Гражданский кодекс часть 1

Бирский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Недорезкова Д.В., с участием истца ФИО3, ответчика ФИО4, представителя ответчика - Администрации с/п Березовский С/С МР Бирский район – ФИО5 (дов. б/н, от ДД.ММ.ГГГГ), с участием представителей третьих лиц: ФБУ «Кадастровая палата» - начальника территориального отдела ФИО6, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ - ФИО7 (дов. № от ДД.ММ.ГГГГ) при секретаре Абрамовой С.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО8, ФИО4, Администрации сельскому поселению Березовский сельский совет муниципального района Бирский район об оспаривании зарегистрированного права.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском об оспаривании зарегистрированного права к ФИО4, ФИО8, с/п Березовский С/С МР Бирский район указав, что Постановлением главы Администрации Муниципального района Бирский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен на праве аренды земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: (в дальнейшем изменен на ). Однако в августе 2009 г. от работников милиции ОВД Бирского района, вызвавших его для дачи объяснений по заявлению ФИО1., узнал о том, что на часть его земельного участка зарегистрировано право собственности за ФИО8 Считает зарегистрированное право собственности за ФИО8 на часть арендованного им земельного участка нарушающим его права и законные интересы добросовестного арендатора по следующим основаниям. В соответствии с абз. 2 п.1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В силу абз. 4 п. 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление 10/22) в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим. В июле 2007 года на момент обращения в Администрацию сельского поселения Березовский сельсовет Муниципального района Бирский район Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома, участок по адресу: был свободен. В похозяйственных книгах сельсовета № за г – 2001 г., № за г. – г., № за . - . отсутствовала запись, свидетельствующая о наличии прав граждан на этот земельный участок. В соответствии с требованиями ст. 30 Земельного законодательства осуществил процедуру оформления земельного участка в аренду:

1. Произведено межевание. По данным МУП не было выявлено лиц, права которых
могли быть затронуты при проведении межевания, указанный участок не имел
закрепления за собственниками или иными пользователями. Подписан акт согласования
границ с соседями.

2. Вынесено Постановление главы администрации MP Бирский район РБ от
ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому:

- земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.;

- вновь образованные земельные участки с кадастровыми номерами № площадью кв.м. и № площадью кв.м были внесены в Государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ

3. Произведена публикация объявления в районной газете «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ об имеющимся в наличии свободном земельном участке, площадью кв.м, с кадастровым номером №, находящемся по адресу:

4. По истечении одного месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления от иных граждан не поступили. В результате чего, согласно ст. 30.1 ЗК РФ, вышло Постановление главы администрации муниципального района Бирский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО3 в аренду земельного участка площадью кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: , сроком на лет. На основании указанного Постановления был заключен договор аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в государственной собственности.

5. В дальнейшем адрес предоставленного земельного участка был изменен на . Соответствующие изменения сведений о земельном участке с кадастровым номером № в части адреса были внесены ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ.

Также внесены изменения в п.1 постановления главы администрации MP Бирский район от ДД.ММ.ГГГГ Подано дополнительное объявление в районной газете «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ об изменении адреса.

6. Произведена регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ договора аренды №. от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка №. ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах считает, что, земельный участок, находящийся в государственной собственности и не имевший закрепления за иными правообладателями был предоставлен ему на законных основаниях.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было зарегистрировано право собственности на снятый с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью кв.м, кадастровый номер , по адресу: .

Кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № был получен ФИО4 в Администрации сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, а не в Управлении Роснедвижимости по РБ, о чем свидетельствует запись № в журнале выдачи кадастровых планов земельных участков т. е. уже после снятия указанного земельного участка с кадастрового учета.

