Решение № 2-152/18 от 12.03.2018 Подольского городского суда (Московская область)

РЕШЕНИЕ 2-152/18Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе земельного участка, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о реальном разделе земельного участка, обязании предоставить свободный доступ на земельный участок, обязании передать ключи от входной двери, взыскании денежных средств,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о реальном разделе земельного участка общей площадью 730 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0010203:235, расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля указанного участка. Другим собственником 1/2 доли участка является ФИО2 В настоящее время возникла необходимость в реальном разделе земельного участка.

ФИО2 предъявила встречные исковые требования к ФИО1 о реальном разделе земельного участка общей площадью 730 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0010203:235, расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>; обязании ФИО1 предоставить ей свободный доступ на земельный участок, передать ключи или иных отпирающие устройства от входной двери (калитки, ворот); взыскании стоимости оборудования инженерными коммуникациями выделенного ей земельного участка в размере 123 678 рублей 60 копеек.

Свои требования мотивирует тем, что ей и ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 730 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0010203:235, по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, по 1/2 доли в праве собственности у каждой. Возникла необходимость в реальном разделе земельного участка. Кроме того, ФИО1 чинит ей препятствия в доступе на земельный участок, что нарушает ее права.

Истец - ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, встречные исковые требования признала частично, не возражала передать ключи от калитки.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, не возражал против удовлетворения встречных исковых требований в части раздела земельного участка по варианту 2 заключения эксперта.

Ответчик - ФИО2 и его представитель в судебное заседание явились, против раздела земельного участка по варианту 2 заключения эксперта не возражал, встречные исковые требования поддержали в полном объеме.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит основной иск и встречный подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела видно, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.03.2016г. на праве собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка общей площадью 730 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0010203:235, расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.03.2016г. (л.д. 18).

Другим собственником 1/2 доли указанного земельного участка является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.03.2016г. (л.д. 100).

Истец и ответчик пояснили, что в настоящее время возникла необходимость в реальном разделе земельного участка.

В силу п. 1, п. 2 ст. 252 ГК РФ «Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества».

В рамках гражданского дела по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению экспертизы фактическая площадь земельного участка, с кадастровым номером 50:27:0010203:235, расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, составляет 828 кв.м. Также экспертом представлено описание границ земельного участка и варианты раздела земельного участка.

Согласно варианту № площадь земельного участка, выделяемого одной стороне, с учетом предложений истицы и минимальным отступлением от долей сторон в праве собственности в общей площади исследуемого земельного участка составляет 338 кв.м. Площадь земельного участка, выделяемого другой стороне, с учетом предложений истицы и минимальным отступлением от долей сторон в праве собственности в общей площади исследуемого земельного участка составляет 392 кв.м.. Местоположение внешних границ земельных участков сторон соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0010203:235 по данным межевого плана.

Описание границ земельного участка площадью 338 кв.м., выделяемого в собственность ФИО1: от северо-западного угла участка (т.26) на юго-восток по границе участка до угла участка - 10,29м (т.26-т.25); поворот на юго-запад по границе участка - 24,14м (т. 25-т.24), излом на юго-запад по границе участка - 5,80м (т.24-т.23), излом на юго-запад по границе участка до угла участка - 7,95м (т.23-т.22); поворот на северо-запад по кадастровой границе участка вдоль улицы до угла участка - 8,13м (т.22-т.н8); поворот на северо-восток по кадастровой границе участка - 5,53м (т.н8-т.н9), излом на северо-восток по кадастровой границе участка - 5,78м (т.н9-т.н10), излом на северо-восток по кадастровой границе участка - 3,99м (т.н10-т.н11), излом на северо-восток по кадастровой границе участка - 1,02м (т.н11-т.н12), излом на северо-восток по кадастровой границе участка до исходной точки (т.№,93м (т.н12-т.26), с координатами характерных точек границ земельного участка:

Описание границ земельного участка площадью 392 кв.м., выделяемого в собственность ФИО2:от северо-западного угла участка (т.н1) на юго-восток по кадастровой границе участка до угла участка - 12,84м (т.н1-т.н2); поворот на юго-запад по кадастровой границе участка - 14,21м (т.н2-т.н3), излом на юго-запад по кадастровой границе участка - 37,34м (т.н3-т.н4), излом на юго-запад по кадастровой границе участка - 0,33м (т.н4-т.н5), излом на юго-запад по кадастровой границе участка - 5,33м (т.н5-т.н6), излом на юго-запад по кадастровой границе участка до угла участка - 8,09м (т.н6-т.н7); поворот на северо-запад по кадастровой границе участка вдоль улицы до угла участка - 1,52 (т.н7-т.22); поворот на северо-восток по границе участка - 7,95м (т.22-т.23), излом на северо-восток по границе участка - 5,80м (т.23-т.24), излом на северо-восток по границе участка до угла участка - 24,14м (т.24-т.25); поворот на северо-запад по границе участка до угла участка - 10,29м (т.25-т.26); поворот на северо-восток по кадастровой границе участка - 6,83м (т.26-т.н13), излом на северо-восток по кадастровой границе участка до исходной точки (т.н1) - 19,62м (т.н13-т.н1, с координатами характерных точек границ земельного участка:

