Гражданский кодекс часть 1

17 февраля 2022 года Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ширшлиной Ф.К., при секретаре Родионовой Л.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Фахриевой Г. М. к Ганееву И. М. о признании права собственности на одну вторую долю в праве общей собственности на дом, баню и гараж, расположенные по адресу: <адрес>»,

У С Т А Н О В И Л:

Фахриева Г.М. обратилась в суд с иском к Ганееву И. М., просит признать за собой право собственности на одну вторую долю в праве общей собственности на жилой дом, баню и гараж, расположенные по адресу: <адрес>.

Как основание иска истец указала, что с ответчиком с 1991 совместно проживали без регистрации брака, имеют общего ребенка 1997 года рождения. В 2001 году начали строительство дома по адресу: <адрес>» на земельном участке ответчика. На благоустройство дома и земельного участка она вложила денежные средства в размере 1400000 рублей, вырученные от продажи <адрес>, которая была получена в порядке наследования после смерти отца Фахриева М.Л., умершего в 2006 году.

На судебном заседании истец и ее представитель по устной доверенности Истомин Е.Р. иск поддержали по тем же основаниям, истец дополнительно уточнив обстоятельства дела, пояснила, что квартиру по <адрес>, доставшуюся в наследство от отца, она продала в 2007 году, купила на эти деньги в 2009 году квартиру на <адрес>, в 2012 году продала квартиру на <адрес> и вырученные деньги вложила на покупку земли и строительство дома в СНТ «Ромашка».

Ответчик Ганеев И.М. и его представитель по устной доверенности Попов А.В. иск не признали, ответчик не отрицая факта совместного проживания в прошлом с истцом, пояснил, что земельный участок с садовым домом по адресу: <адрес> он купил в 2004 году, новый дом, баню и гараж построил в 2006 году, то есть до того, как истец продала свои квартиры. Все имущество было приобретено и построено им за счет собственных средств.

Выслушав сторон, их представителей, изучив материалы дела, суд считает требования необоснованными и подлежащими отклонению.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 4 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Таким образом, имущество признается общей собственностью, если доказано наличие соглашения между сторонами о совместном приобретении и вложении своих средств для приобретения имущества.

Общая совместная собственность супругов регламентируется на уровне гражданского законодательства, а также более подробно - семейным законодательством. Основанием ее возникновения является только брак, зарегистрированный в органах записи актов гражданского состояния. Фактические брачные отношения не порождают правоотношений совместной собственности на имущество и соответствующие правила к таким отношениям неприменимы.

Положения ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, в силу которых имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, применяются только к режиму имущества супругов, брак которых зарегистрирован в установленном законом порядке.

Истец представила выписки из ЕГРН, которые соответствуют ее пояснениям о том, что квартиру по <адрес> после смерти отца ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство на л.д. 18), она продала в 2007 году, в 2009 году приобрела квартиру на <адрес> и продала указанную квартиру в 2012 году.

Ответчик представил суду свидетельство о регистрации своего права на земельный участок в 2004 году и выписку из ЕГРН, расписки продавца и договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с садовым домом по адресу: <адрес> договор о газификации от ДД.ММ.ГГГГ, выписку из ЕГРН, согласно которому год завершения строительства садового дома с мансардой указан 2005, карточку учета строений БТИ, согласно которой по состоянию на 2005 год на земельном участке ответчика имелись и садовый дом, и гараж, и баня, год постройки – 2005.

Судом установлено, что еще до продажи истцом своих квартир ответчиком был куплен земельный участок и было завершено строительство спорных объектов.

Доводы истца о вложении своих личных средств от продажи квартиры на покупку земельного участка и на строительство дома, гаража и бани, являются необоснованными, опровергнуты представленными ответчиком доказательствами.

Каких-либо других доказательств, однозначно свидетельствующих о создании общей совместной собственности, истец не представила. Истец и ответчик не состояли в зарегистрированном браке. Между сторонами спора отсутствует письменное соглашение о создании совместной собственности. При таких обстоятельствах, в иске следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Фахриевой Г. М. к Ганееву И. М. о признании за Фахриевой Г. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на одну вторую долю в праве общей собственности на жилой дом, баню и гараж, расположенные по адресу: <адрес>, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ в 17 часов.

Судья: Ф.К.Ширшлина.

Решение14.03.2022