На момент проведения государственной регистрации права собственности на несуществующий земельный участок, предъявленный ФИО4 кадастровый паспорт был недействителен, поскольку содержал сведения о земельном участке, снятом с кадастрового учета ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ ДД.ММ.ГГГГ Основанием для государственной регистрации права собственности на снятый земельный участок за ФИО4, послужила Выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Однако запись в похозяйственную книгу (о регистрации договора купли-продажи .) была внесена только в г., т.е. после снятия указанного земельного участка с кадастрового учета. Считает что, выданная Администрацией сельского поселения ФИО4 выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на несуществующий земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ также является недействительной.При таких обстоятельствах по мнению истца, государственная регистрация права собственности снятого с кадастрового учета земельного участка за ФИО4 была произведена по недействительным документам, т.е. в отсутствии оснований, предусмотренных ст. 13, 17, 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Проведенная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан правовая экспертиза, представленных ФИО4 на государственную регистрацию документов, не соответствовала требованиям Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Методическим рекомендациям по порядку регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 01.07.02 № 184 (п. 33). Указанные акты предписывают при проведении правовой экспертизы документов, проверять действительность иных документов, не являющихся правоустанавливающими, но необходимыми для осуществления государственной регистрации, в том числе их соответствие установленным законодательством РФ требованиям. В данном случае - представленный на государственную регистрацию недействительный кадастровый паспорт.

Согласно п.1 ст.20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для отказа в государственной регистрации прав служат документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствующие требованиям действующего законодательства.

Таким образом, по мнению истца, у ФИО4 отсутствовали основания регистрировать право собственности на земельный участок площадью кв.м, с кадастровым номером №, в силу недействительности представленных на государственную регистрацию права документов, а именно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием на момент государственной регистрации объекта права - земельного участка с указанным кадастровым номером.

После регистрации права собственности на снятый земельный участок за ФИО4, она зарегистрировала переход права собственности на указанный земельный участок по договору дарения на сына ФИО8

Однако недействительность государственной регистрации права собственности на земельный участок за ФИО4 влечет недействительность последующей государственной регистрации перехода права собственности за ФИО8

В течение лет ФИО4 не ставила в известность администрацию сельского совета о наличии у нее договора купли-продажи. В то время как закон (ст. 239 ГК РСФСР) обязывал покупателя зарегистрировать договор купли-продажи в сельском совете, после чего он становился собственником.

Кроме того, ФИО4 не уплачивала предусмотренные законом налоги и сборы, что также свидетельствует об отсутствии в сельском совете каких-либо сведений о ней.

Считает, что ФИО4 оставила дом и земельный участок без присмотра, в последующем судьбой своего имущества не интересовалась (отстранилась нести бремя содержания имущества, возлагаемое на собственника ст. 210 ГК РФ), что привело к обветшанию и разрушению дома, а также запущению земельного участка, т.е. своими действиями она подтвердила отсутствие намерений сохранить какие-либо права на имущество (ст. 236 ГК РФ).

Согласно абз. 2 пункта 52 Постановления 10/22 оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец считает, что право аренды на спорный земельный участок приобретено им с соблюдением требований земельного законодательства, а также то, что у ответчика ФИО4 отсутствовали основания для регистрации права собственности на указанный земельный участок, в связи с недействительностью, представленных на государственную регистрацию документов, в соответствии со ст.ст. 8, 11, 12, 210, 236 ГК РФ; ст. 30,31 ЗК РФ; ст.ст. 2, 13, 17, 18, 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; п.п. 52-66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» просит суд:

1. Признать недействительным основание для регистрации права собственности на снятый с кадастрового учета земельный участок за ответчиком, а именно Выписку от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок площадью 2808 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: , выданную Администрацией сельского поселения Березовский сельсовет ФИО4

2. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за ФИО4 на земельный участок, площадью кв.м, с кадастровым номером № по адресу: .

Погасить запись о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО4 на земельный участок, площадью кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: .

3. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за ФИО8 на земельный участок, площадью № кв.м, с кадастровым
номером № по адресу: .

Погасить запись о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО8 на земельный участок площадью кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: , погасить.

В судебном заседании истец ФИО3 свои исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске, просил их удовлетворить, представил суду фотографии дома П-вых, и пояснил, что в настоящее время дом, находится на участке в соток, дом практически разрушен, за домом и земельным участком в течении длительного времени никто не ухаживал.

