Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масалимовой (Киреевой) Алии Раилевны к Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан о защите прав потребителя, в связи с нарушением требований к качеству объекта долевого строительства,

УСТАНОВИЛ:

Киреева А.Р. обратилась в суд с иском к Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан о защите прав потребителя, в связи с нарушением требований к качеству объекта долевого строительства. В обоснование иска указано, что < дата > между Киреевой А.Р. и Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан (далее - НО ФРЖС РБ) был заключен договор ... участия в долевом строительстве жилого дома. Застройщиком ... по адресу: ... выступало НО ФРЖС РБ. Квартира под ... в указанном доме была объектом долевого строительства. Гарантийный срок на квартиру составляет 5 лет. После заселения в квартиру истец обнаружила в ней недостатки. Согласно заключению специалиста ... от < дата > в квартире имеются следующие недостатки: выполненные работы по устройству цементно-песчаной стяжки, установке оконных конструкций, установке межкомнатных дверных блоков, наружного (входного металлического) блока в ... по адресу: ... требованиям нормативно-технической документации (ГОСТам) не соответствуют; стоимость ремонтно-строительных работ и материалов по устранению выявленных несоответствий в .... 3 по ... в ..., на дату проведения строительно-технического исследования составляет 271 255 руб. 13 коп. с НДС. < дата > истец направила в адрес ответчика претензию с требованием возместить стоимость ремонтно-строительных работ и материалов по устранению недостатков. Киреева А.Р. просит взыскать в её пользу с ответчика денежную сумму в размере стоимости ремонтно-строительных работ и материалов по устранению выявленных несоответствий в размере 271 255 руб. 13 коп., неустойку за нарушение срока удовлетворения претензионного требования в размере 97 651 руб. 85 коп., неустойку за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя за период с < дата > по дату вынесения решения с последующим начислением неустойки в размере 1% в день на сумму 271 255 руб. 13 коп., начиная с даты вынесения решения до фактического погашения суммы 271 255 руб. 13 коп., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., штраф в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей», расходы за оказание консультационных услуг 3 000 руб., расходы за оказание юридической помощи 20 000 руб., почтовые расходы по направлению претензии 185 руб. 49 коп., почтовые расходы за направление иска сторонам, расходы за оформление доверенности 1 700 руб.

Впоследствии истец уточнила исковые требования, просит взыскать в её пользу с ответчика денежную сумму в размере стоимости ремонтно-строительных работ и материалов по устранению выявленных несоответствий в размере 562 085 руб. 47 коп., неустойку за период с < дата > по < дата > за нарушение срока удовлетворения претензионного требования – 1 776 190 руб. 09 коп., неустойку за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя за период с < дата > по дату вынесения решения с последующим начислением неустойки в размере 1% в день от суммы 562 085 руб. 47 коп., начиная с даты вынесения решения до фактического погашения суммы 562 085 руб. 47 коп., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., штраф в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей», расходы за оказание консультационных услуг 3 000 руб., расходы за оказание юридической помощи 20 000 руб., почтовые расходы по направлению претензии 185 руб. 49 коп., почтовые расходы за направление иска сторонам, расходы за оформление доверенности 1 700 руб.

Киреева А.Р. переменила фамилию на Масалимова, что подтверждается свидетельством о перемене имени I-АР ... от < дата >.

Истец Масалимова (ранее Киреева) А.Р. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.

Представитель истца Мулюков С.У., действующий на основании доверенности от < дата >, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что штраф подлежит высканию в полном объеме, поскольку основание для его начисления возникло до принятия Постановления Правительства ..., указанное постановление не распространяется на неустойку, предусмотренную ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Представитель ответчика Некоммерческая организация Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан – Масагутова Э.М., действующая на основании доверенности ... от < дата >, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в удовлетворении требований о взыскании неустойки по п. 1 ст. 23 Закона «О защите прав потребителей» и штрафа по п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» просит отказать на основании абз. 5 п. 1 Постановления Правительства от < дата >.... Штрафные санкции считает несоразмерными последствиям нарушения обязательства, просила снизить неустойку, штраф, руководствуясь ст. 333 ГК РФ.

Представитель третьего лица Фаткуллин А.И., действующий на основании доверенности от < дата > в судебном заседании пояснил, что все работы выполнены в рамках проектно-сметной документации. С заключением судебной экспертизы не согласен, требования истца считает не обоснованными.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, пояснения экспертов, изучив и оценив материалы дела, дав оценку всем добытым доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между Некоммерческой организацией Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан и Киреевой Алией Раилевной < дата > был заключен договор об участии в долевом строительстве жилого ... на финансирование строительства жилого помещения (квартиры), общей площадью 75,18 кв.м., расположенного на 7 этаже многоквартирного жилого дома - Группа жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями (литеры 1, 2, 3) на участках ... в квартале ... микрорайона «...» в ... городского округа ... РБ. Литер 2 на земельном участке с кадастровым номером ....

