Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиловой Е.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении факта наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Шилова Е. И. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ (координат поворотных точек) и площади земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в целях исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН земельного участка с КН <данные изъяты> в части описания местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка.

Представитель истицы Шиловой Е.И. по доверенности Таранина О.В. в процессе рассмотрения дела уточнила исковые требования, просила суд установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ (координат поворотных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Шиловой Е. И.; установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ (координат поворотных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Левицкому А. И.; установить, что вынесенное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для исправления выявленной реестровой ошибки в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Шиловой Е. И., путём внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости имеющихся сведений в части описания местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным 02.09.2020 года кадастровым инженером Кавериной М. В.; установить, что вынесенное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для исправления выявленной реестровой ошибки в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Левицкому А. И., путём внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости имеющихся сведений в части описания местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка в соответствии с в соответствии с межевым планом, изготовленным 31.08.2020 года кадастровым инженером Романковой А. А.

Представитель истицы Шиловой Е.И. по доверенности Таранина О.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором на удовлетворении уточненных требований иска настаивала в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора: Ревякина О.Ф., Карманов Л.В., Левицкий А.И. в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, в которых не возражали против удовлетворения искового заявления.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Сидорина И.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором возражала против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцу Шиловой Е.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 357 кв.м. с КН <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сведения об объекте указанного земельного участка имеют статус «актуальные, ранее учтенные», без описания местоположения данного земельного участка.

Согласно выпискам из ЕГРН: собственником земельного участка с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, <адрес> является Ревякина О.Ф.; собственником земельного участка с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, район <адрес>, СНТ «Безводный», участок 21 является Левицкий А.И.

В связи с необходимостью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, истица обратилась к кадастровому инженеру Кавериной М.В.

Согласно заключению кадастрового инженера, площадь земельного участка по фактическим границам составляет 388 кв.м., что не соответствует с данными ЕГРН – 357 кв.м., т.е. на 31 кв.м.

В результате измерений кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в данных ЕГРН, в части определения местоположения, конфигурации и площади границ земельного участка, а именно определена ошибочная конфигурация границ земельного участка в данных ЕГРН и определены истинные конфигурации, местоположение и площадь земельного участка на местности, которые отражены в подготовленном межевом плане.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Доказательством по делу является заключение эксперта, сформулированное на основе проведенной экспертизы.

Определением суда от 23.06.2020 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно выводам экспертного заключения ООО «НЭК» № 07.20/153 от 24.07.2020 года «….в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес> и о земельном участке с КН <данные изъяты> по адресу: "край Краснодарский, <адрес>, <адрес> содержится реестровая ошибка в части описания местоположения границ и площади земельного участка с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес> и земельного участка с КН <данные изъяты> по адресу: "край Краснодарский, <адрес>, с/т <адрес>", которая была допущена инженером, проводившим межевание земельного участка; а также эксперт приходит к выводу, что в сведениях ЕГРН о земельном участке с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес> и земельном участке с КН <данные изъяты> по адресу: "край Краснодарский, <адрес>" содержится реестровая ошибка в части описания размеров, конфигурации границ и площади данных земельных участков, ввиду наличия ошибки, содержащейся в «Плане на участок земли, передаваемый в собственность гр. <ФИО8 садоводческому <адрес>», являющемся приложением к «Свидетельству на право собственности на землю» серия РФ-XXVIII №0756613, регистрационная запись №№16395 от 08.07.1996 г. (правоудостоверяющий документ на исходный (ранее существовавший) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0113039:75), которая в последствии «перешла» в «Чертеж границ земельного участка для ведения садоводства <ФИО9<адрес>, в районе <адрес>, <адрес>, общая площадь 723 кв.м.» Эксперт приходит к выводу, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>, г Новороссийск, район <адрес> №21 содержится реестровая ошибка в части описания местоположения границ и площади земельного <данные изъяты> по адресу: <адрес>, г Новороссийск, район <адрес>, <адрес>, которая была допущена инженером, проводившим межевание земельного участка...»

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд полагает, что вышеуказанное заключение судебной экспертизы соответствует требованиям положений ст. 86 ГПК РФ. Указанное экспертное заключение, в силу требований ст. 67 ГПК РФ, является допустимым доказательством, так как оно произведено в соответствии с нормативными, методическими и справочными источниками в соответствии с действующим законодательством, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы эксперта обоснованы, достаточно мотивированы, неясностей и противоречий не содержат, перед производством эксперт, имеющий соответствующую квалификацию и стаж работы по профессии, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, ему были разъяснены его права и обязанности.

Учитывая, что участок истицы расположен в зоне сложившейся застройки, по периметру огорожен забором, границы согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют, выявленное несоответствие границ земельных участков и несоответствие сведений ЕГРН, по мнению эксперта являются следствием реестровой ошибки, в связи с чем, исковые требования Шиловой Е.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Шиловой Е.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении факта наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости, – удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ (координат поворотных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Шиловой Е. И.

Установить, что вынесенное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для исправления выявленной реестровой ошибки в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Шиловой Е. И., путём внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости имеющихся сведений в части описания местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным 02.09.2020 года кадастровым инженером Кавериной М. В.

Установить, что вынесенное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для исправления выявленной реестровой ошибки в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Левицкому А. И., путём внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости имеющихся сведений в части описания местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка в соответствии с в соответствии с межевым планом, изготовленным 31.08.2020 года кадастровым инженером Романковой А. А.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.П. Завалко

Решение изготовлено в окончательной форме 13.10.2020 г.

23RS0042-01-2020-002374-37