Ответчик ФИО4 возражала удовлетворению требований истца, считает, что у ФИО3 нет никаких прав на спорный земельный участок, он его захватил самовольно. Так же суду показала, что домом не пользовались, жили у родителей, но на участке отдыхали, сажали картошку; дом развалился в силу того, что построен более лет назад.

Ответчик ФИО8 надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, в соответствии со ст. 167 УПК РФ суд в праве рассмотреть дело по существу без его участия. Участники процесса не возражали рассмотрению дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель ответчика Администрации с/п Березовский С/С МР Бирский район – ФИО5, иск ФИО3 о признании выписки из похозяйственной книги признала, суду показала, что выписка из похозяйственной книги была выдана неверно, т.к. в это время земельный участок уже был снят с кадастрового учета, в сельсовете данной информации не было, так как не отследили публикацию в газете. Ранее данный земельный участок был зарегистрирован за ФИО2., после ее смерти отметки в похозяйственных книгах о приобретении права собственности до г. отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права собственности за ФИО4 Запись была сделана на основании свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок. Также был представлен договор купли – продажи от 1994г.. ФИО4 получила выписку из похозяйственной книги в апреле 2008г., а документы о гос.регистрации права принесли в мае 2008г. Кадастровый паспорт от 2007 года ФИО4 получила в сельсовете. Так же пояснила, что сама проживает в с 2007 г., с этого времени участок стоял заброшенный и поросший бурьяном, никто за ним не ухаживал. Этим участком начал заниматься ФИО3, облагородил его, ФИО4 на участке не видела. Просила иск ФИО3 удовлетворить.

Из показаний представителя ответчика Главы администрации /п Березовский С/С МР Бирский район – ФИО9, данных в ходе судебного заседания от 29.02.2012 года и оглашенных в настоящем судебном заседании следует, что исковые требования ФИО3 признает полностью, просит их удовлетворить. Когда ФИО3 написал заявление в Администрацию о предоставлении земельного участка, в администрации сельского поселения Березовский сельсовет не было сведений о принадлежности земельного участка ФИО4. Запись в похозяйственную книгу была внесена по обращению ФИО4 только в 2008г., т.е. после того, как данный земельный участок был снят с кадастрового учета и был передан по договору аренды ФИО3. Таким образом часть земельного участка ФИО8 оказалась в аренде у ФИО3. Поэтому администрация сельского поселения не была извещена о переходе права собственности ФИО4, т.к. договор купли - продажи дома в сельсовете она не зарегистрировала. Кроме того, дом нежилой, участок находится в запущенном состоянии, изгороди нет, участок пустовал более 10 лет. Работает в сельсовете с 2001г., с этого времени данный договор купли – продажи от . в администрацию сельсовета не поступал, соответственно и не были внесены записи в похозяйственную книгу. Признают свою ошибку в том, что выдали ФИО4 выписку из похозяйственной книги без законных на то оснований.

Представитель третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» - начальника территориального отдела ФИО6, суду показала, что земельный участок с кадастровым № прекратил свое существование в 2007г. в связи с образованием новых земельных участков в результате перераспределения земельных участков находящихся в государственной собственности, на основании постановления главы администрации района.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ - ФИО7, представила суду на обозрение регистрационные дела на земельный участок расположенный по адресу и пояснила, что регистрация земельного участка расположенного по адресу , на имя ФИО4 согласно регистрационного дела была произведена на основании выписки из похозяйственной книги и кадастрового плана от ДД.ММ.ГГГГ в упрощенном порядке, в последствии право на данный участок было зарегистрировано за ФИО8 на основании договора дарения.

Третьи лица Администрация Бирского района и г. Бирск, МУП «Землеустроитель», будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили, поэтому суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела у ФИО2 жилой дом находящийся в д. расположенный на земельном участке площадью кв.м. Жилой дом принадлежал продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Указано, что данный договор подлежит регистрации в БТИ и Березовском с/с Бирского района.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома расположенного по адресу: .

