Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «УСР №602 при Спецстрое России» к Красноперову А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании пени,

У С Т А Н О В И Л

ФГУП «УСР №602 при Спецстрое России» обратилось в суд с иском к Красноперову А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением в комнате , снятии с регистрационного учета по данному адресу, а также о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 6169 рублей 83 копейки, о взыскании пени в сумме 245 рублей 27 копеек. Исковые требования мотивированы тем, что ответчику в связи с работой было предоставлено койко-место в указанной комнате общежития. Ответчик был уволен по собственному желанию, добровольно выехал из общежития, но не снялся с регистрационного учета. В связи с этим в соответствии со ст.ст. 83 и 101 ЖК РФ ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с февраля 2009г., а также пени на эту сумму задолженности.

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании признал исковые требования в части признания его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, не признал исковые требования о взыскании задолженности по оплате ЖКУ и пени.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при принятии признания ответчиком исковых требований суд выносит решение об удовлетворении иска.

Выслушав стороны, заключение прокурора, суд находит возможным принять признание ответчиком исковых требований в части, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц. В связи с этим суд принимает решение об удовлетворении исковых требований в этой части.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и о взыскании пени не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу на праве хозяйственного ведения принадлежит общежитие по адресу , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В связи с работой истцом ответчику было предоставлено койко-место в указанном общежитии. На основании ордера №159 от 20.08.2004г. ответчику вселился в комнату и 30.08.2004г. был зарегистрированы в ней по месту жительства. Данные обстоятельства подтверждаются копией ордера и копией поквартирной карточки.

05.02.2007г. ответчик был уволен из ФГУП «УСР №602 при Спецстрое России» по собственному желанию, что подтверждается копией приказа об увольнении.

01.02.2007г. между истцом и ЗАО ФПК «Стэлла» был заключен договор, в соответствии с которым истец обязался предоставить ответчику койко-место в указанном общежитии на срок 1 год. 01.11.2007г. между истцом и ИП Жихарева О.Е. заключили договор о предоставлении койко-места ответчику в указанном общежитии на срок 1 год. Данные обстоятельства подтверждаются копиями договоров.

Ответчик после увольнения из общежития не выезжал, остался проживать в ранее занимаемой комнате на основании указанных договоров. Ответчик выехал из общежития в 2009г. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что выехал из общежития в феврале 2009г., поставив в известность об этом заведующую общежитием, оплатив полностью свое проживание по день выезда.

Представители истца представили суду акт от 28.09.2010г. в соответствии с которым ответчик не проживает в общежитии с апреля 2009г. В судебном заседании представители истца пояснили, что ответчик при выезде из общежития не поставил об этом в известность администрацию общежития.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что истцом не оказано проживание ответчика в общежитии до апреля 2009г. Представленный истцом акт составлен в 2010г. Соседи ответчика по комнате в это время в общежитии уже не проживали. В связи с этим акт не может быть признан достоверным доказательством данного обстоятельства. Допрошенные в судебном заседании свидетели пояснили, что точно не знают, когда ответчик выехал из общежития.

В соответствии со ст. 83 ГК РФ:

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик проживал в общежитии до февраля 2009г. Ответчик полностью оплатил ЖКУ за время своего проживания, т.е. по февраль 2009г. включительно. После этого он выехал из общежития, расторгнув, таким образом, договор найма койко-места в нем. Истцом предъявлен иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по тому основанию, что он выехал из спорного жилого помещения и тем самым расторг договор найма. Ответчик этот иск признал. Поскольку договор найма сторонами признан расторгнутым с момента выезда, все права и обязанности ответчика, вытекающие из этого договора, прекращены также с момента выезда. Также прекратилась и обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с этим требования истца об оплате ЖКУ за период после выезда ответчика из спорного жилого помещения являются неправомерными и не подлежат удовлетворению.

Доводы представителей истца о том, что ответчик обязан оплачивать ЖКУ в связи с тем, что он не снялся с регистрационного учета, не основаны на законе, поскольку наличие регистрации по месту жительства не порождает гражданских прав и обязанностей. Более того, истец просит взыскать сумму за период по день, когда ему стало известно о постоянном характере выезда ответчика. Такое определение срока действия обязательства не основано на законе.

В связи с частичным удовлетворением иска с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины за два нематериальных требования в сумме 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Принять признание Красноперовым А.Е. исковых требований ФГУП «УСР №602 при Спецстрое России» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования ФГУП «УСР №602 при Спецстрое России» к Красноперову А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Красноперова А.Е. признать утратившим право пользования жилым помещением в комнате .

Обязать Отдел Управления федеральной миграционной службы РФ по УР в Октябрьском районе г.Ижевска снять Красноперова А.Е. с регистрационного учета в комнате .

Исковые требования ФГУП «УСР №602 при Спецстрое России» к Красноперову А.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взыскании пени оставить без удовлетворения.

Взыскать с Красноперова А.Е. в пользу ФГУП «УСР №602 при Спецстрое России» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме в Верховный суд УР через районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере судьей Михалевым А.А.

Председательствующий судья Михалев А.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.02.2011г.