Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1527/2019 (УИД <№>) по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несоврешеннолетнего ФИО, к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <Адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>. С июля 2017 года ответчики с их согласия вселены в спорное жилое помещение с условием его освобождения и снятия с регистрационного учета до конца 2017 года. По истечении указанного срока на просьбы истцов доборовольно сняться с регистрационного учета и освободить квартиру отвечают отказом. В настоящий момент истцы не могут в полной мере осуществлять свои права относительно данной квартиры, поскольку имеют намерение продать ее, однако, ввиду проживания ответчиков осмотр жилого помещения новыми покупателями затруднен.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО5, действующий на основании доверенности от <Дата>, истец ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме, просили требования удовлетворить. При этом, не возражают в предоставлении срока в три месяца ответчикам на освобождение спорного жилого помещения.

Ответчики ФИО3, ФИО4, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, не возражали в удовлетворении требований истцов, однако, просили суд предоставить им срок для освобождения жилого помещения в шесть месяцев.

Представитель третьего лица – Управления опеки и попечительства администрации г.о. Новокуйбышевск ФИО6, действующая на основании доверенности от <Дата>, просила принять решения с учетом интересов несовершенноленего ФИО, полагала возможным предоставить срок ответчикам в шесть месяцев для выселения из спорного жилого помещения.

Представитель третьего лица ОМВД России по г. Новокуйбышевску в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, удовлетворение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, счиатет возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя О МВД России по г. Новокуйбышевску.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению с предоставлением срока для выселения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцам на основании свидетельств о государственной регистрации права <№> от <Дата> и <№> от <Дата> и выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 26.08.2019 года на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <Адрес>.

Согласно справке <№> от 23.07.2019 года, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, с <Дата> (истец); ФИО и ФИО3 с <Дата> (ответчики), фактически проживают ответчики - ФИО, ФИО4, ФИО3

Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании в настоящее время истцов и ответчиков в спорном жилом помещении материалы дела не содержат, напротив, истцы утверждают, что совместное проживание с ответчиками невозможно.

В ходе судебного разбирательства ответчики исковые требования признали, однако, просили суд предоставить срок в шесть месяцев для освобождения жилого помещения, с учетом невозможности приобретения иного жилого помещения, возраста несовершеннолетнего ребенка.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Учитывая данные обстоятельства, принимая во внимание согласие истцов на предоставление срока для выселения, имущественное положение ответчиков, отсутствия иного жилого помещения, учитвая интересы несовершеннолетнего ФИО, суд считает возможным сохранить право пользования ответчиков спорным жилым помещением на срок три месяца.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и в инетресах несоврешеннолетнего ФИО, к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные скрыты>, ФИО4, <данные скрыты>, ФИО, <данные скрыты>, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <№> по адресу: <Адрес>.

Сохранить за ФИО3, <данные скрыты>, ФИО4, <данные скрыты>, ФИО, <данные скрыты> право пользования жилым помещением - квартирой <№> по адресу: <Адрес>, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ сроком на три месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

По истечении указанного срока прекратить право пользования ФИО3, <данные скрыты>, ФИО4, <данные скрыты>, ФИО, <данные скрыты> и выселить из жилого помещения - квартиры <Адрес>, сняв с регистрационного учета по адресу: <Адрес> в отделении по вопросам миграции О МВД России по г. Новокуйбышевску Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 сентября 2019 года.

Судья /подпись/ Е.И.Строганкова