. Данные суммы истец относил на погашение одновременно всех траншей(в том числе несогласованных по размеру и сроках уплаты периодических платежей),а также в нарушение требований ст.319 ГК РФ.

 Согласно пункту 3.1.2 кредитных договоров, в случае,если сумма направленного на погашение задолженности по договору платежа заемщика недостаточна для полного исполнения обязательств последнего, погашение задолженности осуществляется в следующей очередности:

 1) на возмещение издержек Банка по получению исполнения,

 2) предусмотренные договором штрафы, неустойка,

 3) просроченные платежи в соответствии с графиком платежей (первоначально- проценты за пользование денежными средствами,затем-часть суммы кредита),

 4) очередные платежи в соответствии с графиком платежей (первоначально- проценты за пользование денежными средствами,затем-часть суммы кредита)на уплату срочных процентов за пользование кредитом.

 Однако, статья 319 ГК РФ предусматривает, что сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает, прежде всего, издержки кредитора по получению исполнения, затем проценты, а в оставшейся части основную сумму долга.

 При указанных обстоятельствах, пункт 3.1.2 кредитных договоров, устанавливающий очередность погашения платежей, следует признать ничтожным, поскольку он противоречит статье 319 ГК РФ.

 При изложенных обстоятельствах расчет задолженности должен выглядеть следующим образом.

 - дд.мм.гггг от ответчика поступило <***> руб. 40 коп.

 К дд.мм.гггг наступил срок уплаты процентов в размере <***> руб. 18 коп. по траншу <***> руб. по кредитному договору №***. По остальным траншам кредитного договора №*** срок уплаты процентов суд определяет на основании п.3 ст.192 ГК РФ. Просрочки и задолженности нет.

 - дд.мм.гггг поступило <***> руб. 52 коп.

 К дд.мм.гггг году наступил срок уплаты процентов в размере <***> руб. 30 коп. по траншу <***> руб. по кредитному договору №***. По остальным траншам кредитного договора №*** срок уплаты процентов суд определяет на основании п.3 ст.192 ГК РФ. Просрочки и задолженности нет.

 - дд.мм.гггг поступило <***> руб. 91 коп.

 К дд.мм.гггг году наступил срок уплаты процентов в размере <***> руб. 97 коп. по траншу <***> руб. по кредитному договору №***. По остальным траншам кредитного договора №*** срок уплаты процентов суд определяет на основании п.3 ст.192 ГК РФ. Просрочки и задолженности нет.

 - дд.мм.гггг поступило <***> руб. 26 коп.

 К дд.мм.гггг году наступил срок уплаты процентов в размере <***> руб. 75 коп. по траншу <***> руб. по кредитному договору №***. По остальным траншам кредитного договора №*** срок уплаты процентов суд определяет на основании п.3 ст.192 ГК РФ. Просрочки и задолженности нет.

 - дд.мм.гггг поступило <***> руб. 23 коп.

 К дд.мм.гггг году наступил срок уплаты процентов в размере <***> руб. 74 коп. по траншу <***> руб. по кредитному договору №*** По остальным траншам кредитного договора №*** срок уплаты процентов суд определяет на основании п.3 ст.192 ГК РФ. Просрочки и задолженности нет.

 - дд.мм.гггг поступило <***> руб. 26 коп.

 К дд.мм.гггг году наступил срок уплаты процентов в размере <***> руб. 75 коп. по траншу <***> руб. по кредитному договору №***. По остальным траншам кредитного договора №*** срок уплаты процентов суд определяет на основании п.3 ст.192 ГК РФ. Просрочки и задолженности нет.

 - дд.мм.гггг поступило <***> руб. 74 коп.

 К дд.мм.гггг году наступил срок уплаты процентов в размере <***> руб. 25 коп. по траншу <***> руб. по кредитному договору №***. По остальным траншам кредитного договора №*** срок уплаты процентов суд определяет на основании п.3 ст.192 ГК РФ. Просрочки и задолженности нет.

 - дд.мм.гггг поступило <***> руб. 26 коп.

 К дд.мм.гггг году наступил срок уплаты процентов в размере <***> руб. 75 коп. по траншу <***> руб. по кредитному договору №***. По остальным траншам кредитного договора №*** срок уплаты процентов суд определяет на основании п.3 ст.192 ГК РФ. Просрочки и задолженности нет.

