Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «РАЗЛИВ» к ФИО1, ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО3 о взыскании задолженности по возместительным и целевым взносам, коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «РАЗЛИВ», с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось с иском о взыскании задолженности по возместительным и целевым взносам с процентами за пользование чужими денежными средствами с ФИО1 в размере 9286,10 руб., с ФИО3 в интересах которой действует законный представитель ФИО2 в размере 9286,10 руб., задолженности по жилищно-коммунальным услугам с процентами за пользование чужими денежными средствами с ФИО1 в размере 74686,31 руб., с ФИО3 в размере 74686,31 руб., расходов по оплате государственной пошлины с ФИО1 в размере 2279,50 руб., с ФИО3 в размере 2279,50 руб., расходов на оплату услуг представителя с ФИО1 в размере 16000 руб., с ФИО3 в размере 16000 руб., указав, что ответчики являются собственниками земельного участка № общей площадью 379кв.м, с кадастровым номером 78:38:0011502:10918, расположенного на территории СНТ «РАЗЛИВ», ведут садоводство в индивидуальном порядке и пользуются инфраструктурой товарищества, обязанность по внесению возместительных и целевых взносов не выполняют, не возмещают расходы на электроэнергию (л.д.6,50,101).

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО3, несовершеннолетняя ФИО3 против удовлетворения иска возражали.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками в равных долях земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, садоводство «Разлив», 17-я дорожка, уч. №, общей площадью 379кв.м, кадастровый №, на котором расположен жилой <адрес> (л.д. 65, 87).

В соответствии со ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующего в период возникновения спорных правоотношений (утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ) граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 8 указанного закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 2 ст. 8абз. 2 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8абз. 4 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

К имуществу общего пользования в соответствии со ст. 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», отнесено имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников.

ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «РАЗЛИВ» и ФИО1, ФИО3 заключен договор о порядке пользования инфраструктурой СНТ «РАЗЛИВ» (с садоводом, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке), л.д.66.

По условиям п.1.1, 2.2 договора СНТ предоставляет индивидуальному садоводу право пользования инфраструктурой, находящейся в собственности СНТ и услугами, указанными в договоре, а ответчики уплачивают за пользование этим имуществом и услугами взносы в размере и на условиях, предусмотренных договором. Размер текущих и разовых платежей за пользование инфраструктурой и услугами СНТ, а также периодичность и порядок их уплаты определяется решениями общего собрания членов и оформляется уведомлениями о расчете платежей (Собрания уполномоченных).

Решением очередного собрания уполномоченных СНТ «РАЗЛИВ» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № установлены следующие размеры взносов: расходы на вывоз ТКО – 3,49 руб. с 1кв.м земельного участка (379*3,49=1322,71); возмещение расходов по земельному налогу (земли общего пользования) 0,30 руб. за 1кв.м земельного участка (379*0,30=113,70); целевой взнос на реконструкцию электросетей – 8400 руб. с каждого участка, возместительный взнос за пользование зимним водопроводом – 900 руб. с участка, возместительный взнос за пользование летним водопроводом – 900 руб. с участка, возместительный взнос на содержание общего имущества 11,68 руб. за 1кв.м (379*11,68=4426,72 руб.); возместительный взнос на содержание дорог 2,5 руб. за 1кв.м (379*2,5=947,50руб.).

Таким образом, задолженность каждого из ответчиков по платежам за 2018 год составила 8505,32 руб. (1322,71+ 113,70+ 8400+ 900+ 900+ 4426,72+ 947,50):2.

Пунктом 8 приложения 5 к протоколу от ДД.ММ.ГГГГ установлены сроки оплаты членских, целевых и иных взносов: 50% до ДД.ММ.ГГГГ, 50% до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 17010,63 руб. (8505,32*2) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ключевой ставки банковского процента 4,25%, что составляет 1561,57 руб. В соответствии со ст. 196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение в пределах заявленных требований.

Таким образом, с ответчиков в равных долях подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 780,79руб.

