Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещерякова Юрия Юрьевича к Мещеряковой Нине Александровне, Мещеряковой Ольге Юрьевне, Мещерякову Александру Юрьевичу, Акционерному обществу «Тамбовская областная сбытовая компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Мещеряков Ю.Ю. обратился в суд с иском к Мещеряковой Н.А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с которым просит определить его долю коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС. В обоснование заявленных требований Мещеряков Ю.Ю. указал, что он зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу, в которой проживает Мещерякова Н.А., договоренность об оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнута, в то время как согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Определением суда от 13.03.2020 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Мещерякова Ольга Юрьевна и Мещеряков Александр Юрьевич, АО «Тамбовская областная сбытовая компания»; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены организации, являющиеся поставщиками жилищно-коммунальных услуг в квартиру: АО «Тамбовская сетевая компания», ООО «Компьюлинк» инфраструктура ТО», ООО «Дом Сервис», МБУ «Городское хозяйство», ООО «Жилищное хозяйство».

От всех участников судебного разбирательства в суд поступили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец Мещеряков Ю.Ю. в письменном ходатайстве заявленные в исковом заявлении требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Мещерякова Н.А., Мещерякова О.Ю., Мещеряков А.Ю. в письменных заявлениях не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика АО «Тамбовская областная сбытовая компания» по доверенности Милосердова Е.А. в письменном отзыве на иск указала, что АО «ТОСК» является гарантирующим поставщиком по поставке электрической энергии и организацией, которая на территории города Котовска Тамбовской области с 25 мая 2019года осуществляет деятельность, связанную с начислением, сбором и учетом платежей жителей за жилищно-коммунальные услуги на основании договоров, заключенных с поставщиками услуг. По данному жилому помещению на основании решений Котовского городского суда открыты три отдельных лицевых счета: на имя Мещерякова Алексея Юрьевича; на имя Мещеряковой Нины Александровны с включением в него Мещеряковых Александра Юрьевича, Юрия Юрьевича, Ольги Юрьевны, ФИО7; на имя Мещеряковой Ирины Юрьевны с включением в него ФИО19. Техническая возможность для оформления еще одного отдельного платежного документа по заявленной в иске формулировке имеется. Результат рассмотрения дела АО «ТОСК» оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица Мещеряков А.Ю., Мещерякова И.Ю. в письменных заявлениях также не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований, - администрации г. Котовска Тамбовской области по доверенности Пархоменко С.В., в письменном отзыве указала, что Администрация города Котовска вопрос об удовлетворении заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика АО «Тамбовская Сетевая Компания» в лице Котовского филиала по доверенности Драгель И.В. в письменном отзыве на иск сообщила, что АО «ТСК» оказывает на территории г.Котовска Тамбовской области услуги по поставке холодного водоснабжения и водоотведения, а также в качестве регионального оператора – оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. По данному адресу зарегистрированы и открыты два других лицевых счета на Мещерякову Ирину Юрьевну и Мещерякова Алексея Юрьевича. По состоянию на 24.03.2020года имеется задолженность за коммунальные услуги по водоснабжению/водоотведению и оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в сумме <данные изъяты> руб.. АО «ТСК» считает возможным распределение начислений суммы по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний приборов учета, пропорционально количеству лиц, зарегистрированных по лицевым счетам, открытым по одному жилому помещению, а в случае отсутствия приборов учета, расчеты производить исходя из утвержденного норматива потребления, тарифа, установленного уполномоченным органом, и количества лиц, проживающих в жилом помещении многоквартирного дома.

Представитель третьего лица - ООО «Компьюлинк Инфраструктура ТО» по доверенности Кривошеев А.С. письменным отзывом разрешение заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда.

Директор третьего лица – МБУ «Городское хозяйство» Незговоров И.Ю. разрешение заявленных Мещеряковым Ю.Ю. исковых требований также оставил на усмотрение суда.

Генеральный директор третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО «Жилищное хозяйство» Толмачев О.В. в письменном отзыве на иск указал, что исход дела относительно заявленных исковых требований ООО «Жилищное хозяйство» оставляет на усмотрение суда, одновременно указал, что ООО «Жилищное хозяйство» осуществляет управление многоквартирным домом АДРЕС на основании договора управления №_________ от ДАТА. В рамках указанного договора управляющая организация предоставляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. С целью осуществления расчетов по жилищно-коммунальным услуга с населением, проживающих в многоквартирных домах, ООО «Жилищное хозяйство» заключает со специализированными организациями договора на расчетно-кассовое обслуживание. 25.04.2019гоа между ООО «Жилищное хозяйство» и АО «ТОСК» - новым участником в расчетах, заключен агентский договора №_________ на осуществление расчетно-кассового обслуживания. По открытому на имя Мещеряковой Нины Александровны лицевому счету имеется задолженность перед ООО «Жилищное хозяйство» по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей. Просит определить порядок оплаты вышеназванной задолженности перед ООО «Жилищное хозяйство».

