Гражданский кодекс часть 1

представителя ответчика - администрации муниципального образования Кировского сельсовета ... Ставропольского края – ФИО1, действующей на основании доверенности от Дата обезличена года Номер обезличен,

представителя третьего лица - ЗАО «Совхоз имени Кирова» - ФИО2, действующего на основании доверенности от Дата обезличена года Номер обезличен,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ...ном суде гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации муниципального образования Кировского сельсовета ... Ставропольского края о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО5 обратился в ... суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Кировского сельсовета ... Ставропольского края о признании права собственности на жилое помещение - квартиру Номер обезличен под литером «А» общей площадью 34,2 кв.м., кухню под литером «А1», расположенную по адресу: ..., ..., поселок имени Кирова ..., ....

В ходе судебного разбирательства истец поддержал заявленные требования и просил признать за собой право собственности на жилое помещение - квартиру Номер обезличен под литером «А» общей площадью 34,2 кв.м., кухню под литером «А1», расположенную по адресу: ..., ..., поселок имени Кирова ..., ..., в виду того, что эта квартира была предоставлена ему как ведомственное жилье от ЗАО «Совхоз имени Кирова» с Дата обезличена года. Настоящий факт подтверждается письменными доказательствами – письмом администрации муниципального образования Кировского сельсовета ... Ставропольского края от Дата обезличена года Номер обезличен, а также выпиской из протокола заседания профсоюзного комитета зерносовхоза имени Кирова от Дата обезличена года.

В судебном заседании истец пояснил, что, Дата обезличена года ему, работающему в ЗАО «Совхозе им. Кирова» трактористом было передано в личное пользование освободившееся жилье, расположенное в поселке имени Кирова по ..., ... квартира 4, которое с этого же времени значится за ним. На его (истца ФИО4) заявление об установлении права собственности в установленном законом порядке о разрешении приватизации квартиры, администрацией Кировского сельсовета было сообщено, что разрешить вопрос о приватизации квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., поселок имени Кирова, ..., ... квартира 4, переданной ему ЗАО «Совхоз им. Кирова» как ведомственное жилье не представляется возможным, так как собственником данной квартиры муниципальное образование Кировского сельсовета не является. Установить право собственности на указанную квартиру МО Кировского сельсовета также не имеет возможности, в связи с тем, что ЗАО «Совхоз им. Кирова» собственником жилья не является. Учитывая, что произвести государственную регистрацию права на указанную квартиру, в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от Дата обезличена г. Номер обезличен ЗАО «Совхоз им. Кирова» не имеет возможности, так как на балансе в ЗАО «Совхоз имени Кирова» квартира не состоит, право собственности на данное жилье рекомендовали установить в судебном порядке через ... суд. Вместе с тем, в реестре муниципального имущества муниципального образования Кировского сельсовета данная квартира не значится. Более того, сведений о том, что квартира является бесхозной, или находится под залогом, в аресте или споре, в администрацию Кировского сельсовета не поступало. При этом, с 1992 года на балансе ЗАО «Совхоза имени Кирова» указанная квартира не значится. При обращении в Изобильненский межрайонный отдел Управления Федеральной межрайонной службы регистрации, кадастра и картографии по ... о возможности государственной регистрации квартиры с прилегающим земельным участком, расположенной в поселке имени Кирова, ..., ... квартира 4 на государственную регистрацию права земельного участка документы были приняты и выдано свидетельство о государственной регистрации права на основании свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличена года Номер обезличен, выданное администрацией Кировского сельсовета ... Ставропольского края. В государственной регистрации квартиры было отказано, в связи с тем, что не представлены документы, необходимые в соответствии с абз. 10 п. 1 ст. 20 ФЗ - 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии со ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда» от Дата обезличена г. Номер обезличен в редакции от Дата обезличена г. «каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз». Доказательствами, подтверждающими, что в собственности у него не имеется жилья, зарегистрированного до Дата обезличена года является справка по результатам инвентаризации от Дата обезличена года, выданная Труновским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Дата обезличена г. Номер обезличен, а с Дата обезличена года - выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданная Изобильненским межрайонным отделом федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК Дата обезличена года. При этом, в соответствии с п. 2 ФИО3 суда РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен «О некоторых вопросах применения судами ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (с изменениями от Дата обезличена г.) в котором указано, что в случае, если предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке». ФИО3 Главы администрации ... Ставропольского края от Дата обезличена года Номер обезличен зерносовхоз имени Кирова был реорганизован в Акционерное общество закрытого типа имени Кирова. При таких обстоятельствах, учитывая, что он (истец ФИО4) не имеет возможности воспользоваться своим правом на приватизацию, и кроме как через суд, иной возможности установить право собственности на указанное недвижимое имущество, не представляется возможным.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Кировского сельсовета ... Ставропольского края ФИО1 в ходе судебного заседания пояснила, что администрация муниципального образования Кировского сельсовета ... Ставропольского края не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО4 Администрация муниципального образования Кировского сельсовета ... просит суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – ЗАО «Совхоз имени Кирова» ФИО2 в ходе судебного заседания пояснил, что ЗАО «Совхоз имени Кирова» не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО4, так как настоящая квартира действительно ему предоставлялась как ведомственное жилье.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, представленные сторонами по делу, суд приходит к следующему.

ФИО4Дата обезличена года было предоставлено ведомственное жилье ЗАО «Совхоз имени Кирова» по адресу: поселок имени Кирова ..., ... квартира ....... По настоящее время истец квартиру не приватизировал, но пользуется квартирой добросовестно, открыто как своей собственной, платит налоги и коммунальные платежи.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО4 обращался в администрацию муниципального образования Кировского сельсовета ... Ставропольского края с заявлением по вопросу приватизации квартиры, о чем свидетельствует письменное доказательство – это ответ администрации муниципального образования Кировского сельсовета ... Ставропольского края Номер обезличен от Дата обезличена года.

В ходе судебного заседания представитель администрации муниципального образования Кировского сельсовета пояснил, что надлежащим образом перевести ведомственное жилье в муниципальную собственность администрация не смогла, так как, передавая ведомственные квартиры ЗАО «Совхоз имени Кирова» не закрепил за собой право собственности через регистрационные органы, поэтому управление регистрационной службы отказало администрации признать право собственности на переданные объекты недвижимости.

Представитель третьего лица - ЗАО «Совхоз имени Кирова» ФИО2 в ходе судебного заседания с исковыми требованиями согласился в полном объеме.

Поэтому, согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В данном случае, Истец правомерно обратилась в суд за защитой своих нарушенных гражданских прав.

Жилые помещения, дома, находящиеся в собственности колхозов и совхозов, в связи с вступлением Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от Дата обезличена года Номер обезличен, должны полностью передаваться в муниципальную собственность. Как следует из материалов дела, квартира не была передана в муниципальную собственность и в реестре муниципальной собственности не значится.

Как следует из Обзора судебной практики Верховного суда РФ за 2 квартал 2005 года, утвержденного постановлением Президиума Верховного суда Российской Федерации от Дата обезличена года, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до Дата обезличена года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Таким образом, исковые требования ФИО4 о признании за ним права собственности на квартиру, являются законными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 2, 6, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО4, Дата обезличена года рождения, уроженцем села ... Ставропольского края, право собственности на жилое помещение – квартиру Номер обезличен под литером «А» общей площадью 34,2 кв.м., кухню под литером «А1», расположенную по адресу: ..., ..., поселок имени Кирова ..., ....

На решение может быть подана кассационная жалоба в ...вой суд через ... суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий:

судья Труновского районного суда А.В. Чупринин