Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Муромского сельского поселения <адрес> Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Муромского сельского поселения <адрес> Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ колхозом им. <адрес> Республики Крым ей был продан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за 8959 рублей, что подтверждается Актом-обязательством от ДД.ММ.ГГГГ.

Она выплатила полностью стоимость жилого дома, в сумме 8959 рублей, что подтверждается справкой колхоза имени Калинина об удержании в погашение задолженности за дом из заработка 1987 г. в сумме 175 рублей, справкой колхоза имени Калинина об удержании задолженности за дом из заработка 1988 г. в сумме 372 рублей, справкой № колхоза имени Калинина об удержании в погашение задолженности за дом из заработка 1989 г. в сумме 444 рублей, справкой колхоза имени Калинина об удержании в погашение задолженности за дом из заработка 1990 г. в сумме 407 рублей, справкой имени Калинина об удержании в погашение задолженности за дом из заработка 1991 г. в сумме 444 рублей, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки правления колхоза имени <адрес>, член колхоза ФИО2 стоимость дома в сумме 8959 рублей, выплатила полностью с 1987 года по 1992 год, и дом является собственным.

Согласно похозяйственных книг за период с 1991 года по 2019 год, жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности числится с 1991 года по настоящее время за ФИО2, сведения о собственности – собственный. Основание: Похозяйственная книга №, <адрес> – 1995 г.г.; Похозяйственная книга №, <адрес> – 2000 г.г.; Похозяйственная книга №, <адрес> – 2005 г.г.;

Похозяйственная книга №, <адрес> – 2010 г.г.; Похозяйственная книга №, <адрес>– 2015 г.г.; Похозяйственная книга №, <адрес> – 2019 г.г., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Муромского сельского поселения <адрес> Республики Крым.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Муромского сельского поселения <адрес> Республики Крым «О присвоении почтового адреса домовладению на территории Муромского сельского поселения» присвоен адрес домовладению на территории Муромского сельского поселения: № п/п – 60; Фамилия, имя, отчество владельца домовладения – ФИО2; Наименование населенного пункта – <адрес>; Улица, № дома – Центральная, 7, что подтверждается выпиской из указанного постановления.

Оценка жилого дома, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, составляет 150000 рублей, что подтверждается страховым полисом.

Право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – не зарегистрировано, что подтверждается сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд за зашитой гражданских прав осуществляемых путем: признания права собственности согласно ст.12 ГК РФ.

В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав с иском о признании права собственности на недвижимое имущество.

В судебное заседание истица ФИО2 явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объёме.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 по ордеру – адвокат ФИО9, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика – Администрации Муромского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает.

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны по делу.

Выслушав истицу ФИО2, ее представителя – адвоката ФИО9, их доводы, исследовав и оценив письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, указанные правоотношения определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело действие или иное обстоятельство послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

Согласно Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным Судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ которая действовала до ДД.ММ.ГГГГ считалось, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в Похозяйственной книге сельского ФИО3.

Согласно ст.3 п.5 Закона Украины «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничение», право собственности и другие имущественные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующим нормативно-правовым актам до вступления в законную силу этого закона, признавались государством.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения ранее регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем ФИО3 коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ№.

Указанные нормативные акты предусматривали государственную регистрацию зданий, сооружений, государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако возникновения права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до момента вступления в силу ГК и Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

В соответствии с законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском ФИО3 народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских ФИО3 народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территории сельского ФИО3 гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО3 народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО3 народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ№, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Таким образом, суд считает, что при разрешении спора о признании права собственности на недвижимое имущество следует руководствоваться законодательством, которое регулировало возникновение права собственности на момент передачи жилого дома (в 1987 году).

По смыслу п.62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР подтверждением принадлежности дома, находящегося в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского ФИО3 депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе, и на основании записей в похозяйственных книгах.

Приложениями № и № Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских ФИО3 депутатов трудящихся были утверждены образцы справок о праве собственности колхозного (крестьянского) двора на жилой дом и о праве собственности рабочего или служащего на жилой дом. По смыслу указанных нормативных актов возникновение права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права.

К компетенции исполкомов местных ФИО3 относился также вопрос узаконивания этих зданий и внесение записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных ФИО3.

Похозяйственные книги являются особой формой статистического учета, который осуществляется в Украине (ФИО3) с 1979 года. В похозяйственных книгах при определении года постройки отмечается год ввода в эксплуатацию дома.

Во исполнение постановления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ№ в 1985-1988 годах сельскими, поселковыми, районными ФИО3 народных депутатов принималось решение относительно оформления права собственности и регистрации домов в бюро технической инвентаризации по данным похозяйственных книг сельских, поселковых ФИО3 с приложениями списков граждан, которым эти дома принадлежали.

Судом установлено, что объектом спора является домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно копии Акта – обязательства от ДД.ММ.ГГГГ, колхоза имени Калинина, <адрес>, председатель колхоза имени Калинина ФИО10 с одной стороны и колхозник ФИО2 с другой стороны составили акт о том, что сего числа произвели передачу дома и надворными пристройками, находящимися в <адрес>. Стоимость <адрес> руб. 83 коп., с рассрочкой на 20 лет с ежегодной выплатой по 448 рублей в год, с ежемесячным удержанием из з-платы по 37 рублей. Окончательный срок выплаты 2007 год. Колхозник ФИО2 (л.д.6).