 - дд.мм.гггг поступило <***> руб. 50 коп.

 К дд.мм.гггг году наступил срок уплаты процентов в размере <***> руб. 25 коп. по траншу <***> руб. по кредитному договору №***. По остальным траншам кредитного договора №*** срок уплаты не наступил.

 дд.мм.гггг поступило <***> руб. 64 коп.

 дд.мм.гггг поступило <***> руб. 60 коп.

 Всего дд.мм.гггг от ответчика по ступило <***> руб. 74 коп. Данные средства должны направляться на погашение остальных траншей. Сумму <***> руб. 60 коп. истец отнес на штрафы необоснованно. Данная сумма <***> руб. 60 коп. является переплатой.

 - дд.мм.гггг поступило <***> руб. 26 коп.

 К дд.мм.гггг году наступил срок уплаты процентов в размере <***> руб. 75 коп. по траншу <***> руб. по кредитному договору №*** По остальным траншам кредитного договора №*** срок уплаты процентов суд определяет на основании п.3 ст.192 ГК РФ. Просрочки и задолженности нет.

 - дд.мм.гггг поступило <***> руб. 26 коп.

 К дд.мм.гггг году наступил срок уплаты процентов в размере <***> руб. 75 коп. по траншу <***> руб. по кредитному договору №*** По остальным траншам кредитного договора №*** срок уплаты процентов суд определяет на основании п.3 ст.192 ГК РФ. Просрочки и задолженности нет.

 - дд.мм.гггг поступило <***> руб. 62 коп.

 дд.мм.гггг поступило <***> руб. 12 коп.

 дд.мм.гггг поступило <***> руб. 90 коп.

 К дд.мм.гггг году наступил срок уплаты процентов в размере <***> руб. 25 коп. по траншу <***> руб. по кредитному договору №***-1.

 К дд.мм.гггг году наступил срок уплаты части основного долга и процентов в размере <***> руб. 94 коп. траншам от дд.мм.гггг., дд.мм.гггг., дд.мм.гггг по кредитному договору №***.

 По остальным траншам кредитных договоров №***, №*** срок уплаты процентов в размере <***> руб. 49 коп. (№***) и <***> руб. 61 коп. (№***) суд определяет на основании п.3 ст.192 ГК РФ.

 Итого дд.мм.гггг по кредитным договорам ответчиком должно быть уплачено <***> руб. 35 коп. Переплата составляет <***> руб. 35 коп. Истцом данная сумма необоснованно отнесена на погашение штрафа и части основного долга по несогласованным траншам.

 - дд.мм.гггг поступило <***> руб. 96 коп.

 дд.мм.гггг поступило <***> руб. 45 коп.

 К дд.мм.гггг наступил срок уплаты части основного долга и процентов в размере <***> руб. 50 коп. по траншу от дд.мм.гггг по кредитному договору №***.

 К дд.мм.гггг наступил срок уплаты части основного долга и процентов в размере <***> руб. 94 коп. траншам от дд.мм.гггг., дд.мм.гггг., дд.мм.гггг по кредитному договору №***.дд.мм.гггг.

 По остальным траншам кредитных договоров №***, №*** срок уплаты процентов в размере <***> руб. 51 коп. (№***) и <***> руб. 69 коп. (№***) суд определяет на основании п.3 ст.192 ГК РФ.

 Итого дд.мм.гггг по кредитным договорам ответчиком должно быть уплачено <***> руб. 64 коп. Переплата составляет <***> руб. 77 коп. Истцом данная сумма необоснованно отнесена на погашение штрафа и части основного долга по несогласованным траншам.

 - дд.мм.гггг поступило <***> руб. 96 коп.

 дд.мм.гггг поступило <***> руб. 45 коп.

 К дд.мм.гггг наступил срок уплаты части основного долга и процентов в размере <***> руб. 50 коп. по траншу от дд.мм.гггг по кредитному договору дд.мм.гггг.

 К дд.мм.гггг наступил срок уплаты части основного долга и процентов в размере <***> руб. 63 коп. траншам от дд.мм.гггг., дд.мм.гггг., дд.мм.гггг по кредитному договору №***.дд.мм.гггг.

