Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Карпинск к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, принудительном освобождении незаконно занимаемого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Карпинск обратилась в Карпинский городской суд Свердловской области с вышеуказанным заявлением, в котором указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>6, находится в муниципальной собственности городского округа Карпинск. Решением №153 комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского округа Карпинск от 06.03.2014 ФИО5 и членам ее семьи предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>6, для временного проживания на основании договора срочного найма №7 от 25.03.2014. Также был составлен передаточный акт жилого помещения. Пунктом 5 договора предусмотрено освобождение занимаемого жилого помещения, по истечении срока действия договора, без предоставления иного жилого помещения. Членами семьи ФИО5 являются ФИО2, ФИО3, ФИО4. Срок действия договора ежегодно продлевался комиссией по жилищным вопросам при Администрации городского округа Карпинск. Согласно последнему решению указанной комиссии срок действия договора срочного найма истек 22.05.2018. ФИО5 для продления договора в комиссию не обращалась. В адрес ФИО5 09.10.2018 направлено уведомление об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения. Согласно отчету отслеживания почтовой корреспонденции указанное письмо ФИО5 не получила, ключи в МКУ «УКХ» не предоставила. Сотрудниками МКУ «УКХ» осуществлен выход по адресу проживания ответчика 01.11.2018 и 22.01.2019, доступ в жилое помещение должностным лицам не был предоставлен, ответчиков дома не оказалось. Со слов соседей ФИО5 не проживает в жилом помещении, но периодически появляется. За ФИО5 числится задолженность по коммунальным платежам в размере 106 957 руб. 91 коп.. Постановлением Главы городского округа Карпинск № 1696 от 29.12.2010 ФИО5 признана малоимущей и принята на учет нуждающихся в жилом помещении. Ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>62. Просит суд возложить на ответчиков обязанность в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить незаконно занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>6.

Представитель истца Администрации городского округа Карпинск ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, подтвердила его содержание. Дополнительно пояснила, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали, но вывезли не все вещи. В связи с этим ответчики добровольно и окончательно отказались от пользования данной квартирой, а с учетом срочного характера договора найма - утратили право пользования жилым помещением. Не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, уважительности причин неявки суду не предоставили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Муниципального казенного учреждения «Управление коммунального хозяйства» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, уважительности причин неявки суду не предоставил. Представил отзыв от 15.03.2019 согласно которому 25.03.2014 между МКУ «УКХ» и ФИО5 был заключен договор срочного найма №7 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>6. По истечении срока договора наниматель не обратился в МКУ «УКХ» с просьбой о продлении данного договора. Сотрудники МКУ «УКХ» неоднократно выезжали по указанному адресу, но не могли попасть в жилое помещение по причине отсутствия нанимателя и его членов семьи в указанном помещении. ФИО5 09.10.2018 было направлено уведомление о необходимости освободить занимаемое жилое помещение, но ФИО5 жилое помещение не освободила. Полностью поддерживает исковые требования.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, рассмотрев письменные материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из выписки №77 из реестра муниципальной собственности городского округа Карпинск от 08.02.2019 следует, что в реестре муниципальной собственности городского округа Карпинск по состоянию на 08.02.2019 учтено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное подтверждает право муниципальной собственности на спорное помещение.

Постановлением Главы городского округа Карпинск № 1696 от 29.12.2010 и Постановлением Главы городского округа Карпинск № 1140 от 14.07.2014 ФИО5 и члены ее семьи: дочь ФИО2, дочь ФИО3, дочь ФИО4 признаны малоимущими, в целях предоставления им по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и приняты на учет нуждающихся в жилом помещении.

