Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Добровой Виктории Анатольевны в лице Сулимова Валерия Анатольевича к администрации Афипского городского поселения Северского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Доброва В.А. в лице Сулимова В.А. обратилась в суд с иском к администрации Афипского городского поселения Северского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование исковых требований указала о том, что отец истца Сулимова В.А. С.А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Сулимов В.А. обратился с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону оставшееся после смерти его отца, заключающееся в 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако Сулимову В.А. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшегося после смерти отца С.А.В.

В постановлении об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отражено о том, что в качестве правоустанавливающих документов на жилой дом Сулимовым В.А. предоставлено решение Северского народного суда по делу № 2-38/85г. от ДД.ММ.ГГГГ, справка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией Афипского городского поселения <адрес>, в которой указано, что за С.А.В. числится 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> на основании решения Северского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №2-38/85г.

В решении суда от ДД.ММ.ГГГГ указано, что за С.А.В. признана 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и ему выделены в натуре комнаты <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> части пристройки, гараж, сараи (литер В, Г). При этом переименования <адрес> не имеется, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Афипского городского поселения <адрес>.

Таким образом, в связи с тем, что адрес объекта в вышеуказанных документах разный право собственности наследодателя С.А.В. является спорным и рекомендовано наследнику Сулимову В.А. обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное имущество.

Мать истца Сулимова В.А. С.Л.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Сулимов В.А. обратился с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Однако Сулимову В.А. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что в качестве правоустанавливающих документов на наследственное имущество предоставлены справка из похозяйственной книги, выданная администрацией Афипского городского поселения

Северского района Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ и решение Северского народного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ года, в которых адрес земельного участка и жилого дома не совпадают.

В вышеуказанном решении суда указано, что за матерью истца признана 1/2 часть жилого дома на <адрес>, и выделены в натуре комнаты № площадью <данные изъяты>.м., <данные изъяты> части пристройки, погреб.

Согласно справке администрации Афипского городского поселения Северского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о переименовании улицы отсутствуют. Сулимову В.А. рекомендовано обратиться в суд о признании права собственности на указанное имущество.

Почему при жизни родители Сулимова В.А. не оформили надлежащим образом документы, истцу Сулимову В.А. не известно.

Согласно справке № 2425, выданной филиалом ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» по Северскому району объект недвижимости жилой дом лит. А общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., лит. а пристройка отапливаемая площадью <данные изъяты> кв.м., навес лит Г 7, гараж. Лит Г8, погреб лит Г5, уборная лит Г 3, расположенные по адресу: <адрес> зарегистрированы в архиве филиала ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» по <адрес> инв. запись №, в которой указано, что С.Л.Г., С.А.В. принадлежит по 1/2 доли, документы подтверждающие право собственности- решение Северского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, справка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года, выданная администрацией Афипского городского поселения Северского района.

В кадастровом паспорте земельного участка указано, что правообладателем земельного участка в размере 1/2 доли площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование ЛПХ является Сулимов Валерий Анатольевич.

Таким образом, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> являются одним и тем же объектом.

Вины Сулимова В.А. нет в том, что его родители, имея официальные документы на жилой дом и земельный участок, не зарегистрировали имущество надлежащим образом. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения на жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно отчету № 26 от 23 мая 2014 года рыночная стоимость недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 1 329 000 рублей, в том числе стоимость земельного участка под объектом оценки составляет 522 588 рублей.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе и собственности, может осуществляться путем признания права.

Представитель истца Сулимова В.А. Доброва В.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Афипского городского поселения Северского района в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства данного дела глава администрации Афипского городского поселения Северского района уведомлён надлежащим образом, что подтверждено имеющейся в деле копией сопроводительного письма, направленного судом в адрес ответчика 02.09.2014 года (л.д. 89).

Причина неявки представителя ответчика администрации Афипского городского поселения в судебное заседание суду неизвестны, какие-либо ходатайства от него в суд не поступали.

В связи с неявкой ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах своей неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, а также с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и вынесения по делу заочного решения, суд пришёл к выводу о рассмотрении настоящего дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства и определение суда о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения представителя истца Сулимова В.А. Добровой В.А., исследовав материалы дела, пришёл к выводу об обоснованности исковых требований Сулимова В.А. и их удовлетворении по следующим основаниям.

В материалах данного дела имеется копия свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что С.А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за № (л.д.5).

Согласно имеющейся в материалах дела копии свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ С.Л.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о смерти № (л.д. 6).

В имеющейся в материалах данного дела копии справки от ДД.ММ.ГГГГ № ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» отражено о том, что объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован в архиве филиала ГУП «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Северскому району за инвентарным № (л.д.7).

В материалах дела имеется постановление об отказе в совершении нотариального действия от 27 февраля 2014 года, в котором указано о том, что в принятии заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка и 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, оставшихся после смерти С.Л.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес> Н.Н.В., действующей от имени Сулимова Валерия Анатольевича, отказано, так как из справки, выданной администрацией Афипского городского поселения Северского района Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ на основании записей в похозяйственной книге и решения Северского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ адрес земельного участка и жилого дома не совпадают. Также в данном постановлении указано, что согласно справке администрации Афипского городского поселения Северского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ за № сведения о переименовании улицы отсутствуют (л.д. 8).

Также в материалах данного дела имеется постановление нотариуса Северского нотариального округа об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому нотариус Северского нотариального округа отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти С.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, Сулимову Валерию Анатольевичу, так как адрес объекта в решении Северского районного народного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ и в справке из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Афипского городского поселения <адрес> разный, право собственности наследодателя С.А.В. на наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли жилого дома, является спорным (л.д. 9).

