Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Истра к Гомкцяну ФИО7 о демонтаже нестационарного объекта, запрете деятельности по использованию строения в целях предоставления услуг по реализации товара,

у с т а н о в и л:

Администрации городского округа Истра обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ФИО1, ссылаясь на то, что ответчик является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Отделом потребительского рынка Управления градостроительства, развития потребительского рынка и услуг проведен мониторинг торговых объектов, расположенных по адресу: <адрес>. В ходе проверки установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № в нежилом помещении расположен нестационарный торговый объект: бытовка, предназначенная для реализации цветов, садовых принадлежностей, иной продукции растительного происхождения. Администрация считает, что расположенный в нежилом здании нестационарный торговый объект размещен на указанном участке с нарушением требований законодательства, в связи с чем подлежит демонтажу.

Представители истца Администрации городского округа Истра по доверенности ФИО2, ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Ответчик ФИО1 и его представитель в порядке ст. 53 ГПК РФ ФИО4 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных требований по основания указанным в письменном отзыве на иск, при этом пояснив, что земельного участка с кадастровым номером № не существует, поскольку он объединен. Предпринимательская деятельность на данном участке не осуществляется, а размещение не жилого строения на принадлежащем земельном участке не является нарушением законодательства. Кроме того, в настоящее время не жилое строение убрано.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.7 Земельного кодекса РФ, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного вида использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральным законодательством.

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Вид разрешенного использования земельных участков определяется в

соответствии с Классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Согласно Приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 «О6

утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», под жилой застройкой понимается размещение зданий, предназначенных для проживания в них граждан.

Согласно п. 2. Данного Классификатора, указанный вид разрешенного

использования допускает размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных

этажей), выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных

декоративных или сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений.

Соответственно земельный участок, предоставленный для целей индивидуального жилищного строительства должен использоваться для строительства индивидуального жилого дома, соответствующего характеристикам, содержащимся в Градостроительном кодексе РФ, и предназначенного для проживания семьи.

Согласно пп.3 п.17 ст. 51 ГрК РФ на земельном участке могут быть расположены объекты вспомогательного использования. Под строениями и сооружениями вспомогательного характера следует понимать любые постройки, за исключением основного здания, которые, как правило, предназначены для обслуживания основного здания либо имеют вспомогательный характер (сарай, баня, бытовка, летняя кухня, иные надворные постройки).

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно представленным сведениям, на основании решения собственника от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с № объединен с земельными участками также принадлежащими ответчику с кадастровыми номерами №, №.

Таким образом, объект прекратил свое существование как самостоятельный объект.

В настоящее время ответчику принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №.

Отделом потребительского рынка Управления градостроительства, развития потребительского рынка и услуг проведен мониторинг торговых объектов, расположенных по адресу: <адрес>, в ходе проведенных мероприятий установлено, что целевое назначение участка № «для индивидуального жилищного строительства». При визуальном осмотре установлено, что на земельном участке расположено нежилое строение «бытовка», по периметру участка размещен для реализации и хранения природный камень, мрамор и изделия из него, а также иная продукция промышленного производства, в нарушение требований градостроительных норм и правил, а также Земельного кодекса РФ (л.д. 16-18).

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено доказательств того, что ответчик осуществляет торговую деятельность, использует земельный участок в нарушение земельного законодательства.

Сам факт размещения ответчиком на принадлежащем земельном участке подсобных сооружений, нежилого строения « бытовка», материалов, не влечет нарушение требований законодательства.

Ввиду отсутствия доказательств в подтверждение фактов, на которые ссылается истец, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации городского округа Истра оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