Между наймодателем Муниципальным образованием г.Карпинск, от имени которого выступает уполномоченная организация Муниципальное казенное учреждение «Управление коммунального хозяйства», и ФИО5 заключен договор срочного найма №7 от 25.03.2014 из которого следует, что ФИО5 предоставлено во временное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>6, для проживания, сроком на 6 месяцев. Пунктом 5 договора предусмотрено освобождение занимаемого жилого помещения, по истечении срока действия договора, без предоставления иного жилого помещения. Пунктом 7 данного договора предусмотрено, в случае не проживания в жилом помещении в течение месяца с момента подписания договора, договор расторгается наймодателем в одностороннем порядке.

Из акта передачи жилого помещения от 25.03.2014 следует, что наймодатель передал, а наниматель принял во временное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>6.

Из выписки из протокола № 153 от 06.03.2014 заседания комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского округа Карпинск следует, что ФИО5 и членам ее семьи решено предоставить жилое помещение для временного проживания по адресу: <адрес>6, сроком на 6 месяцев.

Из выписки из протокола № 156 от 05.06.2014 заседания комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского округа Карпинск следует, что решено вселить в жилое помещение по адресу: <адрес>6, в качестве члена семьи ФИО5 ее дочь ФИО4 на время действия договора срочного найма №7 от 25.03.2014.

Соглашением о внесении изменений в договор срочного найма №7 от 25.03.2014 включена в члены семьи на время действия договора ФИО4 (дочь).

Соглашениями от 10.03.2015, 26.10.2016, 28.11.2016, 16.03.2017 срок действия договора срочного найма №7 от 25.03.2014 продлевался по 09.03.2016, по 25.11.2016, до 01.03.2017, до 04.10.2017 соответственно.

Из выписки из протоколов № 196 от 02.11.2017, №198 от 11.01.2018, №203 от 07.06.2018 заседания комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского округа Карпинск следует, что срок действия договора срочного найма №7 от 25.03.2014 продлевался по 02.11.2017, 19.12.2017, 21.05.2018 соответственно.

Из акта №148 от 01.11.2018 обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>6, установлено, что доступ в жилое помещение не предоставлен. На входной двери в квартиру висит навесной замок. Со слов соседки из <адрес>ФИО7 – ФИО5 в квартире не проживает, в данный момент времени находится на работе.

Из акта №15 от 22.01.2019 обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>6, установлено, что доступ в жилое помещение не предоставлен. На входной двери в квартиру висит навесной замок. Со слов соседей ФИО5 в квартире не проживает, периодически появляется, жилое помещение печами не отапливает. Последний раз по этому адресу ее видели около недели назад.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик ФИО5 зарегистрирована по адресу: <адрес>62, а также совместно с ней по данному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справками, выданными ООО УК«Дом» 24.01.2019 и Отделением по вопросам миграции ОП №32 г.Карпинск 26.02.2019.

Из справки АО «Расчетный центр Урала» №565 от 07.02.2019 следует, что по состоянию на 07.02.2019 за ФИО5 числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 106 957 руб. 91 коп..

Установлено, что в адрес ФИО5 09.10.2018 направлено уведомление МКУ «УКХ» № 01-10-3187 от 09.10.2018 об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения в срок до 01.11.2018. Согласно отчету отслеживания почтовой корреспонденции указанное письмо ФИО5 не получила.

Судом установлено, что ответчикам ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 предоставлено во временное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>6, которые в указанной квартире не проживают, ею не пользуются, срок действия договора найма истек, содержание жилого помещения не осуществляют, какого-либо основанного на законе права пользования указанным жилым помещением со стороны ответчиков за период производства по гражданскому делу представлено суду не было. Намерения проживать в спорном жилом помещении ответчики не выразили, доводов о препятствиях для проживания в спорном жилом помещении суду не привели. Доказательств возникновения права пользования жилым помещением, являющимся объектом спора, суду ответчиками представлено не было.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>6, и возложении обязанности по освобождению незаконно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>6.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского округа Карпинск к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, принудительном освобождении незаконно занимаемого жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Возложить на ответчиков ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязанность в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить незаконно занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>6.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда оботказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления решения в окончательной форме – 30.04.2019.

Судья Базуева В.В.