Гражданский кодекс часть 1

ФИО6 обратился в Туапсинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 о реальном разделе земельного участка и домовладения расположенного на нем, мотивировав свои требования тем, что он является собственником 351/703 долей земельного участка площадью 703 кв.м., расположенного по адресу: г. Туапсе ... Ответчикам принадлежит по 1/4 доли участка общей площадью 352 кв.м. На земельном участке расположено домовладение, которые находится в долевой собственности истца и ответчиков. Истец совместно с ответчиками по взаимному соглашению определили местоположение границ участка, после чего участок поставили на кадастровый учет. Затем истец совместно с ответчиками договорились о реальном разделе домовладения, расположенного на земельном участке, однако со стороны ответчиков до настоящего времени не было предпринято никаких действий для оформления всех необходимых документов. В связи с тем, что совместное принятие участия всех собственников имущества в вопросах владения, распоряжения и пользования имуществом является обязательным у истца не имеется иной возможности решить вопрос раздела, кроме, судебного. Истец пользуется следующими помещениями жилого дома, общей площадью 183,9 кв.м., в том числе жилой площадью 91,6 кв.м., расположенного по адресу: <...>: нежилой комнатой площадью 10,3 кв.м., литер А цокольного этажа, нежилой комнатой площадью 8,9 кв.м. литер А цокольного этажа, жилой комнатой площадью 12,3 кв.м. литер А на поэтажном плане 1 этажа, жилой комнатой площадью 12,3 кв.м., литер А на поэтажном плане 1 этажа, жилой комнатой 20,2 кв.м., литер А на поэтажном плане 1 этажа, нежилой комнатой площадью 9,1 кв.м., литер А на поэтажном плане 2 этажа, нежилой комнатой площадью 9,5 кв.м., литер А на поэтажном плане 2 этажа, жилой комнатой площадью 12,2 кв.м. литер А на поэтажном плане 2 этажа, жилой комнатой площадью 19,5 кв.м. литер А на поэтажном плане 2 этажа, балконом общей площадью 5,2 кв.м. литер А на поэтажном плане 2 этажа. Указанные помещения в доме на 2 этаже истцом были созданы в результате реконструкции, которая была узаконена в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством серии .... Ответчики указанные помещения в доме не используют.

Представитель истца по доверенности ФИО1 просила иск удовлетворить сославшись на те же обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали, просили их удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: ... общая площадь 183,9 кв.м., жилая площадь 91,6 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 11.08.2009 года серии ... ФИО6 владеет на праве общей долевой собственности 1/4 доли жилого дома, общей площадью 183,9 кв.м., жилой площадью 91,6 кв.м. инвентарный номер 507 литер А, этажность: цоколь, 2, расположенный по адресу: Краснодарский край, ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 11.08.2009 года серии ... ФИО2 является собственником 3/16 долей жилого дома, общей площадью 183,9 кв.м., жилой площадью 91,6 кв.м. инвентарный номер 507 литер А, этажность: цоколь, 2, расположенный по адресу: ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 11.08.2009 года серии 23-АЕ ..., ФИО3 является собственником 3/16 долей жилого дома, общей площадью 183,9 кв.м., жилой площадью 91,6 кв.м. инвентарный номер 507 литер А, этажность: цоколь, 2, расположенный по адресу: ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 11.08.2009 года серии 23-АЕ ..., ФИО5 является собственником 3/16 долей жилого дома, общей площадью 183,9 кв.м., жилой площадью 91,6 кв.м. инвентарный номер 507 литер А, этажность: цоколь, 2, расположенный по адресу: ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 11.08.2009 года серии 23-АЕ ..., ФИО4 является собственником 3/16 долей жилого дома, общей площадью 183,9 кв.м., жилой площадью 91,6 кв.м. инвентарный номер 507 литер А, этажность: цоколь, 2, расположенный по адресу: ....

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АИ ... ФИО6 имеет в общей долевой собственности 351/703 земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадью 703 кв.м., расположенной по адресу: ....

Согласно межевого плана согласования местоположения границ земельного участка при проведении кадастровых работ по образованию двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., образовалось два земельных участка с кадастровыми номерами ... площадью 351 кв.м., и ... площадью 352 кв.м. Владельцы земельного участка ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО2 с размежеванием согласны. Так же было выявлено, что по данным государственного кадастра недвижимости участка с кадастровыми номерами ... и ... образуемые путем раздела земельного участка с кадастровым номером ... в основном расположены в кадастровым квартале ... и частично в квартале .... Фактически на земельных участках отсутствуют местные ориентиры, которые позволили бы однозначно разделить местоположение границ кадастрового зонирования, которое определялось камерально картометрическим методом, без уточнения прохождения этих границ на местности. Участок с кадастровым номером ... образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером ... определен как единый неделимый объект недвижимости площадью 351 кв.м., участок с кадастровым номером ... образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером ... определен как единый неделимый объект недвижимости площадью 352 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу положений ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае, признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о реальном разделе земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: ... - удовлетворить.

Произвести реальный раздел домовладения и земельного участка по адресу: ..., закрепить за ФИО6 нежилую комнату площадью 10,3 кв.м., литер А цокольного этажа, нежилую комнату площадью 8,9 кв.м. литер А цокольного этажа, жилую комнату площадью 12,3 кв.м. литер А на поэтажном плане 1 этажа, жилую комнату площадью 12,3 кв.м., литер А на поэтажном плане 1 этажа, жилую комнату 20,2 кв.м., литер А на поэтажном плане 1 этажа, нежилую комнату площадью 9,1 кв.м., литер А на поэтажном плане 2 этажа, нежилую комнату площадью 9,5 кв.м., литер А на поэтажном плане 2 этажа, жилую комнату площадью 12,2 кв.м. литер А на поэтажном плане 2 этажа, жилую комнату площадью 19.5 кв.м. литер А на поэтажном плане 2 этажа, балкон общей площадью 5,2 кв.м. литер А на поэтажном плане 2 этажа, а также земельного участка с кадастровым номером ...:... образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером ... определенным как единый неделимый объект недвижимости площадью 351 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.

Судья: С.Н. Еременко