Согласно имеющейся в материалах данного дела копии свидетельства о расторжении брака III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ брак между С.А.В. и С.Л.Г. расторгнут, о чём в книге регистрации актов о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за № 37. После расторжения брака присвоены фамилии: ему Сулимов, ей - Сулимова (л.д. 11).

В материалах данного дела имеется копия паспорта №, выданного ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на имя Сулимова Валерия Анатольевича, рождённого ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 12).

В данном деле имеется копия постановления главы Афипского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка улиц, расположенных в Афипском городском поселении» в котором указано об утверждении списков улиц, расположенных на территории Афипского городского поселения в посёлке <адрес> с приложением к постановлению главы Афипского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ списка улиц, расположенных в <адрес> городском поселении, на территории <адрес>, на территории <адрес> и на территории <адрес>, в котором отражено о том, что на <адрес> имеются улицы <адрес> (л.д.13-15).

Также в материалах данного дела имеется справка администрации Афипского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в которой отражено о том, что за умершим ДД.ММ.ГГГГ С.А.В. в похозяйственной книге № б/н по <адрес> с 1968г. по 1970г. лицевой счет №б/н, стр.4, в похозяйственной книге по <адрес> № б/н с 1971г. по 1972г. лицевой счет № стр.3, в похозяйственной книге по <адрес> № б/н с 1973г. по 1982г. лицевой счет б/н стр. 26, в похозяйственной книге по <адрес> № б/н с 1983г. по 1985г. лицевой счет № стр.23 числится домовладение, расположенное по адресу: х. <адрес>. За 2013г. похозяйственная книга № лицевой счет № стр. 253 домовладение, расположенное по адресу: х. <адрес> числится за умершими С.А.В. 1/2 и С.Л.Г. 1/2 (решение райнарсуда от ДД.ММ.ГГГГ № 2-38/85г) (л.д. 16).

Согласно имеющейся в материалах данного дела копии уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 26.12.2013 года на индивидуальный жилой дом <адрес> отсутствуют сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 17).

В материалах данного дела имеется справка № 5743, выданная ИФНС России по Северскому району на имя налогоплательщика Сулимова В.А., проживающего по адресу: <адрес> в которой указано о том, что по состоянию на 20.05.2014 года он не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пеней, процентов за пользование бюджетными средствами, штрафов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством о налогах и сборах Российской Федерации (л.д. 18).

Согласно имеющейся в материалах данного дела копии решения Северского районного народного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, за С.Л.Г. закреплена 1/2 часть домовладения, расположенного на <адрес> и выделены в натуре комнаты <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> части пристройки, погреб. За С.А.В. закреплена 1/2 часть того же домовладения и выделены в натуре комнаты <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> части пристройки, гараж, сараи (Литер В, Г) (л.д.19).

В материалах данного дела имеется копия письма администрации Афипского городского поселения Северского района от ДД.ММ.ГГГГ № 134, в котором указано что в администрации Афипского городского поселения отсутствуют сведения о переименовании <адрес> (л.д. 20).

Согласно имеющейся в материалах данного дела копии кадастрового паспорта земельного участка, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный на <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость составляет 258 412,44 рублей (л.д. 21).

В материалах данного дела имеется копия отчета № об определении рыночной стоимости жилого дома, в которой отражено о том, что рыночная стоимость недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 23.05.2014 года составляет 1 329 000 рублей, в том числе рыночная стоимость земельного участка под объектом оценки на 23.05.2014 года составляет 522 588 рублей (л.д. 22-56).

В данном деле также имеется копия технического паспорта на жилой дом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного филиалом ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по Северскому району, в котором указано, что жилой дом имеет инвентарный №, правообладатели данного объекта являются С.Л.Г. и С.А.В. (л.д. 58-65).

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом: принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что С.А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес>. Наследником на имущество, оставшегося после смерти С.А.В. является Сулимов В.А. ДД.ММ.ГГГГ умерла С.Л.Г., после её смерти также открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> Наследником на имущество, оставшегося после смерти С.Л.Г. является ее сын Сулимов В.А. После смерти своей матери истец обратился с заявлением к нотариусам о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после смерти своих родителей С.А.В. и С.Л.Г., однако нотариусом Северского нотариального округов в выдаче свидетельств о праве на наследство было отказано, так как наследственное имущество, оставшиеся после смерти родителей истца, а именно жилой дом и земельный участок, не совпадает с адресом указанным в справке из похозяйственной книги, выданной администрацией Афипского городского поселения Северского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ и решении Северского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно постановлению главы Афипского городского поселения Северского района № от ДД.ММ.ГГГГ года, был утвержден список улиц расположенных в Афипском городском поселении, в котором указано, что на <адрес>.

Таким образом, поскольку Сулимов В.А. фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом после смерти своих родителей С.А.В. и С.Л.Г., согласно записям в похозяйственной книге Афипского городского поселения Северского района Краснодарского края умершие наследодатели С.А.В. и С.Л.Г. указаны собственниками жилого дома <адрес>, на жилой дом <адрес> органами БТИ выдан технический паспорт, истец по данному делу Сулимов В.А. представил суду доказательства принятия в установленный законом срок наследства, открывшегося после смерти наследодателей С.А.В. и С.Л.Г. на жилой дом <адрес>, на указанное наследство имеется один наследник, которым является истец по данному делу Сулимов В.А., суд пришёл к выводу признать за Сулимовым В.А. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров и земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенные по <адрес> Краснодарского края, оставшиеся после смерти наследодателей С.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ и С.Л.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Добровой Виктории Анатольевны в лице Сулимова Валерия Анатольевича к администрации Афипского городского поселения Северского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Признать право собственности Сулимова Валерия Анатольевича на жилой дом общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров и земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенные по улице М<адрес>

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут знакомиться в Северском районном суде 30 сентября 2014 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае подачи такого заявления - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Полозков Е.И.