Гражданский кодекс часть 1

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Клиновой Е.А., при секретаре Михайловой Н.В., с участием представителя истца ПАО ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 А.чу о взыскании задолженности по кредитным договорам, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском, указывая в обоснование своих требований, что:

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен кредитный договор № №, в соответствии с условиями которого ИП ФИО1 был предоставлен кредит в сумме 1 700 000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, между Банком и ФИО2 чем был заключен договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что Заемщик в нарушение условий договора с ДД.ММ.ГГГГ не производит платежи в уплату задолженности по Договору.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по договору № № составляет 1 417 037 руб. 53 коп., из них: просроченный основной долг - 1 309 440 руб. 21 коп., просроченные проценты за пользование кредитом - 104 586 руб. 68 коп., неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение процентов за пользование кредитом - 3 010 руб. 64 коп..

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с кредитным договором №, заключенным между ОАО «Сбербанк России» и индивидуальным предпринимателем ФИО1, последнему был предоставлен кредит в сумме 2 600 000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по договору № составляет 2 496 425 руб. 80 коп., из них: просроченный основной долг - 2 274 998 руб. 00 коп., просроченные проценты за пользование кредитом - 216 182 руб. 97 коп., неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение процентов за пользование кредитом - 5 244 руб. 83 коп..

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии, в соответствии с условиями которого ИП ФИО1 была открыта невозобновляемая кредитная линия с лимитом в сумме 4 560 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Кредитные средства предоставлялись заемщику с целью приобретения коммерческой недвижимости - помещения общественного питания (пиццерия), нежилое помещение, этаж 1, площадью 150,1 кв.м., по адресу: <адрес>.

По Договору № от ДД.ММ.ГГГГ установлены следующие комиссионные платежи: плата за обслуживание кредита в размере 1,7 % годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту (плата за обслуживание кредита уплачивается в даты и за периоды, установленные для уплаты процентов); плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 2 % годовых от свободного остатка лимита, рассчитанного в соответствии с п. 10 Договора (плата за пользование лимитом кредитной линии уплачивается в даты уплаты процентов).

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии заемщик предоставил кредитору имущественное обеспечение - залог двух объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности ФИО1, в соответствии со следующими договорами: согласно договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ: жилое помещение, 1-комнатная квартира на 5 этаже 5-этажного панельного дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Новый, <адрес>. ФИО3 номер объекта №, залоговой стоимостью 495 000 руб.; согласно договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ: помещение общественного питания (пиццерия), нежилое помещение, этаж 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>Н. ФИО3 номер объекта №, залоговой стоимостью 4 560 000 руб.; а также залог имущества - транспортного средства <данные изъяты> 2010 г.в. (ПТС <адрес>, выдан Владивостокской таможней (<адрес>) ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации №, регистрационный знак №, выданы РЭО ГИБДД ОВД по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащее ФИО2 А.чу, залоговой стоимостью 464 100 руб., являющееся предметом залога в соответствии с договором залога №З01 от ДД.ММ.ГГГГ, и договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 чем.

Истец указывает, что, в нарушение условий договора, платежи в счет погашения задолженности производятся Заемщиком несвоевременно и не в полном объеме, последний платеж поступил ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии составляет 3 501 059 руб. 68 коп., из них: просроченный основной долг - 3 275 904 руб. 00 коп., просроченные проценты за пользование кредитом - 211 574 руб. 17 коп., просроченная плата за обслуживание кредита - 5 096 руб. 67 коп., задолженность по неустойке - 8 484 руб. 84 коп..

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с договором № об открытии невозобновляемой кредитной линии, заключенным между ОАО «Сбербанк России» и индивидуальным предпринимателем ФИО1, последнему была открыта невозобновляемая кредитная линия с лимитом в сумме 2 480 000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Кредитные средства предоставлены с целью приобретения оборудования.

По Договору № установлены следующие комиссионные платежи: плата за обслуживание кредита в размере 1,0 % годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту (плата за обслуживание кредита уплачивается в даты и за периоды, установленные для уплаты процентов); плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 2 % годовых от свободного остатка лимита, рассчитанного в соответствии с п. 10 Договора (плата за пользование лимитом кредитной линии уплачивается в даты уплаты процентов).

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии заемщик предоставил кредитору имущественное обеспечение - залог пяти объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности ФИО1, в соответствии со следующими договорами: согласно договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ: объект недвижимости - помещение магазина, назначение: нежилое, общая площадь 71 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-7, адрес объекта <адрес>. ФИО3 номер объекта №, залоговой стоимостью 2 480 000 руб.; а также договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 чем.

Истец указывает, что в нарушение условий договора платежи в счет погашения задолженности производятся Заемщиком несвоевременно и не в полном объеме, последний платеж поступил ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии составляет 2 365 662 руб. 73 коп., из них: просроченный основной долг - 2 203 232 руб. 00 коп, просроченные проценты за пользование кредитом - 147 495 руб. 23 коп., просроченная плата за обслуживание кредита - 5 794 руб. 81 коп., задолженность по неустойке - 9 140 руб. 69 коп..

