Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Акционерному обществу «Тамбовская областная сбытовая компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с которым просит определить его долю коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС. В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что он зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу, в которой проживает ФИО2, договоренность об оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнута, в то время как согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Определением суда от 13.03.2020 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3 и ФИО4, АО «Тамбовская областная сбытовая компания»; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены организации, являющиеся поставщиками жилищно-коммунальных услуг в квартиру: АО «Тамбовская сетевая компания», ООО «Компьюлинк» инфраструктура ТО», ООО «Дом Сервис», МБУ «Городское хозяйство», ООО «Жилищное хозяйство».

От всех участников судебного разбирательства в суд поступили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец ФИО1 в письменном ходатайстве заявленные в исковом заявлении требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в письменных заявлениях не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика АО «Тамбовская областная сбытовая компания» по доверенности ФИО5 в письменном отзыве на иск указала, что АО «ТОСК» является гарантирующим поставщиком по поставке электрической энергии и организацией, которая на территории города Котовска Тамбовской области с 25 мая 2019года осуществляет деятельность, связанную с начислением, сбором и учетом платежей жителей за жилищно-коммунальные услуги на основании договоров, заключенных с поставщиками услуг. По данному жилому помещению на основании решений Котовского городского суда открыты три отдельных лицевых счета: на имя ФИО4; на имя ФИО2 с включением в него ФИО13, Ольги Юрьевны, ФИО7; на имя ФИО6 с включением в него ФИО19. Техническая возможность для оформления еще одного отдельного платежного документа по заявленной в иске формулировке имеется. Результат рассмотрения дела АО «ТОСК» оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО4, ФИО6 в письменных заявлениях также не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований, - администрации г. Котовска Тамбовской области по доверенности ФИО8, в письменном отзыве указала, что Администрация города Котовска вопрос об удовлетворении заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика АО «Тамбовская Сетевая Компания» в лице Котовского филиала по доверенности ФИО9 в письменном отзыве на иск сообщила, что АО «ТСК» оказывает на территории г.Котовска Тамбовской области услуги по поставке холодного водоснабжения и водоотведения, а также в качестве регионального оператора – оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. По данному адресу зарегистрированы и открыты два других лицевых счета на ФИО6 и ФИО4. По состоянию на 24.03.2020года имеется задолженность за коммунальные услуги по водоснабжению/водоотведению и оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в сумме <данные изъяты> руб.. АО «ТСК» считает возможным распределение начислений суммы по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний приборов учета, пропорционально количеству лиц, зарегистрированных по лицевым счетам, открытым по одному жилому помещению, а в случае отсутствия приборов учета, расчеты производить исходя из утвержденного норматива потребления, тарифа, установленного уполномоченным органом, и количества лиц, проживающих в жилом помещении многоквартирного дома.

Представитель третьего лица - ООО «Компьюлинк Инфраструктура ТО» по доверенности ФИО10 письменным отзывом разрешение заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда.

Директор третьего лица – МБУ «Городское хозяйство» ФИО11 разрешение заявленных ФИО1 исковых требований также оставил на усмотрение суда.

Генеральный директор третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО «Жилищное хозяйство» ФИО12 в письменном отзыве на иск указал, что исход дела относительно заявленных исковых требований ООО «Жилищное хозяйство» оставляет на усмотрение суда, одновременно указал, что ООО «Жилищное хозяйство» осуществляет управление многоквартирным домом АДРЕС на основании договора управления №_________ от ДАТА. В рамках указанного договора управляющая организация предоставляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. С целью осуществления расчетов по жилищно-коммунальным услуга с населением, проживающих в многоквартирных домах, ООО «Жилищное хозяйство» заключает со специализированными организациями договора на расчетно-кассовое обслуживание. 25.04.2019гоа между ООО «Жилищное хозяйство» и АО «ТОСК» - новым участником в расчетах, заключен агентский договора №_________ на осуществление расчетно-кассового обслуживания. По открытому на имя ФИО2 лицевому счету имеется задолженность перед ООО «Жилищное хозяйство» по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей. Просит определить порядок оплаты вышеназванной задолженности перед ООО «Жилищное хозяйство».

Учитывая имеющиеся в деле заявления участников судебного разбирательства о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие участников судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2,3 ст. 69, и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (Постановление Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживание по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами несут все обязанности по договору социального найма жилого помещения наравне с нанимателем.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии ч.ч.1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем по договору социального найма с Администрацией г.Котовска от ДАТАг. трехкомнатной квартиры АДРЕС общей площадью 73,20кв.метра, в том числе жилой 50,30кв.м. Вместе с ней в жилом помещении зарегистрированы члены ее семьи: ФИО6 (дочь), ФИО4 (сын), ФИО4 (сын), ФИО1 (сын) ФИО3 (дочь), ФИО7 (внук) и ФИО19 (внучка). Указанные обстоятельства подтверждаются договором социального найма №_________ от ДАТА

Решением Котовского городского суда Тамбовской области по гражданскому делу №_________ от 26.09.2017г. удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО4, ТГУП «ЕРЦ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, судом определен следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг: ФИО4 оплачивает 1/8 доли, а ФИО2 7/8 долей стоимости всех жилищно-коммунальных услуг, в том числе услуг начисляемых на основании приборов учета, за исключением услуг по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту; ФИО4 оплачивает услуги по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту пропорционально занимаемой им жилой площади - 6,29кв.м. и занимаемой им площади мест общего пользования – 2,86кв.м., а ФИО2 пропорционально занимаемой ею жилой площади – 44,01кв.м. и площади мест общего пользования – 20.04.кв.м. Судом также решено разделить лицевой счет №_________, открытый в ТОГУП «Единый расчетный центр» на имя ФИО2, с открытием отдельного лицевого счета на имя ФИО4 и ФИО2 с включением в счет последней ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО7 и ФИО19.

