Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующей судьи Денисовой Н.А., при секретаре Юндуновой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ПАО «ТГК-14» об обязании произвести списание задолженности, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ПАО «ТГК-14» о возложении обязанности произвести списание денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ. по предоставленной услуге «отопление», «горячее водоснабжение» в размере 10435,97 руб., ГВС в размере 1126,91 руб. и незаконно начисленные пени; взыскать излишне оплаченные денежные средства в размере 2741,99 руб.; взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.; взыскать компенсацию морального вреда.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, находящейся в МКД по адресу: <адрес> на основании договора дарения (прежний собственник Т..). На основании протокола собственников МКД плата за коммунальные платежи производилась в управляющую компанию ООО «Энергостройсервис». С ДД.ММ.ГГГГ года на общем собрании собственников МКД была произведена смена управляющей компании на ООО <данные изъяты>». Ослуживание ООО «<данные изъяты> МКД начало с ДД.ММ.ГГГГ года.ФИО1 были оплачены коммунальные платежи в ООО «Энергостройсервис» за период с ДД.ММ.ГГГГ однако ПАО «ТГК-14» требует произвести оплату за данный период. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия с требованием о перерасчете, оставленная без ответа. Полагает, что повторное начисление за указанный период недопустимо.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования.

Представитель ПАО «ТГК-14» в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что оплачивать коммунальные платежи, это обязанность собственников помещений.

Представитель ООО «Энергостройсервис» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Энергостройсервис» и собственником жилого помещения – квартиры № в многоквартирном доме № А по ул<адрес>, Т. заключен договор управления многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «<данные изъяты> и Д. действовавшим на основании доверенности от имени жильцов дома № А по <адрес> заключен договор управления многоквартирн6ым домом №

ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО «ТГК-14» и ООО «<данные изъяты>» заключен договор № на отпуск и потребление коммунального ресурса в виде тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде.

Согласно п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов правления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации

при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Протоколом собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о расторжении договора с УО ООО «Энергостройсервис» и избран способ управления новой управляющей организацией ООО <данные изъяты>».

Пунктом 9 ст. 161 ЖК установлено что, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Статьей 312 Гражданского Кодекса РФ установлено, что должник вправе при исполнении обязательства потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им на это лицом, и несет риск последствий непредъявлении такого требования.

При таких обстоятельствах, оплату за потребленную тепловую энергию, за период с ДД.ММ.ГГГГ, необходимо было произвести на лицевые счета в ПАО «ТГК-14».

В соответствии с пунктом 12 ст. 161 ЖК управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Срок действия г: другие условия указанных договоров, заключаемых в том числе в отношении приобретение коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса.

Таким нормативно-правовым актом являются Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.

Пунктом 14 Правил № 354 установлено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации: или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающсй организацией.

В Письме от 30 декабря 2016 №45097/АЧ/04 Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации «О применении отдельных положений законодательства Российской Федерации по вопросам заключения договоров о предоставлении коммунальных услуг» указано, что в отсутствие заключенных с ресурсоснабжаюшей организацией договоров ресурсоснабжающей управляющая организация, товарищество или кооператив не могут осуществлять функции исполнители коммунальных услуг.

Исходя из вышеизложенного, в отсутствие заключенных с ресурсоснабжаюшей организацией договоров ресурсоснабжения управляющая организация, товарищество или кооператив не могут осуществлять функции исполнителя коммунальных услуг.

ООО «<данные изъяты> обратился в адрес ПАО «ТГК-14» о заключении договора ресурсоснабжения лишь ДД.ММ.ГГГГ, однако в связи с предоставлением неполного перечня документов, необходимых для заключения договора ресурсоснабжения, ДД.ММ.ГГГГ ПАО «ТГК-14» дан ответ о невозможности заключения договора, с указанием перечня недостающих документов.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор ресурсоснабжения между ПАО «ТГК-14» и ООО «<данные изъяты>» после предоставления недостающих документов.

Деятельность по управлению многоквартирным домом <адрес> осуществляет управляющая организация 000 «<данные изъяты>» на оснований протокола собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора управления домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако указанный дом включен в реестр лицензии управляющей организации ООО «<данные изъяты>» лишь в ДД.ММ.ГГГГ то есть в период с ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», осуществляло свою деятельность без лицензии, в нарушение ст. 192 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", к отношениям с участием потребителей, которые регулируются специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права, Закон Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" применяется в части, не урегулированной специальными законами, в частности, речь идет о применении в таких отношениях положений Закона о защите прав потребителей о компенсации морального вреда потребителю.

Применительно к обстоятельствам настоящего дела, установленная ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" обязанность компенсации причиненного потребителю морального вреда, возлагается на исполнителя услуги либо уполномоченное исполнителем лицо при наличии вины последних в нарушении прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации.

Наступление ответственности исполнителя либо уполномоченного исполнителем лица за причиненный потребителю моральный вред при отсутствии вины возможно лишь в предусмотренных законом случаях.

Материалы гражданского дела не содержат доказательств, подтверждающих, что именно в результате виновных действий либо бездействия ответчика оказались нарушенными права истца, что причинило потребителю подлежащий денежной компенсации моральный вред.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ПАО «ТГК-14» об обязании произвести списание задолженности, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья подписано Денисова Н.А.

Копия верна:

Судья Денисова Н.А.

Секретарь Бальжинимаева С.Б.

Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в деле №