В соответствии с положениями статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением электроэнергии. Член садоводческого товарищества вправе обратиться напрямую к гарантирующему поставщику с просьбой о подключении при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В силу ст. 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения и с соблюдением режима подачи, согласованными сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и АО «Петербургская сбытовая компания» был заключен договор энергоснабжения, в соответствии с которым АО «Петербургская сбытовая компания» обязалась осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а СНТ обязалось оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги (л.д. 54).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» заключен договор водоснабжения, в соответствии с которым ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» обязалась осуществлять отпуск из системы коммунального снабжения питьевой вода, а СНТ обязалось оплачивать полученную питьевую воду (л.д. 57).

Таким образом, в силу норм действующего законодательства, регулирующих спорные правоотношения, в случае неоплаты потребленной электроэнергии в объеме, зафиксированном прибором учета, садоводческое некоммерческое товарищество вправе предъявить потребителю требование о возмещении убытков.

Пунктом 4.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СНТ «РАЗЛИВ» и ФИО1, ФИО3 о порядке пользования инфраструктурой СНТ «РАЗЛИВ» предусмотрено, что распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ председателя правления СНТ «РАЗЛИВ» установлен расчетный период для оплаты коммунальных услуг равный календарному месяцу, с ДД.ММ.ГГГГ расчет объёма потребления воды и электрической энергии абонентами (собственниками земельных участков, расположенных на территории СНТ «РАЗЛИВ») производится по состоянию на 25 число предыдущего месяца.

Определение объема электрической энергии (мощности) и воды, а также фактических потерь электрической энергии в объектах электросетевого хозяйства СНТ «РАЗЛИВ» осуществляется на основании показаний индивидуальных приборов учета, а в случае их отсутствия, непредставления показаний и т.д. расчетным способом.

В случае отсутствия данных об объемах потребления воды применяется способ расчета 10куб.м. с земельного участка в месяц.

Начисление технологических потерь электрической энергии производится в размере 16% от расчетного объема потребления.

Согласно справке о состоянии расчетов по коммунальным платежам задолженность ответчиков по оплате коммунальной услуги водоснабжение на ДД.ММ.ГГГГ составляет 9101,90 руб., за электричество по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ-111988,01 руб., за технологические потери электрической энергии -22269,94 руб. (139488,01х16%=22318,09), а всего 143359,85 руб.

Соответственно с каждого из ответчиков подлежит взысканию - задолженность за водоснабжение и электроэнергию в размере 71679,93 руб. (9101,90+111988,01+22269,94):2.

Истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ключевой ставки банковского процента 4,25%, что составляет 6012,76 руб.

На задолженность по оплате водоснабжения на ДД.ММ.ГГГГ -245,84 руб., за электричество по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ- 4843,14 руб., за технологические потери электрической энергии – 923,78 руб.

В соответствии со ст. 196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение в пределах заявленных требований.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащие взысканию с каждого из ответчиков составили 3006,38 руб. (6012,76:2).

Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК Российской Федерации доказательств в опровержение суммы иска не представлено.

Ссылки на постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», распоряжения Комитета по тарифам Санкт-Петербурга не могут быть приняты во внимание, поскольку жилой дом ответчиков расположен на территории СНТ.

Признание недействительным решения очередного собрания уполномоченных садоводческого некоммерческого товарищества «РАЗЛИВ», оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГг. правового значения для разрешения спора не имеет.

В соответствии со ст. 88, 98 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением установленных законом случаев. Расходы истца по оплате государственной пошлины подтверждены платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ и подлежат взысканию с ответчика (л.д.7).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца на оплату услуг представителя в сумме 32000 руб. подтверждены договором на оказание услуг по представлению интересов в суде № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ, и подлежат взысканию с ответчиков.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «РАЗЛИВ» удовлетворить.

Взыскать в пользу СНТ «РАЗЛИВ» с ФИО1 задолженность по возместительным и целевым взносам в размере 8505 рублей 32 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами 780 рублей 79 копеек, задолженность за водоснабжение и электроэнергию в размере 71679 рублей 93 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами 3006 рублей 38 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2279 рублей 50 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 16000 рублей.

Взыскать в пользу СНТ «РАЗЛИВ» с ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО3 задолженность по возместительным и целевым взносам в размере 8505 рублей 32 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами 780 рублей 79 копеек, задолженность за водоснабжение и электроэнергию в размере 71679 рублей 93 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами 3006 рублей 38 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2279 рублей 50 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 16000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Прокофьева

Дата принятия решения суда

в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.