Из акта визуального технического осмотра жилого помещения (квартиры) ... при приемке от застройщика по объекту: ... от < дата >, в составе комиссии представителя НО ФРЖС РБ Абдрахимова Г.С., представителя генерального подрядчика ООО «Строй-Холдинг» Имаева Д.Ф., Киреевой А.Р. следует, что жилое помещение не готово в приемке в виду выявленных следующих замечаний к его состоянию: имеются повреждения входной двери в виде царапин, вмятины, повреждения балконной двери (вмятина), повреждения дверных блоков в виде царапин, задиров, на оконных откосах имеются некорректно заделанные отверстия (3 комнаты и кухня), имеются царапины и пятно на подоконнике. Повреждения дверных блоков в 1 2, 3 комнатах, кухни, в ванной комнате, пятно на стене на балконе. Передали ключ от ....

Киреева А.Р. обратилась к Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан с претензией о возмещении расходов на устранение выявленных недостатков в размере 271 255 руб. 13 коп., по проведению независимой экспертизы в размере 40 000 руб.

Ответчик на претензию истца не ответил.

Спорные правоотношения между сторонами подлежат регулированию нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и в части, не урегулированной данным законом – законом РФ «О защите прав потребителей», с учетом разъяснений п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года №17 «О защите прав потребителей».

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее – договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Как указано выше закон предусматривает обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует не только условиям договора и проектной документации, но и требованиям технических регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с ч. 5 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, закон устанавливает минимальный гарантийный срок в пять лет.

Судом в целях установления факта наличия или отсутствия недостатков по ходатайству истца была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению комиссии экспертов ООО «Бюро строительных экспертиз» от 25.03.2021:

Ответ на вопрос № 1: В соответствии со спецификацией заполнения проёмов и примечаний на листе 14 проекта 087.2018-АР, предоставленного судом, установлено, что оконные конструкции и оконные проёмы спроектированы на основании следующих ГОСТов, СНиПов и СП:

- ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия»;

- ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия»;

- ГОСТ Р 52749-2007 «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами. Технические условия».

В соответствии со спецификацией заполнения проёмов и примечаний на листе 14 (и5) проекта 087.2018-АР, поименованы следующие нормативные документы:

1) ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия»;

2) ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия»;

3) ГОСТ Р 52749-2007 «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами. Технические условия»;

4) ГОСТ 31173-2003 «Блоки дверные стальные. Технические условия»;

5) ГОСТ 31173-2016 «Блоки дверные стальные. Технические условия»;

6) ГОСТ 6629-88 «Двери деревянные внутренние для жилых и общественных зданий. Типы и конструкция»;

7) ГОСТР 53307-2009 «Конструкции строительные. Противопожарные двери и ворота. Метод испытаний на огнестойкость».

В прилагаемых сертификатах поименованы следующие ГОСТЫ:

1) в сертификате РОСС RU C-RU.CЦ01.В.00060/19 (Портландцемент): ГОСТ 31108-2016, ГОСТ 30515-2013;

2) В протоколе испытаний ... от < дата > (Песок для строительных работ): ГОСТ 8736-2014;

3) В сертификате РОСС RUАГ35.Н04151 (Профили ПВХ): ГОСТ 30673-2013;

4) В сертификате РОСС UA.СЛ34.Н01532 (Устройства поворотные, откидные и поворотно-откидные «AXOR» типа УПО): ГОСТ-30777-2012, ГОСТ 538-2014;

5) В сертификате РОСС RU.СЛ40 Н01215 (Стеклопакеты клееные): ГОСТ 24866-2014;

6) В сертификате РОСС ВЕ. АД83.Н04410 (Многофункциональная монтажная пена): ГОСТ 32481-2013;

7) В сертификате НСОПБ.RU.ЭО.ПР.091.Н.01788 (Доска подоконная профильная поливинилхлоридная): ГОСТ 30244-94, ГОСТ 30402-96, ГОСТ < дата >-89.

В прилагаемых актах освидетельствования скрытых работ поименованы следующие нормативные документы:

1) В акте ... от < дата >г.: СП70.13330.2012, ГОСТ30674-99;

2) В акте ... от < дата >: СП70.13330.2012, СП.29.13330.

Ответ на вопрос ...: В конструкциях оконных блоков (включая остекление лоджии) в ... по адресу: ... неоткрывающиеся створки имеются. Выявлено в каждом оконном блоке, оконно-дверном блоке, и в остеклении лоджии.

Ответ на вопрос ...: Качество крепёжных элементов (включая рамные дюбеля и анкерные пластины) оконных конструкций (включая остекление лоджии и балконные блоки документально не подтверждено.

Ответ на вопросы ... и ...: Оконные конструкции (включая сотекление лоджии и балконные блоки), в ... по адресу: ..., требованиям договора, проектной документации (в том числе, ведомости ссылочных и прилагаемых документов, общим указаниям спецификациям элементов заполнения проемов) ГОСТ СНиП и СП и обычно предъявляемым требованиям (в том числе в части материалов оконных конструкций, включая остеклением лоджии и балконные блоки), не соответствуют:

Оконный блок ОК-1 в кухне.

