Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 в интересах которых действует ФИО3 к Администрации Новоселицкого муниципального округа СК о признании права собственности на земельные участок в счет земельных долей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 по доверенности в интересах ФИО1, ФИО2 обратился в Новоселицкий районный суд с иском о признании права собственности на земельный участок в счет земельных долей к Администрации Новоселицкого муниципального округа СК, в котором просит:

1. Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок в счет земельных долей общей площадью 25,0 га, в том числе 22,0 га пашни, 3,0 га пастбищ, местоположение: <адрес> категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, в размере ? доли в праве общей долевой собственности за каждым, и выделить данный земельный участок пашни в размере 22,0 га из кадастрового квартала №, пастбищ в размере 3,0 га из кадастрового квартала №.

2. Считать решение суда основанием для проведения работ по межеванию, постановки на государственный кадастровый учет, регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Федеральной службе Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что 24.11.1994 года в соответствии с постановлением главы администрации Новоселицкого района Ставропольского края № 526, были выданы свидетельства на право собственности на землю членам АО «Надежда». Этим постановлением была утверждена среднехозяйственная земельная доля АО «Надежда» земель сельскохозяйственного назначения. Размер земельной доли: общая площадь 12,5 га, в том числе пашни 11,0 га, пастбищ 1,5 га. Среди лиц, имевших право на земельную долю являлся и истец ФИО1, который значится в постановлении под порядковым номером 52.

03.05.1995 года постановлением главы администрации Новоселицкого района Ставропольского края № 210, были увеличены земли коллективно-долевой собственности АОЗТ «Надежда» общей площадью 250 га из них 220 га пашни и 30 га пастбищ для обеспечения членов акционерного общества земельными паями в количестве 20 человек согласно приложения№1 за счет территории фонда перераспределения. В приложении к данному постановлению под регистрационным номером 4 значится ФИО2. Исходя из постановления размер земельной доли на каждого из лиц, указанных в постановлении составляет: общая площадь 12,5 га, в том числе пашни 11,0 га, пастбищ 1,5 га.

С момента приобретения истцами права на земельную долю сельскохозяйственного назначения она изначально находилась в пользовании А.О «Надежда», однако данное общество прекратило свое существование. Впоследствии истцы самостоятельно использовали земельный участок, равноценный площади принадлежащих им земельных долей. В период с 1999 года по настоящее время они используют земельные доли по своему прямому назначению - для производства сельскохозяйственной продукции.

В настоящее время для реализации права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом истцам необходимо признание права на земельный участок с определением размера долей, проведение работ по межеванию и постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Оформить своё право на недвижимое имущество истцы могут только в судебном порядке.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. О времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО3 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика – администрации Новоселицкого муниципального округа ФИО4, по доверенности, чьи полномочия проверены судом, в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, исковые требования ФИО1, ФИО2 признала в полном объёме, не возражала против их удовлетворения.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной, службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

В соответствии с ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, обозрев оригиналы документов в судебном заседании, оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 и ФИО2 в интересах которых действует ФИО3 к Администрации Новоселицкого муниципального округа СК о признании права собственности на земельные участок в счет земельных долей подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно части 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 6 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии со ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда. В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Признание права собственности на земельный участок в счет земельной доли и определение местоположения земельного участка в счет земельных долей истца необходимо для проведения работ по межеванию, постановки на государственный кадастровый учет, последующей регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Федеральной службе Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В соответствии с п.3 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со статьей 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Часть 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ устанавливает: собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст.12 ГК РФ). П.1 статьи 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п.6 ст.27 ЗК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст. 131 ГК РФ)

В соответствии с п.3, 5, 6 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости” от 13.07.2015 N 218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ ”Об обороте земель сельскохозяйственного назначения” свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 313 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» в 1992 - 1995 годах была произведена приватизация сельскохозяйственных угодий колхозов.Новоселицкого района.

Данная приватизация была осуществлена путем деления сельскохозяйственныхугодий на условные земельные доли, с передачей земли гражданам на праве общейсобственности. В соответствии с указом Президента РФ от 2 марта 1992 года №213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» в списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, включаются - работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающих на их территориях.

Как следует из п. 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

Согласно Положению о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденному постановлением правительства РФ от 04.09.1992 года № 708, имеющими право на бесплатное получение собственность земельных долей среди прочих указаны работники колхозов и совхозов. В указанный период истцы являлись работниками АО «Надежа» и соответственно имели право на получение в собственность земельной доли из площади землепользования данного колхоза.

В соответствии с пунктом 16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением № 708, владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей.

24.11.1994 года в соответствии с постановлением главы администрации Новоселицкого района Ставропольского края № 526, были выданы свидетельства на право собственности на землю членам АО «Надежда». Этим постановлением была утверждена среднехозяйственная земельная доля АО «Надежда» земель сельскохозяйственного назначения. Размер земельной доли: общая площадь 12,5 га, в том числе пашни 11,0 га, пастбищ 1,5 га. Среди лиц, имевших право на земельную долю являлся и истец ФИО1, который значится в постановлении под порядковым номером 52. Указанные обстоятельства подтверждены архивной выпиской №66 от 01.03.2022 года.

В приложении к данному постановлению под регистрационным номером 4 значится ФИО2. Исходя из постановления размер земельной доли на каждого из лиц, указанных в постановлении составляет: общая площадь 12,5 га, (250/20= 12,5), в том числе пашни 11,0 га, (220/20=11), пастбищ 1,5 га (30/20=1,5).

С момента приобретения истцами права на земельную долю сельскохозяйственного назначения она изначально находилась в пользовании АО «Надежда», однако данное общество прекратило свое существование.

Впоследствии истцы решили самостоятельно использовать земельный участок, равноценный площади принадлежащих им земельных долей. В период с 1999 года по настоящее время они используют земельные доли по своему прямому назначению - для производства сельскохозяйственной продукции, с 1999 года принадлежащие истцам земельные доли являются самостоятельным объектом недвижимости - земельным участком который имеет границы со всех сторон.

Земельный участок в счет принадлежащих истцам земельных долей по пашне находится в кадастровом квартале №, по пастбищам в кадастровом квартале №. Местоположение земельных долей истцов по пашне подтверждено выкопировкой из карты территориального отдела администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края в селе Долиновка, подготовленной по результатам инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно заключениб кадастрового инженера в результате фактического обследования земельного участка на местности с целью определения его местоположения земельный участок по пашне находится в кадастровом квартале 26:19:081202, по пастбищам в кадастровом квартале №.

Таким образом, в настоящее время для реализации права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом истцам необходимо признание права на земельный участок в счет земельных долей, проведение работ по межеванию и постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Для истцов единственно возможным основанием приобретения права и государственной регистрации права является решение суда.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 в интересах которых действует ФИО3 к Администрации Новоселицкого муниципального округа СК о признании права собственности на земельные участок в счет земельных долей - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок в счет земельных долей общей площадью 25,0 га, в том числе 22,0 га пашни, 3,0 га пастбищ, местоположение: <адрес>, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, в размере ? доли в праве общей долевой собственности за каждым, и выделить данный земельный участок пашни в размере 22,0 га из кадастрового квартала №, пастбищ в размере 3,0 га из кадастрового квартала №

Считать решение суда основанием для проведения работ по межеванию, постановки на государственный кадастровый учет, регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Федеральной службе Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоселицкий районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 27 апреля 2022 года.

Судья Д.А.Смыкалов