Решением Котовского городского суда Тамбовской области по гражданскому делу №_________ от 8 апреля 2019года удовлетворены исковые требования ФИО6 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Судом определен следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг трехкомнатной квартиры №_________ общей площадью 73,20 кв.м., жилой -50,30 кв.м. в доме АДРЕС: ФИО6 оплачивает 2/8 доли от стоимости всех жилищно-коммунальных услуг, в т.ч. услуг, начисляемых на основании приборов учета, за исключением услуг по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту; ФИО2 оплачивает 5/8 долей от стоимости всех жилищно-коммунальных услуг (из расчета на одного человека), в т.ч. услуг, начисляемых на основании приборов учета, за исключением услуг по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту; ФИО6 оплачивает услуги по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту пропорционально занимаемой ею и ее несовершеннолетней дочерью ФИО19 площади – 12,54 кв.м. и площади мест общего пользования-5,72 кв.м.; ФИО2 оплачивает услуги по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту пропорционально занимаемой ею жилой площади 31,47 кв.м. и площади мест общего пользования – 14,32кв.м. Разделен лицевой счет №_________, открытый в ТОГУП «Единый расчетный центр» на имя ФИО2, на квартиру АДРЕС, с открытием отдельного лицевого счета на жилую площадь 12,54 кв.м. на имя ФИО6 с включением в него ФИО19 и отдельного лицевого счета на жилую площадь 31,47кв.м. на имя ФИО2 с включением в него ФИО4, ФИО1, ФИО3 и ФИО7.

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего иска по указанной квартире имеется три лицевых счета:

- №_________ на имя ФИО2, общая площадь 45,79 кв.м., зарегистрировано и проживает 5 человек. Согласно сведениям, представленным ООО «Жилищное хозяйство», задолженность ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету №_________ составляет <данные изъяты> рублей;

- №_________ на имя ФИО4, общая площадь 9,15кв.м, зарегистрировано и проживает 1 человек, задолженности не имеется.

- №_________ на имя ФИО6, общая площадь 18,26 кв.м., зарегистрировано и проживает 2 человека.

Как установлено судом, межу членами семьи нанимателя возникли разногласия по порядку оплаты жилищно-коммунальных услуг, поэтому суд считает необходимым для разрешения возникшего спора разделить лицевой счет ФИО2 на кв.АДРЕС на отдельные лицевые счета.

Споров по поводу порядка пользования жилыми помещениями и местами общего пользования между сторонами не имеется. Поставщики жилищно-коммунальных услуг не возражают против открытия отдельного лицевого счета на имя ФИО1.

В квартире установлены приборы учета электроэнергии и воды, что следует из решения Котовского городского суда Тамбовской области от 26.09.2017года.

Общая площадь всей квартиры составляет 73,2 кв.м.. Следовательно, исходя из количества зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, на долю истца приходится 1\8 доля общей площадью 9,15 кв.м, из них 6,29 кв.м. – жилой площади, и площади мест общего пользования - 2,86 кв.м..

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст.155, 69 ЖК РФ, суд считает возможным удовлетворить требования истца и определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, согласно которому:

- истец ФИО1 оплачивает 1\8 долю от стоимости всех жилищно-коммунальных услуг, в т.ч. услуг, начисляемых на основании приборов учета, за исключением услуг по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту;

- ответчик ФИО2 оплачивает 4/8 долей от стоимости всех жилищно-коммунальных услуг (из расчета на одного человека), в т.ч. услуг, начисляемых на основании приборов учета, за исключением услуг по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту;

- истец ФИО1 оплачивает услуги по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту пропорционально занимаемой им жилой площади - 6,29 кв.м. и площади мест общего пользования-2,86 кв.м.;

- ответчик ФИО2 оплачивает услуги по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту пропорционально занимаемой ею жилой площади 25,18кв.м. и площади мест общего пользования – 11,46кв.м.

Также следует разделить лицевой счет №_________, открытый в АО «Тамбовская областная сбытовая компания» на имя ФИО2, на квартиру АДРЕС, открыв отдельный лицевой счет на площадь 9,15 кв.м. на имя ФИО1, и отдельный лицевой счет на площадь 36,64 кв.м. на имя ФИО2 с включением в него ФИО4, ФИО3 и ФИО7.

Приборы учета согласно решению Котовского городского суда Тамбовской области по делу №_________ от 26 сентября 2017года закреплены за ФИО2.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты ФИО1 и ФИО2, являющейся нанимателем трехкомнатной квартиры №_________ общей площадью 73,20 кв.м., жилой-50,30 кв.м. в доме АДРЕС, жилищно-коммунальных услуг, установив, что:

- истец ФИО1 оплачивает 1\8 доли от стоимости всех жилищно-коммунальных услуг, в т.ч. услуг, начисляемых на основании приборов учета, за исключением услуг по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту;

Разделить лицевой счет №_________, открытый в АО «Тамбовская областная сбытовая компания» на имя ФИО2, на квартиру АДРЕС, открыв отдельный лицевой счет на общую площадь 9,15 кв.м. на имя ФИО1, и отдельный лицевой счет на общую площадь 25.18 кв.м. на имя ФИО2 с включением в него ФИО4, ФИО3 и ФИО7.

Обязанность по оплате задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей возложить на ФИО2.

Приборы учета закрепить за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Л.В.Хасанова

Решение в окончательной форме изготовлено 27.04.2020г.

Судья: Л.В.Хасанова