Отклонение рамы от вертикали составляет 1м длины: 6/1,2м=5мм/м, по всей длине: 6мм/1,2м=7,2мм/1,4м, что не соответствует требованиям 5.6.3 ГОСТ Р 52749-2007 «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами. Технические условия», в соответствии с которыми «Отклонения сторон коробок по вертикали и горизонтали смонтированных оконных блоков не должны превышать 1,5 мм на 1 м длины, но не более 3 мм на всю высоту изделия».

Фактическое исполнение крепления анкерных пластин не соответствует требованиям пунктов – пункт Б.5.3 ГОСТ Р 52749-2007 «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами. Технические условия», в соответствии с которым: «Минимальные расстояния между крепежными элементами не должны превышать для: - оконных коробок из древесины – 800 мм; - коробок из алюминиевых сплавов и профилей ПВХ белого цвета – 700 мм; Расстояние от внутреннего угла коробки до крепежного элемента – 150-180 мм; от узла импостного соединения до крепежного элемента – 120-180 мм», а именно:

- расстояние между крепежными элементами конструкций в отдельных случаях превышает допустимую величину 700мм;

- расстояние от углов конструкции до анкеров в отдельных случаях превышает допустимый диапазон 150…180мм.

Верхняя горизонталь: 2 анкера вместо 3-х; расстояние от левого угла коробки до анкера – 340мм, расстояние от правого угла коробки до анкера – 297 мм.

Нижняя горизонталь: 1 анкер вместо 3-х; расстояние от импостного соединения до крепежа 32 мм.

выявлено наличие глухих створок габаритами 773х1446мм, что не соответствует требованиям пункта 5.1.6 ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия», в соответствии с которыми «Применение неоткрывающихся створок в оконных блоках помещений жилых зданий выше первого этажа не допускается, кроме створок с размерами, не превышающими 400-800 мм…».

Оконный блок ОК-1 в зале.

Отклонение рамы от вертикали составляет 1 м длины: 2/1,2м=1,67мм/м, что не соответствует требованиям 5.6.3 ГОСТ Р 52749-2007 «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами. Технические условия», в соответствии с которым «Отклонения сторон коробок по вертикали и горизонтали смонтированных оконных блоков не должны превышать 1,5 мм на 1 м длины, но не более 3 мм на всю высоту изделия».

Фактическое исполнение крепления анкерных пластин не соответствует требованиям пунктов – пункт Б. 5.3 ГОСТ Р 52749-2007 «швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами. Технические условия» в соответствии с которым; «Минимальные расстояния между крепежными элементами не должны превышать для: - оконных коробок из древесины – 800 мм; - коробок из алюминиевых сплавов и профилей ПВХ белого цвета – 700 мм; Расстояние от внутреннего угла коробки до крепежного элемента – 150-180 мм; от узла импостного соединения до крепежного элемента – 120-180 мм».

- расстояние от углов конструкции до анкеров в отдельных случаях превышает допустимый диапазон 150…180 мм.

Вертикаль слева: верхний узел – расстояние от угла коробки – 145 мм;

Вертикаль справа: верхний узел – расстояние от угла коробки – 90мм; нижний узел – расстояние от угла коробки -90 мм;

Верхняя горизонталь: 2 анкера вместо 3-х; расстояние от углов коробки 378 и 432 мм вместо 150…180мм.

Нижняя горизонталь: 1 анкер вместо 3-х; расстояние от импостного соединения до крепежа 45мм.

Выявлено наличие глухих створок габаритами 768х1430 мм, что не соответствует требованиям пункта 5.1.6 ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия», в соответствии с которым «Применение неоткрывающихся створок в оконных блоках помещений жилых зданий выше первого этажа не допускается, кроме створок с размерами, не превышающими 400х800мм…»

Выявлен провис створки в закрытом состоянии по горизонтали на величину 2,9 мм/1м, что не соответствует требованиям пунктов 5.2.6 ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия»; пункта 5.2.6 ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей» в соответствии с которыми: «Провисание (завышение) закрытых открывающихся элементов (створок, полотен, форточек) в изделии не должно превышать 1,5 мм на 1 м ширины».

Оконный блок ОК-1 в детской.

Отклонение рамы от вертикали составляет на 1 м длины: 5/1,2 м=4,2мм/м, по всей длине 5мм/1,2м=5,8/1,4м, что не соответствует требованиям 5.6.3 ГОСТ 52749-2007 «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами. Технические условия», в соответствии с которым «Отклонения сторон коробок по веритали и горизонтали смонтированных оконных блоков не должны превышать 1,5 мм на 1 м длины, но не более 3 мм на всю высоту изделия».

