Гражданский кодекс часть 1

истец обратился в суд с названным иском, указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор подряда №б/н, по условиям которого он обязался выполнить работы по строительству фундамента индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, площадь застройки 150 кв.м, а ответчик обязался принять и оплатить стоимость оказанных работ. Цена договора составила 827000 рублей. Истец выполнил работы по договору подряда, ответчик оплатил стоимость работ в сумме 827000 рублей. По инициативе ответчика подрядчиком были произведены иные работы, а именно увеличение высоты ж/б ростверка на 20 см., увеличение ж/б плиты на 5 см и дополнительного слоя арматурного каркаса. В отношении данных работ между ним и ответчиком сложились фактические (бездоговорные) отношения по строительному подряду, именуемые как фактический подряд. Ответчик обязался оплатить за указанные работы сумму в размере 196000 рублей. Работы по фактическому подряду истцом выполнены в полном объеме, ответчик уклоняется от оплаты работ.

Истец просит суд взыскать с Николаенко В.В. задолженность за выполненные работы по фактическому подряду в размере 196000 рублей; обязать ответчика исполнить обязательства и оплатить указанную сумму, взыскать компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5660 рублей.

В судебном заседании истец Логвинов К.Н., представитель истца Шептуха А.А. заявленные требования поддержали, подтвердили доводы искового заявления.

Представитель ответчика Пугачёва Л.Л. в судебном заседании с иском не согласилась, просила отказать в иске, учесть доводы письменных возражений.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом Логвиновым К.Н., фактически осуществляющим предпринимательскую деятельность в сфере гражданского строительства, как Подрядчиком, и ответчиком Николаенко В.В., как Заказчиком, был заключен Договор строительного подряда.

Согласно п.1.1 вышеуказанного Договора, Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется осуществить в соответствии с условиями настоящего договора работы по строительству фундамента индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения указанных работ, принять из результат и оплатить их в порядке и сроки, указанные в Договоре.

Согласно п.1.2 Договора, виды работ, выполняемые подрядчиком, перечислены в Приложении № - Смете.

Однако смета Подрядчиком не составлялась и к подписанию Заказчику не предъявлялась. Устно сторонами было оговорено, что фундамент должен был быть возведен на буронабивных сваях (необходимое количество которых должен был определить Подрядчик), состоять из ростверка и железобетонной плиты 150 мм. Также Подрядчик взял на себя обязательства завести электрический кабель, воду от имеющегося колодца и вывести трубы канализации в имеющийся септик.

Согласно п. 2.1.1. Подрядчик обязан выполнить все предусмотренные настоящим Договором работы согласно СНиП и другим действующим техническим регламентам в строительстве.

Согласно п. 2.1.3 указанного Договора Подрядчик обязан подготовить фото и видеоотчет о проделанной работе с предоставлением актов скрытых работ.

В соответствии с п. 3.2 Договора Заказчик обязался компенсировать расходы на приобретение необходимых для выполнения работ строительных материалов и оборудования.

Согласно п. 3.4 Договора Подрядчик отчитывается перед Заказчиком за израсходованные средства кассовыми документами, полученными при покупке товара, и предъявляет Заказчику закупленные инструменты, материалы и оборудование непосредственно на Объекте.

Согласно п. 4.1, была определена цена Договора, которая составила 827 000 рублей.

Согласно пункту 4.6, в случае выявления необходимости дополнительных работ и увеличения договорной цены, Подрядчик письменно сообщает об этом Заказчику в течение двух календарных дней с приложением сметы на такие дополнительные работы и необходимые дополнительные материалы. После согласования сметы, стороны подписывают приложение к Договору.

Согласно п. 5.1 начало строительных работ на объекте ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 5.2 окончание работ не позднее 30 дней, с даты начала строительных работ.

В соответствии с п.9.1, любые изменения и дополнения к Договору действительны лишь при условии, что они совершенны в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к Договору составляют его неотъемлемую часть.