Учитывая имеющиеся в деле заявления участников судебного разбирательства о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие участников судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Мещерякова Ю.Ю. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2,3 ст. 69, и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (Постановление Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживание по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами несут все обязанности по договору социального найма жилого помещения наравне с нанимателем.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии ч.ч.1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Судом установлено, что Мещерякова Н.А. является нанимателем по договору социального найма с Администрацией г.Котовска от ДАТАг. трехкомнатной квартиры АДРЕС общей площадью 73,20кв.метра, в том числе жилой 50,30кв.м. Вместе с ней в жилом помещении зарегистрированы члены ее семьи: Мещерякова Ирина Юрьевна (дочь), Мещеряков Алексей Юрьевич (сын), Мещеряков Александр Юрьевич (сын), Мещеряков Юрий Юрьевич (сын) Мещерякова Ольга Юрьевна (дочь), ФИО7 (внук) и ФИО19 (внучка). Указанные обстоятельства подтверждаются договором социального найма №_________ от ДАТА

Решением Котовского городского суда Тамбовской области по гражданскому делу №_________ от 26.09.2017г. удовлетворены исковые требования Мещеряковой Нины Александровны к Мещерякову Алексею Юрьевичу, ТГУП «ЕРЦ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, судом определен следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг: Мещеряков А.Ю. оплачивает 1/8 доли, а Мещерякова Н.А. 7/8 долей стоимости всех жилищно-коммунальных услуг, в том числе услуг начисляемых на основании приборов учета, за исключением услуг по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту; Мещеряков А.Ю. оплачивает услуги по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту пропорционально занимаемой им жилой площади - 6,29кв.м. и занимаемой им площади мест общего пользования – 2,86кв.м., а Мещерякова Н.А. пропорционально занимаемой ею жилой площади – 44,01кв.м. и площади мест общего пользования – 20.04.кв.м. Судом также решено разделить лицевой счет №_________, открытый в ТОГУП «Единый расчетный центр» на имя Мещеряковой Н.А., с открытием отдельного лицевого счета на имя Мещерякова А.Ю. и Мещерякову Н.А. с включением в счет последней Мещерякова Александра Юрьевича, Мещерякова Юрия Юрьевича, Мещеряковой Ольги Юрьевны, Мещеряковой Ирины Юрьевны, ФИО7 и ФИО19.

Решением Котовского городского суда Тамбовской области по гражданскому делу №_________ от 8 апреля 2019года удовлетворены исковые требования Мещеряковой Ирины Юрьевны к Мещеряковой Нине Александровне об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Судом определен следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг трехкомнатной квартиры №_________ общей площадью 73,20 кв.м., жилой -50,30 кв.м. в доме АДРЕС: Мещерякова Ирина Юрьевна оплачивает 2/8 доли от стоимости всех жилищно-коммунальных услуг, в т.ч. услуг, начисляемых на основании приборов учета, за исключением услуг по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту; Мещерякова Нина Александровна оплачивает 5/8 долей от стоимости всех жилищно-коммунальных услуг (из расчета на одного человека), в т.ч. услуг, начисляемых на основании приборов учета, за исключением услуг по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту; Мещерякова Ирина Юрьевна оплачивает услуги по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту пропорционально занимаемой ею и ее несовершеннолетней дочерью ФИО19 площади – 12,54 кв.м. и площади мест общего пользования-5,72 кв.м.; Мещерякова Нина Александровна оплачивает услуги по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту пропорционально занимаемой ею жилой площади 31,47 кв.м. и площади мест общего пользования – 14,32кв.м. Разделен лицевой счет №_________, открытый в ТОГУП «Единый расчетный центр» на имя Мещеряковой Нины Александровны, на квартиру АДРЕС, с открытием отдельного лицевого счета на жилую площадь 12,54 кв.м. на имя Мещеряковой Ирины Юрьевны с включением в него ФИО19 и отдельного лицевого счета на жилую площадь 31,47кв.м. на имя Мещеряковой Нины Александровны с включением в него Мещерякова Александра Юрьевича, Мещерякова Юрия Юрьевича, Мещеряковой Ольги Юрьевны и ФИО7.