Расположение строений и сооружений на земельном участке, выделяемой ФИО2, соответствует действующим нормативно-техническим требованиям, а также обеспечивает проход на земельный участок в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для организации прохода на земельный участок, выделяемой ФИО1 в соответствующем ограждении вдоль улицы необходимо оборудовать калитку для организации отдельного входа на выделяемый земельный участок. Земельный участок, выделяемы ФИО2, имеет существующий отдельный вход и въезд (калитка, ворота) на выделяемый земельный участок, необходимо оборудовать отдельный ввод газопровода низкого давления длиной 7,75м. на земельный участок от уличной сети. Необходимо оборудовать отдельный ввод водопровода длиной 19,5м. на земельный участок, выделяемый ФИО2 от существующего водопроводного колодца уличной сети. Необходимо оборудовать отдельный ввод электроэнергии с воздушной подводкой длиной 48,5м. от вновь устанавливаемой ж/б опоры электрической сети к строению лит. ДН (хозблок) на земельный участок ФИО1

По предложенному экспертом варианту № раздела земельного участка размер денежной компенсации за несоответствие размеров выделяемых земельных участков и идеальным долям сторон в праве собственности на данный земельный участок составляет 68 693 рубля 40 копеек (от ФИО2 к ФИО1). Стоимость оборудования инженерными коммуникациями, выделяемых сторонам земельных участков составляет 192 372 рубля (от ФИО1 к ФИО2).

Не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется.

Суд, считает целесообразным произвести раздел земельного участка согласно представленному варианту №, поскольку стороны в судебном заседании не возражали против данного варианта раздела земельного участка.

На основании вышеизложенного суд удовлетворяет исковые требования о разделе земельного участка, выделяет сторонам в собственность земельные участки по представленному экспертом варианту, при этом возложив на ФИО1 обязанность по выплате ФИО2 денежных средств с учетом денежной компенсации за несоответствие размеров выделяемых земельных участков в размере 123 678 рублей 60 копеек (192372 - 68693,40) в счет стоимости оборудования инженерными коммуникациями выделяемого участка.

Разрешая заявленные требования ФИО2 об обязании предоставить свободный доступ на земельный участок и передать ключи или иных отпирающие устройства от входной двери (калитки, ворот), суд исходит из того, что в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании ФИО1 согласилась с указанными требованиями.

При таких обстоятельствах, суд обязывает ФИО1 предоставить ФИО2 свободный доступ на земельный участок и передать ключи или иных отпирающие устройства от входной двери (калитки, ворот).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером 50:27:0010203:235, расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 338 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в следующих границах: от северо-западного угла участка (т.26) на юго-восток по границе участка до угла участка - 10,29м (т.26-т.25); поворот на юго-запад по границе участка - 24,14м (т. 25-т.24), излом на юго-запад по границе участка - 5,80м (т.24-т.23), излом на юго-запад по границе участка до угла участка - 7,95м (т.23-т.22); поворот на северо-запад по кадастровой границе участка вдоль улицы до угла участка - 8,13м (т.22-т.н8); поворот на северо-восток по кадастровой границе участка - 5,53м (т.н8-т.н9), излом на северо-восток по кадастровой границе участка - 5,78м (т.н9-т.н10), излом на северо-восток по кадастровой границе участка - 3,99м (т.н10-т.н11), излом на северо-восток по кадастровой границе участка - 1,02м (т.н11-т.н12), излом на северо-восток по кадастровой границе участка до исходной точки (т.№,93м (т.н12-т.26), с координатами характерных точек границ земельного участка:

