Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Янтарь» о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, убытков,

установил:

Истица обратилась с иском к ответчику и просит возместить стоимость ущерба в размере 121 493, 48 руб., причиненного в результате залива квартиры, убытки на составление отчета о стоимости ремонта в размере 6 500, 00 руб..

Исковые требования мотивированы тем, что истице принадлежит квартира .

17.10.2018 года квартира была залита через потолочные перекрытия из квартиры № ....., расположенной выше этажом, вследствие разрыва трубопровода системы отопления.

Вина управляющей компании в заливе установлена решением суда по делу по иску собственников квартиры № ......

Заливом повреждены стены, потолок, полы жилых комнат квартиры истицы.

В судебное заседание истица не явилась, о слушании дела уведомлена.

Представитель ответчика ООО «УК Янтарь» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил возражения, ссылается на то, что залив произошел в период управления многоквартирным домом ООО «.........», обязанности которого по возмещению вреда не перешли к ответчику (л.д.77,78,84,85).

Конкурсный управляющий ООО «.........» в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, сообщил, что документами о финансово-хозяйственной деятельности ООО «.........», о переходе его прав и обязанностей к ООО «УК Янтарь» не располагает (л.д.143,144).

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований.

Выводы суда основаны на следующем.

Установлено что истице принадлежит квартира (л.д.7).

18.10.2018г. ООО «.........» составлен акт, согласно которого залив квартиры, принадлежащей истице, произошел из-за разрыва трубопровода отопления в квартире № ..... (л.д.8).

В соответствии с ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491) в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 10 Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

Согласно п.42 Правил № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 1095 ГК Российской Федерации вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

В соответствии с п.2 ст. 1096 ГК Российской Федерации вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

Статьей 1098 ГК Российской Федерации предусмотрено, что продавец или изготовитель товара, исполнитель работы или услуги освобождается от ответственности в случае, если докажет, что вред возник вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил пользования товаром, результатами работы, услуги или их хранения.

Согласно отчета № ..... от 17.04.2019 года ООО ЭУ «Воронежский центр экспертизы» стоимость восстановительного ремонта квартиры истицы составила 121 493, 48 руб. (л.д. 11-25).

На претензию истицы ООО «.........» 31.05.2019 года ответило отказом в возмещении вреда (л.д.26-29).

Решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 13.02.2019 года по делу № 2-165/2019 установлена вина управляющей компании ООО «.........» в заливе, произошедшем 17.10.2018 года (л.д. 29-32).

Собственниками дома избран способ управления –ТСЖ «.........», на основании договора с которым от 26.06.2017 года, управление осуществлялось в период с 25.01.2018 года по 31.10.2020 года ООО «.........»,

договора от 21.10.2019 года с 01.02.2020 года по 30.09.2021 года ООО «УК Янтарь»,

договора от 10.08.2021 года с 01.10.2021 года ООО « .........» (л.д.94-104).

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 18.03.2021 года по делу А 14-7910/2020 признано ООО «.........» банкротом, открыто конкурсное производство (л.д. 68-73).

Универсальное правопреемство – это переход всех прав и обязанностей от одного лица к другому.

Правопреемство происходит при реорганизации юридических лиц (ст. 58 ГК Российской Федерации).

Ответчик не является правопреемником ООО «.........», соответственно, на него не может быть возложена ответственность за причинение ущерба имуществу истицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Янтарь» о возмещении стоимости ущерба в размере 121 493, 48 руб., причиненного в результате залива квартиры , компенсации убытков на составление отчета о стоимости ремонта в размере 6 500, 00 руб..

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий Е.В. Касаткина

Решение принято в окончательной форме 24.03.2022 года