Гражданский кодекс часть 1

Семенов А.Е. обратился в суд к Ахметовой Д.С. о взыскании двойной суммы задатка, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ахметова Д.С. взяла у Семенова А.Е. в счет платежа по приобретаемого истцом недвижимого имущества, находящегося по адресу: .Сделка по отчуждению недвижимого имущества находящегося по адресу: не осуществилась по вине Ахметовой Д.С. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ в 12 час. 30 мин. В помещении Управления Росреестра по Республике Башкортостан, вопреки предварительной договоренности по передаче денежных средств в тот же день через банковскую ячейку Сбербанка, затребовал их непосредственно в помещении Росреестра в наличной форме. Иначе, он отказывался совершать какие либо действия по регистрации договора купли-продажи. На предложение истца о добровольном исполнении своего обязательства по договору ответчик ответила отказом. Объясняя причину тем, что денег у нее нет. Для регистрации договора купли-продажи истцом оплачены: услуги по составлению договора купли-продажи - рублей, услуги нотариуса по выдаче Согласия супруги на покупку жилого дома с земельным участком - рублей, госпошлина Росреестру за Семенова А.Е. - рублей, госпошлина за Ахметову Д.С. - руб., госпошлина за получение кадастрового паспорта на земельный участок - руб. Просит взыскать с ответчика Ахметовой Д.С. в пользу Семенова А.Е. денежную сумму задатка в двойном размере, согласно п. 5 Договора о внесении задатка от ДД.ММ.ГГГГ - рублей; взыскать с ответчика Ахметовой Д.С. в пользу Семенова А.Е. услуги по составлению договора купли-продажи - рублей, услуги нотариуса по выдаче Согласия супруги на покупку жилого дома с земельным участком - рублей, госпошлина Росреестру за Семенова А.Е. - рублей, госпошлина за Ахметову Д.С. - руб., госпошлина за получение кадастрового паспорта на земельный участок - руб., всего рублейвзыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере руб.

Истец Семенов А.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца Семенов Александр Ермолаевич, по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ иск поддержал, просит удовлетворить. Считает, что сделка не состоялась по вине ответчика.

Ответчик Ахметова Д.С. исковые требования не признала, считает исковые требования не обоснованными.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ между Ахметовой Д.С. и Семеновым Андреем Е. было заключено соглашение о задатке, согласно которого Семенов А.Е. передал Ахметовой Д.С. в счет задатка сумму в размере рублей. Из текста договора о задатке усматривается, что задаток внесен в счет платежей приобретаемого жилого дома по адресу: земельным участком площадью соток. Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Договор может быть пролонгирован по соглашению сторон.

В соответствии со ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязуется уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Возражая против иска ответчик представила письменное обращение от ДД.ММ.ГГГГ о заключении договора купли-продажи и сдачи документов Управление Росреестра по РБ до ДД.ММ.ГГГГ

В суде также установлено и не отрицается ответчиком, что она не отказывается от совершения сделки купли-продажи в установленный п. 10 Договора о внесении задатка.

Доводы истца об отказе ответчика от заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ в помещении Управления Росреестра по Республике Башкортостан, вопреки предварительной договоренности по передаче денежных средств в тот же день через банковскую ячейку Сбербанка, и требовании их непосредственно в помещении Росреестра в наличной форме не являются основанием для взыскания задатка в двойном размере.

Доводы истца о том, что ответчик отказывается от исполнения обязательств, не подтверждены, срок действия договора на настоящее время не истек.

Таким образом, право истца на взыскание задатка в двойном размере не возникло.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика Ахметовой Д.С. в пользу Семенова А.Е. суммы за услуги по составлению договора купли-продажи - рублей, за услуги нотариуса по выдаче Согласия супруги на покупку жилого дома с земельным участком - рублей, суммы госпошлины Росреестру за Семенова А.Е. - рублей, госпошлина за Ахметову Д.С. - руб., сумму госпошлины за получение кадастрового паспорта на земельный участок - руб., также следует отказать в связи с отсутствием оснований, поскольку срок для заключения договора не истек.

Во взыскании госпошлины в размере руб. с ответчика следует отказать, в виду того, что суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, только стороне, в пользу которой состоялось решение суда в силу ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь статьей 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Семенова А.Е. к Ахметовой Д.С. о взыскании двойной суммы задатка отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья: Д.И. Мустафина