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии, в соответствии с условиями которого ИП ФИО1 была открыта невозобновляемая кредитная линия с лимитом в сумме 2 560 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Кредитные средства предоставлялись заемщику с целью приобретения коммерческой недвижимости: магазина хозяйственных товаров, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 1, адрес объекта <адрес>.

По Договору № установлены следующие комиссионные платежи: плата за обслуживание кредитной линии в размере 0,9 % годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту, плата за обслуживание кредита уплачивается в даты и за периоды, установленные для уплаты процентов; плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 2% годовых от свободного остатка лимита, рассчитанного в соответствии с п. 10 Договора, плата за пользование лимитом кредитной линии уплачивается в даты уплаты процентов.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии заемщик предоставил кредитору имущественное обеспечение в соответствии со следующими договорами: договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ИП ФИО1, объект недвижимости - магазин хозяйственных товаров, назначение: нежилое, общая площадь 52,1 кв.м., этаж 1, адрес объекта <адрес>. ФИО3 номер объекта 38:29:011202:177, принадлежащий ФИО1, залоговая стоимость которого 2 560 000 руб., а также договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 чем.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии составляет 2 682 361 руб. 17 коп., из них: просроченный основной долг - 2 512 384 руб. 00 коп., просроченные проценты за пользование кредитом - 161 142 руб. 57 коп., задолженность по неустойке - 8 834 руб. 60 коп..

На основании изложенного, истец просит суд взыскать:

солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 ча в пользу ПАО Сбербанк сумму задолженности:

по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 417 037 руб. 53 коп.;

по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 501 059 руб. 68 коп.;

по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 365 662 руб. 73 коп.;

по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 682 361 руб. 17 коп.;

с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк сумму задолженности: по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 496 425 руб. 80 коп.;

обратить взыскание на заложенное имущество:

объект недвижимости - жилое помещение, 1-комнатную квартиру на 5 этаже 5-этажного панельного дома, общей площадью 33,30 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Тайшет г., <адрес>. ФИО3 номер объекта 38:29:011001:1133, принадлежащую ФИО1, являющуюся предметом залога в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ залоговой стоимостью 495 000 руб 00 коп., в целях погашения задолженности по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену объекта недвижимости в размере 495 000 руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение общественного питания (пиццерия), нежилое помещение, этаж 1, общей площадью 150,1 кв.м. по адресу: <адрес>Н. ФИО3 номер объекта 38:29:010803:556, принадлежащий ФИО1, являющийся предметом залога в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговой стоимостью 4 560 000 руб. 00 коп.., в целях погашения задолженности по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену объекта недвижимости в размере 4 560 000 руб. 00 коп.;

транспортное средство <данные изъяты> FE 2010 г.в. (ПТС <адрес>, выдан Владивостокской таможней (<адрес>) ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации № регистрационный знак №, выданы РЭО ГИБДД ОВД по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащее ФИО2 А.чу, залоговой стоимостью 464 100 руб., являющееся предметом залога в соответствии с договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговой стоимостью 464 100 рублей, в целях погашения задолженности по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную транспортного средства в размере 464 100 руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение магазина, назначение: нежилое, общая площадь 71 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-7, адрес объекта <адрес>. ФИО3 номер объекта №, принадлежащий ФИО1, являющийся предметом залога в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГг. залоговой стоимостью 2 480 000 руб. 00 коп.., в целях погашения задолженности по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену объекта недвижимости в размере 2 480 000 руб. 00 коп.;

объект недвижимости - магазин хозяйственных товаров, назначение: нежилое, общая площадь 52,1 кв.м., этаж 1, адрес объекта <адрес>. ФИО3 номер объекта №, принадлежащий ФИО1, являющийся предметом залога в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ залоговой стоимостью 2 560 000 руб. 00 коп., в целях погашения задолженности по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену объекта недвижимости в размере 2 560 000 руб. 00 коп..

Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчиков в пользу ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ПАО ФИО5, действующая по доверенности, уточнила исковые требования, в которых истец произвел расчет задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым: сумма задолженности по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии составляет 3 437 434 руб. 39 коп., из них: просроченный основной долг - 3 275 904 руб. 00 коп., просроченные проценты за пользование кредитом - 153 045 руб. 55 коп., задолженность по неустойке - 8 484 руб. 84 коп.;

п. 4 искового заявления дополнила: что в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ заемщик предоставил кредитору, кроме уже указанного обеспечения (залога объекта недвижимости и поручительства физического лица) залог имущества - транспортного средства <данные изъяты> FE 2010 г.в. (ПТС <адрес>, выдан Владивостокской таможней (<адрес>) ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации №, регистрационный знак №, выданы РЭО ГИБДД ОВД по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащее ФИО2 А.чу, залоговой стоимостью 464 100 руб., являющееся предметом залога в соответствии с договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ;

п. 5 искового заявления дополнила: что в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ заемщик предоставил кредитору, кроме уже указанного обеспечения (залога объекта недвижимости и поручительства физического лица) залог имущества - транспортного средства <данные изъяты> FE 2010 г.в. (ПТС <адрес>, выдан Владивостокской таможней (<адрес>) ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации №, регистрационный знак <***>, выданы РЭО ГИБДД ОВД по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащее ФИО2 А.чу, залоговой стоимостью 464 100 руб., являющееся предметом залога в соответствии с договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ; кроме того, истец произвел расчет задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым: сумма задолженности по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии на указанную дату составляет 2 668 616 руб. 25 коп., из них: просроченный основной долг - 2 512 384 руб. 00 коп., просроченные проценты за пользование кредитом - 147 397 руб. 65 коп., задолженность по неустойке - 8 834 руб. 60 коп..

