Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики ФИО2, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО2, о признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: Республика ФИО2, <адрес>, в порядке приобретательской давности.

Свои исковые требования мотивирует тем, что с <данные изъяты> года в его владении находится недвижимое имущество – жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: Республика ФИО2, <адрес>. Ранее проживали его дядя и тетя, которые умерли. У его дяди и тети детей не было. Единственный родственник – это он. До самой их смерти он присматривали за ними и за домом.

С <данные изъяты> года он владеет вышеуказанным имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как предполагал, что владеет имуществом, как его собственник.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики ФИО2, домовладение с хозяйственными постройками, расположенное по адресу: Республика ФИО2, <адрес>, согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, хозяином домовладения являлся ФИО17ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> домовладения ФИО16, <данные изъяты> г.р., был зарегистрирован и проживал по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по момент смерти, вместе с ним проживала и была зарегистрирована жена – ФИО17ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ и по момент смерти. Других зарегистрированных и проживающих на момент смерти ФИО2 по вышеуказанному адресу нет. Основанием является запись в похозяйственной книге №<адрес>, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты> г.г., запись в похозяйственной книге №<адрес>, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты> г.г., запись в похозяйственной книге №<адрес>, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г., домовая книга ФИО17 Рустема по адресу: <адрес> Республики ФИО2.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Зарегистрирована одна. От имени умершей ФИО2 в муниципальном образовании <адрес> сельское поселение не зарегистрировано завещательное распоряжение. Основанием является запись в домовой книге по адресу: <адрес> Республики ФИО2; запись в алфавитке удостоверенных и отменных завещаний.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики ФИО2 подтверждается, что земельный участок площадью <данные изъяты> га для индивидуального жилищного строительства, обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений зарегистрирован в земельно-кадастровой книге <адрес> сельское поселение, дело № стр.71 № и в похозяйственной книге Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, за ФИО17ФИО20.

Факт его постоянного проживания, подтверждается актом депутата и главы сельского поселения о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку он владеет жилым домом с надворными постройками, расположенным по адресу: Республика ФИО2, <адрес>, длительное время, считает, что приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательской давности. Иных лиц, оспаривающих права на указанное недвижимое имущество, не имеется.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме. Согласно уведомления о вручении почтового отправления Почта России № уведомление вручено лично ФИО3ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Криничненского сельского поселения <адрес> Республики ФИО2 не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал. Согласно уведомления о вручении почтового отправления Почта России №, уведомление вручено лично ФИО6ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает такое признание иска ответчиком.

В судебное заседание представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно уведомления о вручении почтового отправления Почта России №, уведомление вручено лично ФИО7ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела в их совокупности, с учетом норм материального и процессуального права, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что согласно копии свидетельства о смерти серии I-АП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Исполнительным комитетом <адрес> сельского совета <адрес> Автономной Республики ФИО2 в Книге регистрации смертей ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись за № (л.д.15).

Согласно копии свидетельства о смерти серии I-АП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17ФИО21 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом регистрации актов гражданского состояния <адрес> управления юстиции Автономной Республики ФИО2 в Книге регистрации смертей ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись за № (л.д.16).

В соответствии с копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО8, секретарем исполнительного комитета Криничненского сельского Совета народных депутатов <адрес>, между ФИО9 и ФИО16 заключен договор о том, что ФИО9 продал, а ФИО16 купил принадлежащий продавцу ФИО9 на праве личной собственности жилой дом, находящийся в селе Головановка и расположенный на приусадебном земельном участке размером <данные изъяты> га. Этот жилой дом принадлежит ФИО9 на основании записи в похозяйственной книге исполнительного комитета Совета народных депутатов за №, что подтверждается справкой этого исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ, № (л.д.18-19).

Согласно копии справки Администрации Криничненского сельского поселения <адрес> Республики ФИО2№ от ДД.ММ.ГГГГ, справка дана администрацией Криничненского сельского поселения <адрес> Автономной Республики ФИО2 о том, что на территории муниципального образования Криничненское сельское поселение по адресу: <адрес>ФИО23ФИО2, согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, хозяином домовладения является гр. ФИО17 Рустем, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> домовладения гр. ФИО17ФИО22, <данные изъяты> г.р., был зарегистрирован и проживал по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по момент его смерти (умерший ДД.ММ.ГГГГ, а/з № от ДД.ММ.ГГГГ) вместе с ним проживала и была зарегистрирована жена – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ и по момент смерти (умершая ДД.ММ.ГГГГ, а/з № от ДД.ММ.ГГГГ) Других зарегистрированных и проживающих на момент смерти ФИО2, по вышеуказанному адресу нет. Место жительства малолетних и несовершеннолетних детей, недееспособных или ограниченно дееспособных лиц не зарегистрировано. Основание: запись в похозяйственной книге №<адрес>, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы; запись в похозяйственной книге №, <адрес>, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2015 годы; Домовая книжка ФИО17 Рустема по адресу: <адрес> Республики ФИО2 (л.д.6).