 По остальным траншам кредитных договоров №***, №*** срок уплаты процентов в размере <***> руб. 17 коп. (№***) и <***> руб. 66 коп. (№***) суд определяет на основании п.3 ст.192 ГК РФ.

 Итого дд.мм.гггг по кредитным договорам ответчиком должно быть уплачено <***> руб. 96 коп. Переплата составляет <***> руб. 45 коп. Истцом данная сумма необоснованно отнесена на погашение штрафа и части основного долга по несогласованным траншам.

 - дд.мм.гггг поступило <***> руб. 66 коп.

 дд.мм.гггг поступило <***> руб.

 дд.мм.гггг поступило <***> руб.

 К дд.мм.гггг наступил срок уплаты части основного долга и процентов в размере <***> руб. 50 коп. по траншу от дд.мм.гггг по кредитному договору №***.

 К дд.мм.гггг году наступил срок уплаты части основного долга и процентов в размере <***> руб. 93 коп. траншам от дд.мм.гггг., дд.мм.гггг., дд.мм.гггг., дд.мм.гггг по кредитному договору №***.дд.мм.гггг.

 По остальным траншам кредитных договоров №*** №*** срок уплаты процентов в размере <***> руб. 12 коп. (№***) и <***> руб. (№***) суд определяет на основании п.3 ст.192 ГК РФ.

 Итого дд.мм.гггг по кредитным договорам ответчиком должно быть уплачено <***> руб. 55 коп. Переплата составляет <***> руб. 11 коп. Истцом данная сумма необоснованно отнесена на погашение штрафа и части основного долга по несогласованным траншам.

 - дд.мм.гггг поступило <***> руб..

 дд.мм.гггг поступило <***> руб. 29 коп.

 К дд.мм.гггг наступил срок уплаты части основного долга и процентов в размере <***> руб. 50 коп. по траншу от дд.мм.гггг по кредитному договору №***.

 К дд.мм.гггг году наступил срок уплаты части основного долга и процентов в размере <***> руб. 93 коп. траншам от дд.мм.гггг., дд.мм.гггг., дд.мм.гггг., дд.мм.гггг по кредитному договору №***.дд.мм.гггг.

 По остальным траншам кредитных договоров №***, №*** срок уплаты процентов в размере <***> руб. (№***) и <***> руб. 29 коп. (№***) суд определяет на основании п.3 ст.192 ГК РФ.

 Итого дд.мм.гггг по кредитным договорам ответчиком должно быть уплачено <***> руб. 72 коп. Задолженность составляет <***> руб. 43 коп. С учетом сумм предыдущих переплат, размер которых составляет <***> руб. 28 коп., указанная задолженность <***> руб. 72 коп. погашается. Остаток переплаты составляет <***> руб. 85 коп.

 - дд.мм.гггг поступило <***> руб.

 дд.мм.гггг поступило <***> руб.

 К дд.мм.гггг наступил срок уплаты части основного долга и процентов в размере <***> руб. 50 коп. (часть основного долга <***> руб. 11 коп., проценты <***> руб. 39 коп.) по траншу от дд.мм.гггг по кредитному договору №***.

 К дд.мм.гггг году наступил срок уплаты части основного долга и процентов в размере дд.мм.гггг руб. 93 коп. траншам от дд.мм.гггг (часть основного долга <***> руб. 48 коп., проценты <***> руб. 15 коп.), дд.мм.гггг (часть основного долга <***> руб. 97 коп., проценты <***> руб. 68 коп.), дд.мм.гггг (часть основного долга <***> руб. 28 коп., проценты <***> руб. 38 коп.), дд.мм.гггг (часть основного долга <***> руб. 86 коп., проценты <***> руб. 13 коп.) по кредитному договору №***.

 По остальным траншам кредитных договоров №***, №*** срок уплаты процентов в размере <***> руб. 08 коп. (№***) и <***> руб. 13 коп. (№***) суд определяет на основании п.3 ст.192 ГК РФ.

 Итого дд.мм.гггг по кредитным договорам ответчиком должно быть уплачено <***> руб. 64 коп. Поступившую в марте от ответчика сумму денежных средств в размере <***> руб. истец не обосновано отнес на штрафы и проценты всех траншей по кредитным договорам, в связи с чем, суд уменьшает проценты по согласованным траншам кредитных договоров №***, №***

 Итого, на дд.мм.гггг задолженность составила:

 По кредитному договору №***

 - по согласованным траншам: проценты – <***> руб. (<***> руб. 39 коп. – внесенная в марте сумма <***> руб.);

 Основной долг – <***> руб. 11 коп.

