Гражданский кодекс часть 1

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кадашевой И.Ф., при секретаре судебного заседания Телепиной Г.А., с участием помощника прокурора Макаровой Т.С., истцов ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3К. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование указали, что являются собственниками данной квартиры на основании договора купли-продажи от 17.03.2020 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.03.2020 г.. На данный момент в квартире зарегистрирована ответчик ФИО3, которая после заключения договора купли-продажи должна была сняться с регистрационного учета, однако этого не сделала. На добровольное снятие с регистрационного учета по месту жительства ответчик уклонилась. В настоящее время истцам не известно место жительства ответчика ФИО3. Истцы ФИО1, ФИО2 исковое заявление поддержали.

Ответчику ФИО3 назначен представитель в порядке ст.50 ГПК РФ - адвокат Бердской коллегии адвокатов ФИО4, который в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела без его участия, а также указал, что просит отказать в удовлетворении требований, поскольку ему не известна позиция ответчика.

Заслушав истцов, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора об удовлетворении требований, суд приходит к следующему.

Истцы ФИО1 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке с 08.10.2014 г., что подтверждается свидетельством о регистрации брака (л.д. 21).

17.03.2020 г. истцами в общую совместную собственность по договору купли-продажи приобретена квартира по адресу: <адрес> (л.д.14-18). Право собственности зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-13).

Как видно из справки ООО «УК «СКС» от 15.07.2020 г., в квартире зарегистрирована с 18.10.2016 г. ответчик ФИО3 (л.д. 20).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено при рассмотрении дела, ответчик ФИО3 не является членом семьи истцов. В <адрес> была зарегистрирована ранее, как член семьи прежнего собственника. Вещей её в квартире нет. Соглашения о порядке пользования указанной квартирой между истцами и ответчиком не составлялось.

Указанные обстоятельства подтвердила свидетель Т.М., которая пояснила, что ФИО3 – её дочь, которая выехала из квартиры несколько лет назад для обучения в Узбекистан. На момент продажи квартиры её не было в Бердске. В мае она собиралась приехать, но границы были закрыты из-за коронавируса.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст.292 ГК РФ).

С учетом установленного при рассмотрении дела суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 Г. С.К. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Новосибирский областной суд через суд, принявший решение.

Судья (подпись) Кадашева И.Ф.