На основании изложенного, истец изменяет свои требования, указанные в п. 3 просительной части искового заявления, и просит суд взыскать солидарно с ответчиков по договору по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 437 434 руб. 39 коп;

п. 5 просительной части искового заявления и просит суд взыскать солидарно с ответчиков по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности в размере 2 668 616 руб. 25 коп.; и в п. 6 просительной части искового заявления просит обратить взыскание на заложенное имущество - транспортное средство <данные изъяты> FE 2010 г.в. (ПТС <адрес>, выдан Владивостокской таможней (<адрес>) ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации № регистрационный знак №, выданы РЭО ГИБДД ОВД по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащее ФИО2 А.чу, залоговой стоимостью 464 100 руб., являющееся предметом залога в соответствии с договорами залога № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговой стоимостью 464 100 рублей, в целях погашения задолженности по договорам №З01 от ДД.ММ.ГГГГ, №З01 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную транспортного средства в размере 464 100 руб. 00 коп., остальную часть искового заявления оставляет неизменной.

Определением Тайшетского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство в части требований ПАО Сбербанк к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 496 425 руб. 80 коп., прекращено в связи с тем, что данные требования подлежат рассмотрению в Арбитражном суде.

Представитель истца ПАО ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования, с учетом уточненного искового заявления, поддержала в полном объеме.

Ответчики ИП ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, признали частично, указав, что частичное признание иска сделано ими добровольно, последствия частичного признания иска разъяснены и понятны, возражали против обращения взыскания, пояснили, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Тайшет г., <адрес>, является единственным для них пригодным для постоянного проживания помещением, а автомобиль, является единственным средством для работы, с помощью которого доставляется товар, кроме того ФИО1 пояснила, что согласия на передачу указанного автомобиля в залог Банку не давала, ответчики просили суд в данной части исковых требований об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Тайшет г., <адрес>, и автомобиль HYUNDAI SANTA FE 2010 г.в., истцу отказать.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения ответчиков, представителя истца, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из кредитного договора <***> от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Сбербанк России» в лице клиентского менеджера дополнительного офиса № Иркутского отделения № ОАО «Сбербанк России» ФИО6, действующей на основании Устава, Положения о филиале ОАО «Сбербанк России» - Иркутском отделении № и доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставил индивидуальному предпринимателю ФИО1 кредит для целей развития бизнеса в сумме 1 700 000 руб. под 17 % годовых, в случае подключения заемщика к тарифному плану «Лига бизнеса», на срок по ДД.ММ.ГГГГ, а Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за его пользование и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора (п. 1., п. 2. кредитного договора).

Выдача кредита производилась единовременным перечислением суммы кредита на расчетный счет заемщика №, открытый в подразделении Кредитора на основании распоряжения заемщика, оформленного в день подписания договора и являющегося неотъемлемой частью договора (п. 1 кредитного договора).

Согласно распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ, ИП ФИО1 просила предоставить ей кредитные средства в сумме 1 700 000 рублей, путем перечисления на расчетный счет № в ОАО «Сбербанк России».

В соответствии с абз.3 п.1 кредитного договора исполнение обязательств по договору, в том числе уплата начисленных процентов осуществляется ежемесячно 21-го числа каждого месяца и в дату окончательного погашения кредита, указанную в настоящем пункте договора, при отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца, если указанная дата приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы кредита. Погашение основного долга по кредиту осуществляется равными долями и рассчитывается по формуле, казанной в настоящем пункте. Уплата процентов производится ежемесячно за фактическое число дней пользования кредитом 21-ого числа каждого месяца, в дату окончательного погашения кредита, указанную в п. 1 договора или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной в п. 1 договора даты (п. 3 кредитного договора).

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 5 кредитного договора <***> от ДД.ММ.ГГГГ при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Как следует из п. 6 кредитного договора <***> от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору Заемщик предоставляет Кредитору поручительство ФИО2 ча.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться, в том числе поручительством.

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии с п. 1.1 общих условий договора поручительства <***>/1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Сбербанк России» в лице клиентского менеджера дополнительного офиса № Иркутского отделения № ОАО «Сбербанк России» ФИО6, действующей на основании Устава, Положения о филиале ОАО «Сбербанк России» - Иркутском отделении № и доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 чем, последний принял на себя солидарную ответственность за выполнение обязательств заемщиком индивидуальным предпринимателем ФИО1 перед ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Заемщиком (Индивидуальным предпринимателем ФИО1) и Кредитором - ОАО «Сбербанк России».