Фактическое исполнение крепления анкерных пластин не соответствует требованиям пунктов – пункт Б.5.3 ГОСТ Р 52749-2007 «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами. Технические условия» в соответствии с которым: «Минимальные расстояния между крепежными элементами не должны превышать для: - оконных коробок из древисины – 800 мм; - коробок из алюминиевых сплавов и профилей ПВХ белого цвета – 700 мм; Расстояние от внутреннего угла коробки до крепежного жлемента – 150-180мм; от узла импостного соединения до крепежного элемента – 120-180мм», а именно

- расстояние от углов конструкции до анкеров в отдельных случаях превышает допустимый диапазон 159…180мм;

- Вертикаль слева: верхний узел – расстояние от угла коробки – 116мм; нижний узел – 57 мм;

- Вертикаль справа: верхний узел – расстояние от угла коробки – 94 мм; нижний узел – расстояние от угла коробки -1300мм;

- Верхняя горизонталь: 1 анкер вместо 3-х; расстояние от импостного соединения до крепежа 53 мм.

3) Выявлено наличие глухих створок габаритами 774х1437мм, что не соответствует требованиям пункта 5.1.6 ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия», в соответствии с которым «Применение неоткрывающихся створок в оконных блоках помещений жилых зданий выше первого этажа не допускается, кроме створок с размерами, не превышающими 400х800мм…»

4) выявлен провис створки в закрытом состоянии по горизонтали на величину 2,9мм/1м, что не соответствует требованиям пунктов 5.2.6 ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия»; пункта 5.2.6 ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей» в соответствии с которыми: «Провисание (завышение) закрытых открывающихся элементов (створок, полотен, форточек) в изделии не должно превышать 1,5 мм на 1 м ширины».

Оконно-дверной блок ДЛ-2 в спальне.

Отклонение рамы от вертикали составляет на 1 м длины: 5/2м=2,5мм/м, что не соответствует требованиям 5.6.3 ГОСТ Р52749-2007 «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами. Технические условия», в соответствии с которым «Отклонения сторон коробок по веритали и горизонтали смонтированных оконных блоков не должны превышать 1,5 мм на 1 м длины, но не более 3 мм на всю высоту изделия».

Фактическое исполнение крепления анкерных пластин не соответствует требованиям пункта Б.5.3 ГОСТ Р 52749-2007 «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами. Технические условия» в соответствии с которым: «Минимальные расстояния между крепежными элементами не должны превышать для: - оконных коробок из древисины – 800 мм; - коробок из алюминиевых сплавов и профилей ПВХ белого цвета – 700 мм; Расстояние от внутреннего угла коробки до крепежного жлемента – 150-180мм; от узла импостного соединения до крепежного элемента – 120-180мм»,

- расстояние от углов конструкции до анкеров в отдельных случаях превышает допустимый диапазон 150…180мм;

По глухой створке окна: Верхний узел – расстояние от угла коробки – 132 мм, 2 анкера вместо 3х.

По створке: нижний узел – расстояние от угла коробки – 129 мм.

- Вертикаль справа: верхний узел – расстояние от угла коробки – 85 мм; нижний узел – расстояние от угла коробки -95мм;

- Верхняя горизонталь: расстояние от углов коробки справа 188мм, слева 145 мм;

Нижняя горизонталь: - 0 анкеров вместо 4-х.

3) Выявлено наличие глухих створок габаритами 390х1437мм, что не соответствует требованиям пункта 5.1.6 «Блоки оконные. Общие технические условия», в соответствии с которым «Применение неоткрывающихся створок в оконных блоках помещений жилых зданий выше первого этажа не допускается, кроме створок с размерами, не превышающими 400х800мм, а также в изделиях, выходящих на балконы (лоджии) при наличии в таких конструкциях устройств для проветривания помещений»

4) выявлен провис створки в закрытом состоянии по горизонтали на величину 2,48мм/1м, что не соответствует требованиям пунктов 5.2.6 ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия»; пункта 5.2.6 ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей» в соответствии с которыми: «Провисание (завышение) закрытых открывающихся элементов (створок, полотен, форточек) в изделии не должно превышать 1,5 мм на 1 м ширины».

5) выявлено заедание дверной створки в каждом из 5 циклов запирания, что не соответствует требованиям пункта 4.6.5 ГОСТ 30970-2002 «Блоки дверные из поливинилхлоридных профилей», в соответствие с которым запирающие приборы должны обеспечивать надежное запирание открывающихся элементов изделий. Открывание и закрывание должно происходить легко, плавно, без заеданий.

Причина – кривизна коробки в плоскости. Зазор между крайними точками – 2мм и створками коробки в плоскости. Зазор между крайними точками -2,5мм.

Витраж В-06.

Разностность длин диагоналей створки слева составляет 145-1441=4мм, что не соответствует требованиям пункта 5.2.3 ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия»; в соответствии с которым «разность длин диагоналей прямоугольных элементов изделий не должны превышать значений, для размерного интервала 1000…2000 – 3,0мм».

