Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению лесного хозяйства в Воронежской области об исключении сведений и Единого государственного реестра недвижимости, на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась с исковыми требованиями к Управлению лесного хозяйства в Воронежской области об исключении сведений и Единого государственного реестра недвижимости, на земельный участок, мотивируя их тем, что на основании свидетельства о праве н наследство является собственником жилого дома, расположенного по адресу: . Указанное недвижимое имущество ранее, принадлежало ее отцу- наследодателю ФИО3, который умер в 2005 году. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1325 кв.м. Фактические границы на местности определены забором и существуют более 15 лет. Земельный участок, на котором расположен дом, граничит с земельным участком с землями лесфонда. Спора по границам земельного участка нет. В ходе проведения межевания земельного участка, стало известно, что он входит в границы участка, находящегося в лесфонде, сведения о котором внесены в Государственный реестр недвижимости. Ввиду чего ОИЗО не может утвердить схему расположения земельного участка №а по , чем нарушаются права истца на получение земельного участка под объектом недвижимости, в собственность.

Просила суд об исключении сведений и Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, с условным номером № по адресу: Воронежское лесничество Тресвятское участковое лесничество квартал 71 выдел 36.

В ходе судебного разбирательства исковые требования ФИО2 были уточнены и она просила суд внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения на земельный участок с условным номером № по адресу: Воронежское лесничество Тресвятское участковое лесничество квартал 71 выдел 36, исключив из состава земель государственного лесного фонда с условным номером № земельный участок с координатным описанием границ: от точки н 1 до точки н2-8,32 м,от точки н2 до точки нЗ- 20,23м, от точки н3 до точки н4-5,70м,от точкин4 до точки н5 - 13,50м,от точки н5 до точки н6- 4,70м,от точки н6 до точки н7-19,64м, от точки н7 до точки н8-37,48м,от точки н8 до точки 9-5,75м,от точки 9 до точки н1-32,54м, расположенного по адресу: участок 55а.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. Извещена своевременно. Согласно поступившего заявления, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие и удовлетворении завяленных требований.

Представитель истца – адвокат Исраилова Р.И., доводы иска поддержала, просила удовлетворить, поскольку обоснованность иска подтверждена заключением эксперта, спорный земельный участок находится в границах Воленского сельского поселения.

Представитель ответчика ФИО1, возражала против удовлетворения иска, поскольку границы участка лесфонда определены и состоят на кадастровом учете.

Иные участники процесса, надлежаще извещенные о дате судебного заседания, не явились.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело при существующей явке лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 68 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство включает в себя также мероприятия по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство). Документы, подготовленные в результате проведения землеустройства, используются при ведении государственного земельного кадастра и мониторинга земель.

Согласно частям 1 и 4 статьи 69 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. При проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за семь календарных дней до начала работ.

Лесным участком в силу статьи 7 Лесного кодекса РФ является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

Согласно частям 1, 3 статьи 6 Лесного кодекса РФ леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий. Границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 97 Лесного кодекса РФ государственный лесной реестр представляет собой систематизированный свод документированной информации о лесах, об их использовании, охране, защите, воспроизводстве, о лесничествах.

В государственном лесном реестре содержится документированная информация о составе и границах земель лесного фонда, составе земель иных категорий, на которых расположены леса; о лесничествах, об их границах, их лесных кварталах и лесотаксационных выделах; о защитных лесах, об их категориях, об эксплуатационных лесах, о резервных лесах, об их границах; об особо защитных участках лесов, об их границах, о зонах с особыми условиями использования территорий; о лесных участках и об их границах; о количественных, качественных, об экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов; об использовании, охране, о защите, воспроизводстве лесов, в том числе о лесном семеноводстве; о предоставлении лесов гражданам, юридическим лицам (часть 2 статьи 91 ЛК РФ).

В силу части 3 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ в редакции Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" (далее Федеральный закон от 29.07.2017 N 280-ФЗ) в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в ЕГРН, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.09.2017 N 1795-О разъяснил, что федеральный законодатель, установив приоритет сведений о категории земельных участков, содержащихся в правоустанавливающих документах и ЕГРН, исключил возможность произвольного толкования оспариваемого законоположения и, соответственно, изъятия земельных участков у граждан, которые приобрели их на законном основании и были указаны как собственники этих участков в ЕГРН, только по формальным основаниям их расположения в границах лесничеств и лесопарков в соответствии с данными государственного лесного реестра.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: , в соответствии со свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой , расположен на земельном участке площадью 1325 кв.м, который находится в пользовании ФИО2

Земельный участок №а,, граничит с земельным участком № по и сземельным участкомс условным номером № по адресу: Воронежское лесничество Тресвятское участковое лесничество квартал 71 выдел 36, сведения о котором внесены Единый государственный реестр недвижимости.

При обращении ФИО2 в Отдел имущественных и земельных отношений Новоусманского муниципального района с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка №а,, было отказано в его удовлетворении ввиду несоответствия схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планирования территории.

Из сообщения Воленского сельского поселения , от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок №а, расположенный в , находится в зоне Ж1 – зона застройки жилыми домами.

Кроме того, администрацией Воленского сельского поселения сообщено, что имеет место Генеральный план Воленского сельского поселения, утвержденный Решением Совета народных депутатов Воленского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, который согласован с Федеральным агентством лесного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Генерального плана земельный участок №а, расположенный в , входит в границы Воленского сельского поселения.

В целях устранения имеющихся противоречий, по ходатайству истца ФИО2 была назначена и проведена экспертиза.

Из заключения ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» №180 от 24 июня 2022 годаследует, что земельный участок №а, расположенный в , расположен на территории Воленского сельского поселения Новоусмансокго муниципального района. На основании публичной кадастровой карты , установлено, что земельный участок №а, расположенный в , расположен в кадастровом квартале №, который находится на территории Воленского сельского поселения и не входит в границы земельного участка с условным номером № по адресу:

С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО2.

Довод представителя истца об отсутствии оснований для исключения из лесного реестра сведений об испрашиваемом земельном участке, как относящегося к землям лесного фонда, не может быть принят во внимание, поскольку имеют место прямые доказательства для отнесенияиспрашиваемого истицей участка к землям населенных пунктов.

Доказательств обратного стороной ответчика в материалы дела не представлено.

Следовательно, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, с исключением из состава земель государственного лесного фонда с условным номером № земельного участка с координатным описанием границсогласно кадастрового плана изготовленного кадастровым инженером ФИО4

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Управлению лесного хозяйства в Воронежской области об исключении сведений и Единого государственного реестра недвижимости, на земельный участок, удовлетворить.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения на земельный участок с условным номером № по адресу: Воронежское лесничество Тресвятское участковое лесничество квартал 71 выдел 36,исключив из состава земель государственного лесного фонда с условным номером № земельный участок с координатным описанием границ:отточки н1 до точки н2-8,32м, отточки н2 до точки нЗ- 20,23м,отточки н3 до точки н4-5,70м,отточки н4 до точки н5 - 13,50м,отточки н5 до точки н6-4,70м,отточки н6 до точки н7-19,64м,от точки н7 до точки н8-37,48м,от точки н8 до точки 9-5,75м,от точки 9 до точки н1-32,54 м, расположенного по адресу: участок

Решение моет быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 28 июня 2022 года