Согласно указанному пункту общих условий договора поручительства, поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, указанных в п. 2 договора поручительства, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Из представленных истцом расчетов задолженности по договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ответчиком числится задолженность в размере 1 417 037 руб. 53 коп., из них: просроченный основной долг - 1 309 440 руб. 21 коп., просроченные проценты за пользование кредитом - 104 586 руб. 68 коп., неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение процентов за пользование кредитом - 3 010 руб. 64 коп..

Указанные расчеты проверены судом и не вызывают сомнений.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки. Данное требование кредитора ответчиками не исполнено.

Судом установлено, что ответчиком ИП ФИО1 обязательства по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ исполнялись ненадлежащим образом, а именно, согласно расчету, приложенному к исковому заявлению, платежи по договору вносились несвоевременно и в недостаточной сумме, в связи с чем, кредитором начислялась неустойка за каждый день просрочки платежа.

На основании изложенного, и поскольку кредитный договор и договор поручительства предусматривают солидарную ответственность заемщика и поручителя перед кредитором, требования истца ПАО Сбербанк о взыскании солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 ча в пользу ПАО Сбербанк суммы задолженности: по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 417 037 руб. 53 коп., подлежат удовлетворению.

Кроме того, как следует из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Сбербанк России» в лице заведующего Универсальным дополнительным офисом № Братского отделения № Филиала ОАО «Сбербанк России» ФИО7, действующего на основании Устава, Положения о Универсальном дополнительном офисе № и доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, открыл индивидуальному предпринимателю ФИО1 невозобновляемую кредитную линию на приобретение коммерческой недвижимости: помещение общественного питания (пиццерия), нежилое помещение, этаж 1, общей площадью 150,1 кв.м, по адресу: <адрес>Н, на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 4 560 000 руб., под 17,85 % годовых, а заемщик обязалась возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях указанного договора (п. 1, п. 4 договора).

Из пунктов 2, 3 договора следует, что выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет заемщика № в УДО 2413/0165 Братского отделения № на основании распоряжения заемщика, являющегося неотъемлемой частью договора, после: надлежащего оформления указанного в п. 8 договора обеспечения по кредиту; внесения платы за открытие кредитной линии; предоставления документов, подтверждающих перечисление заемщиком собственных средств в счет оплаты цены приобретаемого объекта недвижимости в сумме 1 140 000 рублей; заключения соглашений о праве кредитора на списание без распоряжения заемщика средств в погашение срочной задолженности по договору со счета заемщика № в УДО 2413/0165 Братского отделения; заключения соглашений о праве кредитора на списание без распоряжения заемщика средств в погашение просроченной задолженности по договору со счета заемщика № в УДО 2413/0165 Братского отделения; заключения соглашений о праве кредитора на списание без распоряжения заемщика средств в погашение просроченной задолженности по договору со счета заемщика №, открытого в ОАО «ВостСибтранскомбанк»; заключения соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на имущество, передаваемое в залог в соответствии с договорами залога, являющееся обеспечением исполнения обязательств заемщика перед кредитором; предоставление кредитору заверенной копии страхового полиса и/или заверенной копии договора страхования предоставленного обеспечения, трехстороннего соглашения о перечислении страхового возмещения.

Факт перечисления указанной суммы кредита на расчетный счет заемщика подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 5 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, первая дата уплаты процентов - ДД.ММ.ГГГГ. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), в дальнейшем уплата процентов производится ежемесячно 25-ого числа каждого календарного месяца за период с 26-ого числа предшествующего месяца (включительно) по 25-ое число текущего месяца (включительно).

Пунктом 6 договора № от ДД.ММ.ГГГГ установлены комиссионные платежи: плата за открытие кредитной линии в размере 50 160 рублей; плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 2% годовых от свободного остатка лимита, рассчитанного в соответствии с п. 11 договора; плата за обслуживание кредитной линии в размере 0,7 % годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту; плата за досрочный возврат кредита в размере 2 (один) % годовых от досрочно возвращаемой суммы, кроме случаев досрочного возврата кредита, предусмотренных п. 8 договора и п. 3.6., 4.9. общих условий предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов, а также если период, считая с фактической даты погашения (не включая эту дату) по ближайшую плановую дату погашения соответствующей суммы, не превышает 30 календарных дней.

В соответствии с п. 7 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере увеличенной в два раза ставки по кредиту, указанной в п. 4 договора, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как следует из п. 8 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору имущественное обеспечение в соответствии с договорами залога: договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные с ФИО1, договором залога №З01 от ДД.ММ.ГГГГ, а также поручительство ФИО2 ча.

В силу п. 1.1., п. 1.2 договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГФИО1 передала в залог ОАО «Сбербанк России» принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество: жилое помещение, 1-комнатная квартира на 5 этаже 5-этажного панельного дома общей площадью 33,30 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>. ФИО3 номер объекта №, залоговой стоимостью 495 000 руб. (п. 1.5. договора ипотеки).

