Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Славбург 51» к К о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Славбург 51» первоначально обратилось во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с иском к К о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, почтовых расходов.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX и протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома было принято решение о ликвидации ТСН «Славбург 51». Ответчик является собственником нежилого помещения XXX, распложенного по адресу: ... С мая 2017 года по февраль 2018 года ответчик не оплачивал коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность в размере, которая до настоящего времени не погашена, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Определением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX гражданское дело по иску ТСН «Славбург 51» к К о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг передано для рассмотрения по подсудности в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

В ходе рассмотрения дела по существу истцом в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнены исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность за январь 2018 года в размере 7 824 рубля 55 копеек, пени в размере 17 298 рублей 27 копеек, почтовые расходы в размере 92 рубля 08 копеек.

Представитель истца П в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, пояснила, что задолженность не была погашена ответчиком ни в полном объеме, ни в части, также полагала, что срок исковой давности не пропущен.

Ответчик К в судебное заседание не явился, извещен, доверил представлять свои интересы М, который в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, просил в иске отказать ввиду пропуска срока исковой давности.

Суд, определив в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, выслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX ТСН «Славбург 51» осуществляло функции управляющей компании в многоквартирном доме, расположенным по адресу: ..., на основании протокола XXX от XX.XX.XXXX внеочередного общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном.

Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX, вступившим в законную силу XX.XX.XXXX, принято решение о ликвидации ТСН «Славбург 51» и возложении обязанности по ликвидации ТСН «Славбург 51» на П

Согласно выписке из ЕГРН ответчик является собственником нежилого помещения XXX по адресу: ....

Как следует из квитанций на оплату жилья и коммунальных услуг за январь 2018 года образовалась задолженность нежилому помещению XXX в размере 7 824 рубля 55 копеек.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что с момента возникновения права собственности на нежилое/жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения, исходя из установленной платы.

Следовательно, ответчик, как собственник нежилого помещения, являлся потребителем услуг, оказываемых истцом, как организацией, обслуживающей этот дом.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1, ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленным Правительством Российской Федерации.

Ответчик в ходе судебного разбирательства заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Часть 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Пункт 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит о том, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд полагает, что истцом не пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям в силу следующего.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истцом XX.XX.XXXX в адрес мирового судьи судебного участка XXX Санкт-Петербурга было направлено заявление о выдаче судебного приказа, на основании заявления должника определением мирового судьи от XX.XX.XXXX судебный приказ от XX.XX.XXXX по делу XXX был отменен на основании возражений К

Таким образом, истцом заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг за период – январь 2018 года, было подано в течение трехлетнего срока, поскольку обязанность по оплате данного вида платежа истекает 10-го числа следующего месяца – XX.XX.XXXX (ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

После отмены судебного приказа, состоявшегося XX.XX.XXXX, истец обратился в суд с иском XX.XX.XXXX посредством направления заказным письмом, то есть через два месяца и 7 дней.

В связи с указанными обстоятельствами, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность за оказание жилищно-коммунальных услуг за январь 2018 года в размере 7 824 рубля 55 копеек.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно пункту 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 01.01.2021.

Пунктом 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 01.01.2021.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой, допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до XX.XX.XXXX, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория («Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на адрес новой коронавирусной инфекции (COVID-19) XXX» (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации XX.XX.XXXX)).

Исходя из вышеизложенного сумма пени, начисленная до XX.XX.XXXX, подлежит исключению из расчета.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 10 947 рублей 15 копеек (7 824,55 х 691 х 1/130 х 20% за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX + 7 824,55 х 447 х 1/130 х 20% за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При удовлетворении исковых требований по правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные почтовые расходы в размере 92 рубля 08 копеек.

По правилам статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в доход территориального бюджета с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 750 рублей 87 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСН «Славбург 51» к К о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с К в пользу ТСН «Славбург 51» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 7 824 рубля 55 копеек, пени в размере 10 947 рублей 15 копеек, почтовые расходы в размере 92 рубля 08 копеек.

В оставшейся части в удовлетворении иска – отказать.

Взыскать с К в пользу бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 750 рублей 87 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: