Гражданский кодекс часть 1

08октября 2018 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи КомиссаровойГ.С., при секретаре Березовской А.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1536/2018 по иску Гусева Александра Петровича к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о признании права собственностина земельный участок в соответствии с установленными границами землепользования в порядке бесплатной приватизации,-

Установил:

Гусев Александр Петрович обратилсяв суд с иском к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о признании права собственностина земельный участок в соответствии с установленными границами землепользования в порядке бесплатной приватизации.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, чтоявляется собственником жилого дома площадью 40,2 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.08.2006 серия:МО-4 №6891425, выдал нотариус Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Кузнецова Татьяна Анатольевна 15.08.2006, реестровый номер 7162, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.09.2017 года.

Считает, что вместе с правом собственности на жилой дом к нему перешел в фактическое пользование и земельный участок площадью 3000 кв.м с кадастровым номером № адресу: <адрес>, которымистецфактически пользуется на протяжении более 20 лет.

Просит в судебном порядке оформить право собственности в порядке бесплатной приватизациина земельный участокплощадью 3000 кв.мс кадастровым номером № адресу: <адрес>, в соответствии с установленными границами землепользования.

Истец Гусев Александр Петрович в суд не прибыл, извещен надлежащим образом, об отложении не просил.

В судебном заседании представитель истца Гусева А.П.по доверенности Сорокин Д.Н. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Павловский Посад Московской области по доверенности Поплевина Е.Ю. в судебном заседании не возражала об удовлетворении заявленных исковых требований, разрешение иска просила оставить на усмотрение суда.

Третье лицо – Управление Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастраи картографии по Московской областив судебное заседание не обеспечило явку своего представителя, надлежащим образом извещено, представило письменный отзыв, оставило иск на усмотрение суда.

Третье лицо – Овчинников Владимир Николаевич в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд письменное заявление, в котором поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо – Дергаева Антонина Ивановна в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд письменное заявление, в котором поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца Гусева А.П.по доверенности Сорокина Д.Н., представителя ответчика по доверенности Поплевина Е.Ю., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании Гусев А.П.является собственником жилого дома площадью 40,2 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.08.2006 серия:МО-4 №6891425, выдал нотариус Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Кузнецова Татьяна Анатольевна 15.08.2006, реестровый номер 7162, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.09.2017 года.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участокплощадью 3000 кв.мпо адресу: <адрес>, в границах которого расположен жилой дом, имеет кадастровый номер 50:17:0030917:15, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, данные о правообладателях отсутствуют.Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (п.1).

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п.2).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 24.08.2017 года, выданной Начальником территориального отдела В.В.Гавриловым, земельный участокпринадлежитистцу на праве собственности,которым истецфактически пользуется.

Границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка.

В соответствии с межевым планом, составленным по состоянию на 03.04.2018 года кадастровым инженером Терещенко Светланой Игоревной, площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 3000 кв.м. Как следует из проекта межевого плана и заключения кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ было выявлено, что местоположение границ земельного участка не изменялось с момента его образования, что подтверждается сохранившимися межевыми знаками, расположенными в поворотных точках ограждения, существующего на местности более 15 лет. По сведениям ГКН площадь земельного участка составляет 3000 кв.м. При выполнении кадастровых работ было выявлено, что земельный участок полностью используется в фактических границах в соответствии с видом разрешенного использования. На участке расположен дом и хозяйственные постройки,посажены садовые деревья, выращивается урожай. Участок находится в ограждении. С данными границами уточняемого участка от точки н1-н2-н2-н4 согласен правообладатель смежного земельного участка с кадастровым №, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. От точки 5-6-7-н8 границы смежного земельного участка с кадастровым № установлены в соответствии с законодательством и занесены в ГКН.

В соответствии с межевым планом земельного участкаот 03.04.2018 года, составленным кадастровым инженером Терещенко С.И., площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию составляет 3000 кв.м в следующих границах: от точки н1 (х-456204.21, у-2266842.31) до точки н2 (х-456193.65, у-2266883.68); от точки н2 (х-456193.65, у-2266883.68) до точки н3 (х-456188.68, у-2266907.89); от точки н3 (х-456188.68, у-2266907.89) до точки н4 (х-456181.46, у-2266930.37); от точки н4 (х-456181.46, у-2266930.37) до точки 5 (х-456150.43, у-2266921.94); от точки 5 (х-456150.43, у-2266921.94) до точки 6 (х-456156.61, у-2266897.06); от точки 6 (х-456156.61, у-2266897.06) до точки 7 (х-456161.70, у-2266875.92); от точки 7 (х-456161.70, у-2266875.92) до точки н8 (х-456171.43, у-2266834.64); от точки н8 (х-456171.43, у-2266834.64) до точки н1 (х-456204.21, у-2266842.31).

Жилым домом, расположенным на спорном земельном участке, истецвладеет в порядке наследования. Следовательно, с момента наследования истцомприобретено право пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник домовладения. Соответственно, у истца имеется право на приобретение земельного участка в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ, действующего с 25.10.2001 года при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в ред. от 01.07.2017г.) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (последняя редакция) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (последняя редакция) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком натаком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Истец обращался с заявлением в Управление Росреестра о государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м по адресу: <адрес>, однако до настоящего времени государственная регистрация не проведена.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Частью 1 ст. 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Установление границы земельного участка с уточненной площадью 3000 кв.м с кадастровым номером № не нарушает и не затрагивает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

С учетом изложенного, оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их взаимосвязи и совокупности, суд считает исковые требования Гусева Александра Петровича о признании права собственностина земельный участок в соответствии с установленными границами землепользования в порядке бесплатной приватизации подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, -

Решил:

Признать за Гусевым Александром Петровичем право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в установленных границах, в соответствии с межевым планом земельного участка от 03.04.2018 года, составленным кадастровым инженером Терещенко С.И., в следующих границах: от точки н1 (х-456204.21, у-2266842.31) до точки н2 (х-456193.65, у-2266883.68); от точки н2 (х-456193.65, у-2266883.68) до точки н3 (х-456188.68, у-2266907.89); от точки н3 (х-456188.68, у-2266907.89) до точки н4 (х-456181.46, у-2266930.37); от точки н4 (х-456181.46, у-2266930.37) до точки 5 (х-456150.43, у-2266921.94); от точки 5 (х-456150.43, у-2266921.94) до точки 6 (х-456156.61, у-2266897.06); от точки 6 (х-456156.61, у-2266897.06) до точки 7 (х-456161.70, у-2266875.92); от точки 7 (х-456161.70, у-2266875.92) до точки н8 (х-456171.43, у-2266834.64); от точки н8 (х-456171.43, у-2266834.64) до точки н1 (х-456204.21, у-2266842.31) в порядке бесплатной приватизации.

Решение суда считать основанием для подготовки межевого плана земельного участка и внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости в части уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:17:0030917:15.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Г.С.Комиссарова