Как следует из п. 1.1., п. 1.2 договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГФИО1 передала в залог ОАО «Сбербанк России» принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество: помещение общественного питания (пиццерия), нежилое помещение, этаж 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> ФИО3 номер объекта №, залоговой стоимостью 4 560 000 руб. (п. 1.5. договора ипотеки).

Согласно договору залога № от ДД.ММ.ГГГГФИО2 ч передал в залог ОАО «Сбербанк России» принадлежащее ему транспортное средство <данные изъяты> FE 2010 г.в., регистрационный знак №, идентификатор №, залоговая стоимость которого составляет 464 100 руб. (п. 1, п. 2, п. 3 договора залога).

Принадлежность на праве собственности ответчикам указанного залогового имущества подтверждена материалами дела, так:

Согласно паспорту транспортного средства серии <адрес>, выданному Владивостокской таможней ДД.ММ.ГГГГ, собственником легкового транспортного средства марки <данные изъяты> FE, 2010 года выпуска, кузов № №, цвет - серый, является ФИО2 ч.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит 1-комнатная квартира, находящаяся на 5 этаже 5-этажного панельного дома, общей площадью 33,30 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Тайшет г., <адрес>. ФИО3 номер объекта №; согласно выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ№ на указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано обременение - ипотека, по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит помещение общественного питания (пиццерия), нежилое помещение, этаж 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. ФИО3 номер объекта №, имеет обременение права - ипотека в силу закона.

В соответствии с п. 1.1 общих условий договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Сбербанк России» в лице заведующего Универсальным дополнительным офисом № Братского отделения № Филиала ОАО «Сбербанк России» ФИО7, действующего на основании Устава, Положения о Универсальном дополнительном офисе № и доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2 чем, последний принял на себя солидарную ответственность за исполнение обязательств заемщиком индивидуальным предпринимателем ФИО1 перед ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Заемщиком (Индивидуальным предпринимателем ФИО1) и Кредитором - ОАО «Сбербанк России».

Поручитель несет ответственность за неисполнение заемщиком обязательств по кредитному договору также и в случае досрочного взыскания задолженности по кредиту по основаниям, установленным кредитным договором и законодательством РФ.

Согласно представленным истцом расчетов задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность в размере 3 437 434 руб. 39 коп., из них: просроченный основной долг - 3 275 904 руб. 00 коп., просроченные проценты за пользование кредитом - 153 045 руб. 55 коп., задолженность по неустойке - 8 484 руб. 84 коп..

Указанные расчеты проверены судом и не вызывают сомнений.

Судом установлено, что заемщиком ИП ФИО1 обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ исполнялись ненадлежащим образом, а именно, согласно расчету, приложенному к исковому заявлению, платежи по договору вносились несвоевременно и в недостаточной сумме, в связи с чем, кредитором начислялась неустойка за каждый день просрочки платежа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 3.6 общих условий предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов в частности: кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения, и предъявить аналогичные требования к поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору.

На основании изложенного, и поскольку договор кредита и поручительства предусматривают солидарную ответственность заемщика и поручителя перед кредитором, требования истца ПАО Сбербанк о взыскании солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 ча в пользу ПАО Сбербанк суммы задолженности: по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 437 434 руб. 39 коп. подлежат удовлетворению.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Сбербанк России» в лице заместителя руководителя дополнительного офиса № Иркутского отделения №ФИО8, действующего на основании Устава, Положения о дополнительном офисе № и доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, открыл индивидуальному предпринимателю ФИО1 невозобновляемую кредитную линию на приобретение коммерческой недвижимости: помещение магазина, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-7,адрес объекта <адрес>, кадастровый номер объекта №, с лимитом в сумме 2 480 000 руб., под 17 % годовых, а заемщик обязалась возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях указанного договора (п. 1, п. 4 договора).

Выдача кредита произведена перечислением сумм кредита на расчетный счет заемщика № в ОАО «Сбербанк России» на основании распоряжения заемщика, являющегося неотъемлемой частью договора. После надлежащего оформления указанного в п. 8 договора обеспечения по кредиту; предварительного согласования с кредитором договора приобретения объекта недвижимости; внесения платы за открытие кредитной линии; предоставление документов, подтверждающих перечисление заемщиком собстьвенных средств в счет оплаты цены приобретаемых объектов недвижимости в сумме 620 000 рублей; заключения соглашений о праве кредитора на списание без распоряжения заемщика средств в счет погашения срочной задолженности по договору со счета заемщика № в ОАО «Сбербанк России»; заключения соглашений о праве кредитора на списание без распоряжения заемщика средств в погашение просроченной задолженности по договору со счета заемщика № в ОАО «Сбербанк России». (п. 2,3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ, ИП ФИО1 просила предоставить ей кредитные средства в сумме 2 480 000 рублей, путем перечисления на расчетный счет №. Факт перечисления указанной суммы кредита на расчетный счет заемщика подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 6 договора № от ДД.ММ.ГГГГ установлены комиссионные платежи: плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 2% годовых от свободного остатка лимита, рассчитанного в соответствии с п. 10 договора; плата за обслуживание кредитной линии в размере 1 % годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту.

