Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО2 к ФИО3, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о признании договора купли-продажи заключенным и подлежащим государственной регистрации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 в котором указала, что Дата обезличена года ею с ФИО3 был заключен договор купли-продажи домовладения. Дом литер «А» из ракушечника, обложенный кирпичем, общей площадью 142 кв.м,в том числе жилая 114,6 кв.м,гараж литер «Б» кирпичный, сооружения металлические. Расположенные на земельном участке, находящееся в ведении администрации 1200 кв.м по адресу :ул.Новая Номер обезличен ст.Багаевская, .... Сделка сторонами исполнена, стоимость дома оплачена.Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась. По окончании оформления сделки ФИО3 выписался и уехал из ст.Багаевской. Договор купли-продажи жилого дома согласно ст.558 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации, но она не знала об этом. На ... ст.Багаевской несколько домовладений было под №2,поэтому администрация Багаевского сельского поселения на основании ее заявления об упорядочении нумерации, вынесла постановление Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которого ее домовладение и земельный участок выделенный под него утвержден по адресу :ст.Багаевская, ...Номер обезличенаб (бывшая ...Номер обезличен),....Она просит суд Признать договор купли-продажи домовладения заключенный продавцом ФИО3 и покупателем ФИО2 от Дата обезличена года на домовладение состоящее: из жилого дома литер «А» из ракушечника, обложенного кирпичем общей площадью 142,0 кв.м,в том числе жилая 114,6 кв.м,гараж литер «Б» кирпичный, сооружения металлические. Расположенные на земельном участке, находящемся в ведении администрации 1200 кв.м по адресу: станица Багаевская, ..., дом Номер обезличен аб, ..., ...-заключенным, и подлежащим государственной регистрации.Признать право собственности ФИО2 на жилой дом, литер «А»,общей площадью 142,0 кв.м,жилой площадью 114,6 кв.м, расположенный по адресу: станица Багаевская, ...,дом Номер обезличенаб, ..., ..., прекратив право собственности ФИО3 на жилой дом, литер «А» общей площадью 142,0 кв.м, жилой площадью 114,6 кв.м, расположенный по адресу: станица Багаевская, ...,дом Номер обезличенаб,..., ....

В судебном заседании истица ФИО2 свои исковые требования поддержала в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 Теодорович, направил в суд письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие и решение принять по усмотрению суда.

3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., просит суд рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие их представителя.

Выслушав пояснения стороны, свидетеля, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд исходит из следующего:

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ «2.Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.»

Согласно ст.219 ГПК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно ст.549 ГК РФ «По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.».

Согласно ст.551 ГК РФ «1.Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.».

Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года ФИО3 Теодорович и гр.ФИО2 заключили настоящий договор о нижеследующем: продавец продал, а покупатель купил дом литер «А» ракушечник обложен кирпичом общей площадью 142,0 кв.м, в том числе жилая 114,6 кв.м,гараж литер «Б» кирпичный, сооружения металлические. Расположенные на земельном участке, находящемся в ведении администрации 1200 кв.м по адресу: станица Багаевская, ... дом Номер обезличен,..., ....

Имеется передаточный акт при купле-продаже домовладения о том, что ФИО3 Теодорович в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена года передал ФИО2 целое домовладение с надворными постройками, находящееся по адресу: станица Багаевская, ..., дом Номер обезличен,..., ....

Имеется постановление об упорядочении нумерации в соответствии с адресным хозяйством и присвоении адреса земельному участку И.о.Главы Багаевского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года- утвердить адрес земельного участка, выделенного под домовладение, расположенное по адресу: ст.Багаевская, ...Номер обезличенаб (бывшая ...Номер обезличен).

В судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что она с мужем проживает в домовладении зарегистрированном под Номер обезличен..., ст.Багаевская, ..., .... Их соседкой является ФИО2, которая проживает в собственном домовладении, которое она купила у ФИО3. Ранее ее домовладение также числилось по ...Номер обезличен ст.Багаевская,но сейчас администрация упорядочила нумерацию и у ФИО2 домовладение значится ...Номер обезличенаб,а у них с мужем ...Номер обезличен.

При удовлетворении исковых требований суд руководствуется требованием ст.218 ч.2 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено

другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Суд считает, что необходимо : исковые требования ФИО2 - удовлетворить. Признать договор купли-продажи домовладения заключенный продавцом

ФИО3 и покупателем ФИО2 от Дата обезличена года на домовладение состоящее: из жилого дома литер «А» из ракушечника, обложенного кирпичем общей площадью 142,0 кв.м,в том числе жилая 114,6 кв.м,гараж литер «Б» кирпичный, сооружения металлические. Расположенные на земельном участке, находящемся в ведении администрации 1200 кв.м по адресу: станица Багаевская, ..., дом Номер обезличен аб, ..., ...- заключенным, и подлежащим государственной регистрации. Признать право собственности ФИО2 на жилой дом, литер «А»,общей площадью 142,0 кв.м,жилой площадью 114,6 кв.м, расположенный по адресу: станица Багаевская, ...,дом Номер обезличенаб, ..., ..., прекратив право собственности ФИО3 на жилой дом, литер «А» общей площадью 142,0 кв.м,жилой площадью 114,6 кв.м, расположенный по адресу: станица Багаевская, ...,дом Номер обезличенаб,...,....

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи домовладения заключенный продавцом ФИО3 и покупателем ФИО2 от Дата обезличена года на домовладение состоящее: из жилого дома литер «А» из ракушечника, обложенного кирпичем общей площадью 142,0 кв.м,в том числе жилая 114,6 кв.м,гараж литер «Б» кирпичный, сооружения металлические. Расположенные на земельном участке, находящемся в ведении администрации 1200 кв.м по адресу: станица Багаевская,улица Новая, дом Номер обезличен аб, ..., ...-заключенным, и подлежащим государственной регистрации.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом,литер «А»,общей площадью 142,0 кв.м,жилой площадью 114,6 кв.м, расположенный по адресу: станица Багаевская, ...,дом Номер обезличенаб, ..., ...,прекратив право собственности ФИО3 на жилой дом, литер «А» общей площадью 142,0 кв.м,жилой площадью 114,6 кв.м,расположенный по адресу: станица Багаевская,улица Новая,дом Номер обезличенаб,...,....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда, через ... суд ..., в течение десяти дней, со дня составления судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

ФИО5ФИО0