Выявлен провис створки в закрытом состоянии по горизонтали на величину 2,8мм/1м, что не соответствует требованиям пунктов 5.2.6 ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия»; пункта 5.2.6 ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей», в соответствии с которыми: «Провисание (завышение) закрытых открывающихся элементов (створок, полотен, форточек) в изделии не должно превышать 1,5 мм на 1 м ширины».

Наличие зазоров в Т-образных соединениях профилей между ригелем и рамой справа – 1,5мм, что не соответствует требованиям пункта 5.2.8 ГОСТ 21366-99 «Блоки оконные. Общие технические условия»; в соответствии с которым «Зазоры в угловых и Т-образных соединениях размером более 0,5 мм не допускается».

Установленный профиль остекления лоджии соответствует проектной документации, а именно: Материал установленного профиля остекления лоджии (в пределах предоставленной документации) соответствует требованиям пункта «д» Общих указаний на листе 1 проекта 087.2018-АР, в соответствии с которым «Витражи- из ПВХ профиля, белый, RAL 9003. С системой вентклапанов.».

Установленный профиль остекления лоджии выполнен из белого ПВХ профиля с одинарным остеклением по ГОСТ 30673, что соответствует пункту 2 примечаний на листе 14 проекта 087.2018-АР, в соответствии с которым «Витражи выполнить из ПВХ профиля по ГОСТ 30674-99».

Применение профиля, выполненного по ГОСТ 30673, соответствует требованиям пункта 5.5.1 ГОСТ 30674-99, в соответствии с которым: «Поливинилхлоридные профили должны изготавливаться из жесткого непластифицированного, модифицированного на высокую ударную вязкость и стойкость к климатическим воздействиям поливинилхлорида, и отвечать требованиям ГОСТ 30673, также техническим условиям на конкретные системы профилей, утвержденных в установленном порядке».

Ответ на вопрос ....

Качество стяжки в пределах обеспеченного доступа и с учетом запрета на отбор образцов для исследования прочности, требованиям договора, проектной документации, ГОСТ, СНиП и СП и обычно предъявляемым требованиям соответствует частично, а именно: Выявлено наличие дефекта в помещении кухни: просвет между контрольной двухметровой рейкой и проверяемой поверхностью элемента пола: 6мм, то не соответствует требованиям пункта 1.6 таблицы 8.5 СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП < дата >-87 (с Изменением ...) в соответствии с которым предельное отклонение – 2 мм. Выявлено на площади 1,2х1,2 кв.м. Оценка прочности стяжки в соответствии с нормативной методикой не представляется возможной.

Ответ на вопрос ....

Качество межкомнатных и входной двери, а также их монтажа в ... по адресу: ... требованиям договора, проектной документации, ГОСТ, СНиП и СП и обычно предъявляемым требованиям не соответствует.

Выявлены следующие дефекты в конструкциях межкомнатных дверей: Дверь в кухню Д-4: ДГ-21-9 ГОСТ 6629-88.

- наличие скола (механического поврежлдения) дверной коробки.

- отслоение оклеечного декоративного слоя от дверного полотна.

Дверь в санузел Д-5: ДГ 21-8 ГОСТ 6629-88

- механические повреждения дверной коробки.

- отслоение оклеечного декоративного слоя от дверного полотна.

Фактическое исполнение не соответствует требованиям пункта 5.6.4 ГОСТ 475-2016 Блоки дверные деревянные и комбинированные. Общие технические условия в соответствии с которым: «Лицевые поверхности дверных блоков не должны иметь трещин, заусенцев, механических повреждений…».

Дверь в ванную Д-5: ДГ 21-8, ГОСТ 6629-88.

- механические повреждения дверного полотна – царапины.

- отслоение оклеечного декоративного слоя от дверного полотна в уровне пола.

- отклонение от вертикали 5 мм/2м.

Дверь в детскую ...: ДГ-21-9 ГОСТ 6629-88

- отклонение от вертикали 6 мм/2м

Дверь в спальню ...: ДГ-21-9 ГОСТ 6629-88

- механические повреждения дверной коробки – царапины

- механические повреждения дверного полотна – царапины

- отслоение оклеечного декоративного слоя от дверного полотна в уровне пола.

- отклонение блока от вертикали 6 мм/2м

Фактическое исполнение межкомнатных дверей не соответствует требованиям ГОСТ 475-2016 Блоки дверные деревянные и комбинированные. Общие технические условия, в том числе:

- требованиям пункта 5.6.4 в соответствии с которым: «Лицевые поверхности дверных блоков не должны иметь трещин, заусенцев, механических повреждений…»

- требованиям пункта 5.6.9, в соответствии с которым: «Отделочные покрытия дверных блоков должны сохранять свои защитно-декоративные свойства (стойкость к истиранию, твердость) на протяжении всего срока их эксплуатации».

2) Выявлены следующие дефекты в конструкции входной металлической двери:

- Отклонение дверного блока от вертикали – 4мм/2м, т.е. 2мм/1м, что не соответствует требованиям пункта Г6 ГОСТ 31173-2016 в соответствии с которым: «Отклонение от вертикали и горизонтали профилей коробок смонтированных изделий не должно превышать 1,5 мм на 1 м длины, но не более 3 мм на высоту изделия…».