 По несогласованным траншам: проценты - <***> руб. 08 коп.

 По кредитному договору №*** составил:

 -по согласованным траншам: проценты – <***> руб. 34 коп. (<***> руб. 34 коп.- внесенная в марте сумма <***> руб.);

 Основной долг – <***> руб. 59 коп.

 По несогласованным траншам: проценты - <***> руб. 13 коп.

 На данную задолженность подлежит уплате штраф в размере <***> руб. (<***> за первое нарушение по основному долгу по договору №***, <***> за первое нарушение по основному долгу по договору №*** + <***> за первое нарушение по процентам по договору №***).

 Больше платежей ответчик не производил.

 Таким образом, задолженность по кредитным договорам №***, №*** по согласованным траншам на дд.мм.гггг будет выглядеть следующим образом:

      кредитный договор №***

  кредитный договор №***

   проценты

  основной долг

  проценты

  основной долг

   на дд.мм.гггг г.

  <***>

  <***> р. 11 к.

  <***> р. 34 к.

  <***> р. 59 к.

   на дд.мм.гггг г.

  <***> р. 12 к.

  <***> р. 38 к.

  <***> р. 34 к.

  <***> р. 52 к.

   на дд.мм.гггг г.

  <***> р. 91 к.

  <***> р. 59 к.

  <***> р. 34 к.

  <***> р. 21 к.

   на дд.мм.гггг г.

  <***> р. 10 к.

  <***> р. 40 к.

  <***> р. 48 к.

  <***> р. 45 к.

   на дд.мм.гггг г.

  <***> р. 33 к.

  <***> р. 17 к.

  <***> р. 22 к.

  <***> р. 71 к.

 Руководствуясь требованиями процессуального закона и положениями ст. 363, 809, 810, 819 ГК РФ учитывая, что ответчиком ООО Птицефабрика «Можгинская» не надлежащим образом исполняются условия кредитного договора, допускается несвоевременное и неполное погашение задолженности, в связи с чем, у истца имелись основания, предусмотренные законом и договором, потребовать досрочного погашения займа по согласованным сторонами траншам.Данные суммы составляют:

 по кредитному договору №***:

 - проценты за пользование кредитом – <***> руб. 01 коп.;

 - основной долг – <***> руб. 81 коп.

 по кредитному договору №***:

 - проценты за пользование кредитом – <***> руб. 34 коп.;

 - основной долг – <***> руб. 93 коп..

 В связи с неисполнением обязательств по кредитным договорам истец начислил по кредитному договору №*** задолженность по повышенным процентам в размере <***>., задолженность по неустойке в размере <***>..,по кредитному договору №***: задолженность по повышенным процентам в размере <***>., задолженность по неустойке в размере <***>.на основании п.3.4.3 кредитных договоров.При этом, как пояснил представитель истца в судебном заседании задолженность по повышенным процентам это неустойка за несвоевременную уплату основного долга из расчета двойной ставки по договору,что составляет 30 % на основании п.3.4.3 договоров.

 Суд, оценив п.3.4.3 кредитных договоров,пришел к следующему выводу:

 В соответствии с п.3.4.3 Кредитного договора-1 в случае несвоевременного погашения заемщиком сумму задолженности по договору (в части возврата суммы кредита и процентов) заемщик обязуется выплачивать на соответствующую сумму задолженности неустойку в размере двойной процентной ставки годовых указанной в договоре, но не менее: по основному долгу (кредиту) – <***> руб. при первом нарушении условий платежа и <***> при повторном и более нарушений условий платежа; по процентам – <***> руб. при первом нарушении условий платежа <***> руб. при повторном и более нарушений условий платежа.

 В соответствии с п.3.4.3 Кредитного договора-2 в случае несвоевременного погашения заемщиком сумму задолженности по договору (в части возврата суммы кредита и процентов) заемщик обязуется выплачивать на соответствующую сумму задолженности неустойку в размере 30 процентов годовых, но не менее: по основному долгу (кредиту) – <***> руб. при первом нарушении условий платежа и <***> при повторном и более нарушений условий платежа; по процентам – <***> руб. при первом нарушении условий платежа <***> руб. при повторном и более нарушений условий платежа.