Согласно копии справки, удостоверенной председателем колхоза ФИО10 и Главным бухгалтером ФИО11, справка дана колхознику ФИО2 в том, что правлением колхоза им. Калинина, с нее удержано в погашение задолженности за дом из заработка 1992 года в сумме 874 рублей (л.д.6).

Согласно копии справки, удостоверенной председателем колхоза и Главным бухгалтером, справка дана колхознику ФИО2 в том, что правлением колхоза им. Калинина, с нее удержано в погашение задолженности за дом из заработка 1988 года в сумме 372 рубля; согласно копии справки №, удостоверенной председателем колхоза и Главным бухгалтером, справка дана колхознику ФИО2 в том, что правлением колхоза им. Калинина, с нее удержано в погашение задолженности за дом из заработка 1989 года в сумме 440 рублей; из копии квитанции колхоза имени Калинина № от ДД.ММ.ГГГГ к приходному ордеру, принято от ФИО2 50 рублей, основание: приусадебный участок, госакт; из копии квитанции № к приходному ордеру, принято от ФИО2 6243 рублей за дом; согласно копии справки, удостоверенной председателем колхоза и Главным бухгалтером, справка дана колхознику ФИО2 в том, что правлением колхоза им. Калинина, с нее удержано в погашение задолженности за дом из заработка 1987 года в сумме 175 рублей (л.д.7).

согласно копии справки, удостоверенной председателем колхоза и Главным бухгалтером, справка дана колхознику ФИО2 в том, что правлением колхоза им. Калинина, с нее удержано в погашение задолженности за дом из заработка 1991 года в сумме 444 рублей (л.д.8).

В соответствии с копией справки, справка дана правлением колхоза имени Калинина члену колхоза ФИО2 в том, что она стоимость дома в сумме 8959,83 рублей, выплатила полностью с 1987 по 1992 года и дом является собственным (л.д.9).

В соответствии с копией домовой книги Муромского сельского ФИО3, <адрес>, начатой ДД.ММ.ГГГГ, домовая книга содержит сведения о регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справки Администрации Муромского сельского поселения <адрес> Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ справка дана Администрацией Муромского сельского поселения <адрес> Республики Крым в том, что согласно записей похозяйственных книг, по домовладению, расположенному по адресу: <адрес>. имеются сведения: 1. Похозяйственная книга №, <адрес>1995 г.г., л.с.№, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын, прибыл ДД.ММ.ГГГГ из <адрес>, выбыл ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., муж; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сожитель, прибыл ДД.ММ.ГГГГ из <адрес>, выбыл ДД.ММ.ГГГГ в ЯАССР <адрес>. Сведения о собственности – соб. Общественная группа хозяйства – колхоз; 2. Похозяйственная книга №, <адрес>2000 гг., л.с. №, стр.61, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын, выбыл 02.2000 г. в <адрес>; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын, в ряды ВС 10.1997 г., из рядов ВС 05.1999; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., муж, умер ДД.ММ.ГГГГ, а.з. № от ДД.ММ.ГГГГ Сведения о собственности – собственный. Общественная группа хозяйства – колхоз; 3. Похозяйственная книга №, <адрес>, №, 2001-2005 гг., стр.58, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын, прибыл 2001 г. из <адрес>; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын, выбыл в <адрес> 1999 г., прибыл 2001 <адрес> о собственности – собственный; 4. Похозяйственная книга №, <адрес>, 2006-2010 гг., л.с. №, стр.49. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын; 5. Похозяйственная книга №, <адрес>, 2011-2015 гг., л.с.№, стр.57. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын. Сведения о собственности – собственный; 6. Похозяйственная книга №, <адрес>, 2015-2019 гг., л.с.№, стр.66. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын. Сведения о собственности – собственный (л.д.10).

Согласно копии выписки из постановления Администрации Муромского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса домовладению на территории Муромского сельского поселения», постановляет: присвоить адрес домовладению на территории Муромского сельского поселения: № п/п - 60, Ф.И.О. владельца домовладения – ФИО2, наименование населенного пункта – <адрес>, Улица, № дома – <адрес>, Площадь приусадебного участка, га – 0,12 (л.д.11).

Из копии Технического плана здания по адресу: <адрес>, изготовленного в результате выполнения кадастровых работ, имеются характеристики: вид объекта недвижимости: здание, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: №, назначение объекта недвижимости: жилой дом, год завершения строительства объекта недвижимости: 1975, площадь объекта недвижимости: 71,1 кв.м. (л.д.12-19).

Согласно копии страхового полиса серии ЕД 23-1600 №, страховая сумма строения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 150000 рублей (л.д.20).

В соответствии с сообщениями ФГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополь за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, не предоставляется возможным, так как инвентарное дело на вышеуказанный объект недвижимого имущества не сформировано, право собственности не зарегистрировано (л.д.21).

В соответствии с сообщением Администрации Муромского сельского поселения <адрес> Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 71,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на балансе Муромского сельского поселения не состоит, аресты и обременения (запрещения, ограничения) на данный объект недвижимости отсутствуют.

Согласно сообщения государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правопритязаниях, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на нежилое здание, строение по адресу: <адрес>, данные отсутствуют.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на объекты недвижимого имущества, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее – ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: 1) право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности.

Согласно п.20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, считалось, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в Похозяйственной книге сельского ФИО3.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, оценивая доводы истицы ФИО2 и ее представителя – адвоката ФИО9, изложенные ими в судебном заседании, а также оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 71,1 кв.м., номер кадастрового квартала: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: И.С. Соколовский