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 зарегистрировано право на земельный участок расположенный по адресу: . общей площадью кв.м., кадастровый номер .

Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, указанные дом и земельный участок ФИО4 подарила ФИО8

Из анализа представленных суду похозяйственных книг, выписки из похозяйственной книги, послужившей основанием для регистрации права собственности на спорный земельный участок за ФИО4, договора купли продажи жилого дома расположенного по адресу: , кадастрового дела, кадастровых выписок следует, что выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдана администрацией Березовский с/с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, указано, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью кв.м. кадастровый номер № по адресу , для ведения личного подсобного хозяйства о чем в похозяйственной книге Березовского с/с № от ДД.ММ.ГГГГ г.г.лиц.счет №; № от ДД.ММ.ГГГГ г.г. лиц. сч. №; № от г.г. лиц.сч. № ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании инвентаризации, однако из содержания представленных суду на обозрение похозяйственных книг №; № следует, что такие записи в них отсутствуют. Имеется запись в похозяйственной книге №, которая была внесена лишь в апреле 2008 года. При этом ни в похозяйственной книге, ни в выписке из нее не указано на основания предоставления земельного участка ФИО4, ни основания возникновения у нее права на данный земельный участок. В записи похозяйственной книги № лиц. сч. № в разделе 2, «Земли, находящиеся в пользовании граждан» указано: член хозяйства ФИО4, земельный участок кадастровый номер №. В разделе 3 «Жилищный фонд»: указано ФИО4 является собственником дома 1913 года постройки; документ подтверждающий право собственности не указан, имеется запись «было купля продажа от года», при этом, из кадастрового дела, кадастровой выписки следует, что земельный участок под указанным номером снят с учета ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на момент внесения записи в похозяйственную книгу земельного участка под таким кадастровым номером не существовало. Кроме того, из содержания договора купли – продажи жилого дома не усматривается, что ФИО4 вместе с домом купила у ФИО2 и земельный участок по указанному адресу с указанной мерою.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введение в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, может служить выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок.

По смыслу п. 1 ст. 25.2 указанного Федерального закона государственная регистрация права собственности гражданина осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, только в отношении земельных участков, предоставленных данному гражданину на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

При этом в соответствии с п. 4 ст. 18 указанного Федерального закона форма выписки из похозяйственной книги установлена приказом Росрегистрации № 146 от 29 августа 2006 года, согласно которому в выписке, помимо прочего, должен быть указан вид права, на котором гражданину принадлежит земельный участок, а также реквизиты документа, на основании которого в похозяиственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок.

Как следует из оспариваемой выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ в ней не содержится всех необходимых в соответствии с приказом Росрегистрации № 146 от 29 августа 2006 года сведений, в частности, в ней не указан вид права из числа предусмотренных пунктом 1 статьи 25.2 указанного Федерального закона и реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок.

В связи с изложенным сами по себе записи в похозяйственной книге о фактическом пользовании земельным участком, не могут быть признаны бесспорным доказательством наличия у ответчика ФИО4 законного права на землю. Документы, свидетельствующие об основаниях выдачи ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Березовский сельсовет МР Бирский район указанной выше выписки из похозяйственной книги, в том числе о предоставлении земельного участка ФИО4 отсутствуют.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, каких либо доказательств того, что ФИО4 с 1994 по 2008 г.г. предпринимала попытки узаконить данный земельный участок суду не представлено, как и не представлено иных доказательств, подтверждающих возникновение права собственности ответчицы на него. Напротив, безразличное отношение ответчицы к судьбе данного участка подтверждается показаниями самой ответчицы, данными в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ и оглашенными в настоящем судебном заседании, из которых следует, что они в доме не жили, приезжали к родителям, домом и участком не пользовались, налоги не платили. Иногда сдавали дом в аренду знакомым, договор найма не заключали.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что законных оснований для выдачи ФИО4 выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ у Главы администрации сельского поселения Березовский сельсовет Бирского района РБ не было.