 При этом, данные пункты договоров не содержат порядок начисления неустойки, тогда как истец начислил неустойку за каждый день просрочки.

 В таком случае подлежит взысканию неустойка в виде штрафа(предусмотренная вышеуказанными пунктами кредитных договоров).

 Расчет штрафа будет выглядеть следующим образом:

 по состоянию на дд.мм.гггг <***> руб. (<***> за первое нарушение по основному долгу по договору №***, <***> руб. за первое нарушение по основному долгу по договору №*** + <***> за первое нарушение по процентам по договору №***).

 по состоянию на дд.мм.гггг по договору №***- <***>.,по договору №*** - <***>.,

 по состоянию на дд.мм.гггг по договору №***- <***>договору №*** - <***>.,

 по состоянию на дд.мм.гггг. по договору №***- <***>.договору №*** - <***>.,

 по состоянию на дд.мм.гггг. по договору №***- <***>.договору №*** - <***>..

 Итого по кредитному договору №*** задолженность составляет <***> руб 82 коп, из которых основной долг <***> руб 81 коп,проценты за пользование кредитом <***>, неустойка за несвоевременное погашение основного долга <***> руб.,неустойка за несвоевременное погашение процентов <***> руб.,

 -по кредитному договору №*** - <***> из которых из которых основной долг <***> коп,проценты за пользование кредитом <***>, неустойка за несвоевременное погашение основного долга <***>,неустойка за несвоевременное погашение процентов <***> руб..

 В обеспечение взятых обязательств по кредитному договору-1 между Банком и ФИО3, ФИО6 были заключены договоры поручительства №*** и №***, согласно которых поручитель обязывается перед кредитором отвечать за исполнение Ответчиком-1 всех обязательств перед кредитором, возникших из кредитного договора о предоставлении кредитной линии с лимитом выдачи от дд.мм.гггг №***.

 В обеспечение взятых обязательств по кредитному договору-2 между Банком и ФИО3, ФИО6 были заключены договоры поручительства №*** и №***, согласно которых поручитель обязывается перед кредитором отвечать за исполнение ООО «Птицефабрика «Можгинская» всех обязательств перед кредитором, возникших из кредитного договора о предоставлении кредитной линии с лимитом выдачи от дд.мм.гггг №***.

 Согласно ст.361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства.

 В соответствии со ст.363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно в том же объеме, что и должник. Данные нормы также указаны договорах поручительства.

 Следовательно, требование истца о взыскании задолженности по кредитным договорам солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО6 подлежит удовлетворению.

 В части требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд приходит к следующим выводам:

 В обеспечение взятых обязательств по кредитному договору-1 между Банком и ФИО6 был заключен договор о залоге недвижимости №***, в частности Жилой дом с пристройками и надворными постройками (крыльцо, предбанник, баня, сарай, склад, сарай, кладовка, летняя кухня, гараж, мастерская, туалет, теплица), назначение: жилое, 2-этажный, (подземных этажей -1), общая площадь 336,20 кв.м., инв.№№***, лит.№*** кадастровый (или условный) номер: №***, расположенный по адресу: <***>;

 Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 3849 кв.м., кадастровый (или условный) номер №***, расположенный по адресу: <***>.

 Кроме того, дд.мм.гггг между Банком и ООО «Птицефабрика «Можгинская» было заключено дополнительное соглашение №1 к договору о залоге недвижимости №*** от дд.мм.гггг, согласно которого договор о залоге недвижимости №*** от дд.мм.гггг является обеспечением обязательств по кредитному договору №*** от дд.мм.гггг года, по кредитному договору о предоставлении кредитной линии с лимитом выдачи №*** от дд.мм.гггг.

 дд.мм.гггг между Банком и ООО «Птицефабрика «Можгинская» было заключено дополнительное соглашение №2 к договору о залоге недвижимости №*** от дд.мм.гггг, согласно которого договор о залоге недвижимости №*** от дд.мм.гггг является обеспечением обязательств по кредитному договору №*** от дд.мм.гггг, по кредитному договору о предоставлении кредитной линии с лимитом выдачи №*** от дд.мм.гггг, по кредитному договору №*** от дд.мм.гггг.