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью 392 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в следующих границах: от северо-западного угла участка (т.н1) на юго-восток по кадастровой границе участка до угла участка - 12,84м (т.н1-т.н2); поворот на юго-запад по кадастровой границе участка - 14,21м (т.н2-т.н3), излом на юго-запад по кадастровой границе участка - 37,34м (т.н3-т.н4), излом на юго-запад по кадастровой границе участка - 0,33м (т.н4-т.н5), излом на юго-запад по кадастровой границе участка - 5,33м (т.н5-т.н6), излом на юго-запад по кадастровой границе участка до угла участка - 8,09м (т.н6-т.н7); поворот на северо-запад по кадастровой границе участка вдоль улицы до угла участка - 1,52 (т.н7-т.22); поворот на северо-восток по границе участка - 7,95м (т.22-т.23), излом на северо-восток по границе участка - 5,80м (т.23-т.24), излом на северо-восток по границе участка до угла участка - 24,14м (т.24-т.25); поворот на северо-запад по границе участка до угла участка - 10,29м (т.25-т.26); поворот на северо-восток по кадастровой границе участка - 6,83м (т.26-т.н13), излом на северо-восток по кадастровой границе участка до исходной точки (т.н1) - 19,62м (т.н13-т.н1, с координатами характерных точек границ земельного участка:

Прекратить право долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью 730 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0010203:235, находящийся по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>

Обязать ФИО1 обеспечить ФИО2 свободный доступ на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0010203:235, находящийся по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>.

Обязать ФИО1 не чинить препятствия ФИО2 в пользовании земельным участком площадью 392 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>.

Обязать ФИО1 передать ФИО2 комплект ключей или иных отпирающих устройств для входной двери (калитка, ворота) для доступа на земельный участок площадью 392 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 стоимость оборудования инженерными коммуникациями 123 678 рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина

РЕШЕНИЕ 2-152/18Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ.

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе земельного участка, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о реальном разделе земельного участка, обязании предоставить свободный доступ на земельный участок, обязании передать ключи от входной двери, взыскании денежных средств,

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером 50:27:0010203:235, расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 338 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в следующих границах: от северо-западного угла участка (т.26) на юго-восток по границе участка до угла участка - 10,29м (т.26-т.25); поворот на юго-запад по границе участка - 24,14м (т. 25-т.24), излом на юго-запад по границе участка - 5,80м (т.24-т.23), излом на юго-запад по границе участка до угла участка - 7,95м (т.23-т.22); поворот на северо-запад по кадастровой границе участка вдоль улицы до угла участка - 8,13м (т.22-т.н8); поворот на северо-восток по кадастровой границе участка - 5,53м (т.н8-т.н9), излом на северо-восток по кадастровой границе участка - 5,78м (т.н9-т.н10), излом на северо-восток по кадастровой границе участка - 3,99м (т.н10-т.н11), излом на северо-восток по кадастровой границе участка - 1,02м (т.н11-т.н12), излом на северо-восток по кадастровой границе участка до исходной точки (т.№,93м (т.н12-т.26), с координатами характерных точек границ земельного участка:

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью 392 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в следующих границах: от северо-западного угла участка (т.н1) на юго-восток по кадастровой границе участка до угла участка - 12,84м (т.н1-т.н2); поворот на юго-запад по кадастровой границе участка - 14,21м (т.н2-т.н3), излом на юго-запад по кадастровой границе участка - 37,34м (т.н3-т.н4), излом на юго-запад по кадастровой границе участка - 0,33м (т.н4-т.н5), излом на юго-запад по кадастровой границе участка - 5,33м (т.н5-т.н6), излом на юго-запад по кадастровой границе участка до угла участка - 8,09м (т.н6-т.н7); поворот на северо-запад по кадастровой границе участка вдоль улицы до угла участка - 1,52 (т.н7-т.22); поворот на северо-восток по границе участка - 7,95м (т.22-т.23), излом на северо-восток по границе участка - 5,80м (т.23-т.24), излом на северо-восток по границе участка до угла участка - 24,14м (т.24-т.25); поворот на северо-запад по границе участка до угла участка - 10,29м (т.25-т.26); поворот на северо-восток по кадастровой границе участка - 6,83м (т.26-т.н13), излом на северо-восток по кадастровой границе участка до исходной точки (т.н1) - 19,62м (т.н13-т.н1, с координатами характерных точек границ земельного участка:

Прекратить право долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью 730 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0010203:235, находящийся по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>

Обязать ФИО1 обеспечить ФИО2 свободный доступ на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0010203:235, находящийся по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>.

Обязать ФИО1 не чинить препятствия ФИО2 в пользовании земельным участком площадью 392 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>.

Обязать ФИО1 передать ФИО2 комплект ключей или иных отпирающих устройств для входной двери (калитка, ворота) для доступа на земельный участок площадью 392 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 стоимость оборудования инженерными коммуникациями 123 678 рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина