Гражданский кодекс часть 1

Правобережный районный суд РСО–Алания в составе председательствующего судьи Тавитова З.Б., при ведении протокола помощником судьи Дудиевой Р.А., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2 по доверенности от <дата>, представителя третьего лица - АМС Бесланского городского поселения - ФИО3 по доверенности от <дата>, представителя ответчиков ФИО4 и ФИО5 в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Габуевой А.А. на основании удостоверения адвоката ........ и ордера ........ от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО5 Фёдоровне о разделе общего имущества,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО5 с требованиями:

1) произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, выделив в собственность ФИО1 жилой дом литер Б общей площадью 77 кв.м., по адресу: РСО-Алания, <адрес>;

2) указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учёт и регистрации за ФИО1 права собственности на жилой дом литер Б общей площадью 77 кв.м., по адресу: РСО-Алания, <адрес>, а также для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации за ФИО1 права на 1/4 долю в праве собственности в отношении жилого дома с кадастровым номером 15:03:0011205:118 общей площадью 166 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу ФИО1 и ответчикам ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО5 на праве общей собственности принадлежит жилой дом кадастровый ........ общей площадью 166 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, улица (переулок) Шаумяна, <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, от <дата> и выпиской из ГУП "Аланиятехинвентаризация" от <дата>.

Согласно указанным выпискам ФИО1 принадлежит 1/4 доля в праве общей собственности, ФИО6 - 3/8, ФИО7 - 1/4, ФИО4 и ФИО5 - 1/16, ФИО8 - 1/16.

Между участниками общей собственности сложился порядок пользования жилым домом и прилегающим к нему земельным участком таким образом, что у каждого имеется отдельный вход в дом, и отдельно огороженный земельный участок, которые по своей площади соответствуют долям в праве общей собственности. При этом участники общей собственности не имеют никаких претензий и споров по отношению друг к другу.

В целях улучшения жилищных условий в 2006 году ФИО1 построила на находящемся в её пользовании земельном участке жилой дом литер Б общей площадью 77 кв.м., который числится по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

В настоящее время возникла необходимость выделения принадлежащей ФИО1 доли в общей собственности в натуре. Спор о выделении доли из общего имущества с другими участниками общей собственности фактически отсутствует. Однако во внесудебном порядке произвести раздел общего имущества не представляется возможным, так как место ответчиков ФИО4 и ФИО5 не известно и в этой связи невозможно получить их согласие.

При этом, возведённый истцом жилой дом не нарушает права ответчиков и третьих лиц, и соответствует строительным нормам и правилам, что подтверждается заключением строительной экспертизы ........ст от <дата>, составленной ИП ФИО9

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, поручила представлять свои интересы ФИО2, которая в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчиков ФИО4 и ФИО5, место жительства которых не известно, адвокат Габуева А.А., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании пояснила, что из материалов дела не усматривается нарушение прав ФИО4 и ФИО5, решение просила принять на усмотрение суда.

Представитель третьего лица АМС Бесланского городского поселения - ФИО3 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что истец не обращалась в АМС Бесланского городского поселения и не представила доказательств в обоснование своих требований.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьёй 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцу ФИО1 и ответчикам ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО5 на праве общей собственности принадлежит жилой дом кадастровый ........ общей площадью 166 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, улица (переулок) Шаумяна, <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, от <дата> и выпиской из ГУП "Аланиятехинвентаризация" от <дата>.

Заявленные требования направлены на прекращение долевой собственности, что предусмотрено законом, и не нарушают права ответчиков и третьих лиц. На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, выделив в собственность ФИО1 жилой дом литер Б общей площадью 77 кв.м., по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для постановки на кадастровый учёт и регистрации за ФИО1 права собственности на жилой дом литер Б общей площадью 77 кв.м., по адресу: РСО-Алания, <адрес>, а также для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации за ФИО1 права на 1/4 долю в праве собственности в отношении жилого дома с кадастровым номером 15:03:0011205:118 общей площадью 166 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Правобережный районный суд РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий З.Б. Тавитов