Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Котлова С.А. к Администрации ... сельского поселения ... муниципального района ... области о признании за ним в силу приобретательной давности права собственности на объект недвижимости: одноэтажное нежилое здание бани, общей площадью Номер обезличен кв. м, расположенное по адресу: ... область, ... район, ... сельское поселение, поселок ... ...

УСТАНОВИЛ:

Котлов С.А. обратился в суд с иском к Администрации ... сельского поселения ... муниципального района ... области, в котором просит признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на объект недвижимости: одноэтажное нежилое здание бани, общей площадью Номер обезличен кв. метра, расположенное по адресу: ... область, ... район, ... сельское поселение, поселок ....

В обоснование иска указал, что владеет данным объектом недвижимости с Дата обезличена, на протяжении 16 лет непрерывно, открыто и добросовестно. Поддерживает его в надлежащем состоянии, охраняет. Указанное обстоятельство могут подтвердить свидетели.

В судебном заседании истец Котлов С.А. требование иска поддержал по изложенным в нем основаниям. В дополнение показал, что баня была построена ПМК примерно в ... Дата обезличена. В Дата обезличена баней пользовалось ЖКХ, однако в Дата обезличена баня была брошена, и никто ею не занимался. С Дата обезличена года он охраняет данное здание, а с Дата обезличена года использует здание для своих нужд, держит там домики для пчел. В настоящее время здание требует капитальных затрат.

Представитель ответчика – Администрации ... сельского поселения ... муниципального района ... области Ткаченко К.В. в судебное заседание явился, иск признал, пояснил, что у Администрации сельского поселения претензий на данный объект недвижимости не имеется. Баня бесхозная, для её содержания потребуются большие средства, которых в поселении нет. Ему известно, что Котлов С.А. длительное время открыто владеет данным нежилым помещением, использует его для своих нужд. Считает, что его требование следует удовлетворить.

Свидетель ФИО4 показал, что является соседом Котлова С.А., и проживает напротив здания бывшей бани. Ему известно, что Котлов С.А. длительное время владеет баней, охраняет её.

Свидетель ФИО5 показал, что Котлов С.А. длительное время присматривает за баней, использует её для хранения ульев.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ право собственности на имущество, как бесхозяйное, так и принадлежащее на праве собственности определенному лицу, может быть приобретено другим лицом (гражданином или юридическим лицом), не являющимся его собственником, в силу приобретательной давности. Для приобретения собственности по этому основанию требуется добросовестно, открыто и непрерывно владеть недвижимым имуществом, как своим собственным, в течение пятнадцати лет.

В судебном заседании установлено, что нежилое помещение бани, расположенное в поселке ... ... района на территории ... сельского поселения, является бесхозным. Из пояснений главы ... сельского поселения Ткаченко К.В. следует, что в перечень объектов социально-культурного назначения при образовании поселения в Дата обезличена здание недействующей бани в поселке ... не вошло. Администрация ... поселения пришла к выводу, что принимать на баланс здание бывшей бани нецелесообразно, так как для её содержания потребуются значительные средства, которых в поселении нет.

Установлено так же, что истец Котлов С.А. с Дата обезличена открыто и добросовестно, то есть более 15 лет, владеет зданием бани, как своим собственным, использует его для личных нужд, охраняет от разрушения.

Указанное обстоятельство, подтверждается пояснениями истица Котлова С.А., представителя ответчика Ткаченко К.В., свидетелями ФИО4, ФИО5

Согласно технического паспорта, составленного Дата обезличена года здание бани Дата обезличена года постройки. Право собственности не зарегистрировано.

Анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец Котлов С.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости (баня), расположенным в поселке ... муниципального района более 15 лет. Его требование о признании права собственности на данный объект в силу приобретательной давности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь изложенным, ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Котлова С.А. удовлетворить.

Установить право собственности Котлова С.А. в силу приобретательной давности на объект недвижимости: одноэтажное нежилое здание бани, общей площадью Номер обезличен кв. метра, расположенное по адресу: ... область, ... район, ... сельское поселение, поселок ....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Котлова С.А.. на данный объект недвижимости.

Решение в течение 10 дней со дня оглашения может быть обжаловано в кассационном порядке в ... областной суд.

Федеральный судья Т.Л.Рыбкина.

Решение не обжаловано. Вступило в законную силу Дата обезличена года