Таким образом, в соответствии с условиями Договора цена, за которую истец согласился выполнить все работы по Договору, является твердой и может быть изменена сторонами исключительно путем заключения дополнительных соглашений. При этом твердая договорная цена 827 000 рублей была полностью уплачена ответчиком в порядке и сроки, установленные п. 4 Договора:

ДД.ММ.ГГГГ истец получил от ответчика наличными 300 000 рублей по расписке;

ДД.ММ.ГГГГ истец получил перевод на счет его банковской карты в Сбербанке 227 000 рублей.

В силу положений ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.При этом цена работы по договору подряда может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов (пп. 4, 6 ст. 709 ГК РФ).

В силу положений ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Таким образом, стороны однозначно и недвусмысленно согласовали именно твердую цену Договора и порядок ее изменения исключительно путем заключения дополнительных соглашений.

В документах, приложенных в подтверждение исковых требований, отсутствуют допустимые доказательства того, что в стоимость Договора не была включена стоимость спорных работ. Вся необходимая истцу рабочая документация, на основании которой он обязался возвести объект, у него имелась до подписания Договора и она была для него достаточной.

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что вся необходимая сторонам рабочая документация учитывалась ими при заключении Договора.

Пересмотр твердой цены в договоре подряда как исключение допускается:

при существенном изменении обстоятельств выполнения работы по договору подряда (по правилам статьи 451 ГК РФ);

при наличии экономии подрядчика (пункт 1 статьи 710 ГК РФ);

при ненадлежащем качестве выполненных по договору подряда работ (пункт 1 статьи 723 ГК РФ);

при неиспользовании подрядчиком по договору подряда всего материала заказчика (пункт 1 статьи 713 ГК РФ).

В исковом заявлении отсутствуют ссылки на предусмотренные гражданским законодательством обстоятельства для пересмотра цены договора подряда.

До срока окончания работ по договору от истца в адрес ответчика не поступало заявлений о необходимости выполнения дополнительных работ, также не поступало заявлений об увеличении стоимости выполняемых работ, равно как и сметы на такие работы.

Из исковых требований следует, что к «иным необходимым работам» истец отнес увеличение высоты ж/б ростверка на 20 см., увеличение ж/б плиты на 5 см и дополнительного слоя арматурного каркаса.

Вместе с тем доказательств того, что между сторонами обговаривался какой - либо размер ростверка, в суд не представлено. Никаких технических документов, подтверждающих, что между Заказчиком и Подрядчиком был согласован размер ростверка, не составлялось, и в суд не представлено.

Ростверк - это верхняя часть свайного или столбчатого фундамента, распределяющая нагрузку от несущих элементов здания (сооружения), а истец располагал всей технической документацией до заключения договора подряда ДД.ММ.ГГГГ на возведение фундамента дома, соответственно необходимая высота ростверка должна была быть определена истцом до определения стоимости работ по возведению фундамента.

В случае необходимости проведения дополнительных работ, не предусмотренных договором подряда, истец, обнаружив в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан был сообщить об этом заказчику.

При неполучении от заказчика ответа в течение 10 дней (если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок) подрядчик обязан приостановить соответствующие работы.

Подрядчик, не выполнивший указанной обязанности, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства (п. 3 и 4 ст. 743 ГК РФ).

Как установлено судом, дополнительные соглашения между истцом и ответчиком не заключались. Все взаимные обязательства по возведению единого неделимого объекта фундамента дома были отражены в Договоре от ДД.ММ.ГГГГ и исполнены.

Принимая во внимание изложенное, требования истца о взыскании денежных средств за фактически выполненные работы в сумме 196 000 рублей не подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом, заявлены требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 50000 рублей по основаниям, предусмотренным ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей".

Указанные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины...». Во вводной части вышеуказанного ФЗ разъяснены основные понятия, используемые в Законе, так: «потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности».

Истец, не является потребителем в соответствии с Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", соответственно требования ст. 15 указанного Закона на него не распространяются.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 50000 рублей также не подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что в иске Логвинову К.Н. отказано, судебные расходы в сумме 5660 рублей взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении иска Логвинова ФИО9 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 24.01.2022

Судья Л.В. Сетракова