Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Разумовской Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН. В обоснование иска указали, что им на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером <ФИО7 было выявлены несоответствия в сведениях об описании местоположения границ исследуемого земельного участка, и фактических границ местоположения земельного участка на местности (по заборам) в сложившейся плотной застройке, а также границы по сведениям ЕГРН участка с кадастровым номером <№> пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером: <№>, принадлежащего истцам, на местности, что препятствует дальнейшему выполнению кадастровых работ для учета изменений и исправления реестровой ошибки уточняемого участка. Истцы обратились в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении своего земельного участка, однако осуществление действий по государственному кадастровому учету было приостановлено, в связи с изменением основных характеристик в отношении земельного участка истцов. В связи с чем, истцы просят суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером: <№> в части описания местоположения границ и площади земельного участка, и считать основанием Управлением Росреестра по <адрес> вынесенное решение для внесения изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: <№> и о земельном участке с кадастровым номером: <№>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <ФИО7 от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 по доверенности <ФИО8 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия и без участия ее доверителей. Настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась. представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, возражала против дуовлетворения исковых требований.

Третье лицо – <ФИО10, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Из материалов дела следует, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: <№>, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером <ФИО7 было выявлены несоответствия в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: <№>, и фактических границ местоположения земельного участка на местности (по заборам) в сложившейся плотной застройке, а также границы по сведениям ЕГРН участка с кадастровым номером <№> пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером: <№> принадлежащего истцам, на местности, что препятствует дальнейшему выполнению кадастровых работ.

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществление действий по государственному кадастровому учету приостановлено, в связи с изменением основных характеристик в отношении земельного участка с кадастровым номером: <№>, так как межевой план не содержит документ, подтверждающий наличие реестровой ошибки в документах, на основании которых сведения о местоположении границ и площади вносились в реестр объектов недвижимости, в связи чем, не представляется возможным исправить реестровую ошибку в местоположении границ и площади участка.

Под реестровой ошибкой, в том числе, понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно ч. 8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Доказательством по делу является заключение эксперта, сформулированное на основе проведенной экспертизы.

Определением суда от 12.05.2021г. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно выводам экспертного заключения ООО «Геодезия плюс» <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> указано, что выявленное несоответствие описания местоположения границ и площади земельного участка, принадлежащего истцам, описанию местоположения и площади в сведениях ЕГРН является следствием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также описание местоположения и площади земельных участков с кадастровыми номерами <№> полностью соответствуют фактическим границам и площади на местности и описанию местоположения границ и площади, указанному в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером <ФИО7 от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд полагает, что вышеуказанное заключение судебной экспертизы соответствует требованиям положений ст. 86 ГПК РФ. Указанное экспертное заключение, в силу требований ст. 67 ГПК РФ, является допустимым доказательством, так как оно произведено в соответствии с нормативными, методическими и справочными источниками в соответствии с действующим законодательством, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы эксперта обоснованы, достаточно мотивированы, неясностей и противоречий не содержат, перед производством эксперт, имеющий соответствующую квалификацию и стаж работы по профессии, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, ему были разъяснены его права и обязанности.

Учитывая, что участок истцов огорожен со всех сторон забором, споры по фактическим границам со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ, а также, согласно выводам экспертов, выявленное пересечение границ земельных участков и несоответствие сведений ЕГРН являются следствием реестровой ошибки, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить в полном объеме.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером: <№>, категория земель: земли населенных пунктов – для строительства производственной базы, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>, в части описания местоположения границ и площади земельного участка

Ссчитать вынесенное решение основанием Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером: <№> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для строительства производственной базы, расположенном по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Новороссийск, ст-ца Раевская, <адрес>, и о земельном участке с кадастровым номером: <№> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – производственные земли, расположенном по адресу: <адрес>, в части описания местоположения границ и площади земельных участков, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <ФИО7 от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд г. Новороссийска через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 31.08.2021г.