Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, третьи лица нотариус Евпаторийского городского нотариального округа Федорук Наталья Леонидовна, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ» о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, уточнив его, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, третьи лица нотариус Евпаторийского городского нотариального округа Федорук Наталья Леонидовна, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ» о признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО9. После смерти ФИО9 открылось наследство, в состав наследства в частности вошли № долей квартир № по адресу: <адрес>. Квартиры № представляют собой жилой блок в общежитии блочного типа.

Принадлежащая наследодателю доля квартир №, была ему подарена по договору дарения заключенного между наследодателем (ФИО9) и ФИО13. В абзаце 2 п. 1. договора дарения от 11.07.2002г., указывается, что в собственность «Одаряемого» поступает кв. № № с помещением, обозначенном на плане: №12- жилая комната, жилой площадью № кв.м. В инвентарном деле имеется распоряжение органа приватизации, №8/7-РП от 01.08.2001, согласно которого Евпаторийским городским советом ФИО19 было выдано свидетельство о праве собственности па жилье от 01.08.2001 года. Согласно указанного свидетельства в собственность ФИО20 перешла квартира №№, площадью № кв.м., по адресу: <адрес>. То есть ФИО21. был собственником самостоятельного объекта недвижимости - квартиры №№, а не участником долевой собственности в квартире с №№№.

Аналогичная ситуация с остальными жильцами блока квартир №. Все жильцы приватизировали отдельные квартиры. Каких-либо решений о расчете долей в материалах инвентарного дела БТИ нет. В договоре дарения части квартиры от 11.07.2002г., который был заключен между наследодателем (ФИО9) и ФИО13 в качестве правоустанавливающего документа Дарителя (ФИО13) указывается именно свидетельство о праве собственности на жилье от 01.08.2001 года.

Из технических характеристик квартиры № №, в которой расположена принадлежащая наследодателю комната №, следует, что указанное жилое помещение состоит из семи изолированных жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, и в котором обеспечена возможность единого прямого доступа к помещениям общего пользования.

Считает, что поскольку доля в праве общей собственности на общее имущество в общежитии и/или коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты, указание долей в договоре было необходимо только для возможности определения порядка пользования общим имуществом.

Отметила, что с целью оформления наследственных прав на указанное недвижимое имущество истец 17.03.2016г. подала заявление нотариусу, на основании которого заведено наследственное дело №. Истец является единственной наследницей первой очереди, поскольку иные наследники от наследства отказались, предоставив нотариусу соответствующие заявления. В соответствии со справкой нотариуса, истица приняла наследство. Согласно письма нотариуса №125 от 09.04.2020г. указано, что выдать свидетельство о праве на наследование по закону на указанная выше недвижимое имущество не представляется возможным, поскольку имеются расхождения в документации, не позволяющие установить состав наследуемого имущества. Нотариус рекомендовал обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Из-за различных правовых режимов собственности на один и тот же объект недвижимости, участниками долевой собственности являются только ФИО10 (доля №) и ФИО9 (№), доли сособственников не образуют целого числа (№ вместо необходимых №), в результате нотариус не смог определить состав наследственного имущества и как результат отказал в оформлении наследственных прав.

Просит признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру №№ расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью № кв.м., что пропорционально № долей в праве общей собственности на общее имущество в квартире № № по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО11 не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. От истца в адрес суда поступило заявление, согласно которого заявленные исковые требования поддержала, просил их удовлетворить в полном объеме, а также рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление, согласно которого не возражал против удовлетворения заваленных исковых требований с учетом их уточнения и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, направил в адрес суда заявление, согласно которого не возражала против удовлетворения заваленных исковых требований с учетом их уточнения и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ», третье лицо нотариус Евпаторийского городского нотариального округа ФИО12 в судебное заседание не явилися, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, направили в адрес суда ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие и принятии решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,. ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 с учетом его уточнения подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется право наследования, под которым понимается переход имущества от одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела установлено, что ФИО9 – отец истца умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №№, выданным Евпаторийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния министерства юстиции Республики Крым 10.11.2015 года. (Т. 1 л.д. 19)

На основании договора дарения части от квартир от 11.07.2002г., удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО16 зарегистрированного в реестре за № ФИО9 принадлежало на праве общей долевой собственности № долей от квартир № №, распложенные на 4 этаже жилого <адрес> в <адрес>. В договоре указано, что в собственность ФИО9 поступила в лит. «А» квартира № № с помещением, обозначенном на плане № 12 – жилая комната, жилой площадью № кв.м. и помещения № 1, 2, 3, 4, 5, 14 – общего пользования. Право общей долевой собственности ФИО9 на № долей квартир № № зарегистрировано в БТИ 16.12.2002г. (Т. 1 л.д. 22)

