Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования- Турлатовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Рязанский районный суд Рязанской области с иском к администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования- Турлатовское сельское поселение Рязанского муниципального района <адрес>, о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она (ФИО1) после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 вселилась и прописалась в занимаемую им квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью - <данные изъяты> кв.м. В данной квартире на момент вселения ФИО1 кроме ФИО3 проживала его мама - ФИО4. В настоящее время в спорной квартире зарегистрировано и проживает всего двое лиц: она (ФИО1) и ее сын - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный в квартире с момента своего рождения, при этом ФИО4 в 2007 году была снята с регистрационного учета в связи со смертью, а ФИО3 в том же году был снят в связи с переездом на другое постоянное место жительства. Спорная квартира была предоставлена семье ФИО9 на условиях социального найма, и истец была в нее вселена также на условиях социального найма, однако каких-либо документов о предоставлении спорной квартиры у истца не сохранилось. Решив реализовать право на приватизацию занимаемой квартиры ФИО1 обратилась в администрацию муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области с заявлением о передаче спорного жилого помещения в ее собственность в порядке приватизации, однако ей было отказано в связи с тем, что спорное жилое помещение не входит в состав муниципального жилищного фонда муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области. В соответствии с Постановлением Правительства Рязанской области от 12 ноября 2008 года №296 о разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, спорная квартира могла быть передана из муниципального образовании - Рязанский муниципальный район Рязанской области в собственность муниципального образования - Турлатовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской, в связи с чем по вопросу приватизации она (ФИО1) также обратилась в администрацию муниципального образования - Турлатовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, однако ей также было оказано, поскольку занимаемая истцом квартира не входит и в состав жилищного фонда Турлатовского сельского поселения. При этом зарегистрированный в спорном жилом помещении ФИО5 нотариально отказался от своего права на приватизацию спорного жилого помещения. Поскольку своего права на приватизацию жилого помещения истец не использовала, поэтому в соответствии с Федеральным законом №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», для защиты своих прав обратилась в суд и просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, представила в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО2, на заявленных исковых требованиях настаивает.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО2, действующий в пределах предоставленных ему доверенностью полномочий, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просил суд их удовлетворить, признав за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования – Турлатовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебной повестки, возражений на иск не представил.

Согласно положений, закрепленных в ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, представленные сторонами в силу ст.56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2,11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 № 26-ФЗ, от 28.03.1998 №50-ФЗ, от 01.05.1999 №88-ФЗ, от 15.05.2001 №54-ФЗ, от 20.05.2002 № 55-ФЗ, от 26.11.2002 № 153-ФЗ, от 29.06.2004 №58-ФЗ, от 22.08.2004 №122-ФЗ, от 29.12.2004 № 189-ФЗ, от 11.06.2008 года № 84-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного суда РФ от 03.11.1998 №25-П, Определением Конституционного суда РФ от 10.12.2002 № 316-О, Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 г. №6-П) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьями 6 и 18 названного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами и государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из норм, предусмотренных ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 и членам ее семьи в связи с трудовыми отношениями с Дорожно- эксплуатационным участком №<адрес>йных дорог <адрес>, который был переименовано в ДРСУ -<адрес>ДД.ММ.ГГГГ (основание- приказ № от ДД.ММ.ГГГГ автодороги Москва<адрес>ДД.ММ.ГГГГ ДРСУ -1 переименовано в ГДП -1(основание- приказ № –К от ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ ГДП-1 переименовано в Федеральное государственное унитарное дорожно- эксплуатационное предприятие № (основание- приказ № –к от ДД.ММ.ГГГГ и ликвидировано, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, впоследствии в связи с присвоением наименований улицам и нумерации домам в д. <адрес> улице, на которой расположено спорное жилое помещение присвоено наименование - Дорожная, о чем свидетельствует решение Рязанской районной Думы от 03 августа 2000 года №24 «О наименовании улиц в деревне Турлатово Турлатовского сельского округа». С момента предоставления спорной квартиры ФИО4 и члены ее семьи, в том числе- ФИО1 после регистрации брака с ФИО3 вселилась в неё и зарегистрировалась по указанному адресу как по месту своего жительства. ДД.ММ.ГГГГФИО3 умер, а ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО3- ФИО4. Сын супругов- ФИО5 нотариально отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения. С момента предоставления спорного жилого помещения истец занимает спорное жилое помещение, при этом право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения в порядке приватизации не использовала, проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении. Данные юридически значимые обстоятельства подтверждаются свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации муниципального образования- Турлатовское сельское поселение Рязанского муниципального района <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, ответом администрации муниципального образования- Рязанский муниципальный район <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, ответом администрации муниципального образования- Турлатовское сельское поселение Рязанского муниципального района <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ о неиспользовании права приватизации, согласием ФИО5 серии <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ФГУ ДЭП №№ от ДД.ММ.ГГГГ о переименовании организации.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь -<данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м.

В силу ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ указывает на способы защиты таких гражданских прав, одним из которых является признание права.

С учетом положений ст. 173 ГПК РФ суд, изучив мотивы признания иска ответчиками, пришел к выводу, что волеизъявление ответчиков не противоречит закону, правам и интересам других лиц, а поэтому заявленное признание иска судом принимается, поскольку признание права собственности за истцом на недвижимое имущество - жилое помещение, в порядке приватизации, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, учитывая добросовестность владения спорным жилым помещением и признание иска со стороны ответчиков, который суд полагает принять в порядке, предусмотренном ст. 173 ГПК РФ, так как это не противоречит закону, суд считает требование истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 173 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования- Турлатовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения через Рязанский районный суд Рязанской области.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья Л.И.Климакова