- Наличие царапин (механических повреждений) поверхности дверного полотна, видимых невооруженным взглядом на расстоянии 1,5 м, что не соответствует требованиям пункта 5.6.6 ГОСТ 31173-2016 в соответствии с которым: «Лицевые поверхности дверных блоков не должны иметь трещин, заусенцев, механических повреждений. Дефекты поверхности, различимые невооруженным глазом с расстояния 1,5 м при естественном освещении не менее 300 лк, не допускаются».

- Отклонение от плоскостности дверного полотна до 20мм на 2 м, что не соответствует требованиям пункта 5.2.6 «Отклонение от прямолинейности кромок дверных полотен и коробок не должно превышать 1,0 мм на 1,0 м длины. Примечание – Плоскостность дверных проемов контролируют путем измерения расстояния от точек поверхности полотен до прилегающей горизонтальной поверхности».

Ответ на вопрос ....

Стоимость устранения выявленных дефектов, повреждений и отклонений от нормативной документации в текущих ценах 2021 года составляет следующую сумму: 356 556 руб. 89 коп (с учетом НДС), в том числе: ремонт окон – 258 603 руб. 70 коп.; ремонт дверей – 91 788 руб. 68 коп.; ремонт полов – 6 164 руб. 51 коп.

Определением Советского районного суда ... Республики Башкортостан от < дата >, по ходатайству представителя истца, назначена дополнительная строительно-техническая судебная экспертиза.

Согласно заключению комиссии экспертов ООО «Бюро строительных экспертиз» от < дата > по результатам дополнительной строительно-технической экспертизы:

Дефекты, упомянутые выявленные на объекте исследования, следует отнести к следующим категориям по их причинам их образования:

1)отступление от норм при проектировании:

Применение неоткрывающихся створок в оконных блоках ОК1 и витраже В-06.

2) нарушение технологии выполнения работ при строительстве:

В конструкциях окон:

- сверхнормативное отклонение конструкций оконных блоков от вертикали. Выявлено в конструкциях окон ОК1 в кухне, в зале, в детской, оконно-дверного блока ДЛ2 в спальне;

- ненормативное расположение и уменьшенное против нормативного количество установленных анкерных элементов (болтов/пластин). Выявлено в конструкциях окон ОК1 в кухне, в зале, в детской, в оконно-дверном блоке ДЛ2 в спальне;

- монтаж искривленных конструкций. Выявлено в оконно-дверном блоке ДЛ2 в помещении спальни и сопровождается заеданием дверной створки в каждом из 5 циклов запирания;

- монтаж створок со сверхнормативной разностью диагоналей. Выявлено в конструкции витража В06 в 1 створке.

В конструкциях стяжки:

- устройство стяжки пола ненормативно низкой прочности на сжатие;

- ненормативно большой просвет между контрольной двухметровой рейкой и проверяемой поверхностью элемента пола: 6мм в помещении кухни.

В конструкциях металлической двери:

- отклонение от плоскостности дверного полотна до 20мм на 2м, - входной металлической двери;

- сверхнормативное отклонение дверного блока от вертикали входной металлической двери.

В конструкциях межкомнатных дверей:

- отклонение конструкций дверных блоков от вертикали. Выявлено в конструкциях дверей входа в ванную, в зал, в детскую, в спальню.

3) нарушение правил эксплуатации жилого помещения:

- провисание створок в оконных конструкциях. Выявлено в конструкциях окон ОК1 в зале, в детской, в одной створке витража В-06. Требуется периодическое обслуживание оконных конструкций с их регулировкой.

- выявленные дефекты в виде сколов и царапин в конструкциях межкомнатных дверей в кухню, санузел, ванную, спальню, а также царапин входной металлической двери, относятся к визуальным, определяются при приёмке объекта (квартиры от застройщика) и не требуют специальных знаний. Перечень дефектов, составляемый при приёмке квартиры, предоставлен. Таким образом, принимается, что данные дефекты (недостатки) относятся к эксплуатационным.

2. Стоимость устранения выявленных дефектов, и недостатков оконных блоков при возможности замены глухих створок на поворотные, включая стеклопакеты и стекло в текущих ценах 2021 года составляет следующую сумму 197 937 руб. 52 коп. (с учетом НДС).

3. Необходимость в демонтаже/монтаже подоконных досок имеется ввиду выявленного необходимого перемонтажа оконных блоков и дверного блока с выявленным отклонением от вертикали: ОК1 – в кухне, ОК-1 в зале, ОК-1 в детской, ДЛ-2 в спальне.

При надлежащем производстве работ по демонтажу и монтажу подоконных досок необходимость в их замене отсутствует.