Из справки филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Евпатории № ЕВ/16/2078-1 от 26.04.2016г. следует, что за ФИО9 зарегистрировано право собственности на № доли кв. №, за ФИО2 на квартиру № №, за ФИО3 на квартиру № №, за ФИО4 на квартиру № №, за ФИО5 на квартиру № №, за ФИО6 на квартиру № № за ФИО10 на № доли от кв. №, расположенные по <адрес>. (Т. 1 л.д. 23)

Согласно технического паспорта на квартиру <адрес><адрес> составленного по состоянию на 24.07.2001г. кв. № 107 расположена в лит. «А» на 4 этаже, имеет жилую площадь № кв.м. Отмечены помещения общего пользования: коридор - помещение 1, площадью № кв.м.; душевая - помещение 2 площадью № кв.м.; умывальник - помещение 3 площадью № кв.м.; туалет - помещение 4 площадью № кв.м.; кухня - помещение 5 площадью № кв.м.; коридор - помещение 14 площадью № кв.м. Имеется отметка о том, что кв. № № составляет № долей от квартир № №. (Т. 1 л.д. 26-27)

Согласно данным филиала ГУП РК «Крым БТИ» в городе Евпатория, обозначенных в техническом паспорте, составленном по состоянию на 11.07.2002г., указанный блок в общежитии состоит из: жилых комнат: квартира №№ - помещение 10 площадью № кв.м.; квартира № № - помещение 9 площадью № кв.м.; квартира №№ - помещение 8 площадью № кв.м.; квартира № № - помещение 7 площадью № кв.м.; квартира № № - помещение 6 площадью № кв.м.; квартира № № - помещение 13 площадью № кв.м.; квартира № № - помещение 12 площадью № кв.м.; квартира №№ - помещение 11 площадью № кв.м.; помещений общего пользования: коридор - помещение 1, площадью № кв.м.; душевая - помещение 2 площадью № кв.м.; умывальник - помещение 3 площадью № кв.м.; туалет - помещение 4 площадью № кв.м.; кухня - помещение 5 площадью № кв.м.; коридор - помещение 14 площадью № кв.м. (Т.1 л.д. 28-30)

Таким образом, судом установлено, что комнаты под номерами №№ - являются собственностью ответчиков ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5, ФИО6 и не входят в состав долевой собственности. Следовательно, в долевую собственность блока в общежитии (квартиры №№ фактически входят только комнаты № № (помещение 10, 12, 11), а также помещения №1,2,3,4,5,14 - общего пользования. В фактическом пользовании наследодателя ФИО9 находилась комната №№, в фактическом пользовании ФИО10 находятся комнаты №, №а.

Квартира № расположенная <адрес> в <адрес> поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый номер №. (Т. 1 л.д. 24, 25)

В соответствии со справкой нотариуса ФИО12 на основании заявления поданного ФИО1 17.03.2016г. заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 (Т. 1л.д. 20)

Материалами наследственного дела №, к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, предоставленного на запрос суда, подтверждается, что ФИО1 является единственным наследником принявшей наследство после его смерти. (Т. 1 л.д. 55-67)

Из письма нотариуса ФИО12 №125 от 09.04.2020г. следует, что выдать свидетельство о праве на наследование по закону на указанное недвижимое имущество не представляется возможным, поскольку имеются расхождения в документации, не позволяющие установить состав наследуемого имущества. Нотариусом рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. (Т. 1 л.д. 21)

Жилым помещением согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации признается изолированное помещение, являющиеся недвижимым имуществом и пригодное для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч. 4 ст. 16 ЖК РФ комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

В соответствии со ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату (ч. 3), при этом собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату (ч. 5).

Согласно ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Подпунктом 2 части 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьи 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положениям ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на праве собственности или ином наследуемом праве.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ - принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято и без обращения с соответствующим заявлением к нотариусу.

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункта 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее моменты (если такая регистрация предусмотрена законом).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство, что подтверждается тем, что на основании ее заявления заведено наследственное дело к имуществу умершего 09.11.2015г. ее отца ФИО9 и она является единственным наследником. В договоре дарения от 11.07.2002 г., установлено, что в собственность наследодателя ФИО9 поступает кв. № с помещением, обозначенном на плане: № 12 - жилая комната, жилой площадью № кв.м. Поскольку доля в праве общей собственности на общее имущество в общежитии и/или коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты, суд приходит к выводу, что указание долей в договоре было необходимо только для возможности определения порядка пользования общим имуществом.

При таких обстоятельствах, оценивая относимость и допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца ФИО1 и о наличии правовых оснований для их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, третьи лица нотариус Евпаторийского городского нотариального округа Федорук Наталья Леонидовна, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ» о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру № № расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью № кв.м., что пропорционально № долей в праве общей собственности на общее имущество в квартире № №, с помещениями №1,2,3,4,5,14 - общего пользования, по адресу: <адрес> помещения №1,2,3,4,5,14 - общего пользования..

Решение суда является основанием для внесения Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности ФИО1 на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца.

Судья А.И. Лантратова