Согласно копии справки Администрации Криничненского сельского поселения <адрес> Республики ФИО2№ от ДД.ММ.ГГГГ, справка дана администрацией Криничненского сельского поселения <адрес>ФИО24ФИО2 о том, что на территории муниципального образования <адрес> сельское поселение по адресу: <адрес> Автономной Республики ФИО2, согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, хозяином домовладения являлся гр. ФИО17 Рустем, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> домовладения гр. ФИО17ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован и проживал по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по момент его смерти (умерший ДД.ММ.ГГГГ, а/з № от ДД.ММ.ГГГГ) вместе с ним проживала и была зарегистрирована жена – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ и по момент смерти (умершая ДД.ММ.ГГГГ, а/з № от ДД.ММ.ГГГГ) Других зарегистрированных и проживающих по вышеуказанному адресу нет. Место жительства малолетних и несовершеннолетних детей, недееспособных или ограниченно дееспособных лиц не зарегистрировано. Основание: запись в похозяйственной книге №<адрес>, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы; запись в похозяйственной книге №, <адрес>, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы; запись в похозяйственной книге №<адрес>, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы; Домовая книжка ФИО17 Рустема по адресу: <адрес> Республики ФИО2 (л.д.7).

Согласно копии справки Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики ФИО2№ от ДД.ММ.ГГГГ, справка дана администрацией Криничненского сельского поселения <адрес> Автономной Республики ФИО2 о том, что на территории муниципального образования Криничненское сельское поселение по адресу: <адрес>ФИО26ФИО2, согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, хозяином домовладения являлся гр. ФИО17ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> домовладения гр. ФИО17ФИО27, <данные изъяты> г.р., был зарегистрирован и проживал по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по момент его смерти (умерший ДД.ММ.ГГГГ, а/з № от ДД.ММ.ГГГГ) вместе с ним проживала и была зарегистрирована жена – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ и по момент смерти (умершая ДД.ММ.ГГГГ, а/з № от ДД.ММ.ГГГГ) Других зарегистрированных и проживающих по вышеуказанному адресу нет. Место жительства малолетних и несовершеннолетних детей, недееспособных или ограниченно дееспособных лиц не зарегистрировано. Основание: запись в похозяйственной книге №<адрес>, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы; запись в похозяйственной книге №, <адрес>, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы; запись в похозяйственной книге №<адрес>, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы; Домовая книжка ФИО17 Рустема по адресу: <адрес><адрес>ФИО2 (л.д.8).

Из копии Акта подтверждения фактического места проживания ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе депутата <адрес> сельского совета ФИО10, свидетелей ФИО11, ФИО12 следует, что ФИО3 действительно ухаживал за домом и приусадебным участком своего дяди с <данные изъяты> года и по настоящее время (л.д.9).

Согласно копии справки депутата <адрес> сельского совета по селу <адрес>ФИО13 подтверждает, что ФИО3, ухаживал за ФИО17ФИО4 и ФИО17ФИО30, которые проживали в селе Головановка по <адрес>-4, и являлся ему дядей. Он присматривал за ними, так как они не имели детей (л.д.10).

Из копии справки <адрес> сельского совета <адрес> Республики ФИО2№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что справка дана <адрес> сельским советом <адрес> АР ФИО2 о том, что, действительно, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., постоянно ухаживал за тетей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умерла ДД.ММ.ГГГГ, а/з № от ДД.ММ.ГГГГ), проживавшей на территории <адрес> сельского совета по адресу: <адрес>, где хозяином домовладения являлся гр. ФИО17ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № (умерший ДД.ММ.ГГГГ, а/з № от ДД.ММ.ГГГГ) <адрес>ФИО31ФИО2. Основание: запись в похозяйственной книге №<адрес>, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2015 г.г.; запись в похозяйственной книге №<адрес>, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г. (л.д.12).

Из копии справки <адрес> сельского совета <адрес> Республики ФИО2№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что справка дана <адрес> сельским советом <адрес> АР ФИО2 о том, что, что на территории <адрес> сельского совета по адресу: <адрес>ФИО33ФИО2, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, хозяином домовладения являлся гр. ФИО17ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> домовладения гр. ФИО17ФИО35, <данные изъяты> г.р., был зарегистрирован и проживал по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по момент его смерти (умерший ДД.ММ.ГГГГ, а/з № от ДД.ММ.ГГГГ) вместе с ним проживала и была зарегистрирована жена – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ и по момент смерти (умершая ДД.ММ.ГГГГ, а/з № от ДД.ММ.ГГГГ) Других зарегистрированных и проживающих по вышеуказанному адресу нет. Основание: запись в похозяйственной книге №<адрес>, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ годы; запись в похозяйственной книге №, <адрес>, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы; запись в похозяйственной книге №<адрес>, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2015 годы (л.д.14).