В соответствии с п. 7 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере увеличенной в два раза ставки, указанной в п. 4 договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как следует из п. 8 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик предоставляет кредитору имущественное обеспечение в соответствии с договорами залога: договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1, а также поручительство ФИО2 ча.

В силу п. 1.1., п. 1.2 договора ипотеки №ДД.ММ.ГГГГФИО1 передала в залог ОАО «Сбербанк России» принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество: помещение магазина, назначение: нежилое, общая площадь 71 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-7,адрес объекта <адрес>Н, кадастровый номер объекта 38:29:010901:0018:55-2:46Н, залоговой стоимостью 2 480 000 руб. (п. 1.5. договора ипотеки).

Принадлежность на праве собственности ФИО1 указанного залогового имущества подтверждена материалами дела, так:

из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит помещение магазина, назначение: нежилое, общая площадь 71 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-7, адрес объекта: <адрес>Н, кадастровый номер объекта 38:29:010901:0018:55-2:46Н, указано ограничение права - ипотека силу закона.

В соответствии с п. 1.1 общих условий договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Сбербанк России» в лице заместителя руководителя дополнительного офиса № Иркутского отделения №ФИО8, действующего на основании Устава, Положения о дополнительном офисе № и доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 чем, последний принял на себя солидарную ответственность за исполнение обязательств заемщиком индивидуальным предпринимателем ФИО1 перед ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Заемщиком (Индивидуальным предпринимателем ФИО1) и Кредитором - ОАО «Сбербанк России».

Согласно указанному пункту общих условий договоров поручительства, поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, указанных в п. 2 договора поручительства, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Поручители несут ответственность за неисполнение заемщиком обязательств по кредитному договору также и в случае досрочного взыскания задолженности по кредиту по основаниям, установленным кредитным договором и законодательством РФ.

Согласно представленным истцом расчетам задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность в размере 2 365 662 руб. 73 коп., из них: просроченный основной долг - 2 203 232 руб. 00 коп, просроченные проценты за пользование кредитом - 147 495 руб. 23 коп., просроченная плата за обслуживание кредита - 5 794 руб. 81 коп., задолженность по неустойке - 9 140 руб. 69 коп..

Указанные расчеты проверены судом и не вызывают сомнений.

Согласно п. 3.6 общих условий предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов в частности: кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения, и предъявить аналогичные требования к поручителям, обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору.

На основании изложенного, и поскольку договоры кредита и поручительства предусматривают солидарную ответственность заемщика и поручителей перед кредитором, требования истца ПАО Сбербанк о взыскании солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 ча, в пользу ПАО Сбербанк суммы задолженности: по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 365 662 руб. 73 коп. подлежат удовлетворению.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Сбербанк России» в лице заместителя руководителя дополнительного офиса № Иркутского отделения № ОАО «Сбербанка России» ФИО9, действующей на основании Устава, Положения о дополнительном офисе № и доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, открыл индивидуальному предпринимателю ФИО1 невозобновляемую кредитную линию для приобретения коммерческой недвижимости: магазин хозяйственных товаров, назначение: нежилое, общая площадь 52,1 кв.м., этаж 1, адрес объекта <адрес>, кадастровый номер объекта <данные изъяты>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 2 560 000 руб., под 16,2 % годовых, а заемщик обязалась возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях указанного договора (п. 1, п. 4 договора).

В соответствии с п. 2, п. 3 договора выдача кредита производится путем перечисления сумм кредита на расчетный счет заемщика № в ОАО «Сбербанк России» на основании распоряжения заемщика, являющегося неотъемлемой частью договора, после надлежащего оформления договоров обеспечения по кредиту; предварительного согласования с кредитором договора приобретения объекта недвижимости; предоставления кредитору договора приобретения объекта недвижимости (копия/оригинал), подписанного сторонами сделки; предоставления документов, подтверждающих перечисление заемщиком собственных средств в счет оплаты цены приобретаемого (ых) объекта (ов) недвижимости в сумме 640 000 рублей; заключения соглашений о праве кредитора на списание средств без распоряжения заемщика в погашение срочной задолженности по договору со счета заемщика № в ОАО «Сбербанк России»; заключения соглашений о праве кредитора на списание средств без распоряжения заемщика в погашение просроченной задолженности по договору со счетов заемщика № в ОАО «Сбербанка России».

В соответствии с п. 5 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, первая дата уплаты процентов - ДД.ММ.ГГГГ. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), в дальнейшем уплата процентов производится ежемесячно 10-ого числа каждого календарного месяца за период с 11-ого числа предшествующего месяца (включительно) по 10-ое число текущего месяца (включительно).

Пунктом 6 договора № от ДД.ММ.ГГГГ установлены комиссионные платежи: плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 2% годовых от свободного остатка лимита, рассчитанного в соответствии с п. 10 договора; плата за обслуживание кредитной линии в размере 0,9 % годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту.