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего иска по указанной квартире имеется три лицевых счета:

- №_________ на имя Мещеряковой Нины Александровны, общая площадь 45,79 кв.м., зарегистрировано и проживает 5 человек. Согласно сведениям, представленным ООО «Жилищное хозяйство», задолженность Мещеряковой Нины Александровны по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету №_________ составляет <данные изъяты> рублей;

- №_________ на имя Мещерякова Алексея Юрьевича, общая площадь 9,15кв.м, зарегистрировано и проживает 1 человек, задолженности не имеется.

- №_________ на имя Мещеряковой Ирины Юрьевны, общая площадь 18,26 кв.м., зарегистрировано и проживает 2 человека.

Как установлено судом, межу членами семьи нанимателя возникли разногласия по порядку оплаты жилищно-коммунальных услуг, поэтому суд считает необходимым для разрешения возникшего спора разделить лицевой счет Мещеряковой Н.А. на кв.АДРЕС на отдельные лицевые счета.

Споров по поводу порядка пользования жилыми помещениями и местами общего пользования между сторонами не имеется. Поставщики жилищно-коммунальных услуг не возражают против открытия отдельного лицевого счета на имя Мещерякова Юрия Юрьевича.

В квартире установлены приборы учета электроэнергии и воды, что следует из решения Котовского городского суда Тамбовской области от 26.09.2017года.

Общая площадь всей квартиры составляет 73,2 кв.м.. Следовательно, исходя из количества зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, на долю истца приходится 1\8 доля общей площадью 9,15 кв.м, из них 6,29 кв.м. – жилой площади, и площади мест общего пользования - 2,86 кв.м..

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст.155, 69 ЖК РФ, суд считает возможным удовлетворить требования истца и определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, согласно которому:

- истец Мещеряков Юрий Юрьевич оплачивает 1\8 долю от стоимости всех жилищно-коммунальных услуг, в т.ч. услуг, начисляемых на основании приборов учета, за исключением услуг по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту;

- ответчик Мещерякова Нина Александровна оплачивает 4/8 долей от стоимости всех жилищно-коммунальных услуг (из расчета на одного человека), в т.ч. услуг, начисляемых на основании приборов учета, за исключением услуг по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту;

- истец Мещеряков Юрий Юрьевич оплачивает услуги по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту пропорционально занимаемой им жилой площади - 6,29 кв.м. и площади мест общего пользования-2,86 кв.м.;

- ответчик Мещерякова Нина Александровна оплачивает услуги по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту пропорционально занимаемой ею жилой площади 25,18кв.м. и площади мест общего пользования – 11,46кв.м.

Также следует разделить лицевой счет №_________, открытый в АО «Тамбовская областная сбытовая компания» на имя Мещеряковой Нины Александровны, на квартиру АДРЕС, открыв отдельный лицевой счет на площадь 9,15 кв.м. на имя Мещерякова Юрия Юрьевича, и отдельный лицевой счет на площадь 36,64 кв.м. на имя Мещеряковой Нины Александровны с включением в него Мещерякова Александра Юрьевича, Мещеряковой Ольги Юрьевны и ФИО7.

Приборы учета согласно решению Котовского городского суда Тамбовской области по делу №_________ от 26 сентября 2017года закреплены за Мещеряковой Ниной Александровной.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Мещерякова Юрия Юрьевича удовлетворить.

Определить порядок оплаты Мещеряковым Юрием Юрьевичем и Мещеряковой Ниной Александровной, являющейся нанимателем трехкомнатной квартиры №_________ общей площадью 73,20 кв.м., жилой-50,30 кв.м. в доме АДРЕС, жилищно-коммунальных услуг, установив, что:

- истец Мещеряков Юрий Юрьевич оплачивает 1\8 доли от стоимости всех жилищно-коммунальных услуг, в т.ч. услуг, начисляемых на основании приборов учета, за исключением услуг по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту;

Разделить лицевой счет №_________, открытый в АО «Тамбовская областная сбытовая компания» на имя Мещеряковой Нины Александровны, на квартиру АДРЕС, открыв отдельный лицевой счет на общую площадь 9,15 кв.м. на имя Мещерякова Юрия Юрьевича, и отдельный лицевой счет на общую площадь 25.18 кв.м. на имя Мещеряковой Нины Александровны с включением в него Мещерякова Александра Юрьевича, Мещеряковой Ольги Юрьевны и ФИО7.

Обязанность по оплате задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей возложить на Мещерякову Нину Александровну.

Приборы учета закрепить за Мещеряковой Ниной Александровной.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Л.В.Хасанова

Решение в окончательной форме изготовлено 27.04.2020г.

Судья: Л.В.Хасанова