Из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 обратился в Администрацию сельского поселения Березовский сельсовет Муниципального района Бирский район Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении земельного участка адресу: для строительства жилого дома. Как установлено в настоящем судебном заседании, в похозяйственных книгах сельсовета № - за ДД.ММ.ГГГГ г., № за ДД.ММ.ГГГГ г., № за ДД.ММ.ГГГГ. запись, свидетельствующая о наличии прав граждан на этот земельный участок на момент обращения ФИО3 отсутствовала. После проведения необходимых согласований, проведения межевания земельных участков, опубликования в средствах массовой информации сведений об имеющимся в наличии свободном земельном участке, постановлением главы Администрации Муниципального района Бирский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен на праве аренды земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: , (в дальнейшее адрес был изменен на ). Договор аренды №. от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка №., были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ

Изложенное подтверждается материалами представленных кадастрового дела, регистрационного дела, а так же иными документами, имеющимися в материалах гражданского дела.

Таким образом суд, приходит к выводу, что регистрация на спорный земельный участок права собственности за ФИО4 на основании указанной выписки из похозяйственной книги, нарушает права и законные интересы истца ФИО3, являющегося арендатором земельного участка кадастровый номер 02:13:030501:0168 в состав которого входит часть земельного участка зарегистрированного на имя ФИО4

В соответствии с абз. 2 п.1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В силу абз. 4 п. 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление 10/22) в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у ФИО3 права на предъявление иска и защиту своих прав в судебном порядке при оспаривании выписки из похозяйственной книги и последствий регистрации права, перехода права на спорный земельный участок на основании данной выписки.

При таких обстоятельствах, требования истца ФИО3 о признании недействительным основания для регистрации права собственности на снятый с кадастрового учета земельный участок за ответчиком, а именно выписки от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок площадью кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: , выданную ФИО4 Администрацией сельского поселения Березовский сельсовет муниципального района Бирского района Республики Башкортостан подлежат удовлетворению.

С учетом того, что суд пришел к выводу признании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО4 права собственности на земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу недействительной, а право собственности на указанный земельный участок за ФИО4 было зарегистрировано на основании указанной выписки из похохяйственной книги, то соответственно подлежит удовлетворению требование истца о признании зарегистрированного права собственности за ФИО4 на земельный участок, площадью кв.м. с кадастровым номером № по адресу: , отсутствующим, а запись о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО4 на земельный участок, площадью кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: подлежит погашению.

Поскольку ФИО4 на основании зарегистрированного права собственности на земельный участок, признанного судом отсутствующим, было произведено отчуждение этого земельного участка путем дарения сыну ФИО8, в результате чего за которым в регистрирующем органе было зарегистрировано право собственности на земельный участок и выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации № то суд приходит к выводу о удовлетворении требований истца о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности за ФИО8 на земельный участок, площадью кв.м, с кадастровым номером № по адресу: , и подлежащей погашению записи о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО8 на земельный участок площадью кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: .

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 к ФИО8, ФИО4, Администрации сельского поселения Березовский сельский совет муниципального района Бирский район об оспаривании зарегистрированного права удовлетворить в полном объеме.

1. Признать недействительным основание для регистрации права собственности на снятый с кадастрового учета земельный участок за ФИО4, а именно Выписку от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок площадью кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: выданную ФИО4 Администрацией сельского поселения Березовский сельсовет муниципального района Бирского района Республики Башкортостан.

2. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за ФИО4 на земельный участок, площадью кв.м, с кадастровым номером № по адресу:

3. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за ФИО8 на земельный участок, площадью кв.м. с кадастровым номером № по адресу:

Данное решение является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ основанием погашения Записей:

№ от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: , за ФИО4

№ от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: , за ФИО8 и внесения изменений в земельно – кадастровую документацию на земельный участок площадью кв.м, с кадастровым номером №, по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Бирский районный суд РБ

Решение в окончательной форме изготовлено 16 апреля 2012 года.

Судья: п/п

Копия верна. Судья: Д.В. Недорезков