4. Наличие неоткрывающихся створок на лоджии не соответствует требованиям ГОСТ Р 56926-2016 «Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия», в соответствии с которыми предусмотрено следующее:

5.1.6 Конструкции наружного остекления балконов (лоджий) должны обеспечивать минимально возможное снижение показателей естественной освещенности примыкающих помещений по отношению к варианту неостекленного балкона (лоджии) на протяжении всего расчетного периода эксплуатации изделий.

Для обеспечения указанного требования вся плоскость наружного остекления балкона (лоджии) выше уровня нижнего балконного экрана (1200мм), располагаемая параллельно светопроему балконного блока, должна иметь возможность безопасного периодического обслуживания светопрозрачного заполнения с учетом 5.1.2.

5.3.2.2 Для обеспечения требований 5.1 настоящего стандарта все створки остекления независимо от типа, располагаемые выше уровня нижнего экрана, должны иметь поворотное, поворотно-откидное внутрь, раздвижное открывание и конструкцию, предусматривающую возможность безопасного периодического обслуживания.

5.1.2 «…Примечание – Под безопасным периодическим обслуживанием понимается очистка светопрозрачной конструкции от загрязнения (мытье стекол) вручную без каких-либо дополнительных специальных приспособлений. Человек, осуществляющий обслуживание, должен находиться на полу помещения изнутри и иметь беспрепятственный доступ к светопрозрачному заполнению без риска выпадения наружу».

5. Качество стяжки условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (в том числе обычно предъявляемым требованиям) не соответствует, а именно:

... на сжатие составляет по образцу ... в спальне – 2,8МПа, по образцу ... в помещении коридора – 2,1СПа, по образцу ... в помещении детской – 2,23МПа, что не соответствует требованиям пункта 8.3 СП 29.13330.2011 «полы», предусматривающего следующее:

«Для выравнивания поверхности нижележащего слоя и укрытия трубопроводов, а также для создания уклона на перекрытии должны предусматриваться монолитные стяжки из бетона класса не ниже В12,5 или из цементно-песчаных растворов на основе смесей сухих строительных напольных на цементном вяжущем с прочностью на сжатие не ниже 15МПа».

Результаты замеров прочности стяжки пола экстраполируются на все помещения исследуемой квартиры.

6. Стоимость работ по устранению недостатков с учетом необходимости полной замены оконных конструкций с глухими створками и ремонта стяжки (при выявлении дефектов методами разрушающего контроля и лабораторного исследования) составляет следующую сумму: 562 085 руб. 47 коп.

7. Общая стоимость устранения недостатков, являющихся результатом нарушения технологии выполнения работ при строительстве, с учетом выводов по вышеуказанным вопросам составляет 367 857 руб. 91 коп.

Исходя из полноты, научной обоснованности и достоверности полученных выводов, судом принимается заключение судебной экспертизы ООО «Бюро строительных экспертиз» и заключение по результатам дополнительной строительно-технической экспертизы ООО «Бюро строительных экспертиз» в качестве надлежащего доказательства по делу.

Судебная экспертиза проведена экспертом, обладающим квалификацией и необходимыми познаниями в исследуемой области, имеющим достаточный стаж работы и соответствующее образование. Оснований сомневаться в правильности заключения эксперта не имеются, заключение в достаточной степени мотивировано, подготовлено по результатам соответствующих исследований, проведённых экспертом, которому разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьёй 85 ГПК РФ, и который в установленном порядке предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. При даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы, проведённый экспертный анализ основан на специальной литературе, даны ответы на все поставленные судом вопросы, исследовательская часть экспертизы и выводы эксперта неясностей и разночтений не содержат.

На основании пункта 6 статьи 18 указанного Закона «О защите прав потребителей», в отношении товара, на который установлен гарантийный срок, продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер отвечает за недостатки товара, если не докажет, что они возникли после передачи товара потребителю вследствие нарушения потребителем правил использования, хранения или транспортировки товара, действий третьих лиц или непреодолимой силы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 19 того же Закона потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 данного Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.

Между тем, в силу положений абз. 2 п. 6 ст. 18 Закона «О защите прав потребителей», ч. 7 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по недостаткам, проявившимся в течение гарантийного срока, бремя доказывания наличия обстоятельств, освобождающих застройщика от ответственности за их возникновение, лежит на застройщике.

Ответчиком Некоммерческой организацией Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено достоверных и достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что выявленные недостатки возникли по вине истцов.

Факт наличия недостатков и то обстоятельство, что истцы на момент приема-передачи квартиры в силу отсутствия специальных познаний не могли обнаружить указанные недостатки, суд считает установленным.

Эксперты ... в судебном заседании < дата > пояснили, что по поводу дефектов на дверях суд не ставил вопрос о том, кто допустил дефекты, на какой стадии они появились. Был поставлен вопрос о стоимости приведения в надлежащий вид. Дверь настолько кривая, что нужны большие усилия, это невозможно совершить просто человеку. Считают заводским браком. При демонтаже конструкции необходимо менять и подоконники. Необходимо менять конструкцию на лоджии целиком. Заменяется плохая створка, должна соответствовать фурнитура, которая изготавливается в заводских условиях. Стоимость фурнитуры входит в стоимость створки.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца стоимости устранения строительных недостатков квартиры, установленных заключением эксперта ООО «Бюро строительных экспертиз» в размере 562 085 руб. 47 коп.

