Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-потребительскому кооперативу (...) «Трансмиссия» о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГПК № 12 о признании права собственности на нежилое помещение (...) общей площадью 84,6 кв.м., находящееся в нежилом здании общей площадью 2060 кв.м., расположенное в ГПК № 12 «Трансмиссия» по адресу: (...). При этом указать, что решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о раннее учтенном, по его заявлению без истребования дополнительных документов, объекте недвижимости: нежилом здании общей площадью 2060 кв.м., материал стен: кирпичные, год постройки: 2010, число этажей: (...), а также является основанием для внесения сведений как о раннее учтенном в отношении не жилого помещения (...), площадью 84,6 кв.м., материал стен: кирпичные, год постройки: 2010, число этажей: (...) находящегося в данном здании, расположенных по адресу: (...), ГПК № 12 «Трансмиссия», а также для регистрации права собственности Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за ним на не жилое помещение (...), площадью 84,6 кв.м., материал стен: кирпичные, год постройки: 2010, число этажей: (...).

В обосновании своих исковых требований истец указал, что являясь членом кооператива, он выплатил все взносы, при этом спорное имущество фактически передано ему в пользование, на протяжении длительного времени он владеет и пользуются по прямому назначению указанным объектом недвижимости. Со всеми имеющимися у него документами он обратился в Славянский отдел ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, однако, получил устный отказ, поскольку представленные документы не соответствовали требованиям, предъявляемым к правоустанавливающим документам, при этом ему было рекомендовано обратиться в суд.

В настоящее время нежилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с вышеизложенным он вынужден обратиться в суд, основываясь на обстоятельствах указанных выше.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях основываясь на обстоятельствах указанных выше.

Председатель ГПК № 12 «Трансмиссия» ФИО2 будучи надлежащим образом уведомленным о дате, месте и времени судебного заседания, не явился, в заявлении на имя суда заявленные исковые требования признал в полном объеме, просил судебное заседание провести в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Из представленных суду справок следует, что истец ФИО1 является членом ГПК № 12 «Трансмиссия» и имеет в собственности нежилое помещение (...).

Из представленной суду технической документации следует, что спорный объект недвижимости имеет следующие технические характеристики: не жилое помещение (...), расположено в нежилом здании общей площадью 2060 кв.м., материал стен: кирпичные, год постройки: 2010, число этажей: 2 находящихся в ГК «Трансмиссия» № 12, расположенные по адресу: (...).

При этом судом установлено, что спорный объект недвижимости находится в границах земельного участка с кадастровым номером (...), принадлежащего на праве долгосрочной аренды ГПК № 12 «Трансмиссия».

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ - член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Отсутствие задолженности истца ФИО1 по уплате членских взносов, подтверждается справкой ГПК № 12 «Трансмиссия» представленной суду.

Согласно заключения сделанного по результатам проведенной судебной экспертизы от 11.12.2018 года, не жилое помещение (...), находящееся в нежилом здании общей площадью 2060 кв.м., расположенного в ГПК «Трансмиссия» № 12, по адресу: (...), соответствует требованиям строительных норм и правил. Угроза жизни и здоровью граждан при эксплуатации помещений гаражей, на момент производства экспертизы и на дату проведения экспертного осмотра отсутствует.

В силу статьи 12 ГК РФ истец вправе осуществить защиту своего права путем признания права собственности на объект капитального строительства.

При таких обстоятельствах, когда истцом уплачены все членские взносы, и гараж соответствует требованиям строительных норм, правил и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что заявленное требование истца подлежит удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений как о раннее учтенном по заявлению ФИО1 без истребования дополнительных документов, относительно спорного объекта недвижимости, а также основанием для регистрации права Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за истцом на указанный объект капитального строительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, (...) года рождения право собственности на:

нежилое помещение (...), площадью 84,6 кв.м., материал стен: кирпичные, год постройки: 2010, число этажей: (...), находящееся в нежилом здании общей площадью 2060 кв.м., расположенное по адресу: (...), гаражный кооператив № 12 «Трансмиссия».

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о раннее учтенном, по заявлению ФИО1 без истребования дополнительных документов, объекте недвижимости: нежилом здании общей площадью 2060 кв.м., материал стен: кирпичные, год постройки: 2010, число этажей: (...), а также является основанием для внесения сведений как о раннее учтенном в отношении нежилого помещения (...), площадью 84,6 кв.м., материал стен: кирпичные, год постройки: 2010, число этажей: (...) находящегося в данном здании, расположенного по адресу: (...), гаражный кооператив № 12 «Трансмиссия».

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за ФИО1, (...) года рождения на нежилое помещение (...), площадью 84,6 кв.м., материал стен: кирпичные, год постройки: 2010, число этажей: (...), находящееся в нежилом здании общей площадью 2060 кв.м. расположенного по адресу: (...), ГК «Трансмиссия» № 12.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Копия верна

Судья: Завгородний С.Г.

Согласовано:

Судья: Завгородний С.Г