Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда гражданское дело № 2- 152/ 2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка и о применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка и о применении последствий недействительности сделки.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 в заявлении указала, что 13 декабря 2017 года между ней и ответчиком ФИО2 был заключён договор дарения, в соответствии с условиями которого ответчиком в дар истцу был передан жилой дом общей площадью 57,4 кв. м и земельный участок общей площадью 1843 +/- 15 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Заключая договор, истец ФИО1 не знала природу указанной сделки и не осознавала, что в результате заключения указанной сделки у неё возникает обязанность по уплате налога на доходы физического лица. Фактическая стоимость полученного в дар земельного участка составила 498283 рубля 55 копеек. Данная сумма в результате заключённой сделки облагается налогом, как доход физического лица.

При заключении указанной сделки заблуждение истца было настолько существенным, что она разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Просит признать недействительным договор дарения от 13 декабря 2017 года жилого дома общей площадью 57,4 кв. м и земельного участка общей площадью 1843 +/- 15 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> момента его заключения и применить последствия признания недействительной сделки.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и настаивала, на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме.

Выслушав истца, ответчика полностью признавшего исковые требования, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст. 178 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

В судебном заседании установлено, что 13 декабря 2017 года между ней и ответчиком ФИО2 был заключён договор дарения, в соответствии с условиями которого ответчиком в дар истцу был передан жилой дом общей площадью 57,4 кв. м и земельный участок общей площадью 1843 +/- 15 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Заключая договор, истец ФИО1 не знала природу указанной сделки и не осознавала, что в результате заключения указанной сделки у неё возникает обязанность по уплате налога на доходы физического лица. Фактическая стоимость полученного в дар земельного участка составила 498283 рубля 55 копеек. Данная сумма в результате заключённой сделки облагается налогом, как доход физического лица.

Суд принял признание иска ответчиком – ФИО2, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и считает возможным: исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка и о применении последствий недействительности сделки - удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка и о применении последствий недействительности сделки - удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения от 13 декабря 2017 года жилого дома общей площадью 57,4 кв. м и земельного участка общей площадью 1843 +/- 15 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> момента его заключения и применить последствия признания недействительной сделки.

Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца.

Судья: Власов Е.Н.