 Согласно дополнительных соглашений в залог предоставляется следующее недвижимое имущество:

 здания гаража на 10 автомашин, здание инкубаторий, здание склада материальных ценностей, здание подстанции трансформатора, здание склада, здание птичника №1, здание птичника №2, здание птичника №3, здание птичника №4, здание птичника №5, здание птичника №6, здание птичника№7, здание материального склада, здание подстанции трансформатора №1, здание убойного цеха, здание котельной, здание очистных сооружений, здание санитарного пропускника, здание автовесов, здание водонапорной башни Ражневского, расположенных по адресу: <***>; право аренды земельного участка общая площадь 92387 кв.м., адрес: <***>.

 Согласно договоров залога, общая залоговая стоимость предмета залога составляет <***> руб..

 Вышеуказанные договоры регулируется, как общими положениями гражданского законодательства, так и нормами для отдельных видов обязательств, содержащихся в параграфе 3 главы 23 "Обеспечение исполнения обязательств", Федеральном законе от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

 Согласно положениям пунктов 1, 3 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

 В соответствии с пунктом 1 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

 Условия вышеуказанных договоров о залоге соответствуют требованиям статей 336, 337, 338 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

 Положения пункта 1 статьи 334, статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что в силу залога залогодержатель имеет право в случае неисполнения обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, которое с этой целью подлежит реализации путем продажи с публичных торгов.

 Для определения начальной продажной цены заложенного имущества по делу проведена оценочная экспертиза, выводы экспертов ООО «<***>» от дд.мм.гггг удовлетворили залогодержателя и заемщика, возражений по выводам экспертизы участники процесса не представили.

 В силу положений статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. При этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

 Согласно статье 51 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя на имущество, заложенное по договору об ипотеке, обращается по решению суда.

 Согласно ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

 В пункте 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 января 1998 года N 26 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге" разъяснено, что если при рассмотрении указанных споров по инициативе любой из заинтересованных сторон будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге, суд может предложить лицам, участвующим в деле, принять согласованное решение или определить начальную продажную цену такого имущества в соответствии с представленными доказательствами независимо от его оценки сторонами в договоре о залоге.

 В пункте 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 2011 года N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" разъяснено, что в пункте 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены условия, при одновременном соблюдении которых предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Судам следует иметь в виду, что обстоятельства, подтверждающие незначительность нарушения и несоразмерность требований залогодержателя стоимости заложенного имущества, должен доказывать залогодатель (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

 Ответчики не представили соответствующие доказательства, т.е. не доказали ни одно из оснований для отказа в иске об обращении взыскания на заложенное имущество: крайне незначительный размер требований залогодержателя, несоразмерность стоимости заложенного имущества размеру взысканного денежного долга.

 Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

 Вышеуказанными договорами о залоге определено, что предмет залога обеспечивает требования кредитора в том объеме, в каком они существуют по соглашению к моменту их фактического удовлетворения, включая основной долг, проценты, комиссии, неустойки и прочие расходы.

 Доводы ответчиков,третьего лица,что исковые требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению с учетом рыночной стоимости заложенного имущества и размера задолженности,в связи с чем жилой дом подлежит исключению из числа объектов,на которые обращается взыскание суд считает обоснованными в силу следующего.

 В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" в договоре о залоге может содержаться общая оценка нескольких движимых вещей (имущественных прав (требований)) или недвижимых вещей, являющихся предметом залога.

 В этом случае взыскание обращается на все заложенное движимое или недвижимое имущество, которому дана общая оценка, с последующей его реализацией только в целом (пункт 2 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации).

 Суд вправе обратить взыскание на часть предмета залога, если залогодатель докажет, что денежных средств, вырученных от продажи части заложенного имущества, будет достаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, а также предоставит документы, подтверждающие рыночную стоимость отдельных движимых вещей (имущественных прав (требований)) или недвижимых вещей, на которые залогодателем предлагается обратить взыскание.

