Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г.Кирова с иском к ФИО2, ФИО3 в обоснование указала, что является собственником квартиры расположенной по адресу: (адрес 1). Квартира принадлежит ей на основании договора № ... безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность от 23.01.2006 года. Сособственником квартиры является ее внучка ФИО4, ... г.р., законным представителем которой является ее мать ФИО2 Последняя вселилась в указанную квартиру в 2008 году и стала проживать в отдельной комнате. Ответчик ФИО3 вселился в квартиру 03.01.2011 года без уведомления и разрешения истца. Ответчики нарушают права истца в пользовании указанным жилым помещением. ФИО2 имеет на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: (адрес 2), где истец с мужем временно проживают. В январе 2011 года истец решила вернуться в квартиру на (адрес 1), но получила в грубой форме отказ от ответчиков. Кроме того ответчики не оплачивают коммунальные платежи, все расходы по квартире несет истец. Каких-либо соглашений о проживании ответчиков в спорной квартире не заключалось, требования об освобождении квартиры не исполняются. На основании изложенного истец просила выселить ФИО3 и ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: (адрес 1).

В судебном заседании истец ФИО1 подтвердила изложенное в исковом заявлении, просила выселить ФИО3 и ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: (адрес 1). Дополнительно сообщила суду, что ФИО3 является сожителем ее дочери ФИО2, в отношении него составлен административный протокол по ст.19.15 КоАП РФ за проживание в г.Кирове без регистрации.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, пояснили суду, что намерены вступить в брак, конфликтные отношения провоцирует сама ФИО1, считают, что имеют право проживать в квартире, расположенной по адресу: (адрес 1), так как сособственником данной квартиры является малолетняя дочь ФИО2 – ФИО4, ... г.р.

Третье лицо отдел УФМС России в Ленинском районе г.Кирова явку представителя в судебное заседание не обеспечило, в представленном суду заявлении просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Управление опеки и попечительства администрации г.Кирова явку представителя в судебное заседание не обеспечило, в представленном суду заявлении просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав истца и ответчиков, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом согласно разъяснениям, изложенным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п.; выезд в другое место жительства может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании установлено, что на основании договора №8139 безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность от 23.01.2006 года, администрации г.Кирова передала истцу ФИО1 и ФИО4 (внучка ФИО1) в равнодолевую собственность квартиру по адресу: (адрес 1). ФИО1 и ФИО4 являются сособственниками по ? доле указанной квартиры.

Согласно справке МУП РИЦ участок №3 от 14.03.2011 года, по адресу: (адрес 1), зарегистрированы ФИО1 и ее муж ФИО5 Кроме того из представленных суду счет-квитанций за коммунальные услуги следует, что расходы по содержанию и обслуживанию указанной квартиры несет истец.

Как следует из объяснений истца и ответчиков, ФИО2 вселилась в 2008 году в отдельную комнату в квартире (адрес 1) и стала там временно проживать без регистрации по разрешению истца ФИО1 Позднее, в 2011 году, в указанную квартиру вселился и стал проживать без регистрации и разрешения истца ФИО1 сожитель ФИО2 – ФИО3

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес 2), и зарегистрирована по указанному адресу. ФИО3 имеет на праве совместной собственности квартиру, расположенную по адресу: (адрес 3), и зарегистрирован по указанному адресу.

В силу сложившихся неприязненных отношений истца и ответчиков, истцу ФИО1 совместно с мужем ФИО5 пришлось временно переехать для проживания по адресу: (адрес 2). При этом каких-либо соглашений о проживании ответчиков ФИО2 и ФИО3 по адресу: (адрес 1), между сторонами не заключалось, последние самовольно заняли квартиру и стали там проживать. При этом требования собственника ФИО1 об освобождении квартиры, выезде из нее в добровольном порядке ответчиками не исполняются, они препятствуют истцу в пользовании и распоряжении ее имуществом.

Указанные обстоятельства также подтверждены показаниями свидетелей Л., Д., допрошенных в судебном заседании, которые пояснили, что ответчики ФИО2 и ФИО3 проживают по адресу: (адрес 1), препятствуют законному пользованию и распоряжению истцом указанной квартирой.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО6 не является на установленных законом основаниях членом семьи истца, вселился в оспариваемую квартиру без согласия и разрешения истца, проживает по указанному адресу без регистрации, за что привлекался к административной ответственности, препятствует истцу в осуществлении законного права пользования и распоряжения квартирой, не несет расходов по содержанию и обслуживанию указанной квартиры, следовательно, требования ФИО1 о выселении ФИО6 подлежат удовлетворению и ФИО6 должен быть выселен из квартиры по адресу (адрес 1), без предоставления иного жилья, поскольку имеет на праве совместной собственности иное жилое помещение.

Рассматривая требования истца о выселении ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения, суд исходит из следующих обстоятельств дела.

Ответчик ФИО2 фактически прекратила семейные отношения с истцом ФИО1, о чем свидетельствует ее отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие с собственником общего бюджета, неоказание взаимной поддержки друг другу, препятствование собственнику ФИО1 осуществления законного права пользования и распоряжения квартирой, сложившиеся конфликтные взаимоотношения.

При этом на момент приватизации квартиры (адрес 1) ФИО1 и ФИО4 ответчик ФИО2 имела и в настоящее время имеет на праве собственности иное жилое помещение – квартиру (адрес 2), где зарегистрирована, но не проживает.

Таким образом, поскольку действующим законодательством не предусмотрен механизм вселения родителей несовершеннолетнего ребенка в квартиру, принадлежащую несовершеннолетнему на праве совместной собственности, без согласия и разрешения собственников данной квартиры, фактический адрес регистрации несовершеннолетней ФИО4 – (адрес 2), то есть по адресу регистрации ее матери ФИО2, учитывая, что в судебном заседании установлено фактическое прекращение семейных отношений ФИО2 с истцом – сособственником квартиры (адрес 1) ФИО1, отсутствие соглашения о проживании ФИО2 в спорной квартире, а также факт того, что ответчик ФИО7 в добровольном порядке не освобождает указанную спорную квартиру, то суд приходит к выводу, что ФИО7 подлежит выселению по требованию собственника ФИО1 без предоставления другого жилого помещения, поскольку имеет на праве собственности иное жилое помещение.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2 и ФИО3 из квартиры (адрес 1), суд отмечает, что при этом права и законные интересы несовершеннолетней ФИО4 в отношении объекта собственности не ущемляются и подлежат реализации в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей в долевом порядке по 100 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из квартиры (адрес 1).

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 госпошлину в пользу ФИО1 по 100 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней.

Судья Старикова Т.Н.