Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-2» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-экплуатационных услуг № 2» (далее Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 41 453 рубля 44 копейки, пени за просрочку платежа в размере 9360 рублей 09 копеек, указывая на то, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, в связи с чем, сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 41 453 рубля 44 копейки, в том числе пени за просрочку платежа в размере 9360 рублей 09 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий по доверенности, исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41453 рубля 44 копейки, пеню с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9360 рублей 09 копеек, а также судебные расходы.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом, извещение возвратилось по истечении срока хранения. Судом предприняты исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте слушания дела посредством почтовой связи. Суд расценивает неполучение ответчиком судебных повесток, как злоупотребление правом, в связи с чем, в соответствии со ст. ст. 115, 116, 117, 167 ГПК РФ, дело рассматривается без его участия, а он считается надлежаще извещенным. †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† Суд с учетом ч.4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим

Суд с учетом ч.4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно протоколу общего собрания собственников жилья жилого <адрес> проводимого в форме заочного голосования от 18.05.2009, управляющей организацией жилого <адрес> в <адрес> является общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-2».

Как установлено в ходе судебного заседания, собственником квартиры по <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичные требования содержаться в ст. 158 ЖК РФ, в силу которой, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственник обязан вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичные требования закреплены в ст. 249 ГК РФ, согласно которой, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Далее судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру по <адрес> составляет 41 453 рубля 44 копейки, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой о начислениях и оплатах.

Учитывая то, что ФИО1 является собственником квартиры по <адрес>, в связи с чем с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 41 453 рубля 44 копейки.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с чем, суд считает возможным взыскать с ФИО1 пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9360 рублей 09 копеек.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины.

При подаче иска общество уплатило государственную пошлину в сумме 1724 рубля 41 копейка, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1724 рубля 41 копейка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-2» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-2» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 41 453 рубля 44 копейки, пени в сумме 9360 рублей 09 копеек, судебные расходы в размере 1724 рубля 41 копейка.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в суд, вынесший решение.

Председательствующий О.С. Кондратенко

Мотивированное решение изготовлено и подписано 24 февраля 2015 года