В соответствии с п. 7 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1 %, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В силу п. 1.1., п. 1.2 договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГФИО1 передала в залог ОАО «Сбербанк России» принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество: магазин хозяйственных товаров, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 1, адрес объекта <адрес>, кадастровый номер объекта №, залоговой стоимостью 2 560 000 руб. (п. 1.5. договора ипотеки).

из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании договора № купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит магазин хозяйственных товаров, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 1, адрес объекта <адрес>, кадастровый номер объекта №. Их выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что на указанный объект недвижимости зарегистрировано обременение права на основании договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.1 общих условий договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Сбербанк России» в лице заместителя руководителя дополнительного офиса № Иркутского отделения № ОАО «Сбербанка России» ФИО9, действующей на основании Устава, Положения о дополнительном офисе № и доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 чем, последняя приняла на себя солидарную ответственность за исполнение обязательств заемщиком индивидуальным предпринимателем ФИО1 перед ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Заемщиком (Индивидуальным предпринимателем ФИО1) и Кредитором - ОАО «Сбербанк России».

Согласно представленным истцом расчетам задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность в размере 2 668 616 руб. 25 коп., из них: просроченный основной долг - 2 512 384 руб. 00 коп., просроченные проценты за пользование кредитом - 147 397 руб. 65 коп., задолженность по неустойке - 8 834 руб. 60 коп..

Указанные расчеты проверены судом и не вызывают сомнений.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ИП ФИО1, ФИО2 направлены требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки. Данное требование кредитора ответчиками ИП ФИО1, ФИО2 не исполнено.

На основании изложенного, и поскольку договора кредита и поручительства предусматривают солидарную ответственность заемщика и поручителей перед кредитором, требования истца ПАО Сбербанк о взыскании солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 ча в пользу ПАО Сбербанк суммы задолженности: по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 668 616 руб. 25 коп. подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество:

объект недвижимости - жилое помещение, 1-комнатную квартиру на 5 этаже 5-этажного панельного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. ФИО3 номер объекта №, принадлежащую ФИО1, являющуюся предметом залога в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ залоговой стоимостью 495 000 руб 00 коп., в целях погашения задолженности по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену объекта недвижимости в размере 495 000 руб. 00 коп.;

объект недвижимости - помещение общественного питания (пиццерия), нежилое помещение, этаж 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. ФИО3 номер объекта №, принадлежащий ФИО1, являющийся предметом залога в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговой стоимостью 4 560 000 руб. 00 коп.., в целях погашения задолженности по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену объекта недвижимости в размере 4 560 000 руб. 00 коп.;

транспортное средство <данные изъяты> FE 2010 г.в. (ПТС <адрес>, выдан Владивостокской таможней (<адрес>) ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации № регистрационный знак №, выданы РЭО ГИБДД ОВД по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащее ФИО2 А.чу, залоговой стоимостью 464 100 руб., являющееся предметом залога в соответствии с договорами залога № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговой стоимостью 464 100 рублей, в целях погашения задолженности по договорам №З01 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную транспортного средства в размере 464 100 руб. 00 коп.;

объект недвижимости - магазин хозяйственных товаров, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 1, адрес объекта <адрес>. ФИО3 номер объекта №, принадлежащий ФИО1, являющийся предметом залога в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ залоговой стоимостью 2 560 000 руб. 00 коп., в целях погашения задолженности по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену объекта недвижимости в размере 2 560 000 руб. 00 коп.

В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Как усматривается из представленных расчетов погашения кредита, ответчики систематически нарушают сроки внесения платежей по кредитным договорам.

Доказательств возможности погашения долга по кредитным договорам без обращения взыскания на заложенное имущество ответчиками суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Как усматривается из материалов дела, на основании договоров залога №З01 от ДД.ММ.ГГГГ, №З01 от ДД.ММ.ГГГГ указанный автомобиль <данные изъяты> FE 2010 г.в., был передан ОАО «Сбербанк России» в залог ФИО2 в обеспечение исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Супруга ФИО1 дала согласие на заключение указанных договоров залога транспортного средства, о чем свидетельствуют подписи ответчиков в указанных договорах залога.

На основании изложенного, довод о том, что ФИО1 не давала своего согласия на передачу указанного автомобиля в залог Банку опровергается материалами дела и подлежит отклонению, суд также критически относится к доводам ответчиков о том, что при обращении взыскания на указанный автомобиль, они будут лишены единственного средства необходимого для работы, поскольку данный автомобиль используется при доставке товаров, а товар, поставляемый в пределах предпринимательской деятельности, может быть доставлен в иными способами, в том числе и на иных договорных основах, то данный довод истца подлежит отклонению.

Оценивая довод ответчиков о том, что 1-комнатная квартира на 5 этаже 5-этажного панельного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, является единственным жильем, и не может быть обращена к взысканию, суд приходит к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19, части 1 и 2; статья 35, части 1 и 2; статья 45, часть 1; статья 46, часть 1).