 Согласно заключения эксперта рыночная стоимость имущества составляет :здания гаража на 10 автомашин- <***> руб., здание инкубаторий-<***> руб., здание склада материальных ценностей-<***>, здание подстанции трансформатора-<***> руб., здание склада-<***> руб., здание птичника №1- <***> руб., здание птичника №2-<***>, здание птичника №3- <***> руб., здание птичника №4-<***>, здание птичника №5-<***> руб., здание птичника №6-<***>, здание птичника№7-<***> руб., здание материального склада-<***>, здание подстанции трансформатора №1-<***> руб., здание убойного цеха-<***> руб., здание котельной-<***> руб., здание очистных сооружений-<***>., здание санитарного пропускника-<***>., здание автовесов-<***> руб., здание водонапорной башни Ражневского-<***> руб., расположенных по адресу: <***>; право аренды земельного участка общая площадь 92387 кв.м., адрес: <***>-<***> руб.,жилого дома с пристройками и надворными постройками по адресу <***> -<***> руб.,земельного участка по адресу <***>-<***> руб..

 Всего <***> руб..

 Задолженность по кредитным договорам судом определена в размере <***>..

 С учетом изложенного, залог обеспечивает обязательство в указанном размере – <***> руб.09 коп..

 С учетом изложенного, суд приходит к выводу, исковые требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению с учетом рыночной стоимости заложенного имущества, определенной экспертом согласно экспертного заключения от дд.мм.гггг, а также суммы задолженности по кредитному соглашению в размере <***>..

 Правовых оснований для обращения взыскания на все заложенное имущество не имеется.

 В соответствии со ст. 98 ГПК РФ по иску о взыскании кредитной задолженности с ответчиков солидарно в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме <***> руб.78. (пропорционально удовлетворенным исковым требованиям),по иску об обращении взыскания на заложенное имущество с ответчика ООО «Птицефабрика «Можгинская» в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме <***> руб..

 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

 р е ш и л:

 Исковые требования АКБ «БТА-Казань» (ОАО) к ООО «Птицефабрика «Можгинская», ФИО3, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитным договорам удовлетворить частично.

 Взыскать с ООО «Птицефабрика «Можгинская», ФИО3, ФИО6 солидарно в пользу АКБ «БТА-Казань» (ОАО) задолженность :

 - по кредитному договору №*** в размере <***> руб 82 коп, из которых основной долг <***> руб 81 коп,проценты за пользование кредитом <***>, неустойка за несвоевременное погашение основного долга <***> руб.,неустойка за несвоевременное погашение процентов <***> руб.,

 -по кредитному договору №*** в размере <***>, из которых из которых основной долг <***>,проценты за пользование кредитом <***>, неустойка за несвоевременное погашение основного долга <***>,неустойка за несвоевременное погашение процентов <***> руб.,

 всего <***>..

 Взыскать с ООО «Птицефабрика «Можгинская», ФИО3, ФИО6 солидарно в пользу АКБ «БТА-Казань» (ОАО) <***> руб.78 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

 В остальной части в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по кредитным договорам отказать.

 Исковые требования АКБ «БТА-Казань» (ОАО) к ООО «Птицефабрика «Можгинская», ФИО3, ФИО6 об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

 Обратить взыскание на заложенное по кредитным договорам №***, №*** имущество, расположенное по адресу: <***>,, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью "Птицефабрика «Можгинская», общей стоимостью <***> руб.:

 - здание птичника№1, общей площадью 1036,5кв.м, инвентарный номер №***, литеры В.В1, этажность 1. Определить начальную продажную цену на заложенное имущество в размере <***> руб.;

 - здание птичника№2, общей площадью 1255,9 кв. м, инвентарный номер №*** литеры Д, этажность 1. Определить начальную продажную цену на заложенное имущество в размере <***>.;

 - здание птичника№3, общей площадью 1283,4 кв. м, инвентарный номер №***, литеры Е, этажность 1. Определить начальную продажную цену на заложенное имущество в размере <***>.;

 - здание птичника№4, общей площадью 971 кв. м, инвентарный номер №***, литеры Ж, этажность 1. Определить начальную продажную цену на заложенное имущество в размере <***>.;

 - здание птичника№5, общей площадью 1088 кв. м, инвентарный номер №***, литеры З.З1,З2,З3, этажность 1. Определить начальную продажную цену на заложенное имущество в размере <***>..

 Взыскать с ООО «Птицефабрика «Можгинская» в пользу АКБ «БТА-Казань» (ОАО) <***> руб.00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

 В остальной части в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество по кредитным договорам отказать.

 Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

 В окончательной форме решение вынесено 15 июля 2014 года.

 Председательствующий судья Дериглазова Л.С.