Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО15 к ФИО1 ФИО16 об устранении препятствий в пользовании собственностью путем выселения и снятия с регистрационного учета, по встречному иску ФИО1 ФИО17 к ФИО2 ФИО18 о признании право пользования на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании собственностью путем выселения и снятия с регистрационного учета.

В обоснование иска истец в заявлении указала, что истец является собственником ? доли в двухкомнатной квартире расположенной по адресу: РТ, г. Набережные Челны, ..., а также собственником ? доли в вышеуказанной квартире является её дочь - ФИО4.

25 июня 2008 года по просьбе её бывшего супруга ФИО3, с которым брак, расторгнут 05 октября 1989 года, она разрешила ему вселиться и прописаться по вышеуказанному адресу. До настоящего времени ответчик проживает в данной квартире, создавая неудобства ей и её семье, скандалит в отношении неё и её дочери, неоднократно наносил побои ей и её дочери, выгоняет их из спорного жилого помещения, жить с ним стало невозможно, поэтому она, её дочь с её внуком вынуждены с 2010 года проживать в квартире, которая принадлежит её маме. На сегодняшний день они вынуждены снимать жилое помещение оплачивать денежные средства за съем жилого помещения, тогда как являются собственниками спорного жилого помещения. Ответчик чинит им препятствие в проживании в спорном жилом помещении. В связи с этим истец просит устранить препятствия в пользовании ей указанной квартирой путем выселения ответчика из квартиры и снятия его с регистрационного учета.

Истец в суд не явилась, была извещена.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, встречный иск не признала, указала, что на момент приватизации квартиры ответчик не являлся членом семьи, в квартире не проживал, на регистрационном учете не состоял, а проживал в общежитии.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признал, предъявил встречный иск о признании право пользования на жилое помещение, в заявлении указал, что в апреле 1986 года их семья: его супруга ФИО1 ФИО20, его родная дочь ФИО1 ФИО19 и он вселились в двухкомнатную квартиру №..., по ордеру, выданному в 1986 года Исполнительным комитетом Брежневского городского совета народных депутатов на семью из 3-х человек.

В браке он и ФИО5 жили до 05.10.1989 г., а в более поздние периоды (с перерывами) - в гражданском браке по июнь 2016 года включительно. Как член семьи нанимателя, а затем и собственника жилого помещения он выполнял все обязанности, определенные жилищным законодательством. Материально участвовал введении совместного хозяйства, к тому же поддерживая дочь Наргиз и внука Максимилиана. Именно расхождения, между ним и другими членами семьи по вопросам содержания и воспитания Максимилиана, стали причиной того, что в июле 2016 года они стали жить раздельно. 29.05.2006 г. ФИО2 и ФИО4 приватизировали квартиру с моего согласия.

Прав собственников жилого помещения он не нарушает, а обязанности члена семьи собственников квартиры выполняет в полном объеме. Иного жилого помещения у него нет.

Третье лицо ФИО4 в суд не явилась, была извещена надлежащим образом.

Суд считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению, а встречный иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 29.05.2006 года собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Набережные Челны, ... являются истец и третье лицо ФИО4 с долями по ? квартиры у каждой.

25 июня 2008 года по просьбе бывшего супруга ответчика ФИО3 с которым брак, расторгнут 05 октября 1989 года, истец с согласия третьего лица вселила и зарегистрировала по указанному адресу ответчика.

Со слов истца следует, что до настоящего времени ответчик проживает в указанной квартире, создавая неудобства ей и её семье, скандалит в отношении неё и её дочери, неоднократно наносил побои ей и её дочери, выгоняет их из спорного жилого помещения, жить с ним стало невозможно, поэтому она, её дочь с её внуком вынуждены с 2010 года проживать в квартире, которая принадлежит её маме. На сегодняшний день они вынуждены снимать жилое помещение оплачивать денежные средства за съем жилого помещения, тогда как являются собственниками спорного жилого помещения. Ответчик чинит им препятствие в проживании в спорном жилом помещении.

Ответчик не является членом семьи собственника указанной квартиры.

За ответчиком право пользования жилым помещением в указанной квартире не сохраняется, поскольку иное не установлено соглашением между сторонами.

Истец не желает дальнейшего проживания ответчика в указанной квартире.

Договор найма жилого помещения между сторонами в установленном законом порядке не заключен.

На момент приватизации спорной квартиры ответчик не являлся членом семьи нанимателя, проживал в общежитии, в спорной квартире не проживал, на регистрационном учете не состоял, что подтверждается поквартирной карточкой (Форма №17 л.д.49-51).

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника спорной квартиры, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, у него отсутствует право пользования спорной квартирой.

При таком положении суд не находит достаточных правовых оснований для удовлетворения встречного иска.

Требования истца ФИО2 основано на законе.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Устранить ФИО2 ФИО21 препятствия в пользовании собственностью путем выселения ФИО1 ФИО22 без предоставления другой жилой площади из квартиры расположенной по адресу: г. Набережные Челны, ... и снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 ФИО23 к ФИО2 ФИО24 о признании право пользования на жилое помещение, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке через городской суд.

Решение вынесено в окончательной форме ____ __________2016 года

Судья подпись И.Ш. Абдуллин

Копия верна.

Судья И.Ш. Абдуллин

Секретарь суда

Решение вступило в законную силу _____ ______________2016 года

Согласовано. И.Ш. Абдуллин