Из названных положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает в том числе, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Выраженные в Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Соответственно, предполагается и возможность обеспечения собственником своих обязательств по гражданско-правовым сделкам за счет принадлежащего ему имущества, в том числе относящегося к объектам недвижимости.

Пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом в статье 5 названного Закона указано, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

В силу пункта 2 статьи 6 Закона об ипотеке не допускается ипотека имущества, изъятого из оборота, имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, а также имущества, в отношении которого в установленном федеральным законом порядке предусмотрена обязательная приватизация либо приватизация которого запрещена.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 указанного Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 79 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

По смыслу указанной правовой нормы, наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственно пригодным для его постоянного проживания, не является препятствием для обращения на него взыскания, только в том случае, если квартира является предметом ипотеки (договорной или законной).

Поскольку указанная 1-комнатная квартира на 5 этаже 5-этажного панельного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, переданная в залог Банку в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, не является предметом ипотеки, а служит лишь обеспечением обязательств по договору.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования банка в части обращения взыскания на заложенное имущество: объект недвижимости - жилое помещение, 1-комнатную квартиру на 5 этаже 5-этажного панельного дома, общей площадью 33,30 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Тайшет г., <адрес>. ФИО3 номер объекта №, принадлежащую ФИО1, являющуюся предметом залога в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ залоговой стоимостью 495 000 руб. 00 коп., в целях погашения задолженности по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену объекта недвижимости в размере 495 000 руб. 00 коп., не подлежит удовлетворению.

При вышеизложенных обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное коммерческое имущество, а также на транспортное средство у суда не имеется.

Поскольку сторонами при заключении кредитных договоров, договоров ипотеки достигнуто соглашение о начальной цене заложенного недвижимого имущества, у суда нет оснований для определения стоимости предметов залога.

Однако, суд отказывает ПАО Сбербанк в удовлетворении требований об установлении начальной стоимости заложенного имущества автомобиль HYUNDAI SANTA FE 2010 г.в., в связи со следующим.

Согласно части 3 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела.

Обязанность суда по определению начальной продажной цены движимого имущества ранее была предусмотрена пунктом 11 статьи 28.2 Закона от 29 мая 1992 года N 2872-1 "О залоге", который утратил силу с 01 июля 2014 года.

Исковое заявление, а также уточненное исковое заявление, поданы в суд после указанной даты.

Действующее законодательство не возлагает на суд обязанности по установлению начальной продажной стоимости движимого имущества.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 85 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки, в том числе вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей.

Таким образом, начальная продажная цена движимого имущества определяется в результате произведенной судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства оценки заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке.

Кроме того истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков государственной пошлины в общей сумме размере 60 000 руб. 00 коп..

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, истец оплатил государственную пошлину в сумме 60 000 руб. 00 коп..

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Поскольку исковые требования судом признаны обоснованными полностью, то и государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд, подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме пропорционально удовлетворенным требованиям.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес><адрес>, в пользу ПАО Сбербанк сумму задолженности:

по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 417 037 руб. 53 коп.;

по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 501 059 руб. 68 коп.;

по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 365 662 руб. 73 коп.;

по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 682 361 руб. 17 коп..

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов:

помещение общественного питания (пиццерия), нежилое помещение, этаж 1, общей площадью 150,1 кв.м. по адресу: <адрес>. ФИО3 номер объекта №, в целях погашения задолженности по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену объекта недвижимости в размере 4 560 000 руб. 00 коп.;

помещение магазина, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-7, адрес объекта <адрес>Н. ФИО3 номер объекта №, в целях погашения задолженности по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену объекта недвижимости в размере 2 480 000 руб. 00 коп.;

магазин хозяйственных товаров, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 1, адрес объекта <адрес>Н. ФИО3 номер объекта №, в целях погашения задолженности по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену объекта недвижимости в размере 2 560 000 руб. 00 коп..

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 А.чу, транспортное средство <данные изъяты><данные изъяты> 2010 г.в. (ПТС <адрес>, выдан Владивостокской таможней (<адрес>) ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации № регистрационный знак №, выданы РЭО ГИБДД ОВД по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ), в целях погашения задолженности по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ;

В удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество - жилое помещение, 1-комнатную квартиру на 5 этаже 5-этажного панельного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Тайшет г., <адрес>. ФИО3 номер объекта №, принадлежащую ФИО1, являющуюся предметом залога в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ залоговой стоимостью 495 000 руб. 00 коп., в целях погашения задолженности по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену объекта недвижимости в размере 495 000 руб. 00 коп. - ПАО Сбербанк отказать.

У удовлетворении требований об установлении начальной стоимости заложенного имущества, транспортного средство <данные изъяты> 2010 г.в. (ПТС №, выдан Владивостокской таможней (<адрес>) ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации № регистрационный знак №, выданы РЭО ГИБДД ОВД по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащего на праве собственности ФИО2 А.чу, - ПАО Сбербанк отказать.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по уплате госпошлины в сумме 30 000 руб..

Взыскать с ФИО2 ча,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес><адрес>, в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по уплате госпошлины в сумме 30 000 руб..

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.А. Клинова