Гражданский кодекс часть 1

Право собственности истца на Квартиру возникло на основании договора приватизации жилого помещения <данные изъяты> заключенного с Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени <данные изъяты>

В Квартире истец проживал совместно с женой ФИО3 (ответчиком) и дочерьми.

В 2009 году истцом была выдана доверенность на имя его дочери ФИО4 на право заключения договора дарения квартиры в пользу ФИО1 (в настоящее время ФИО2) Н.В.

17.08.2009 года между истцом в лице его представителя ФИО4 и ответчиком был заключен Договор дарения Квартиры (далее по тексту – Договор), на основании которого собственником Квартиры стала ответчик.

С 2008 года истец и ответчик фактически перестали вести общее хозяйство, а 2009 году расторгли брак судебном порядке.

После расторжения брака истец продолжал проживать в принадлежащей ему Квартире с ответчиком.

Поскольку продолжение совместного проживания стало настолько невозможным, истец предложил ответчику разделить совместно нажитое имущество следующим образом: приобретенный в кредит автомобиль и 1/3 доли Квартиры отходит истцу, 2/3 доли Квартиры – ответчику.

От предложенного варианта раздела ответчик отказалась и потребовала от истца оформления дарственной на всю Квартиру, пообещав переоформить документы на автомашину на имя истца после оплаты кредита в полном объеме.

Впоследствии ответчик отказалась оформлять автомашину на имя истца.

Истец считает Договор недействительным по основаниям статьи 179 ГК РФ.

В связи с этим истец просит:

признать недействительным Договор и свидетельство о государственной регистрации права собственности на Квартиру, выданное на имя ответчика;

обязать Управление Росреестра по Тюменской области аннулировать запись о регистрации права собственности на Квартиру за <данные изъяты>.

Истец в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Суду дополнительно пояснил, что: соглашение о разделе совместно нажитого имущества с ответчиком не заключалось, так как разногласий по данному вопросу не было; совместно нажитым с ответчиком автомобилем пользуется в настоящее время; снялся с регистрационного учета по адресу Квартиры 03.12.20102 года.

Ответчик и представитель ответчика ФИО5 в удовлетворении иска просила отказать.

Заявили ходатайство о применении пропуска истцом срока исковой давности.

Представитель ответчика суду пояснила, что: кредит на приобретение в период брака автомобиля взяла ответчик; после расторжения брака по кредитному договору платила только ответчик; вопрос по передаче данного автомобиля истцу решается в настоящее время; ответчик не писала истцу электронные письма, приложенные к исковому заявлению; истец – юрист по образованию и понимал юридическое значение доверенности, выданной им;

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Тюменской области, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не представлены. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что:

Истец являлся собственником жилого помещения – <...>.

Право собственности истца на Квартиру возникло на основании договора приватизации жилого помещения №2-25646, заключенного с Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени 26.06.2008 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>

Истец состоял с ответчиком в зарегистрированном браке, который прекращен 25.09.2009 года на основании решения мирового судьи судебного участка №7 Ленинского района города Тюмени от 14.09.2009 года.

25.06.2009 года истец выдал ФИО4 доверенность, в соответствии с которой уполномочил её подарить на своих условиях ФИО3 или продать любому лицу за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую истцу Квартиру.

17.08.2009 года между истцом в лице его представителя ФИО4 и ответчиком был заключен Договор дарения Квартиры, на основании которого собственником Квартиры стала ответчик.

В соответствии со статьями 17, 18, 45, 55 Конституции Российской Федерации, статьями 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно статье 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В силу статьи 179 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Суду не представлено доказательств, что оспариваемая сделка была совершена под влиянием обмана со стороны ответчика и при стечении тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для истца условиях.

Также суду не представлено доказательств, что Договор не соответствует требованиям иных законов (правовых актов).

Представленная истцом электронная переписка не является доказательством оного.

Соглашение о разделе имущества в период брака либо в связи с его расторжением между истцом и ответчиком не заключалось.

Доверенность, выданная истцом ФИО4, предоставляет последней право не только заключить с ответчиком договор дарения Квартиры, но и продать Квартиру любому иному лицу.

Таким образом, Договор не является недействительной сделкой в силу статьи 179 ГК РФ.

Таким образом, оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходил исключительно из оснований иска, заявленных истцом, и учитывал также пропуск истцом срока исковой давности.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 17, 18, 45, 55 Конституции Российской Федерации, статьями 9, 10, 166, 167, 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО1 ИО1 в удовлетворении иска к ФИО2 ИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 11.03.2013 года с применением компьютера.