Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «68 квартал» об обязании принять в члены жилищно-строительного кооператива,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что между ФИО1 и ООО «Маг-Строй» был заключен договор долевого участия в строительстве <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Маг-Строй» принял на себя обязательство по передаче участнику долевого строительства нежилого помещения <данные изъяты> общей проектной площадью 429,2 кв.м., расположенному по адресу: РТ, <адрес>, и Фатыха Амирхана, квартал строительный №, блок секция №, 1 этаж, нежилое помещение №Н-БЗ/68. Оплата истцом была произведена в полном объеме.

ООО «Маг-Строй» был признан банкротом, в связи с чем, права застройщика от него были переданы некоммерческой организации в форме потребительского кооператива ЖСК «68 квартал» для завершения строительства.

Согласно пункту 30 Устава ЖСК «68 квартал» членами кооператива являются все участники строительства жилого дома, а также иные лица, принятые в члены в соответствии с уставом.

В качестве паевых взносов члены кооператива вносят переданные ЖСК права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок (первоначальный паевый взнос согласно пункту 51 Устава).

Пунктом 31 Устава предусмотрено, что лица, имеющие право на вступление в члены кооператива, вступают в члены путем подачи заявления в правление кооператива. Правление кооператива обязано принять такого участника строительства при подаче им заявления и приложении документов, подтверждающих право на вступление в члены кооператива.

Заявление о вступлении должно быть рассмотрено Правлением в течение 5 календарных дней с даты его подачи (пункт 35 Устава), при этом правление письменно уведомляет заявителя о принятом решении (пункт 36 Устава).

Вступительный взнос уплачивается в течение 10 рабочих дней с даты принятия решения о принятии в члены кооператива (пункт 50 Устава).

Истцом в адрес ответчика было направлено заявление о вступлении и приложены копия договора долевого участия вместе с квитанциями об оплате цены договора. Заявление было доставлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, в установленный Уставом срок решения о принятии в члены кооператива от ответчика истцом не получено.

В связи с этим, истец обратился в суд и просит обязать ЖСК «68 квартал» принять решение о принятии ФИО1 в члены ЖСК «68 квартал» с признанием права собственности ФИО1 на паевый взнос, соответствующий денежным средствам, уплаченным по договору долевого участия в строительстве <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец на судебное заседание не явился, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на рассмотрение дела в заочном порядке согласен.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.124 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива.

Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

Согласно ст.124 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

Судом установлено, что между ФИО1 и ООО «Маг-Строй» был заключен договор долевого участия в строительстве <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Маг-Строй» принял на себя обязательство по передаче участнику долевого строительства нежилого помещения <данные изъяты> общей проектной площадью 429,2 кв.м., расположенному по адресу: РТ, <адрес>, и Фатыха Амирхана, квартал строительный №, блок секция №, 1 этаж, нежилое помещение №Н-БЗ/68. Оплата истцом была произведена в полном объеме.

ООО «Маг-Строй» был признан банкротом, в связи с чем, права застройщика от него были переданы некоммерческой организации -ЖСК «68 квартал», для завершения строительства.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными, законными и подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ЖСК «68 квартал» принять решение о принятии ФИО1 в члены ЖСК «68 квартал» с признанием права собственности ФИО1 на паевый взнос, соответствующий денежным средствам, уплаченным по договору долевого участия в строительстве №Н-БЗ/68 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ООО «Маг-Строй».

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд <адрес> в Верховный суд РТ.

Судья Г.Р. Хамитова