В соответствии с копией справки исполнительного комитета <адрес> сельского совета Автономной Республики ФИО2№ от ДД.ММ.ГГГГ, справка дана в том, что за пределами села Головановка, по <адрес> (ФИО17 Рустем) на ДД.ММ.ГГГГ, закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га для индивидуального строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек. Земельный участок зарегистрирован в земельно-кадастровой книге <адрес> сельского совета дело <данные изъяты>, стр.<данные изъяты>, № (л.д.13).

Из Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии выданного ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№, следует об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости: Здание, расположенного по адресу: Республика ФИО2, р-н <адрес><адрес>.

Согласно справки ФГУП РК «КрымБТИ» в городе Симферополь за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставить запрашиваемую информацию на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Республика ФИО2, <адрес>, не представляется возможным, так как инвентарное дело на вышеуказанный объект недвижимого имущества не сформировано, право собственности не зарегистрировано.

В соответствии с информацией Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики ФИО2№ от ДД.ММ.ГГГГ данное имущество, расположенное по адресу: Республика ФИО2, <адрес>, на балансе <адрес> сельского поселения не состоит. Числится в настоящее время за ФИО17<адрес> (умерший ДД.ММ.ГГГГ), согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и записи в похозяйственной книге №, лицевой счет № стр. 21 <адрес> сельского Совета народных депутатов и его исполнительного комитета <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы. В Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики ФИО2 информация о наличии либо отсутствии каких-либо арестов и обременений (запрещений, ограничений) на вышеуказанный объект – отсутствует.

Копиями похозяйственных книг <адрес> сельского совета и его исполнительного комитета (дело №, т.2, Похозяйственная книга <адрес>, за ДД.ММ.ГГГГ; дело №, т.2, Похозяйственная книга <адрес>, за ДД.ММ.ГГГГ; дело №, т.3, Похозяйственная книга <адрес>, за ДД.ММ.ГГГГ; Похозяйственная книга №<адрес>, т.ДД.ММ.ГГГГ г.г.; Похозяйственная книга №<адрес>, за ДД.ММ.ГГГГ г.г.) подтверждается проживания ФИО16 и ФИО2 З. по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>.

В соответствии с копиями наследственных дел №ДД.ММ.ГГГГ год, открытого государственным нотариусом Белогорской государственной нотариальной конторы Автономной Республики ФИО2 в Украине по законодательству Украины после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и №ДД.ММ.ГГГГ год, открытого нотариусом <адрес> нотариального округа Республики ФИО2 по законодательству Российской Федерации после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принял наследство после смерти тети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО2, <адрес>. Других наследников, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации: ст.ст. 1142, 1146, 1147, 1148, кроме него не имеется.

Согласно разъяснения нотариуса <адрес> нотариального округа Республики ФИО2ФИО14 за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, в связи с тем, что в 2006 году действовал Гражданский кодекс Украины от ДД.ММ.ГГГГ, а поэтому, наследство, которое осталось после смерти ФИО2 З., умершей ДД.ММ.ГГГГ, будет оформляться в соответствии с требованиями этого кодекса.

Согласно статей 1258, 1261, 1262, 1263, 1264 ГК Украины от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками могут быть лица, которые были живы на момент смерти наследодателя, а также дети умершего, зачатые при его жизни и рожденные после его смерти, наследниками первой очереди являлись дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, также ребенок умершего, родившийся после его смерти. При отсутствии наследников первой очереди или при непринятии ими наследства, наследуют в равных долях: братья и сестры умершего, а также дед и бабка умершего, как со стороны отца, так и со стороны матери (вторая очередь). Племянники наследодателя наследуют ту долю наследства, которая принадлежала бы по закону их матери, отцу (сестре, брату наследодателя), если бы они были живыми на время открытия наследства. В четвертую очередь право наследования по закону имеют лица, которые проживали с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до момента открытия наследства. Таким образом, родственные отношения с наследодателем ФИО3 не были подтверждены, как и факт проживания с наследодателем одной семьей или факт нахождения на иждивении, которые возможно подтвердить только при установлении данных фактов судом.

В соответствии со ст.ст.225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что имеющиеся в материалах дела доказательства подтверждают факт приобретения истцом спорного объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по <адрес> Республики ФИО2, а также суд принимает во внимание тот факт, что с ДД.ММ.ГГГГ года, в течение всего времени истец добросовестно, открыто, и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества, как своим собственным, несет бремя по его содержанию и выполняет все иные обязанности собственника, что никем не было оспорено, и что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывается, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно п.15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз.1 п.16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что фактическим собственником спорного имущества является истец ФИО3, что подтверждается материалами дела, исследованными в судебном заседании, и имеются обстоятельства, предусмотренные ст.234 ГК РФ, являющиеся основанием для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательской давности.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, оценивая доводы истца ФИО3, изложенные им в судебном заседании, а также оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: Республика ФИО2, <адрес>, по приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО2 путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики ФИО2 в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: И.С. Соколовский