Представленный представителем истца Акт визуального осмотра жилого помещения ... при приемке от застройщика от < дата > не был оспорен представителем ответчика и принят судом как надлежащее доказательство имеющихся при приемке повреждений входной двери, дверных блоков, задиров и т.д.

Согласно ч. 8 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей». Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Согласно п. 1 ст. 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара. Цена товара определяется, исходя из его цены, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование добровольно удовлетворено не было.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расчет неустойки за нарушение сроков устранения недостатков объекта долевого участия:

С 20.07.2020 по 31.05.2021 562 085 руб. 47 коп. х 0,01 (неустойка 1%) х 269 дней = 1 776 190 руб. 09 коп.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, и суду предоставлено право снижения размера неустойки в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

При этом неустойка может быть предусмотрена законом или договором.

Предусмотренная статьей 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» неустойка имеет гражданско-правовую природу и является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая компенсационную природу гражданской правовой ответственности, последствия для истца, которые могли наступить в связи с задержкой выплаты неустойки, наличие ходатайства ответчика о снижении неустойки, а также то, что неустойка не является способом обогащения и улучшения материального положения, суд полагает возможным на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить размер взыскиваемой неустойки до 500 000 руб.

Согласно пункту 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 479 неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 г. включительно.

Таким образом, неустойка взыскивается за период с 20.07.2020 по 31.05.2021, подлежит последующее начисление неустойки в размере 1% в день на сумму 562 085 руб. 47 коп., а также начиная с 01.06.2021 до 29.03.2022, с 01.01.2023 и до дня фактического погашения указанной суммы.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей) моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Поскольку компенсация морального вреда подлежит взысканию в силу прямого указания закона при установлении факта нарушения прав потребителя, и, учитывая степень вины ответчика, отсутствием документов, подтверждающих размер нравственных и физических страданий истцов, суд считает необходимым исковые требования о возмещении морального вреда удовлетворить частично, а именно в размере 3 000 руб.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как разъяснено в п. п. 46, 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 532 542 руб. 74 коп. (500 000 руб. + 562 085 руб. 47 коп.) /2).

Предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона № 2300-1 штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя по своей правовой природе является правом гражданина-потребителя на безусловную компенсацию предполагаемых убытков, связанных с нарушением имущественных и личных неимущественных прав, составляющих в своей совокупности единый комплекс прав гражданина-потребителя, неразрывно связанных с его личностью.

Существом законодательного регулирования Закона о защите прав потребителей является принцип повышенной защищенности граждан, вступающих в гражданские правоотношения с профессиональными участниками, являющимися экономически и организационно более сильными участниками данных отношений.

Доказательств, подтверждающих исключительный случай применения статьи 333 ГК РФ к сумме штрафа в размере 532 542 руб. 74 коп. не представлено.

Таким образом, сумма штрафа в размере 532 542 руб. 74 коп. признается судом соразмерной последствиям нарушения обязательства и снижению по ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит.

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

ООО «Бюро строительных экспертиз» подано ходатайство о взыскании расходов на проведение судебной экспертизы в размере 46 500 руб.

Следовательно, в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства РБ в пользу ООО «Бюро строительных экспертиз» подлежат взысканию расходы по проведению судебной экспертизы в размере 46 500 руб.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из п. 4 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации следует, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы – по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства РБ в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13 810 руб. 43 коп. (300 + 13 510 руб. 43 коп.).

Ходатайство представителя ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суд не может признать обоснованным, поскольку, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 479, предусмотрена отсрочка до 31.12.2022 только по требованиям о взыскании неустойки (штрафа, пени), которые были предъявлены к исполнению до 29.03.2022 (даты вступления в силу Постановления от 26.03.2022 № 479).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Масалимовой (Киреевой) Алии Раилевны в интересах несовершеннолетней Киреевой Доминики Михайловны к Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан о защите прав потребителя - удовлетворить частично.

Взыскать с Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан в пользу Масалимовой (Киреевой) Алии Раилевны стоимость устранения недостатков ремонтно-строительных работ и строительных материалов в размере 562 085 руб. 47 коп., неустойку за период с < дата > по < дата > в размере 500 000 руб., с последующим начислением неустойки в размере 1% в день на сумму 562 085 руб. 47 коп., начиная с < дата > до < дата >, с < дата > и до дня фактического погашения указанной суммы, компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере 532 542 руб. 74 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан в пользу ООО «Бюро строительных экспертиз» расходы на производство судебной экспертизы в размере 46 500 руб.

Взыскать с Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 13 810 руб. 43 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд ... Республики Башкортостан с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Т.М. Турьянова